"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Гость Игорь]

31 минуту назад, Гость Гость сказал:

Ну почему бы не поговорить с продаваном =)

В общем удачи вам в этом нелегком деле. За 80 вы будете продавать долго и нудно, на радость тем же банкам.

Я не продавец, но недавний покупатель новостройки. В феврале-марте хотел купить квартиру в этом районе примерно в пределах 4 млн за 60+ метров. Не нашел. Ни в сданных домах, ни в строящихся. На Авито было много вариантов, но они оказались порожняком, то есть телефон не отвечал, либо квартир не оказывалось в наличии, либо цена отличалась в бОльшую сторону. Так что, продавать за 80 наверняка будет не просто, но купить за 70 не легче, поверьте.

[Гость Очередной гость]

А я тоже поддерживаю, что валить надо из Ростова. Хотя, зная Россию матушку, городов совсем немного. А цены в Ростове на недвигу очень низкие. Как и в Краснодаре. Не так давно был в Хабаровске. Там в домах барачного типа (где из всех удобств только электричество, вода в колонке на улице, а канашка это просто труба на улицу) и канувшего в лету года постройки квадрат в районе 100 тыс. Зарплаты в среднем как и у нас. И таких мест в России матушке море. 

Так что валить можно в итоге Москва или Питер. И валить не ради того что там жить комфотне. Там просто есть еще учебные заведения для детей, а не их подобие в Ростове. Медицина более менее достойная есть, хотя и дорого. Хотя, наверняка, найдутся те, кто скажет, поеду в деревню с детьми подальше от гаджетов, поближе к природе.

[Гость Очередной гость]

А другим и тут неплохо живется, как им кажется.

[Aleksey Oleynikov]

20 часов назад, Гость Алексей сказал:

Если честно жду презентации этого объекта. Надеюсь на цены от 70.000руб/метр. Так как обьект большой застройки, полагаю так и будет. Насчёт покупки жилья вопрос у меня стоит уже с весны этого года. Все никак и никак, но жильё сцуко дорожает и дорожает...будет дорого, снова придётся ждать других жк. Слава Богу жить есть где и квартиру в Ростове берём семьей забавы ради, как квартиру выходного дня)

Боюсь, что застройщик так воодушевился ростом цен, что стартанет совсем с иной цены(

4 часа назад, Гость Гость сказал:

Цены у застройщиков сейчас перегреты, заработки у населения не те, что раньше, народ сокращают, переводят на удаленки, обещают вторую-третью-десятые волны. Вы чем спрашивать здесь, смотрите авито, циан. А там вы увидите, что за ~75к вы можете спокойно приобрести уже построенное жилье в центре с ремонтом.

Не являясь агентом или представителем застройщика, я бы оценил квадрат от 65к 

По поводу перегретости, ошибаетесь, цена скорее всего будет ещё выше к сожалению. Есть серьезные предпосылки для этого. А по поводу ориентации на объявления на авито и циан, когда начнете прозванивать и пытаться смотреть, то увидите совершенно иную картину, увы. Но в иллюзии находитесь не только Вы, агенты и риэлторы своими фейками сами формируют эту иллюзию, увы.

1 час назад, Гость Игорь сказал:

Я не продавец, но недавний покупатель новостройки. В феврале-марте хотел купить квартиру в этом районе примерно в пределах 4 млн за 60+ метров. Не нашел. Ни в сданных домах, ни в строящихся. На Авито было много вариантов, но они оказались порожняком, то есть телефон не отвечал, либо квартир не оказывалось в наличии, либо цена отличалась в бОльшую сторону. Так что, продавать за 80 наверняка будет не просто, но купить за 70 не легче, поверьте.

Вот собственно так дела и обстоят, когда начинаешь реально искать и смотреть объекты. 

1 час назад, Гость Очередной гость сказал:

А я тоже поддерживаю, что валить надо из Ростова. Хотя, зная Россию матушку, городов совсем немного. А цены в Ростове на недвигу очень низкие. Как и в Краснодаре. Не так давно был в Хабаровске. Там в домах барачного типа (где из всех удобств только электричество, вода в колонке на улице, а канашка это просто труба на улицу) и канувшего в лету года постройки квадрат в районе 100 тыс. Зарплаты в среднем как и у нас. И таких мест в России матушке море. 

