ЖК "Левенцовка Парк"

[Aleksey Oleynikov]

Ну почему же большого?) 8300 за квадрат сверху накинули. Они приняли решение делать отделку в этом подъезде. А они действительно если предлагают квартиры с отделкой, то весь подъезд в ремонт закатывают. Кстати 8300 за квадрат при голой стройке, очень даже гуманный ценник. У Комстроя 11т.р. у ДевелЮга 8т.р. при том что изначально предчистовая, а это 3-4 т.р. с квадрата ещё, у Яшки тоже по моему от 8т.р. при том что сдают изначально в предчистовой тоже.

[Dzhelina]

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Кстати 8300 за квадрат при голой стройке, очень даже гуманный ценник. У Комстроя 11т.р. у ДевелЮга 8т.р. при том что изначально предчистовая, а это 3-4 т.р. с квадрата ещё, у Яшки тоже по моему от 8т.р. при том что сдают изначально в предчистовой тоже.

В  ГПЗ-10 два  года назад мне предлагали только предчистовой ремонт в Гвардейском-2 по 7 т.р за квадратный метр.

[Good-luck]

Все эти цены очень условны. С одними исходными данными можно за 10 с метра сделать конфетку (сильно стараясь, прямо очень), а можно и за 25 ерунды нагородить. 10к с метра - самый минимум, супер-эконом. Дешевле - либо халтура, либо доплата потом за отдельные виды работ.

"Избегайте повышенной этажности". Обожаю, когда как попугаи повторяют эту мантру, а спросишь такого: "Что плохого в высоком здании, если оно красиво, построено по нормам и вписывается в окружение?". Мычит в ответ, мямлит что-то, ссылается то на Одувана, то еще на кого-то, максимум обоснования "чтобы как в Европе".
Ну так и живи в Европе. Или в городе Шахты, там тоже сплошная малая этажность и коллективная жизнь.

Современный город должен ориентироваться не на пенсионерскую стагнирующую Европу с отрицательными темпами экономического роста, а на передовые, динамичные, энергичные и технологичные города. Посмотрите на Сингапур, на Гонконг, на Сеул. Туда тоже летают самолеты, не только в Прагу. Много там малоэтажек?

Жду-жду, когда кто-нибудь мне внятно изложит, зачем ему малая этажность...

Меньше соседей? Так вообще-то у малой этажности наборот идея комьюнити, когда все друг друга знают.

Единственный мне понятный аргумент, кроме врожденной боязни высоты - цена. В случае малой этажности проекта застройщику можно не проходить сложную госэкспертизу, что сокращает сроки, трудозатраты и снижает проектную составляющую себестоимости строительства. К тому же, можно использовать фундаменты неглубокого заложения, не нужны башенные краны и дорогостоящие подъемные механизмы, необязательно устанавливать лифты — все это снижает стоимость строительства.
Соответственно продается такое жилье дешевле. А если оно еще и в чистом поле, где участок стоил три копейки, а инфраструктура полностью отсутствует, то даже не знаю, какими калачами туда разумных людей можно заманить. Только низкой ценой.

[Aleksey Oleynikov]

13 часов назад, Good-luck сказал:

Жду-жду, когда кто-нибудь мне внятно изложит, зачем ему малая этажность...

Для меня это человеческий фактор. Чем больше людей живет в одном доме, тем выше риск получить соседом асоциального соседа. Чем меньше людей живет в доме, тем проще наладить коммуникацию между собой. 

[Good-luck]

18 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Для меня это человеческий фактор. Чем больше людей живет в одном доме, тем выше риск получить соседом асоциального соседа. Чем меньше людей живет в доме, тем проще наладить коммуникацию между собой. 

Асоциальные - это наркоманы/алкаши? Откуда они в новом доме, где нет соцнайма, а все квартиры приобретались за собственные средства? Такие как раз в пятиэтажках остались.
Если просто шумные, то соседей всегда четыре: справа, слева, внизу и вверху. Хоть пять этажей в доме, хоть тридцать.

[karabass]

Согласен с этим. Там где квартиры КУПЛЕНЫ, а не выданы, всегда вероятность нарваться на дискомфортную среду  меньше. Алексею, как жителю Суворовского, должно быть как никому ясно, где обитают асоциальные элементы

[Good-luck]

1 час назад, karabass сказал:

Согласен с этим. Там где квартиры КУПЛЕНЫ, а не выданы, всегда вероятность нарваться на дискомфортную среду  меньше. Алексею, как жителю Суворовского, должно быть как никому ясно, где обитают асоциальные элементы

Просто сейчас почему-то путают высотность зданий с отсутствием городского планирования. Когда нет дорог и тротуаров - плохо. Неорганизованные дворы, хаотичные парковки, отсутствие мест для отдыха и прочей инфраструктуры - плохо. Лучше рядом с домом иметь хорошо спланированную территорию, никто не станет этому возражать. Но причем здесь высотность?
Отличный пример - Ванкувер, один из самых удобных для жизни городов. Центр весь в небоскребах, и живут там далеко не асоциальные маргиналы, а обеспеченные люди, которым нравятся высокие этажи.
Отовсюду пропаганда "высотность=гетто". Так вот надо понимать, что гетто - это отсутствие планирования, несуразность, неуместность, а не этажи.
Хорошее жилье не означает исключительно малоэтажность, есть люди, которые по собственному желанию и финансовых возможностях осознанно выбирают квартиры на высоких этажах, просто потому что им это нравится.

