Левенцовка

[Каупервуд]

Общая тема о строительстве и развитии инфраструктуры в микрорайоне "Левенцовка" в 2019-2020 гг. Перспективы развития.

ККПД заключил госконтракт на строительство четырехэтажного детского сада в Левенцовке

АО «ККПД», входящее в ГК «ИНТЕКО», в конце декабря заключило госконтракт на строительство детского сада в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону на сумму 98 млн рублей.

Заказчиком, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», выступает МКУ «Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону». Это будет пятый детский сад в Левенцовке, согласно контракту, он рассчитан на 190 мест, его возведут в пятом микрорайоне. В пресс-службе «ИНТЕКО» уточнили, что помещение детского сада будет состоять из 4 этажей (один из них — подземный) общей площадью 3,1 тыс. кв. м. Вопрос N о сроках реализации в «ИНТЕКО» оставили без комментария.
По данным пресс-службы, в 2018 году ООО «ККПД-ИНВЕСТ» ввело в эксплуатацию в Левенцовке 7 многоквартирных домов общей площадью 163 тыс. кв. м на 2,5 тыс. квартир. Для сравнения: в 2017 году предприятия, входящие в «ИНТЕКО» ввели в эксплуатацию в Левенцовке 112 тыс. кв. м недвижимости.

[Alice]

Застройщик "Магистрант Дон" сообщает о сдаче 4-х новостроек в конце прошлого года!

5-1.2 ЖК «5 элемент»
Корпус 5-1.2 введен в эксплуатацию 29 декабря 2018 года. Получено разрешение на ввод №61-310-903309-2018.

Трехсекционный жилой дом переменной этажности 8-10 этажей на 123 квартиры со встроенными нежилыми помещениями, расположен по адресу ул. Ерёменко, 108, стр.2 (Советский район). Это уже 51-й жилой дом, сданный ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону.

В продаже в сданном доме представлены квартиры стройвариант, стоимостью от 1 257 300 рублей.

6-11 ЖК «Французский квартал»
Корпус 6-11 введен в эксплуатацию 29 декабря 2018 года. Получено разрешение на ввод №61-310-914109-2018.

21-этажный шестисекционный жилой дом на 503 квартиры со встроенными нежилыми помещениями, расположен по адресу ул. Еляна, 54 (Советский район). Это уже 52-й жилой дом, сданный ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону.

В продаже в сданном доме представлены квартиры с отделкой и без, стоимостью от 2 440 800 рублей.

Приобрести квартиру в корпусе 5-1.2 ЖК «5 элемент» и 6-11 ЖК «Французский квартал» можно с участием ипотечных средств Банков ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ФК ОТКРЫТИЕ».

Сдан корпус 6-22 ЖК "Итальянский квартал"

Корпус 6-22 введен в эксплуатацию 28 декабря 2018 года, получено разрешение на ввод №61-310-920309-2018. Дому присвоен почтовый адрес: г. Ростов-на-Дону, Советский район, улица Ткачева, 20. Корпус 6-22 – это двухсекционный жилой дом переменной этажности на 216 квартир со встроенными нежилыми помещениями. Это уже 50-й жилой дом, сданный ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону. В продаже в сданном доме представлены квартиры с отделкой и без стоимостью от 2 000 700 руб. Успейте купить квартиру в сданном доме! Приобрести квартиру в корпусе 6-22 ЖК «Итальянский квартал» можно в ипотеку от банков ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ».

Сдан корпус 5-1.1 ЖК «5 элемент»

Корпус 5-1.1 (ул. Еременко, 108) введен в эксплуатацию 25 декабря 2018 года, получено разрешение на ввод №61-310-891009-2018. Корпус 5-1.1 это шестисекционный жилой дом переменной этажности от 9 до 14 этажей на 356 квартир со встроенными нежилыми помещениями. Это уже 49-й жилой дом, сданный ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону. В продаже в сданном доме представлены квартиры с отделкой и без, стоимостью от 1 311 920 руб. Успейте купить квартиру в сданном доме! Приобрести квартиру в корпусе 5-1.1 ЖК «5 элемент» можно в ипотеку от банков ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ».

источник

[Вера Любимова]

«ДРСУ Дон» построит дорогу к новому ЖК в Левенцовке за 50 млн руб.

Контракт на строительство дороги к новому жилому комплексу «Западная резиденция» в Ростове получит компания «ДРСУ Дон», соответствующая информация размещена на сайте госзакупок. Фирма получит за выполнение госконтракта 50,8 млн руб.

Согласно документам, заказчиком выступает городская дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры. Работы оплачиваются из бюджета Ростова. В соответствии с техническим заданием, завершить строительство подъездной дороги до 1 сентября 2019 года.

