Таганрог ЖК"Дом у моря"

[Alice]

  ЖК "Дом у моря - Адмирала Крюйса 19"

 

Застройщик: ООО "МонтажЖилСтрой-К"

 

 

ул. Адмирала Крюйса, 19. Сдача II квартал 2020 г. 1-й этап строительства.

 

 

 

 

 

 

 

[Avrora]

Планировка.

[Вера Любимова]

В Таганроге, по адресу улица Крюйса, 19 (между спорткомплексом и социальным жильём) будут построены восьмиэтажные дома. В настоящее время, уже завозится к месту строительства необходимый материал, в частности — сваи. Стоимость квадратного метра жилья в этом месте будет составлять 34-35 тысяч рублей за квадратный метр.

По поводу строительства в соцсети местный блогер разместил пост.

«Застройщик очень хотел девятый этаж, но нынешняя администрация отказала ввиду того, что "с 8 до 9 этажей, ввиду наличия зоны подтопления и диссонанса с прилегающей жилой застройкой в части этажности объектов». Ну вы понимаете, что именно девятый этаж позволяет подтапливать и диссонирует...не то что восемь. Участок был давно уже в пользовании застройщика, а зона разрешенного строительства до среднеэтажного изменилась в 2017 году.

В общем, завозят сваи, получили разрешение на первую очередь строительства вдоль ул. Песочной, что само по себе вводит в дрожь. Надеемся, проектировщики все верно высчитали, а строители не будут экономить. Хотя, как еще можно продать квартиры с зелёными комарами за окном, не представляю.

Внешний вид высотки будет впечатляющим, после нашествия. Если не в состоянии отмыть трехэтажные домики, то...пусть это будет самая большая проблема из всех возможных. Местные в курсе.

Жаль, что разумно не воспользовались прибрежной территорией, но это после зернохранилища уже и не важно», — сделал свой вывод блогер.

Неравнодушные горожане, возмутились отсутствием эстетики

«Набережная должна быть более эстетична. Так как место отдыха. Хотя бы из желтого (с коричневым) кирпича строили. Возьмём хорошие примеры: Чехова\Украинский, Петровская\1-й Крепостной, Приморский парк и т.д. Да и коробки слишком "коробки"», — написал таганрожец.

источник

[Каупервуд]

свежее видео новостройки ЖК "Дом у моря"  от застройщика в Таганроге по адресу Адмирала Крюйса 19

 

[Гость Гурген]

новостройка на набережной крюйса в феврале 2020 года - ход строительства

 

 

[k938]

Необычное место для многоквартирного дома этажностью более 3.

Попытки найти фотоотчет этапа устройства фундамента не увенчались успехом. Нет таких фотографий ни на сайте застройщика, ни в других источниках. Самые ранние - от мая 2019, на которых льют пояс цокольного этажа. 

Если есть более ранние, покажите, пожалуйста. 

[k938]

Вот, например, о соседнем ЖК "Солнечный берег" 

Очевидным плюсом микрорайона на ул.Адмирала Крюйса является его расположение в центральной части города, рядом с местами пляжного отдыха. Однако, в то же время близость к береговой линии вызывала и беспокойство потенциальных жителей, опасавшихся возможного подтопления в случае паводка.

«Чтобы полностью избежать подобного риска, прежде чем начинать строительство, в этом месте были проведены необходимые исследования, изучены метеорологические наблюдения за сто последних лет, установлен максимальный уровень подъёма воды, который был зафиксирован за этот период, – констатирует Зинаида Костина. – После этого было принято решение о поднятии уровня земли в месте строительства на 1 метр от этого значения, так, что теперь наши дома в абсолютной безопасности в любую погоду».

Во время подъёма воды в сентябре 2014 года в этом можно было убедиться. Микрорайон «Солнечный берег» стоял как на острове, в полном соответствии с гарантиями надёжного застройщика.

Источник ntk-61.ru

 

 

[k938]

При бурении скважин №№ 1-8 до глубины 22,0 м в июле 2017 года подземная вода была вскрыта всеми скважинами на глубинах 1,5-2,0 м (абс. отм. 0,66-1,26 м). Установилась подземная вода на глубинах 1,5-2,0 м (абс. отм. 0,76-1,26 м). Сезонные колебания уровня подземных вод составляют 1,0-1,5 м. Грунтовые воды ненапорные. Водовмещающими породами являются грунты слоя-Н. Региональный водоупор не вскрыт. Уровень грунтовых вод гидравлически связан с уровнем азовского моря, в результате ветронагонных процессов может изменятся в широком диапазоне, вплоть до выхода на дневную поверхность. 

... 

Из опасных инженерно-геологических и геологических процессов на участке изысканий выявлены процессы подтопления.  С учетом уровня подземных вод и проектируемой глубины заложения фундаментов здания, фундаменты будут подтоплены. Участок относится к естественно подтопляемым территориям. 

 

[k938]

Загадка 

1.

 

 

2. 

[Avrora]

Ход строительства за апрель 2020

[k938]

Похоже, поближе к морю (на картинке - справа) будет ещё один ЖК или вторая очередь. 

 

Была попытка увеличить допустимую этажность 

 

[k938]

Сегодня +1,80м. Это, конечно, не критические отметки, но хотелось бы взглянуть.