ЖК "Гвардейский 3.0" СДАН

[Гость Маша]

1 час назад, Avrora сказал:

Визуализация.

Ой, а ЮИТовский дом куда дели? На его месте такая симпатичная лужайка

Сносить будут?

[Kovalchuk8321]

В 16.04.2020 в 18:12, Гость леха сказал:

Вкладываться в любой объект на стадии котлована - это самоубийство.

 

О каком самоубийстве вы говорите? Этот объект работает с эскроу-счетами. Не вижу никаких рисков. Не построят, ну и ладно, верну свои деньги и куплю квартиру в другом жк. 

[k938]

8 минут назад, Kovalchuk8321 сказал:

О каком самоубийстве вы говорите? Этот объект работает с эскроу-счетами. Не вижу никаких рисков. Не построят, ну и ладно, верну свои деньги и куплю квартиру в другом жк. 

Сразу предупреждаю, мой комментарий не касается конкретного комплекса. Но просто задумайтесь, сколько пройдёт времени до того момента, как у вас появится возможность вернуть деньги (хоть эскроу, хоть фонд, хоть страховка). Но главное - сколько будут "стоить" ваши деньги, пролежавшие пару лет. 

[Kovalchuk8321]

2 минуты назад, k938 сказал:

Сразу предупреждаю, мой комментарий не касается конкретного комплекса. Но просто задумайтесь, сколько пройдёт времени до того момента, как у вас появится возможность вернуть деньги (хоть эскроу, хоть фонд, хоть страховка). Но главное - сколько будут "стоить" ваши деньги, пролежавшие пару лет. 

Да, деньги обесцениваются, но жильё не дорожает. Если посмотреть статистику за 10 лет по Ростову, то можно увидеть даже небольшой спад цен на ~5%. Как стоила к примеру квартира 3 миллиона в 2014 г., то таких же денег она стоит и сейчас. А вот техника и автомобили подорожали существенно, но не жильё... 

[k938]

12 минут назад, Kovalchuk8321 сказал:

Да, деньги обесцениваются, но жильё не дорожает. Если посмотреть статистику за 10 лет по Ростову, то можно увидеть даже небольшой спад цен на ~5%. Как стоила к примеру квартира 3 миллиона в 2014 г., то таких же денег она стоит и сейчас. А вот техника и автомобили подорожали существенно, но не жильё... 

Но вы же не будете отрицать существенную разницу в стоимости квартир "на котловане" и в сданном доме? Так вот когда в лучшем случае через 2 года вы вернёте свои деньги, то что же вы купите в другом жк? Опять на котловане? Ок. Пусть условно цена будет не выше, чем в вашей первой неудачной попытке (но и так не будет). Но что делать со временем? А это упущенная прибыль за 2 года. Это ещё и деньги на аренду жилья ещё на 2 года. 

[Kovalchuk8321]

15 минут назад, k938 сказал:

Но вы же не будете отрицать существенную разницу в стоимости квартир "на котловане" и в сданном доме? Так вот когда в лучшем случае через 2 года вы вернёте свои деньги, то что же вы купите в другом жк? Опять на котловане? Ок. Пусть условно цена будет не выше, чем в вашей первой неудачной попытке (но и так не будет). Но что делать со временем? А это упущенная прибыль за 2 года. Это ещё и деньги на аренду жилья ещё на 2 года. 

Согласен с вами, но а если дом построят? То как вы и писали, существенная разница в стоимости квартиры на котловане и в сданном доме. Тут либо останешься в плюсе, либо останешься при свои деньгах, но главное, что их не потеряешь. В аренде квартиры не нуждаюсь, поэтому в минус не уйду. 

[k938]

2 минуты назад, Kovalchuk8321 сказал:

Согласен с вами, но а если дом построят? То как вы и писали, существенная разница в стоимости квартиры на котловане и в сданном доме. Тут либо останешься в плюсе, либо останешься при свои деньгах, но главное, что их не потеряешь. В аренде квартиры не нуждаюсь, поэтому в минус не уйду. 

Мы же обсуждаем не самый оптимистичный сценарий. Была бы уверенность в своевременной сдаче, не было бы и разговора.

"При своих деньгах" получается только номинально.

[Konstantin]

4 часа назад, Kovalchuk8321 сказал:

Тут либо останешься в плюсе, либо останешься при свои деньгах, но главное, что их не потеряешь. В

Потеряешь на разнице в повышение стоимости продуктов/комуналки/услуг и тд. Деньги имеют свойство обесцениваться, в текущей ситуации очень даже стремительно. Недвижимость не является абсолютным мерилом стабильности, а вот продукты вполне стабильно растут в цене 

[karabass]

8 часов назад, Kovalchuk8321 сказал:

О каком самоубийстве вы говорите? Этот объект работает с эскроу-счетами. Не вижу никаких рисков. Не построят, ну и ладно, верну свои деньги и куплю квартиру в другом жк. 

Мой комметарий тоже не касается данного комплекса, да и вообще никаких жилищных комплексов не касается ...но на днях Кудрин предлагал перевести рублевые депозиты в ОФЗ, а валютные в рублевые и потом в ОФЗ. Конечно Кудрин всего-лишь возглавляет счетную палату и вопросы поднимает не по окладу...но в этой ситуации Вы верите в эскроу-счета? А в деда Мороза верите?

[Good-luck]

В 18.04.2020 в 22:52, karabass сказал:

на днях Кудрин предлагал

Кудрина за то, что писал в 2008 и рукотворно эскалировал тот кризис, иначе как агентом заокеанского влияния воспринимать сложно.

Он, собственно, по поводу сказанного уже давал оправдывающиеся комментарии, что имел в виду не принудительное изъятие, а рекомендацию банкам размещать свободные средства в ОФЗ. Да, соцсети неверно истолковали. Но. Зачем вообще такое говорить, тем более в сегодняшней неспокойной обстановке? Это плохо пахнет, это нервирует. Банки сами разберутся, что им приобретать и в какой пропорции. До сих пор как-то без рекомендаций извне обходились.

[СК10]

Добрый день, друзья! Неделю назад наша компания заключила договор с банком ВТБ, и клиенты СК10 смогли покупать квартиру во всех наших новостройках, используя ипотечный кредит со ставкой 0,7% годовых. Однако, теперь мы договорились о ещё большем снижении ставки — до 0,5%! Такой процентной ставкой вы сможете пользоваться целый год, потом значение вернётся к 6,5% (для ипотечного кредита до 3 млн. рублей).

До сдачи трёх наших жилых комплексов осталось совсем немного времени — вторую очередь ЖК West Side и ЖК «Северный остров» мы сдаём уже в июле, а ЖК «Левенцовский» — в октябре 2020. Всего сейчас мы строим 7 жилых комплексов в разных частях города.

Кто мы такие: девелоперская компания «СК10» ведёт историю с 1955 года. Согласно данным Единого ресурса застройщиков СК10 занимает четвёртое место в Ростовской области по объёму ввода жилья (57 283 м2) и имеет наивысшую оценку по соблюдению декларируемого срока ввода жилья. В данный момент мы строим 209 912,4 м2 в Ростове-на-Дону.
Звоните в наши отделы продаж: (+7 863) 200-33-33

Ипотека 0,5% — только в СК10.

[Avrora]

Ход строительства.