РБК
 

[Вера Любимова]

Арбитражный суд Ростовской области признал незаконными действия Росреестра о регистрации прав аренды участка в Левенцовском районе компанией «ККПД-ИНВЕСТ». Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.

Напомним, в декабре прошлого года в суд обратился департамент имущественно-земельных отношений Ростова (ДИЗО). Департамент требовал признать незаконными действия Росреестра по регистрации договора между компаниями «Ростовское море» и «ККПД-ИНВЕСТ». Ранее ДИЗО заключил с «Ростовским морем» договор аренды участка в восьмом микрорайоне Левенцовки «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Срок аренды был рассчитан до 17 декабря 2023 года. Однако, в июне 2018 года «Ростовское море» уступило права и обязанности по договору «ККПД-ИНВЕСТ» — Росреестр зарегистрировал изменения. Таким образом, ДИЗО не видит оснований для регистрации перехода прав и обязанностей по договору аренды участка и требует признать действия Росреестра незаконными.

По данным системы СПАРК, «Ростовское море» и «ККПД-Инвест» являются дочерними компаниями московского АО «Патриот».
источник
 

[Вера Любимова]

Срочно построить новую школу в Левенцовке потребовали ростовчане

Жители микрорайона жалуются, что действующая школа переполнена

Как можно скорее решить вопрос со строительством новой современной школы в для жителей шестого и восьмого микрорайонов Левенцовки на Западном потребовали жители Ростова.

Соответствующая петиция опубликована на сервисе "Активный ростовчанин". За сутки ее поддержали 53 человека, которые дополнили мнение автора петиции своими аргументами.

- В первую очередь шестой микрорайон и близлежащий частный сектор, Снт "Мечта" и "Садовод-любитель", где проживает немало детей, нуждаются в школе! Идти два километра по разбитой дороге и переходить опасные переходы детям опасно. Светофоры не всегда работают исправно, - пояснила свое требование Ольга Любецкая.

Поддержавшие требование петиции ростовчане написали, что власти и сами должны были принять такое решение, учитывая ситуацию с действующей школой №115.

- Странно, что необходимость в школе нужно доказывать, собирая подписи! 115 школа переполнена в два раза, второклашки учатся во вторую смену, уже с октября начиная посещать неврологов и кардиологов, потому что эта колоссальная нефизиологичная нагрузка и режим дня просто сшибает их ног! Школа работает два года, в две смены. На третий год перейдет в три смены? - возмущается Ольга Вязун.

источник

[Alice]

МСК будет застраивать новостройками Левенцовку

 

Более 190 пострадавших участником долевого строительства в Ростове подписали соглашения о предоставлении им жилых помещений в Левенцовском микрорайоне, сообщается на сайте городской администрации. Квартиры общей площадью почти 7 тыс. кв. м в четвертом микрорайоне Левенцовки предоставит ООО «Московская строительная компания».

 

В августе 2018 года ООО «Московская строительная компания» подано заявление о намерении реализовать на земельном участке общей площадью 9,69 гектар в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» в Ростове-на-Дону инвестиционный проект, предусматривающий строительство многоквартирных домов и обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства путем переселения в планируемые к строительству на этом земельном участке дома.

По условиям масштабного инвестиционного проекта ООО «Московская строительная компания» должно обеспечить предоставление пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений суммарной площадью не менее 6,8 тысяч квадратных метров на вышеуказанном земельном участке.

В настоящее время достигнуты соглашения со 191 пострадавшим участником долевого строительства о предоставлении им жилых помещений.

7 февраля 2019 года между Региональной службой государственного строительного надзора по Ростовской области, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и ООО «Московская строительная компания» заключено соответствующее соглашение, согласно которому инвестором будут предоставлены квартиры в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» общей жилой площадью 6 896,02 квадратных метров, что позволит обеспечить права 191 пострадавшего участника долевого строительства и их семей.

Напомним, в апреле прошлого года были внесены поправки в Областные законы от 25.02.2015 № 312-ЗС и от 30.07.2013 № 1145-ЗС, предусматривающие обеспечение прав «обманутых дольщиков» (пострадавшие участники долевого строительства), посредством предоставления жилого помещения в другом доме.

Порядок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства утвержден постановлением Правительства Ростовской области от 27 июня 2018 года № 418. Обеспечение прав на жилое помещение осуществляется инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, предусмотренный областным законом.

