ЖК "История" СДАН

[Никитос15]

13 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

пишут на сайте 2,95м потолки, а в ПД - 2,85м

Менеджеры вслух говорят тоже о 2,95 м.

13 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

80 парковочных мест

с ценником 850 т.р. за место. 

[karabass]

19 минут назад, Никитос15 сказал:

Менеджеры вслух говорят тоже о 2,95 м.

В данной ситуации лучше верить проектной декларации, чем ее вольной трактовке,

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Никитос15 сказал:

с ценником 850 т.р. за место. 

Хороший ценник за место. 

[Good-luck]

18 часов назад, realist сказал:

что для посутки посоветуете? куда взор обратить?

18 часов назад, мирубир сказал:

Например, на 5 этажный дом напротив Табачки-центра по улице Красноармейская 

Ну в принципе место вокруг Табачки угадано чётко. Только я бы рекомендовала в этом же месте смотреть на дома более свежие. Всё же пятиэтажки - такое себе. Они отстают по темпам роста цен от нового, там изношенные коммуникации, там возрастные жители, которые вас съедят, если ваши посуточные арендаторы чем-то будут доставлять неудобства, там нет консьержей, с которыми предачу ключей во внеурочный час при посуточной аренде решать намного проще (так теоретически кажется, опыта не имею), там зачастую такой ремонт, что сам бы даже на сутки побрезговал. Да и вообще, приобретать вторичную квартиру в доме 60-летней давности - немалые и непредсказуемые риски. 

Изменено 3 ноября 2021 пользователем Good-luck

[Khau]

19 часов назад, realist сказал:

что для посутки посоветуете? куда взор обратить?

Лучше завязывайте с этим бизнесом. 

[k938]

20 минут назад, Khau сказал:

Лучше завязывайте с этим бизнесом. 

Это почему?))) 

[мирубир]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Ну в принципе место вокруг Табачки угадано чётко. Только я бы рекомендовала в этом же месте смотреть на дома более свежие. Всё же пятиэтажки - такое себе. Они отстают по темпам роста цен от нового, там изношенные коммуникации, там возрастные жители, которые вас съедят, если ваши посуточные арендаторы чем-то будут доставлять неудобства, там нет консьержей, с которыми предачу ключей во внеурочный час при посуточной аренде решать намного проще (так теоретически кажется, опыта не имею), там зачастую такой ремонт, что сам бы даже на сутки побрезговал. Да и вообще, приобретать вторичную квартиру в доме 60-летней давности - немалые и непредсказуемые риски. 

Это шутка. Английский юмор. На этом месте идет бойкая продажа тела. Спрос точно должен быть.  Здесь главный вопрос в логистике, пусть будет не 5 этажка.

У вас капиталистов, любителей заколачивания бабла, как там говорят:

"вам шашечки, или ехать"

 

[мирубир]

3 часа назад, Khau сказал:

Лучше завязывайте с этим бизнесом. 

Лучше закатать бабло в бетон с красивым видом, дорогим современным ремонтом, рассчитанный на наиболее взыскательных персон?

 

 

[Khau]

6 часов назад, мирубир сказал:

Лучше закатать бабло в бетон с красивым видом, дорогим современным ремонтом, рассчитанный на наиболее взыскательных персон?

 

 

Это личные предпочтения. А вот рынок сдачи квартир посуточно в жилых домах, похоже, скоро на кроется. А делать это подпольно чревато будет. 

[k938]

9 минут назад, Khau сказал:

Это личные предпочтения. А вот рынок сдачи квартир посуточно в жилых домах, похоже, скоро на кроется. А делать это подпольно чревато будет. 

Так г-жа Хованская хоть и попала в Думу, но уже и не Председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, да и комитета такого уже нет. И решение это непростое. 

[karabass]

3 часа назад, Khau сказал:

вот рынок сдачи квартир посуточно в жилых домах, похоже, скоро на кроется. А делать это подпольно чревато будет

Какие для этого имеются предпосылки? Всех страждущих завалят отличными гостиничными номерами в центре с бесплатным пансионом?

Имею в виду не почасовую, а именно посуточную сдачу.

Изменено 3 ноября 2021 пользователем karabass

[realist]

21 час назад, Khau сказал:

Лучше завязывайте с этим бизнесом. 

это лучше в отдельную ветку перейти, опыт небольшой есть и могу сказать, если локация и объект подготовлен правильно, то выхлоп есть
но район Мечникова/Доломановский с большой конкуренцией, но подход у арендаторов в 90% там колхозный, но это радует))