ЖК "Клубный дом на Мечникова" СДАН

[k938]

38 минут назад, Kovalchuk8321 сказал:

Как правильно называется эта технология не знаете? Судя по фото похоже на классический монолитный железобетонный фундамент

Монолитная железобетонная плита на основании, усиленном грунтоцементными элементами по двухкомпонентной технологии струйной цементации грунтов "Jet grounding" (из экспертизы) 

[Aleksey Kursakov]

По поводу сквозняка из розеток, этому  есть объяснение. Застройщик закладывает в стены кабель канал, который соединяет розетки с коробками и далее выходит в подъезд, отсюда и возникает тяга. При проведении ремонта следует заглушить на потолке эти каналы и будет все хорошо. 

[k938]

 

[Good-luck]

ДНС, вы с нами? Вам вопрос!

Заявлена высота потолка 2,83. У вас действительно высота этажа от пола до пола 3,1? Не могу в документах найти этого значения.
 

[Гость Инженер1]

Всё зависит от того, на какой глубине залегают слои грунта с каким модулем деформации, это выясняет геологоразведка. Далее – расчёт осадки и деформаций основания и решение о неприменении или применении свай, расчёт необходимой длины. В целом цементация без применения свай - это экономия, но вписывающаяся в рамки нормативных документов проектирования.

[k938]

Нет, здесь ботов нет. 

[Good-luck]

22 часа назад, Гость Инженер1 сказал:

расчёт осадки и деформаций основания и решение о неприменении или применении свай, расчёт необходимой длины.

Первое проектное решение этого дома было со сваями.

22 часа назад, Гость Инженер1 сказал:

В целом цементация без применения свай - это экономия, но вписывающаяся в рамки нормативных документов проектирования.

Разумеется, в рамках нормативов, вряд ли какому-либо застройщику хочется непроектных изменений готового здания. Бывают ли (в Ростове и в принципе) такие грунты, которым по физ-хим свойствам цементация предпочтительнее свай, или всё-таки дело только в экономии?

[Гость Инженер1]

27 минут назад, Good-luck сказал:

Первое проектное решение этого дома было со сваями.

Разумеется, в рамках нормативов, вряд ли какому-либо застройщику хочется непроектных изменений готового здания. Бывают ли (в Ростове и в принципе) такие грунты, которым по физ-хим свойствам цементация предпочтительнее свай, или всё-таки дело только в экономии?

Нет, тут дело только в экономии. Бывает, что и применяя сваи пытаются экономить – например, вместо ~20-метровых составных свай применяют 13-метровые одинарные. И закладывают большую фундамента осадку в проект, в рамках допустимого. Если классические сваи по серии 1.011.1-10, то положено проводить и статические испытания с домкратами – так уточняют фактическую несущую способность сваи и, результаты сравнивая с расчётами, принимают окончательную длину свай. 

[Гость Инженер1]

Еще стоит отметить, что технология цементации не очень отработана в исполнении – раствор распространятся в грунте неравномерно, скапливается в полостях, трещинах, что в итоге снижает эффективность и несущую способность. Насколько я знаю, на Династии (Мечникова) была проблема с чрезмерным креном строения - как раз по причине некачественно выполненного укрепления. Сейчас вроде бы удалось стабилизировать.

[Гость Гость]

5 часов назад, Гость Инженер1 сказал:

Еще стоит отметить, что технология цементации не очень отработана в исполнении – раствор распространятся в грунте неравномерно, скапливается в полостях, трещинах, что в итоге снижает эффективность и несущую способность. Насколько я знаю, на Династии (Мечникова) была проблема с чрезмерным креном строения - как раз по причине некачественно выполненного укрепления. Сейчас вроде бы удалось стабилизировать.

Там вроде как была проблема не в крене, а в том, что при выполнении второго этапа цементитами цемент уходил в полости, и потребовалась в 5 раз больше влить, нежели планировалось 

[Good-luck]

16 часов назад, Гость Инженер1 сказал:

Еще стоит отметить, что технология цементации не очень отработана в исполнении – раствор распространятся в грунте неравномерно, скапливается в полостях, трещинах, что в итоге снижает эффективность и несущую способность.

Спасибо за разъяснение.

Изменено 1 февраля 2021 пользователем Good-luck

[Диванный эксперт]

19 часов назад, Гость Инженер1 сказал:

Еще стоит отметить, что технология цементации не очень отработана в исполнении – раствор распространятся в грунте неравномерно, скапливается в полостях, трещинах, что в итоге снижает эффективность и несущую способность. Насколько я знаю, на Династии (Мечникова) была проблема с чрезмерным креном строения - как раз по причине некачественно выполненного укрепления. Сейчас вроде бы удалось стабилизировать.

Еще стоить отметить, что цементация, в принципе часто бывает нерабочей, сейчас есть методы(технологии) закрепления грунтов куда более эффективнее. Естественно, всё зависит от геологических условий и конструктива сооружения, и универсального метода закрепления грунтов работающего везде нет. 

И да, плита+закрепление грунтов, вместо свай - это жлобство чисто воды!!

Что касаемо проблем этого объекта, то здесь два основных варианта: 1) Либо проект закрепления кривой . 2) Либо цементация мало эффективна.