ЖК "Сказка" СДАН

[Гость Гость]

В 20.02.2019 в 05:43, Гость Бездвушкин сказал:

12 февраля звонит менеджер и предлагает скидку огромную на любую квартиру.

Если не секрет за какую цену предлагал застройщик купить двушку? Рассматривал также вариант приобретения  квартиры в этом ЖК , интересно на сколько менеджеры могут спускать цену.

[Гость Ольга]

Добрый день.

Стоимость 2 к. квартир в ЖК Сказка начинаются от 2 450 000 р.

Рада буду Вам помочь, обращайтесь по номеру 8-961-423-19-33 Ольга. 

Специалист отдела продаж ЖК Сказка   

[Гость Гость]

6 часов назад, Гость Ольга сказал:

Добрый день.

Стоимость 2 к. квартир в ЖК Сказка начинаются от 2 450 000 р.

Рада буду Вам помочь, обращайтесь по номеру 8-961-423-19-33 Ольга. 

Специалист отдела продаж ЖК Сказка   

А в чем сложность грунта и откуда корни при такой глубине котлована? 

[mia]

Почему не ответили на вопрос, когда заливка фундамента??? Конечно если забивать сваи через день по 3 часа в день, тогда вообще не в какие сроки они не уложатся! Сыкономили на бурении , вот и не укладываются в сроки , конечно теперь пишут , что жилые дома рядом и нет возможности часто бить сваи. Тогда берите  и бурите , если бить не можете . Вон как в гпз10  , гармония . Быстро пробурили и залили раствор в трубы и быстро и не шумно. О чем вы тогда думали когда выбирали технологию забивки ? Экономия на всём, а цена уже , как в сданном доме ! Бред какой-то!

[GriZZley]

В 20.02.2019 в 21:43, marichka сказал:

компании, у которых нет денег, не берут в аренду в феврале месяце 2019 г. участки по 52 млн. рублей (для нового ЖК "Малина" Новороссийск) и уж точно не планируют старт продаж в новом ЖК "Фрукты" в Адлере, где даже страшно представить во сколько им обошелся участок. И это не говоря о двух новых запланированных стройках в Ростове. 

Простите, а Вы точно уверены что они полностью расплатились по этим сделкам ? И даже видели финансовые документы, подтверждающие это ?

Если да и с деньгами там все ОК, куры не клюют. Тогда единственное объяснение - директор ростовского филиала не совсем компетентен, раз допускает такие имидживые потери по данному объекту...

[GriZZley]

11 часов назад, СК "Неометрия" сказал:

3.  Иск в отношении ООО СЗ «Монолит-Экспо» был подан в связи с разногласиями о стоимости технических подключений. Такие дела могут возникать в процессе хозяйственной деятельности организации и не влияют на выполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками. В настоящий момент достигнуто мировое соглашение.

Вы меня извините пожалуйста, я нисколько не сомневаюсь в правдивости Ваших слов. Только раньше почему то считал, что вопрос условий договора и его стоимости решается ДО ПОДПИСАНИЯ, а уж никак не после, когда настало время выполнять свои финансовые обязательства.

На строительном рынке значит не так, спасибо за информацию, теперь буду иметь это ввиду...

P.S. Я не хейтер Сказки, мне очень нравятся Ваши планировки.... не клетки, не вагоны, а реальная среда обитания. Постройте нормальный кирпич в хорошем месте пожалуйста.

Я торжественно обещаю рассмотреть вариант покупки, если сойдемся в цене....

[Дончак]

В 20.02.2019 в 13:43, marichka сказал:

И это не говоря о двух новых запланированных стройках в Ростове. 

Они еще стройки предполагают ?? Текущие пусть достроят

[Гость Гость]

8 часов назад, GriZZley сказал:

Вы меня извините пожалуйста, я нисколько не сомневаюсь в правдивости Ваших слов. Только раньше почему то считал, что вопрос условий договора и его стоимости решается ДО ПОДПИСАНИЯ, а уж никак не после, когда настало время выполнять свои финансовые обязательства.

На строительном рынке значит не так, спасибо за информацию, теперь буду иметь это ввиду...

