ЖК "Державинский" СДАН

[korga]

1 час назад, Вера Любимова сказал:

строительство ЖК "Державинский"  уже не остановят это точно, могут поругать выдавших разрешение на этот дом. И как выше отметили, порекомендовать установить еще пару турничков с горшков с фикусами 

Теперь потенциальный покупатель задумается стоит туда лезть или посмотреть другой ЖК

[Pitbull]

2 часа назад, Вера Любимова сказал:

строительство ЖК "Державинский"  уже не остановят это точно, могут поругать выдавших разрешение на этот дом. И как выше отметили, порекомендовать установить еще пару турничков с горшков с фикусами 

Сейчас ,обманутые дольщики в Сочи , смотрят на вас с улыбкой )

Могут остановить спокойно .Даже больше скажу ,могут снести и уже принятый дом . И да ,эксроу счета ....это не панацея для застройщика . Деньги вернут дольщику а банк будет судится .

Так что .....будем посмотреть .

[k938]

54 минуты назад, Pitbull сказал:

Сейчас ,обманутые дольщики в Сочи , смотрят на вас с улыбкой )

Могут остановить спокойно .Даже больше скажу ,могут снести и уже принятый дом . И да ,эксроу счета ....это не панацея для застройщика . Деньги вернут дольщику а банк будет судится .

Так что .....будем посмотреть .

Снести принятый и введённый в эксплуатацию? Или узаконенный через суд на землях, не предназначенных для многоквартирного строительства? 

[Dzhelina]

13 часов назад, k938 сказал:

А что мешает продавать? И какие риски связаны с этой ситуацией? Дорисуют турник, найдут в пешей доступности платную парковку. Думаете, разрешение отзовут и не выдадут новое? 

Ну у них же с начала строительства все время какие-то проблемы с этим строительством - петиции, не принятый вовремя закон о запрете строительства на набережной, теперь вот это... Поэтому и спросила)) 

Кстати, кто помнит, эта же фирма строила замороженные новостройки около старого автовокзала? В том случае они правда не поделили землю не с городом, а, кажется, с министерство обороны. 

 

[k938]

Законодательное Собрание Ростовской области

ДЖИОЕВ Асланбек Александрович

Фракция: "ЕДИНАЯ РОССИЯ"

 Депутат Законодательного Собрания VI созыва 

Член фракции «Единая Россия»

Избран в составе списка кандидатов, выдвинутого Ростовским региональным отделением Всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

Начало исполнения полномочий депутата текущего созыва 27.02.2020

Председатель Совета директоров группы компаний СМУ 1

Награжден медалью «За доблестный труд на благо Донского края» 

 Родился 16 ноября 1957 года в селе Сунжа Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания. 

Окончил Ростовский инженерно – строительный институт (специальность промышленное и гражданское строительство, инженер-строитель).

1976 – 1983 гг. каменщик, мастер-строитель совхоза «Ефремово- Степановский»
1983 – 1993 гг. прораб, старший прораб, заместитель директора по коммерческим вопросам совхоза «Колушкинский» Тарасовского района Ростовской области
1993 – 2002 гг. директор головной Тарасовской нефтебазы ОАО «Ростовнефтепродукт», заместитель, первый заместитель генерального директора, ОАО «Ростовнефтепродукт»
2002 – 2008 гг. президент ЗОА «Ростовнефть»
2008 – 2009 гг. председатель Совета директоров ЗОА «Строительно- монтажное управление № 1», г. Ростов-на-Дону
2009 – 04.2017г. - исполнительный директор АО «Ростовгоргаз»

04.2017 - 11.2017 - директор филиала ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону" в городе Ростове-на-Дону

11.2017 – наст. вр. председатель Совета директоров группы компаний СМУ-1

https://zsro.ru/structure/deputies/171/?ELEMENT_ID=171&PAGEN_2=3

[Pitbull]

1 час назад, k938 сказал:

Снести принятый и введённый в эксплуатацию? Или узаконенный через суд на землях, не предназначенных для многоквартирного строительства? 

Да ,почему нет ?.

Найдут нарушение в разрешение или введение . Сочи и Моска , множество  примеров . А у сму1 ,уже есть проблемный дом ,там,как вы помните ,они тоже по разрешению строили.....только потом оказалось ,что не на своей земле )

[k938]

41 минуту назад, Pitbull сказал:

Да ,почему нет ?.

Найдут нарушение в разрешение или введение . Сочи и Моска

Интересно было бы увидеть именно такой пример. 

[Aleksey Oleynikov]

20 часов назад, Frenko сказал:

Областная прокуратура нашла нарушения в документах на строительство ЖК “Державинский”

Минстрой считает жилкомплекс законным

Областная прокуратура установила, что разрешение на строительство в Ростове  ЖК “Державинский” на улице Береговой,73 выдано незаконно, сообщил депутат ЗСРО от ЛДПР  Евгений Федяев.

Проверку документации, имеющейся у застройщика “Державинского” депутат инициировал сам, направив запросы в Минстрой и Генпрокуратуру.

В результате проверки выяснилось, что разрешение на строительство ЖК выдано без учета необходимости размещения  объектов благоустройства, что является грубым нарушением градостроительных норм.

источник

По словам Федяева, разрешение выдали “закрыв глаза” на недостаточное количество площадок для занятий физкультурой и игр детей на территории ЖК, отсутствие 421 паркоместа (что составляет 80% от необходимого числа), дефицит площади озеленения участка. Не смутило чиновников и нахождение объекта в водоохранной зоне, а также отсутствие системы водоотведения, грозящей затоплением комплексу и экологическим ущербом реке Дон.