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Асоциальные - это наркоманы/алкаши? Откуда они в новом доме, где нет соцнайма, а все квартиры приобретались за собственные средства? Такие как раз в пятиэтажках остались.
Если просто шумные, то соседей всегда четыре: справа, слева, внизу и вверху. Хоть пять этажей в доме, хоть тридцать.

Асоциальные товарищи - те которые не могут встраиваться в социум. Это не только алкаши и наркоманы. Так же это могут быть люди которые не умеют контролировать свои эмоции в принципе или находясь в определенных состояниях. С ними мы встречаемся не только находясь в своей квартире, но и так же на подходах квартирам, в подъездах, в лифтах, гуляя вокруг дома и т.д. Я встречал подобных людей как в доступном жилье, так и в очень дорогих домах. Причем в дорогих домах - такие товарищи порой смотрят на соседей и на других как на говно и могут использовать свои связи разного рода и осложнять жизнь при конфликте. Поэтому чем меньше жильцов в новом доме, тем меньше вероятность заполучить такого соседа.

1 час назад, karabass сказал:

Там где квартиры КУПЛЕНЫ, а не выданы, всегда вероятность нарваться на дискомфортную среду  меньше

Согласен, с этим никто и не спорит. Но речь не о сиротах и дет.домовцах.

1 час назад, karabass сказал:

Алексею, как жителю Суворовского, должно быть как никому ясно, где обитают асоциальные элементы

Суворовский так широко раскинулся, что мой удачно подобранный дом, никак не затрагивают такие товарищи. Иногда только случаи с неумением контролировать свои эмоции и то не часто.

 

[Гость Гость]

34 минуты назад, Good-luck сказал:

Отличный пример - Ванкувер, один из самых удобных для жизни городов. Центр весь в небоскребах, и живут там далеко не асоциальные маргиналы, а обеспеченные люди, которым нравятся высокие этажи

Не надо примерять "ванкуверы" на российское распиздяйство. Высокие этажи это значит, как то до них добираться каждый день. Банально с сиволапыми дебилами, которые сплошь и повсеместно обслуживают лифты в нашенских высотках и которые постоянно ломаются и работают один из двух или трех, иногда и месяцами. Лифты это один из примеров, а их много, инженерка, насосы подкачивающие воду на высокие этажи итд. Это все должно работать как часы. В условиях, когда это все обслуживает безрукая алкашня, ради экономии управляек, лучше (и безопасней) жить как можно ближе к земле

[Good-luck]

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Асоциальные товарищи

Видимо, у вас тяжелый опыт общения с соседями Что-то я с трудом себе представляю, чтобы неадекватно на постоянной основе вели себя как публика "со связями из дорогих домов", так и работающая семья ипотечников из Сердца, приезжающая домой только спать. Отдельные случаи не в счет. Смотрящая баба Дуся, переселившаяся к детям и сующая свой нос от нечего делать (пятиэтажка в поле - развлечений ноль) в каждую квартиру, может сильнее жизнь отравлять, чем одноразовая вечеринка.
Психов везде хватает, вон на дорогах их сколько, хоть не выезжай.

1 час назад, Гость Гость сказал:

российское распиздяйство

Не преувеличивайте, в новых домах все нормально работает зачастую. Даже с учетом российских особенностей.

[Гость Гость]

2 часа назад, Good-luck сказал:

в новых домах все нормально работает

Да, первые два/три года... потом первая поломка плюс вечно полупьяный "мастер" Михалыч вооруженный молотком и крепким словом и условный отис плавно превращается в гроб из гаек и шурупов. Видели, плавали, знаем... 

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Видимо, у вас тяжелый опыт общения с соседями Что-то я с трудом себе представляю, чтобы неадекватно на постоянной основе вели себя как публика "со связями из дорогих домов", так и работающая семья ипотечников из Сердца, приезжающая домой только спать. Отдельные случаи не в счет. Смотрящая баба Дуся, переселившаяся к детям и сующая свой нос от нечего делать (пятиэтажка в поле - развлечений ноль) в каждую квартиру, может сильнее жизнь отравлять, чем одноразовая вечеринка.
Психов везде хватает, вон на дорогах их сколько, хоть не выезжай.

У меня среди соседей по сути одна проблема была - решилась, сосед перестал шумные вечеринки до 5 утра устраивать, а вот когда на вторичке работал - попадались абсолютно разные ситуации. В общении быстро вскрывается отношение к другим, приоритеты и жизненная позиция.