ЖК "Целиноградская 12/17" СДАН

[777dvrvip777]

  19.07.2019 в 15:27, canibus сказал:

Чем плоха эта четвёрка?

Раскрыть  

Ну начнем по порядку, торчащие колонны это очень не красиво и не удобно, Если мы говорим о идеальном доме и квартирах, второе, где на плане есть постирочная или место для установки стиральной машины, , наверное только в с/у но зачем тогда показали душевую кабинку. Если нет места где стирать. Гардероб в родительской спальне очень маленький, на унитаз по факту вообще не сесть в ванной комнате при родительской спальне. Очень маленькие по длине умывальники 600 мм, не очень удобны, удобен умывальник длиной 800мм. Т.е у архитектора понятие эргономика не существует, он с этим не знаком, от слова совсем. Далее кривой коридор или холл с скошенным углом в реальности смотрится ужасно. Не равнозначные по площади детские, если это для 2 детей, разница в 7 м2. Если в большей детской будет двое однополых детей то могу еще согласится. Но проживание 2 детей в одной спальне это бред, тем более площадь позволяет квартиры сделать 2 комнаты вместо одной. Только архитектору нужно было включить свой мозг. И по факту в большой детской треть площади комнаты мертвая, там ничего не поставить так как проход и дверь выход на балкон, т.е по сути 7 м2 просто выкинутой площади. При такой квартире достаточно большая гостиная, но при этом совершенно не проработана зона столовой. Ну и Вы выбрали по сути одну из лучших квартир среди худших

[777dvrvip777]

  19.07.2019 в 15:12, canibus сказал:

Только почему-то в Доломановском (объект, за которым я пристально слежу, поэтому вижу картину) в первую очередь разобрали четвёрки и большие трешки... а маленькие двушки и однушки до сих пор висят. И студии кстати тоже

Раскрыть  

Я написал общие показатели по рынку. В центре спрос совсем другой. В центре да, студии и однокомнатные квартиры особо не востребованны, так как совсем другой финансовый уровень покупателя. Да в центре очень востребованны четверки и трешки. По себе знаю когда продавали квартиры в новом доме, самые первые сделки были на квартиры с 2 и тремя спальнями. И наибольший интерес вызывали квартиры с 3 спальнями

[777dvrvip777]

  19.07.2019 в 15:10, canibus сказал:

Купят, если предложить действительно хороший продукт

Раскрыть  

Вы не сравнивайте локации, даже разница в один квартал уже играет очень значимую роль.

Поэтому в данной локации квартиры большой площади во всем доме будут не востребованны. В центре да, здесь нет.

[karabass]

  19.07.2019 в 15:12, canibus сказал:

И студии кстати тоже.

Раскрыть  

Покупать студию-вагончик за 2,5 ляма, это пребор, вот и зависли. Последствия конкретной маркетинговой политики на основании которой нельзя делать общие выводы по поводу востребованности площадей по Ростову.

[karabass]

  20.07.2019 в 16:53, canibus сказал:

Они стоили два миллиона прошлой весной... это вполне подъёмная стоимость. Дело не в цене, а в том, что студии отживают своё, скоро их вообще перестанут брать, как неликвид

Раскрыть  

Значит новый росстат не врет, что благосостояние россиян неуклонно растет.

[karabass]

  20.07.2019 в 18:41, Good-luck сказал:

Нет, это не дорого. Это только кажется дорого на фоне ДНС и ГПЗ. А так изолированное жильё в новом неплохом доме на Пушкинской за 2,5! Появляется дифференциация районов по цене просто.

Раскрыть  

Лень спорить, это дорого именно для этого формата жилья. Это мое мнение.

[Экспeрт]

Тупица карабас опять не поймет, что дважды два четыре.

Полотенцесушители не работают, если стоят регуляторы тепла или счетчики на горячую воду вне квартиры. Для полотенцесушителя нужен стояк горячей воды, расположенный непосредственно в ванной комнате, но никак не на лестничной площадке. 

[Гость Гость]

  21.07.2019 в 12:07, Экспeрт сказал:

Тупица карабас опять не поймет, что дважды два четыре.

Полотенцесушители не работают, если стоят регуляторы тепла или счетчики на горячую воду вне квартиры. Для полотенцесушителя нужен стояк горячей воды, расположенный непосредственно в ванной комнате, но никак не на лестничной площадке. 

Раскрыть  

Бестолочь. Это не так.

[Good-luck]

  20.07.2019 в 22:05, canibus сказал:

это жесткий эконом (как бы их не позиционировали застройщики

Раскрыть  

Наверное, я сейчас взорву Вам упорядоченную красивую картину о классах и сегментах, но. Через десять лет после сдачи все эти дома будут продаваться по примерно одной цене. Да-да, и Центральный, и Династия, и Мечников, и даже, о боже, Кристина. С поправкой на площадь и состояние квартиры на момент продажи.

[Экспeрт]

Центральные и Мечниковы разрушит проживающий там контингент. Это ГЕТТО 

[Гость Отдыхающий]

  22.07.2019 в 10:56, Экспeрт сказал:

Центральные и Мечниковы разрушит проживающий там контингент. Это ГЕТТО 

Раскрыть  

Интересно мнение эксперта по поводу следующих домов:
1) ЖК Чехов (сигма)
2) ЖК Аист (Айс-спорт)
3) ЖК Доломановский (ПИК)

[Гость Эксперт]

  22.07.2019 в 11:13, Гость Отдыхающий сказал:

Интересно мнение эксперта по поводу следующих домов:
1) ЖК Чехов (сигма)
2) ЖК Аист (Айс-спорт)
3) ЖК Доломановский (ПИК)

Раскрыть  

Конечно рейтинг неверный,  я бы расположил лучшие из построенных домов так:
1) ЖК Триумф
2) ЖК Триумф
3) ЖК Триумф