Квартира двухкомнатная до 4 млн. Под чистовую отделку

[canibus]

2 часа назад, karabass сказал:

пол метра железобетона, необходимые для поднятия перекрытия стоят копейки по сравнению со стоимостью самой квартиры.

 "Поднятие" потолка даже на 0.3 (не говоря уже о "пол метра") для застройщика означает потерю целых двух продаваемых этажей на двадцатиэтажке... и сейчас, когда застройщики экономят на всем, начиная от полотенчиков в санузле (Соборный) и вент.каналах на кухне (Доломановский), о высоких потолках можно забыть. Теперь это будет штучный товар, по конской цене :(

[karabass]

1 минуту назад, canibus сказал:

 "Поднятие" потолка даже на 0.3 (не говоря уже о "пол метра") для застройщика означает потерю целых двух продаваемых этажей на двадцатиэтажке... и сейчас, когда застройщики экономят на всем, начиная от полотенчиков в санузле (Соборный) и вент.каналах на кухне (Доломановский), о высоких потолках можно забыть. Теперь это будет штучный товар, по конской цене :(

Вот здесь не силен...мне казалось, что при проектировании дома исходят из его этажности, а не общей высоты. И если разрешение получено на 20 этажей, то не важно какой оно будет высоты. Это не так?

[karabass]

5 минут назад, canibus сказал:

когда застройщики экономят на всем, начиная от полотенчиков в санузле (Соборный) и вент.каналах на кухне (Доломановский),

Вот эти два случая я бы разнес по разным направлениям. В Соборном полотенцесушитель изначально был спроектирован электрическим, другой вопрос, что об этом не кричали а вот в Доломановском поступили элегантно...кинули жестяную трубу по потолку, а людей заставляют доплатить за квадратуру, которая прибавилась в виду отсутствия планируемого вентканала. Ну ведь красотень

[canibus]

В зависимости от высоты здания, его относят к разным классам ответственности (вроде бы так это называется), чем выше, тем больше требований. Я не проектировщик, но слышал, что если больше ста метров высота, начинается какой-то особенный гемор. Наверное поэтому БА такой дорогой :))))

[СК "Победа"]

1 час назад, canibus сказал:

Аналогов МГ, в том месте, к сожалению, нет... но это пока

Рады вновь видеть Вас на форуме, товарищ Canibus! Да, высота потолка в квартирах со стяжкой 2.75. К слову, один из дольщиков, привыкший к высоким потолкам, просил нас не класть нашу стяжку, а уменьшал ее высоту до нужного ему уровня. На высоких этажах в башнях высота потолка 4 метра. Рады будем видеть Вас в "Петровской Крепости"!

[Экспeрт]

4 часа назад, karabass сказал:

Рад видеть снова в строю  Скучали

По моему скромному мнению этот параметр относится к личным предпочтениям человека и зависит от многих факторов: среды формирования личности, типа темперамента, понтов и т.д. Очевидно, что для большинства населения высота потолка в 2 метра будет низкой, а вот 6, а возможно и 5 и 4, будет запредельно высокой. Высота потолка в хрущевках 2,5м явно складывалась из желания государства экономить, а 3.3 в сталинках говорила о достойной жизни советского человека на том историческом промежутке времени. 

Сейчас низкие потолки говорят о жлобстве застройщика или о его финансовой несостоятельности, так же как и установка гомельдревских лифтов в купе с дешманскими радиаторами отопления. Ведь пол метра железобетона, необходимые для поднятия перекрытия стоят копейки по сравнению со стоимостью самой квартиры.

Блин ну какой ты  карабас. Я думал все таки умнее... да увеличение на 500 мм высоты потолка приведет к удорожанию себестоимости раза в 2! Тут и усиленный фундамент, и материалы и работа и оснастка, и более дорогая стоимость аренды кранов и большие трудозатраты. Такую чушь сморозить может только дилетант полнейший. Что значит бывший вояка-  всегда делает умный вид.

Канибус, где пропадал? Эксперт один отбивался от нападок! 

[Good-luck]

В принципе тему можно закрывать после второго ответа. Или переименовать во флудилку.

7 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Вы так и не решились к ним прийти?

Было дело. Только из любопытства, что за стройка, не из желания приобретать. Сам дом понравился. Об окружении у меня было лучшее мнение, и в то, что развалюхи снесут при нашей жизни, я не особо верю. Что здесь поделаешь, такой вот у нас центр города.

