Квартира двухкомнатная до 4 млн. Под чистовую отделку

[canibus]

Язык не поворачивается советовать Соловьиную Рощу :))) Но она тоже попадает под критерии, озвученные ТС. Там получится взять и полноценную трешку до 4 миллионов, и даже с финишной отделкой. Другое дело, что качество будет неизменно похабное и место жуткое, но... В общем, просьба к ТС, немного добавить критериев, а то так можно и Чалтырь посоветовать 

[Экспeрт]

20 минут назад, canibus сказал:

Погряз в ремонтах  С августа захожу в следующий, пока есть время и желание пофлудить :)))

ЗЫ - Тема изначально мёртвая: двушку или евротрешку под чистовую, до 4 миллионов. Во первых, не так много застройщиков предлагают "под чистовую". Во-вторых, зачем? 90% предлагаемого застройщиком "ремонта" - это хлам, который надо сбивать и вывозить... а в тех 10%, которые предлагаются с более-менее приличным качеством чистовой, никакими 4 миллионами и пахнуть не будет... ну или где-то в кушерях. Опять же, не была указана желаемая локация? Если не принципиально, чтобы было в психологических границах города, можете изучить Западную резиденцию. Можно еще посмотреть на Первый, только если у вас  крепкая психика - сильно уж он буксует последнее время.

Что скажешь о ЖК Триумф в его окончательном варианте?

[canibus]

 

24 минуты назад, Экспeрт сказал:

Что скажешь о ЖК Триумф в его окончательном варианте?

Внутри не был, не могу ничего сказать, снаружи - класс, даже не обсуждается  

[Гость Гость]

Задрал своим триумфом, везде его пихает.

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Good-luck сказал:

Недостатки можно найти (отсутствие центрального отопления, лишние работы по черновой отделке, это экстренное решение лично меня вообще пугает, хз, что они там пытались скрыть), но застройщик прямо видно, как старался.

Начнёт ли новые проекты? Не думаю. Этот ему слишком тяжело дался. Продаётся? Ну и славненько, если так.

Я считаю всё таки собственную котельную достоинством больше чем недостатком. Вы сперва съездите и посмотрите на стяжку и штукатурку прежде чем её сбивать. Прораб был на объекте недавно, пока без правила, сказал рано оценивать штукатурку, но стяжка вполне добротно выполнена. Плюс на материалах опять же  и на рабочей силе не экономили. Вы уже в который раз строите своё мнение о качестве выполненных работ данного объекта не побывав в нем даже. Как так можно то? 

По поводу нового объекта, поживем увидим, пятно есть, желание у застройщика строить вроде бы есть. Подрядчик тоже есть на примете.

[canibus]

Насечки? Сетку? На бетонную стену? WTF? Они для кого выкладывали фотки Кнауф МП? Все это нужно, если штукатурить бетон цементно-песчанной смесью, для гипсовой - с головой хватит грунтовки и хрен потом отобьешь с бетонной поверхности. Монолитных стен там кот насрал, в основном колонны и, респект застройщику, прямоугольные вровень стен, а не выпирающая посреди комнаты елда. Но если хозяин настолько талантливый, что ему понадобится подрозетник именно в этой одной монолитной стене - пусть раскошелится на нормальных мастеров (которые приезжают с инструментом за полляма в багажнике). Они ему покажут, как Хилти с родными насадками входит в бетон, как в масло Арматура - да, это гадость, но надо тоже быть талантливым, чтобы в нее попасть. Короче, очень много ЕСЛИ. 

 

[canibus]

3 часа назад, Good-luck сказал:

Далее. Даже высоту более 3 метров некоторые умельцы умудряются превратить в хрущевку наслаиванием напольных покрытий и уменьшением высоты потолков искусственными конструкциями. Поселить человека в дом с высокими потолками можно, а вот привить вкус - нет.

Ну да, а во что они тогда ее превратят с потолками 2.7, в барак? :)))) Не аргумент

[Good-luck]

2 часа назад, canibus сказал:

Там безуспешно распродают квартиры по цене гораздо ниже рынка?

Ну не так категорично, но Олимп, на мой взгляд, пока продаётся дешевле, чем должен бы. И срок экспозиции у квартир выше из-за того, что люди не сразу понимают, почему их чудесные квартирки с высокими потолками и тремя лифтами на 6 квартир на этаже, из которых всего две однокомнатные, должны стоить так же, а то и дешевле, чем выбешивающий весь центр Гвардейский.

2 часа назад, canibus сказал:

раскошелится на нормальных мастеров (которые приезжают с инструментом за полляма в багажнике)

Да пусть, конечно. Только, к сожалению, обычно они раскошеливаются на полоумного бугая Васю с кувалдой.

[ghikler]

3 часа назад, canibus сказал:

Насечки? Сетку? На бетонную стену? WTF? Они для кого выкладывали фотки Кнауф МП? Все это нужно, если штукатурить бетон цементно-песчанной смесью, для гипсовой - с головой хватит грунтовки и хрен потом отобьешь с бетонной поверхности. Монолитных стен там кот насрал, в основном колонны и, респект застройщику, прямоугольные вровень стен, а не выпирающая посреди комнаты елда. Но если хозяин настолько талантливый, что ему понадобится подрозетник именно в этой одной монолитной стене - пусть раскошелится на нормальных мастеров (которые приезжают с инструментом за полляма в багажнике). Они ему покажут, как Хилти с родными насадками входит в бетон, как в масло Арматура - да, это гадость, но надо тоже быть талантливым, чтобы в нее попасть. Короче, очень много ЕСЛИ. 

Ну да)) По поводу мастеров в точку, ко мне как-то приехали одни.. говорят - а у вас сверла нету? И тут я понял, что нам пора прощаться))

[canibus]

47 минут назад, Good-luck сказал:

Ну не так категорично, но Олимп, на мой взгляд, пока продаётся дешевле, чем должен бы. И срок экспозиции у квартир выше из-за того, что люди не сразу понимают, почему их чудесные квартирки с высокими потолками и тремя лифтами на 6 квартир на этаже, из которых всего две однокомнатные, должны стоить так же, а то и дешевле, чем выбешивающий весь центр Гвардейский.

Гвардейский поновей будет, хоть и на пяток лет, но все-таки... К тому же, в Гвардейском нарезка меньше, если двушки сопоставимы, то трешки и однушки в Олимпе ощутимо больше (трешки так вообще огромные, по 130 метров, попробуй их продать) = значит дороже итог. В Олимпе из опоясывающих балконов, полно пустых квадратов, за которые также надо платить ..12, 15, даже в однушках 10 квадратов "пустой" площади. К тому же, заметил, что люди все больше внимания стали уделять тому, как дом выглядит - внешне Олимп ни о чем, банальные башни с клоунской расцветкой, которая к тому же и выцвела. ИМХО, как раз таки трехметровые потолки это чуть ли не единственное его достоинство  Три лифта - не скажу, они Щербинские, хоть и лучшие из их линейки

[ivantaranev]

2 минуты назад, canibus сказал:

банальные башни с клоунской расцветкой

Совсем другое дело Гвардейский конечно

[canibus]

11 минут назад, ghikler сказал:

Ну да)) По поводу мастеров в точку, ко мне как-то приехали одни.. говорят - а у вас сверла нету? И тут я понял, что нам пора прощаться))

Ко мне приезжали мастера, у которых в багажнике инструмента на полляма и ничего кроме Хилти 

Цены такие, что у меня челюсти сводит, но Равшанов со ржавыми шпателями звать не охота

Только что, ivantaranev сказал:

Совсем другое дело Гвардейский конечно

Речь шла о первом Гвардейском, не?