ЖК "Главный" СДАН

[ЙЦУКЕН_сын]

ЖК "Главный"

Застройщик: СК "Базис" (aka БазисИнвестСтрой, БазисЮгСтрой)

 

"Дом расположен в центре города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Согласия и Доломановского переулка, рядом с главной прогулочной улицей города - Пушкинская..."

 

Адрес: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, пер. Доломановский 13а,15а, ул. Сиверса, 8

Количество этажей: секции А и Б - 10 (подземных - 1), секция В - 11 (подземных - 2)

Количество квартир: 159

Количество машино-мест в закрытом паркинге: 95

Площадь встроенных помещений: 1667,93 (офисные помещения - 1500,97, кладовые - 166,96)

Наружные стены - блоки газобетонные, толщиной 250мм с негорючим утеплителем толщиной 100мм и фасадной штукатуркой. Отделка: основная стена - тонкослойная штукатурка с окраской, цоколь - природный камень или искусственные аналоги.

Перекрытия - монолитные железобетонные плиты толщиной 200мм

Земельный участок взят в аренду у г. Ростова-на-Дону.

 

Изменено 3 июля 2018 пользователем Ксюша

[ЙЦУКЕН_сын]

На месте этого ЖК, насколько я понимаю, что-то пытались строить уже, причём довольно давно: наличествуют некие отлитые железобетонные конструкции, торчит арматура. Что это было и будет ли это использоваться или всё наследие "выкорчуют" - пусть мне расскажет кто-нибудь )

Планировки удобнее рассматривать на оф.сайте. Там же есть потенциальные виды из окон, стыдливо умалчивающие о промзоне, расположенной с западной стороны, и о громаде ЖК "Доломановский", вплотную примыкающей с севера. Ценник тоже представлен.

[Aleksey Oleynikov]

Опять облицовка по системе "мокрых фасадов".... Только одного отговоришь от этого дела, другой начнет заново тулить...

 

Мало им Жемчужины, НОРДа... Видимо денег жалко на хотя бы вентилируемый фасад...

[Good-luck]

Странный этот Базис. На остальных объектах ни шатко ни валко, а они новый запланировали.

[Dzhelina]

Сегодня мимо проходила этой стройки, там ни "Базиса", ни названия "Главный" на паспорте объекта нету. За компанию и сверху сфоткала (качество не очень, ибо телефон) - бетонные основания, которые видны на фото, там уже несколько лет в таком состоянии из земли торчат.





 

[Aleksey Oleynikov]

Сегодня мимо проходила этой стройки, там ни "Базиса", ни названия "Главный" на паспорте объекта нету. За компанию и сверху сфоткала (качество не очень, ибо телефон) - бетонные основания, которые видны на фото, там уже несколько лет в таком состоянии из земли торчат.

 

20171129_133502.jpg

 

20171129_133653.jpg

 

 

А вы загляните кто учредителем выступает у застройщика и всё поймете  

[Dzhelina]

А вы загляните кто учредителем выступает у застройщика и всё поймете

Мне это не настолько интересно, чтоб учредителей сравнивать))))

Изменено 29 ноября 2017 пользователем Dzhelina

[Магистр]

 

 

бетонные основания, которые видны на фото, там уже несколько лет в таком состоянии из земли торчат.

Это - наследие недостроенного ГФК "Сиверса". Больше 10 лет назад этот "пилотный градоформирующий" комплекс был первым в области. Первым быстро (с небольшой просрочкой) построился ОлимпТауэрс (СТГрупп), а все остальные "немножко" поотстали.  

[Sugar]

Интересует мнение дом будет хороший или так себе?

[Aleksey Oleynikov]

Интересует мнение дом будет хороший или так себе?

Ну сейчас весьма трудно предсказать. Базис полноценно в Ростове пока построил и сдал только вятскую с небольшой просрочкой и проблемами, панораму всё никак не введет в эксплуатацию тоже уже с просрочкой и только только начинает строить звезду продажи которой стартовали более полутора лет назад и крепостной вал продажи более полугода идут. На последних двух объектах никак с фундаментом не разберутся)

Однако их объект на Демьяна Бедного мне понравился, любопытный такой клубный домик вышел

[Гость Гость]

Опять облицовка по системе "мокрых фасадов".... Только одного отговоришь от этого дела, другой начнет заново тулить...

 

 

Мало им Жемчужины, НОРДа... Видимо денег жалко на хотя бы вентилируемый фасад...

А чем это плохо?

[Aleksey Oleynikov]

А чем это плохо?

 

Не скажу что прямо таки плохо. Арго вроде бы стоит нормально. НО, при такой облицовочной системе нельзя чтобы мин. вата напитала влаги, потому что ей будет некуда выходить после того как её заштукатурят финишным слоем. А у нас сперва обошьют весь фасад мин. ватой, дождутся дождя, а потом заштукатуривают.. В результате есть риск того, что облицовка может отваливаться целыми этажами. наблюдал похожее в НОРДе на их 12ом корпусе.