ЖК "Северные Высотки" СДАН

[Гость odiou_s]

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...   таки ребята нашли самый дешёвый проект

[Гость odiou_s]

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...   таки ребята нашли самый дешёвый проект

[canibus]

балкончики в квартинах 1 и 4 - полный алис...

 

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?

Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)

Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед)

[Гость Я]

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?

Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)

Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед)

Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?

Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???

т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата

Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

[Aleksey Oleynikov]

Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?

Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???

т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата

Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

 

Ну не возводите напраслину на всех местных застройщиков)) Да есть некоторые, кто рассчитывают балконы с 1кой к общей площади, но не все)

[Гость Я]

Ну не возводите напраслину на всех местных застройщиков)) Да есть некоторые, кто рассчитывают балконы с 1кой к общей площади, но не все)

Никто не утверждает, что ВСЕ РОСТОВСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ так барыжат))) т.к. было написано, что "федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону"

но то что многие хотят продавать балконы и лоджии с к=1 это факт, и не факт что данный застройщик будет работать как положено по закону, продавая данные помещения с понижающим коэф-том.

[Гость odiou_s]

Объясните мне, тёмному - зачем нужны большие балконы?

Это неотапливаемые, беспонтовые квадраты, которые также надо оплатить, хоть и с коэффициентом 0,5 (что кагбэ намекает)

Их нельзя присоединить, на них нельзя вынести батареи... на них только можно выйти покурить (и поставить велосипед)

обьясняю - без этих балкончиков  проект не пройдёт экспертизу у пожарников, и  разрешение на строительство никто не даст никогда. балкончики предполагаются как  "отстойник" во время пожара, за простенком спрятаться и ждать, когда вас  пожарные с лестницей снимут. но решение в данном виде  - просто ужасное. вангую: застройщик взял самого дешового проектировщика который применил уже сделаный проект слегка изменив его под  требования застройщика, отсюда такая лажа с планировками и вышла. но пипл схавает, раскупит

[Гость odiou_s]

Прям интересно стало, а почем застройщик планирует эти балкончики продавать?

Хорошо если с коэф-том 0,5 или 0,3 как по закону или как все Ростовские застройщики по полному рублю с коэф-том 1 ???

т.е. бесполезная площадь по прайсу стандартного квадрата

Абсолютно не понятно, видимо специфика ростовского рынка недвижимости, продавать балконы и лоджии не как положено по закону с понижающим коэф-том, а с к=1 ? или это чисто ростовское жлобство? когда людей за дураков держат??? т.к. федеральные и некоторые ростовские застройщики работают как положено по закону

уже давно можно считать балконы и лоджии без коэфициентов. и не закон а снип регламентирует. при союзе  балкон/лоджия были 0,3/0,5 коэф. нынче  1,0 -законно

[Гость ЯЯ]

уже давно можно считать балконы и лоджии без коэфициентов. и не закон а снип регламентирует. при союзе  балкон/лоджия были 0,3/0,5 коэф. нынче  1,0 -законно

Интересно, на основании ЧЕГО к = 1 для неотапливаемых помещений ЭТО ЗАКОННО??

номер пункта СНиП в студию )))

или это Законнно для беззакония??

[rowen]

, был в гостях ГК Зодчий, с коэффициентом мутная история, но якобы говорят что рассчитывается полная стоимость квартиры, могу заинтересованным выложить  договор ДДУ. В нем тоже интересно, межкомнатных перегородок не предусматривается, водомеры тоже не будут ставить, остекление лоджии со слов  агенства будут стеклить, но в ДДУ нигде нет ни слова об этом. Так что тоже эконом будет еще тот.

[Aleksey Oleynikov]

, был в гостях ГК Зодчий, с коэффициентом мутная история, но якобы говорят что рассчитывается полная стоимость квартиры, могу заинтересованным выложить  договор ДДУ. В нем тоже интересно, межкомнатных перегородок не предусматривается, водомеры тоже не будут ставить, остекление лоджии со слов  агенства будут стеклить, но в ДДУ нигде нет ни слова об этом. Так что тоже эконом будет еще тот.

 

Про остекление лоджий если в ДДУ нет, то нужно искать в проектной декларации. Если и там нет - то это только надеяться на лучшее... 

[Гость Тоже гость]

А, интересно, где в проектной декларации пишут про лоджии и балконы?