Недостатки можно найти (отсутствие центрального отопления, лишние работы по черновой отделке, это экстренное решение лично меня вообще пугает, хз, что они там пытались скрыть), но застройщик прямо видно, как старался.

Начнёт ли новые проекты? Не думаю. Этот ему слишком тяжело дался. Продаётся? Ну и славненько, если так.

1 час назад, СК "Победа" сказал:

один из дольщиков, привыкший к высоким потолкам, просил нас не класть нашу стяжку, а уменьшал ее высоту до нужного ему уровня

Вы как брякнете иной раз... Высота потолков тут никаким боком, не 15 см же стяжка у вас. Дольщик этот не доверяет вам просто и прекрасно понимает, что мести нормально не станете, а в пыль плохо размешанное нальёте, мучайся потом, сбивай.

 

Про потолки. Важно не только абсолютно значение чистовой высоты, а грамотная планировка всего, начиная со входа/въезда во двор и заканчивая зонированием внутри квартиры, естественным освещением. Те же стандартные 2,7 могут очень разно ощущаться. Одно дело, когда к дому кушерями пробираешься, потом по тесному холлу, кишкам-коридорам попадаешь в прихожую размером с носовой платок. Другое - по широкой улице в просторный двор, широкий холл и грамотно организованное внутри квартиры пространство с обилием света и воздуха.

Далее. Даже высоту более 3 метров некоторые умельцы умудряются превратить в хрущевку наслаиванием напольных покрытий и уменьшением высоты потолков искусственными конструкциями. Поселить человека в дом с высокими потолками можно, а вот привить вкус - нет.

В Олимпе 3,1 в чистоте. Ценится хоть кем-то? Неа.

В то же время есть помещения с потолками в 4 метра, а задыхаешься, как в тюрьме. В Питерских коммуналках был кто-то? Вот.

[canibus]

1 час назад, Экспeрт сказал:

Канибус, где пропадал? 

Погряз в ремонтах  С августа захожу в следующий, пока есть время и желание пофлудить :)))

ЗЫ - Тема изначально мёртвая: двушку или евротрешку под чистовую, до 4 миллионов. Во первых, не так много застройщиков предлагают "под чистовую". Во-вторых, зачем? 90% предлагаемого застройщиком "ремонта" - это хлам, который надо сбивать и вывозить... а в тех 10%, которые предлагаются с более-менее приличным качеством чистовой, никакими 4 миллионами и пахнуть не будет... ну или где-то в кушерях. Опять же, не была указана желаемая локация? Если не принципиально, чтобы было в психологических границах города, можете изучить Западную резиденцию. Можно еще посмотреть на Первый, только если у вас  крепкая психика - сильно уж он буксует последнее время.

[karabass]

57 минут назад, Экспeрт сказал:

Блин ну какой ты  карабас. Я думал все таки умнее... да увеличение на 500 мм высоты потолка приведет к удорожанию себестоимости раза в 2! Тут и усиленный фундамент, и материалы и работа и оснастка, и более дорогая стоимость аренды кранов и большие трудозатраты. Такую чушь сморозить может только дилетант полнейший. Что значит бывший вояка-  всегда делает умный вид.

Канибус, где пропадал? Эксперт один отбивался от нападок! 

Вот потому что у нас ИКСПЕРДЫ такие сидят на местах, у которых увеличение высоты шага на  15% вызывает удорожание строительства с два раза (на 100%), потому и живем так как живем.

[Экспeрт]

4 минуты назад, karabass сказал:

Вот потому что у нас ИКСПЕРДЫ такие сидят на местах, у которых увеличение высоты шага на  15% вызывает удорожание строительства с два раза (на 100%), потому и живем так как живем.

Ты дебил тупой не способен понять почему это происходит. Поэтому объяснять тебе смысла нет

[karabass]

4 минуты назад, Экспeрт сказал:

Ты дебил тупой не способен понять почему это происходит. Поэтому объяснять тебе смысла нет

Я не пытаюсь трогать гавно, что бы не нюхать вонь, но оно как-то само набросилось и прилипло. Отлипни.

[Экспeрт]

8 минут назад, karabass сказал:

Я не пытаюсь трогать гавно, что бы не нюхать вонь, но оно как-то само набросилось и прилипло. Отлипни.

Тупая вояка сгинь