Также в прокуратуре сообщили, что в ближайшее время будет принято решение о возбуждении уголовных дел в отношении должностных лиц департамента архитектуры и градостроительства Ростова за  нарушение законодательства  при выдаче разрешений на строительство ЖК “Державинский”.

Минстрой же в процессе возведения многоэтажки на Береговой ничего незаконного не нашел.

Ух и у нас противостояние внутри "элит" накаляется Странно, что нет претензий к БА, там ведь он вроде тоже на водоохранной зоне построен, точнее её убирали специально для БА

[Good-luck]

В 21.10.2020 в 23:13, Dzhelina сказал:

Они, кстати, уже начали продавать квартиры? Или они с фундамента продажи открыли? 

22 дду на жилое с эскроу показывают.

В 22.10.2020 в 11:51, Pitbull сказал:

Сейчас ,обманутые дольщики в Сочи , смотрят на вас с улыбкой )

А меж тем Российская гильдия риэлторов (некоторые ее представители) считает Сочи одним из наиболее развитых рынков страны, наряду со столицами. Как можно считать таковым рынок, где девятиэтажные самозастрои на участках ижс, поэтажный ввод, сносы уже построенного, суды, обманутые толпами, бардак с коммуникациями и полная вакханалия - загадка. И Краснодар ещё таковым считают, путая развитость с высокой конкуренцией. Всё же тг «обмани меня риэлтор», видимо, не так далёк от истины в своих жестких припечатываниях этой структуры.

В 22.10.2020 в 09:44, Вера Любимова сказал:

 могут поругать выдавших разрешение на этот дом. 

За что их ругать? Сейчас претензия в том, что выдали разрешение без документации по планировке территории. Видимо, градостроительного плана и схемы планировочной организации участка не достаточно оказалось. Необходимость в обязательном порядке подготовки документации по планировке территории была добавлена в ПЗЗ только 24.03.2020. Так пишут в ответе прокуратуры, полные скрины у депутата в аккаунтах. /То, что здесь приведено - начало и конец двух разных документов, я тоже сначала не уловила, почему письмо из министерства подписано заместителем прокурора области./ До этого документация по планировке была обязательной для других строек, к которым Державинский, как я поняла, не относится. Начертят дополнительных схем, напишут обоснований, какая беда.

По объектам благоустройства - они в экспертизе описаны, сопоставлены с нормами на число проживающих, обосновано достаточное количество. Озеленение там же. Разумеется, не факт, что именно так будет реализовано, но в проекте же это всё формально есть, даже письмо от порта по парковкам. То есть прокуратура утверждает, что в проекте художественный свист или что?

По водоохранной зоне, как понимаю, основная претензия в том, что ливневая канализация должна быть закрытого типа, а она открытого. Так это ж не только от застройщика зависит, а и от городских планов по ливневкам. Как обещает областной Минстрой в том же письме, «мы работаем, всё будет по мере поступления деньжат».

А то, что судьба строек решается на уровне неформальных договорённостей, думаю, ни для кого не новость.

[Aleksey Oleynikov]

48 минут назад, Good-luck сказал:

А меж тем Российская гильдия риэлторов (некоторые ее представители) считает Сочи одним из наиболее развитых рынков страны, наряду со столицами. Как можно считать таковым рынок, где девятиэтажные самозастрои на участках ижс, поэтажный ввод, сносы уже построенного, суды, обманутые толпами, бардак с коммуникациями и полная вакханалия - загадка. И Краснодар ещё таковым считают, путая развитость с высокой конкуренцией. Всё же тг «обмани меня риэлтор», видимо, не так далёк от истины в своих жестких припечатываниях этой структуры.

О по Сочи у меня на страничке в ФБ была прям баталия с одним человеком. Который уверял меня что Сочи рай для инвестирования и я ничего не понимаю в рынке недвижимости в целом. Баталия была в контексте покупки квартиры человеком, не разбирающимся в рынке недвижимости не то что Сочи, но в принципе. Пришлось на недельку закопаться в их рынок по верху. Итого в системе ЕСИЖС порядка 29 проектов из которых чисто с точки зрения экономики строительства около 12 были убыточными даже для застройщика или с косяками в доках или с сорваными сроками сдачи и непонятной перспективой. А агентства, риэлторы и интернет говорят о почти 900 ЖК в большом Сочи. 

[Frenko]

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 2,5 млрд рублей в рамках проектного финансирования строительства жилого комплекса "Державинский" в Ростове-на-Дону специализированному застройщику "БРИГ", сообщили в пресс-службе банка.

"Финансирование на проекты жилищного строительства от Банка ДОМ.РФ могут получить девелоперские компании в любом регионе вне зависимости от размера самой компании. В Ростовской области мы кредитуем уже 11 застройщиков, в том числе компанию "Бриг". Уверены, что финансовые ресурсы на максимально выгодных условиях позволять застройщику построить дома высокого качества и в срок", – рсообщила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

Кредитные средства пойдут на строительство 2 домов высотой 25 этажей на 1 311 квартир. Проект реализуется в центре Ростова-на-Дону. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2022 года.

[Хелена]

http://dontr.ru/vypuski/vesti-don-02-11-20-vypusk-21-05/

Смотреть с 6.20 мин.