Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

46 минут назад, rsm сказал:

а они точно смогут его выкатить, не то что мск делает(

 

ну, так и цена там будет сотка за квадрат

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Офигевающий

ты чтоли будешь покупать за сотку?

центр все таки удалось натянуть алчным продажникам до 70-80k за квадрат вопреки всем законам физики  платежеспособности населения

За сотку дома будут стоять мертвыми очень долго ,  а если их покупать и будут, то  какие нибудь приезжие жулики 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Экспeрт сказал:

Почему СК 10 называет свой новый проект "элиткой", знают только они

Да вполне логично) Левенцовский - бизнес класс если то Царское Село по такой шкале мега элитка)) 

Но чет меня пугает стоимость возведения проекта в соотношении с квадратурой продаваемой. 10000кв.м. продаваемых площадей на 680млн возведения - это у них по такому проекту себестоимость возведения получается 69т.р. за квадрат. То есть в такой логике чтобы заработать на проекте они примерно с 85 должны начинать старт продаж. Для сравнения стоимость возведения Соборного 690млн при продаваемых площадях 24000 кв.м. и там у них цена чет в районе 65т.р. за квадрат сейчас, а стартовали с 50т.р. за квадрат...

А ведь там ещё проектное финансирование скорее всего, то есть это ещё в лучшем случае 10% годовых...

Боюсь как бы они не встряли с таким проектом, потому как их Целевая аудитория вряд ли будет за такие деньги рассматривать ту локацию.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати у Кристины на Комсомольском площади стоимость указана чуть больше 100 млн. Так что не всегда стоимость в декорации соответсвует действительности. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, Hesse сказал:

ну, так и цена там будет сотка за квадрат

не будут

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
49 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

пугает стоимость возведения проекта в соотношении с квадратурой продаваемой

Все немного не так.

1 час назад, rsm сказал:

а они точно смогут его выкатить, не то что мск делает(

А кто их знает. Жизнь покажет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часов назад, Экспeрт сказал:

Кстати у Кристины на Комсомольском площади стоимость указана чуть больше 100 млн. Так что не всегда стоимость в декорации соответсвует действительности. 

Ну там объект меньше и площадь меньше всё таки прилично. 

12 часов назад, Good-luck сказал:

Все немного не так.

давайте более точные данные по Вашему мнению. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все равно тот объект не построить за 100 млн. И это при том что квартир и парковок там по рыночным ценам миллионов на 500! Себестоимость строительства многоквартирного дома в Ростове у грамотных строителей максимум от 30 до 40 тыр за кв м. Все остальное прибыль.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Экспeрт сказал:

Все равно тот объект не построить за 100 млн. И это при том что квартир и парковок там по рыночным ценам миллионов на 500! Себестоимость строительства многоквартирного дома в Ростове у грамотных строителей максимум от 30 до 40 тыр за кв м. Все остальное прибыль.

действительно они маловато указали. Скорректируют в изменениях к проектной потом.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Офигевающий

Зачем 680 миллионов указывать тогда? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И кстати почему эта тема в ветке центр? Улица 8 марта это не центр и близко.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Центр

1. Центр - это Ленинский + Кировский районы города Ростова-на-Дону.

2. Улица 8 марта относится к Ленинскому району.

Вывод - улица 8 марта в Центре.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Восстановить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...