источник

[k938]

Класс! И, кстати, земельные участки внутри квартала уже имеют соответствующие назначения: детский сад на 95 мест, школа на 550 учащихся, детский сад на 140 мест, Филиал КДЦ "Здоровье" (поликлиника на 500 пос/см)

[Гость Виктор Юдин]

Судя по всему, начали застраивать 8 микрорайон жилого района «Левенцовский»

Там планируется возвести новостройки на участке площадью 23,7 га. Границы земельного участка: c северной стороны – ул. 339-й Стрелковой дивизии (продолжение), с восточной и южной сторон – просп. Маршала Жукова, с западной стороны – ул. Еляна.

Планируется, что микрорайон будет застроен домами производства ККПД по принципиально новой индустриальной системе – с гибкими планировками, увеличенным шагом несущих стен и улучшенными архитектурными характеристиками.

 

[Гость убрать бы свалку]

Свалка в северной части района,  находится всего в 1.5-2 км от жилых комплексов Левенцовки 

 

[Гость Сергей]

В 10.02.2019 в 11:07, Гость убрать бы свалку сказал:

Свалка в северной части района,  находится всего в 1.5-2 км от жилых комплексов Левенцовки 

 

печальная картина((

[Вера Любимова]

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Ростовской области по делу о незаконной передаче участка в районе Левенцовки. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.

Напомним, ранее ДИЗО заключил с компанией «Ростовское море» договор аренды участка в восьмом микрорайоне Левенцовки «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Срок аренды был рассчитан до 17 декабря 2023 года. Однако, в июне 2018 года «Ростовское море» уступило права и обязанности по договору «ККПД-ИНВЕСТ» — Росреестр зарегистрировал изменения. ДИЗО потребовал признать это решение незаконным, суд удовлетворил требования департамента.

Однако донской арбитраж отказал в аннулировании записи в ЕГРН и обязании Росреестра восстановить регистрацию аренду в пользу «Ростовского моря» по договору от 22 ноября 2011 года.

«Из вышеуказанных разъяснений следует, что суд, признав действия регистрирующего органа незаконными, тем не менее, не вправе обязать его погасить зарегистрированное право аренды, поскольку оно подлежит оспариванию путем предъявления соответствующего иска — о признании договора недействительным и применении последствий недействительности. При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат», — было сказано в решении арбитража.

Таким образом, это решение послужило причиной обжалования решения суда.

По данным системы СПАРК, «Ростовское море» и «ККПД-Инвест» являются дочерними компаниями московского АО «Патриот». Напомним, «ККПД-ИНВЕСТ» с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году компания сдала в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году.

Как ранее рассказал РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах по новому областному закону компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки.

источник

[Вера Любимова]

В круговой поруке обвинили чиновников задыхающиеся от вони жители Левенцовки

С 2016 года борцы за чистый воздух получают "отписки"

В редакцию "Панорамы" обратились жители Советского района донской столицы, которые с 2016 года всеми силами борются за право дышать воздухом без свалочно-химического запаха. 

За три года измученные едкими газообразными веществами, выделяемыми определенными источниками, ростовчане обивали пороги различных ведомств, а также писали жалобы во все инстанции - в Роспотребнадзор РО, Минприроды РО, Департамент Росприроднадзора РО и др. Горожане просили принять меры в отношении возможных объектов, распространяющих вредоносные выбросы отравляющих веществ. 

На обращения жителей Советского района чиновники слали три года стандартные "отписки". А ответ от органов здравоохранения РО на запрос по поводу состояния здоровья населения Советского района так и не был получен. 

5 февраля 2019 года состоялась встреча борцов за чистый воздух с прокурором Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуры Воропаевым Александром Владимировичем. Встреча получилась очень содержательной, длительностью 1,5 часа. Прокурора просили оказать содействие в быстрой рекультивации мусорного полигона, дабы не допустить массового отравления жителей.

Следует отметить, что Александр Владимирович не стал отрицать присутствия вредных веществ в воздухе и их значительное превышение. Он выразил свою поддержку и сказал, что сделает все возможное в решении застоялой проблемы. 

Однако до сих пор ростовчане продолжают ощущать невыносимую вонь и звонить в Министерство природных ресурсов. В эту пятницу, 15 февраля, невозможно было находиться на улицах Жданова и Ковровых (с 1 по 4). Стоял невыносимый запах гари, химии и свалки. 

Полученные "отписки" от Роспотребнадзора заставляют задуматься, в чьих интересах работает ведомство. В те дни, когда специалисты выезжали на забор воздуха - чудесным образом выбросы не производились и запаха не было, но через день все повторялось снова и район погружался в ядовитую пелену. Как такое возможно? 

Кстати, свои подписи в обращениях поставили более 12 тысяч отчаявшихся ростовчан, собраны целые тома заявлений и "отписок" на них.

панорама