P.S. Я не хейтер Сказки, мне очень нравятся Ваши планировки.... не клетки, не вагоны, а реальная среда обитания. Постройте нормальный кирпич в хорошем месте пожалуйста.

Я торжественно обещаю рассмотреть вариант покупки, если сойдемся в цене....

Также от покупки квартиры в этом жк останавливает непонятная облицовка.  Согласен на чуть дороже цену метра если будет кирпич. В этом ЖК много плюсов место расположение, планировки, закрытая территория, наличие кладовок и многое другое , жаль же портить хороший проект непонятной штукатуркой.Вопрос к застройщику рассмотрите возможность кирпичного фасада.

[Гость Гость]

9 часов назад, mia сказал:

Почему не ответили на вопрос, когда заливка фундамента??? Конечно если забивать сваи через день по 3 часа в день, тогда вообще не в какие сроки они не уложатся! Сыкономили на бурении , вот и не укладываются в сроки , конечно теперь пишут , что жилые дома рядом и нет возможности часто бить сваи. Тогда берите  и бурите , если бить не можете . Вон как в гпз10  , гармония . Быстро пробурили и залили раствор в трубы и быстро и не шумно. О чем вы тогда думали когда выбирали технологию забивки ? Экономия на всём, а цена уже , как в сданном доме ! Бред какой-то!

Живу рядом со строительством гармонии, совсем не тихо бурили , трубы никакие не заливали, были обычные сваи, а шумели часто и до 4 часов утра. Я думаю жителям Жмайлого слушать строительный шум ночью  не понравилось бы впрочем так же как и нам .

[Гость Гость 0212]

18 минут назад, Гость Гость сказал:

Также от покупки квартиры в этом жк останавливает непонятная облицовка.  Согласен на чуть дороже цену метра если будет кирпич. В этом ЖК много плюсов место расположение, планировки, закрытая территория, наличие кладовок и многое другое , жаль же портить хороший проект непонятной штукатуркой.Вопрос к застройщику рассмотрите возможность кирпичного фасада.

 

В 05.10.2018 в 17:11, Гость Гость сказал:

Вопрос представителям застройщика. Уже не раз высказывались мнения на форуме по поводу выбора вами достаточно спорного фасада , что многих , как и меня лично удерживает от приобретения жилья именно в жк Сказка ,  рассматривается ли возможность замены штукатурки на кирпич?

В 05.10.2018 в 18:05, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день. Не рассматривается.

По фасаду уже отвечали

[Гость Гость]

2 часа назад, Гость Гость 0212 сказал:

 

По фасаду уже отвечали

В ходе строительства застройщики  достаточно часто вносят изменения. Почему бы и не улучшить проект, если это повысит привлекательность объекта и как следствие будут лучше продажи, тем более рядом хватает строящихся домов у конкурентов.  И как были высказывания на форуме, что качественно сделанная  штукатурка, что предлагает застройщик по стоимости практически равна кирпичной облицовке. Тем более, что Неометрия постоянно заявляет, что при строительстве используются только лучшие материалы . Вот и просим ответить на вопрос, чем же штукатура лучше кирпича.

[GriZZley]

Вы знаете, изменения в проектную документация конечно часто вносятся, но для того чтобы изменить облицовку всего дома придется переделывать расчет по теплопотерям и соответственно новую экспертизу проекта. Не могу сказать, насколько это затратно для застройщика, но очевидно на переделывание имеющегося бизнес-плана и технологической карты застройщик может пойти или при условии резкого кратного  роста продаж или в условиях когда продажи станут совсем.

На рынке Ростова довольно много предложения сейчас, поэтому мне кажется кратный рост маловероятен. Основным драйвером продаж остается ОП и реклама в соцсетях. Продажи идут, раз рост стоимости происходит регулярно. Ну и в обозримом будущем на мой взгляд, стабильные продажи будут (хоть и не взрывные), поскольку точечная застройка Западного еще не обеспечила затоваривание рынка в конкретном узком сегменте. Много жителей Западного рассматривают вариант покупки исключительно неподалеку от своей зоны комфорта. Приход в конкретный район застройщика типа ЮСИ с проектом типа КА, может кардинально поменять ситуацию, но видимо пока не предвидится.

Как то так, по моему.....