Так что валить можно в итоге Москва или Питер. И валить не ради того что там жить комфотне. Там просто есть еще учебные заведения для детей, а не их подобие в Ростове. Медицина более менее достойная есть, хотя и дорого. Хотя, наверняка, найдутся те, кто скажет, поеду в деревню с детьми подальше от гаджетов, поближе к природе.

Ростов входит в 10ку самых дорогих городов по стоимости недвижимости. 

[Гость Гость]

Алексей! Кто будет Покупателем? ладно если бы это был отдельно строящийся дом нормальной этажности, мне в этом отношении Кристина нравится, звезд с неба не хватает, строит себе и строит вполне добротные дома. Но здесь собираются строить гетто. Вы думаете те кто получает доход, чтобы позволить себе купить данный обьект, будут рассматривать это для своего проживания? Эти господа выбирают несколько иные варианты.  Глупая молодежь, которая еще не научилась деньги зарабатывать с мрачными дальнейшими перспективами думаете потянет ? Так все таки, кто будет ЭТО покупать?

[Гость Гостю]

Инвесторы

[mirrr]

Только что, Гость Гость сказал:

Вы думаете те кто получает доход, чтобы позволить себе купить данный обьект, будут рассматривать это для своего проживания?

Почему нет? Место-то хорошее

[Гость Алексей]

Тогда дождёмся открытия занавеса с ценами...хотя январь не лучшее время для старта продаж) Люди все раздарят, пропьют за НГ. Это я про тех людей, которые только только собрали на первоначальный взнос по ипотеке...

[Гость Гостья]

У Ск-10 все объекты раскупают еще на котловане и с этим будет так же. Так что вы за них переживайте )))

[k938]

37 минут назад, Гость Гостья сказал:

У Ск-10 все объекты раскупают еще на котловане и с этим будет так же. Так что вы за них переживайте )))

Не все, а процентов так 98-99 иногда 99,5. 

[Good-luck]

В 13.12.2020 в 17:34, Гость Эксперт сказал:

валить надо с растова, в деревушку со своим отдельным домиком.

В 13.12.2020 в 17:38, Гость Эксперт сказал:

Аргументов жить в городе становиться все меньше и меньше. 

Если вы фрилансер, фермер, мизантроп-миллионер или, чего там выкаблучиваться, пенсионер, то жизнь в деревне подойдёт. А если ваша работа и детская активность 5/2 в центре, то начинать утро со «всего полтора часа по пробкам и вы на месте, румяный и чокнутый» - так себе.

А вообще для любителей частного сектора Ростов - один из самых дружелюбных городов. Здесь ИЖС возможно не только в загородном формате, как в столицах, а практически в любом районе. Для города такой расползшийся хаос, конечно, не совсем правильно. Но на юге слишком много любителей индивидуального жилья, слишком.

Вот исследование на эту тему: http://smartloc.ru/list/blog/articles/igs/

 

2 часа назад, Гость Гость сказал:

Кто будет Покупателем?

Да, действительно, кому нужно жилье в центре миллионного города. Полнейший неликвид.

Проект, конечно, не для господ, а для ипотечной молодежи и пенсионеров-подсдачников, но своего покупателя найдёт. О цене сейчас гадать - бесполезное занятие. Эх, такое место, такое место...

3 часа назад, Гость Гость сказал:

дом нормальной этажности

Это нормальная этажность для центральной части миллионного города. Другое дело, что площади и плотность не сообразны месту.

1 час назад, Гость Гостья сказал:

У Ск-10 все объекты раскупают еще на котловане и с этим будет так же. Так что вы за них переживайте )))

Мы переживаем не за ск-10, а за то, что в этом месте обязано быть дорогое жилье. Не просто по цене за метр, а по метражу и качеству.

[karabass]

В 15.12.2020 в 22:17, Good-luck сказал:

или, чего там выкаблучиваться, пенсионер, то жизнь в деревне подойдёт.

Пенсионеру в Сочи хорошо,  был на днях, срочно захотелось кости погреть и отдохнуть от задолбавшего восточного ветра и холодрыги....ле-по-та! И никакой деревни!

 

 

 

 

 

 

Изменено 17 декабря 2020 пользователем karabass