Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Khau]

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

обсуждают меня

Так у нас демократия или как? Меньше проплаченных статей и уйти в не публичное пространство лучшее решении вопроса, если "слава" давит... 

А так что, мешаем так же население дурачить? Нервы уже, клиентов нет? Хотите об этом поговорить? 

[мирубир]

37 минут назад, Khau сказал:

А так что, мешаем так же население дурачить? Нервы уже, клиентов нет? Хотите об этом поговорить? 

Интересную тему вы затронули. К примеру, многие промышленные предприятия на месте которых сейчас возводят разнообразные жыка,  производили также загрязнение гидросферы и литосферы. А нам затем глаза замусоливают, что по центру етова жыка будет красивый ландшафтный дизайн. Не говорю уже про  некоторые "илитные" коттеджные поселки рядом с бывшими химическими свалками.

Нужно очень хорошо подумать и сделать трудный выбор в пользу МКД, тогда как различные проходимцы, которых интересует в основном получение комиссии в свой карман, с легкостью будут рекомендовать сделать приобретение где-нибудь в левенцовочке со свалкой или домик на проезжей части, чтобы дышать выхлопами авто и слышать шум. Или суворовский с видом на одно из самых крупнейших кладбищ, впрочем кладбищ у нас в городе и других хватает, но это не мешает строить и строить, строить там где нельзя и где нельзя вопреки здравому смыслу, вырубая деревья, а новые деревья повзрослеют не так быстро и скоро, лет так через 10-15

[k938]

Цитата

Цены же на строительные материалы возвращаются на уровень начала прошлого года практически во всех категориях, сказал вице-президент блока создания проектов GloraX Павел Гаврилов. «В первую очередь это касается материалов российского производства: изделий из металла и дерева, различных блоков, пазогребневых плит. Отрицательная корректировка стоимости объясняется тем, что возможности для экспорта отечественных стройматериалов теперь ограничены», — пояснил он. Так, средняя цена куба пиломатериалов упала с 25 тыс. рублей до 15 тыс. по сравнению с 2021 годом. Кубометр газобетонных блоков на пике стоил 10–11 тыс. рублей, а сейчас можно найти его от 3 тыс., арматура подешевела примерно на 54%, рассказал Гаврилов. Но есть и некоторые позиции строительных материалов, которые по-прежнему стоят дороже, чем в начале 2022 года.

Цитата

Ссылка

 

[k938]

Как падение спроса повлияло на цены на новостройки?

— В декабре 2022 года цены на новостройки снизились на 10–25% по рынку год к году. В некоторых проектах при полной оплате за наличные средства конечная стоимость для покупателей обходилась даже на 30% ниже от заявленной нами цены.

— Продолжится ли коррекция в следующем году?

— Думаю, да. Поэтому мы первыми сделали большие шаги по скидкам. Летом мы давали дисконт в 20%, в то время как коллеги по рынку говорили, что мы не правы. Сегодня даже по наружной рекламе видно, что девелоперы дают скидку в 20%, а мы уже перешли к 30%. Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами.

— Позволяет ли финансовая модель проектов делать такие скидки?

— Такие предложения позволяют удерживать экономику наших проектов и дают возможность выполнять обязательства перед банками, при этом оставляя минимальную рентабельность. Это возможно за счет того, что площадки для этих проектов и значимая часть стройматериалов закупались еще до колоссального роста цен на них. Тогда никто не закладывал такой динамики цен. По факту при росте стоимости новостроек за предыдущие два года на 50% и текущих скидках на уровне 30% мы практически вернули цены двухлетней давности.

интервью с Кириллом Игнахиным, генеральным директором Level Group

[мирубир]

4 минуты назад, k938 сказал:

 

— В декабре 2022 года цены на новостройки снизились на 10–25% по рынку год к году. 

Где-то здесь кроется очередной подвох. Это следует читать : Игрокам строительной отрасли требуется дальше плодить новые очередные гетто сомнительного качества и условий для проживания, кредитным организациям нужно радовать своих акционеров успешными отчетами и для этого все они решили сделать небольшой дисконт, чтобы немного остудить перегретый рынок. Но что за фак, захожу на сберклик и вижу, 190к за кв.м студии в жыка рубин. Здесь в качестве данного примера, ни в коем случае не реклама и не инвестиционная рекомендация.

[karabass]

Ну так хороший понт аедь дороже денег. Это игра такая , кто первым моргнет. 

[Khau]

11 часов назад, k938 сказал:

Как падение спроса повлияло на цены на новостройки?

— В декабре 2022 года цены на новостройки снизились на 10–25% по рынку год к году. В некоторых проектах при полной оплате за наличные средства конечная стоимость для покупателей обходилась даже на 30% ниже от заявленной нами цены.

— Продолжится ли коррекция в следующем году?

— Думаю, да. Поэтому мы первыми сделали большие шаги по скидкам. Летом мы давали дисконт в 20%, в то время как коллеги по рынку говорили, что мы не правы. Сегодня даже по наружной рекламе видно, что девелоперы дают скидку в 20%, а мы уже перешли к 30%. Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами.

— Позволяет ли финансовая модель проектов делать такие скидки?

— Такие предложения позволяют удерживать экономику наших проектов и дают возможность выполнять обязательства перед банками, при этом оставляя минимальную рентабельность. Это возможно за счет того, что площадки для этих проектов и значимая часть стройматериалов закупались еще до колоссального роста цен на них. Тогда никто не закладывал такой динамики цен. По факту при росте стоимости новостроек за предыдущие два года на 50% и текущих скидках на уровне 30% мы практически вернули цены двухлетней давности.

интервью с Кириллом Игнахиным, генеральным директором Level Group

Есть такая тема. С арматурой ситуация интересная. Цена её реально упала в 2 раза за год+. В прошлом году устойчивые компании не сильно склад продавали по таким ценам, ждали отскок. Остальным пришлось потихоньку фиксить убытки, на жисть продавать. Отскока нет, начали и крупные продавать. При этом много заводов по прокату стоят, так как дорогое сырье, цены на арматуру упали.... В общем, продавцы лома ждут отскок. 

[Aleksey Oleynikov]

15 часов назад, Khau сказал:

Так у нас демократия или как? Меньше проплаченных статей и уйти в не публичное пространство лучшее решении вопроса, если "слава" давит... 

А так что, мешаем так же население дурачить? Нервы уже, клиентов нет? Хотите об этом поговорить? 

Причем тут демократия?)) Вам никто не запрещает высказываться как вы хотите. НО если вы хотите обсирать или обсуждать какого-то человека и чтобы он при этом вам не отвечал, то делайте это в личной переписке, чтобы он её не видел собственно. Поскольку вы публично, без аргументов, без конструктива, без обладания каких-либо знаний в конкретной сфере, пытаетесь обесценивать, критиковать или оскорблять человека, который в этой сфере работает, а ещё и более того, пытается с вами вот уже не первый год вывести диалог в конструктивное русло, странно удивляться тому, что он отвечает на ваши нападки... Всего делов.... Критикуете? Я не против, только аргументированно. Имеете противоположное мнение? Я не против, только потрудитесь его аргументировать и будет мир, дружба, жвачка. 

На тему проплаченных статей, предлагаю опять же не судить по своему мировоззрению. Даже в Комсомолке, где по большей части просят денег за участие, меня в итоге пригласили поучаствовать бесплатно. Я принципиально никому, никогда не платил за выступления, интервью и мои комментарии и считаю, что если и платить, то это СМИ должны платить экспертам в своих отраслях, для того чтобы они высказывали своё мнение для колонок и давали им интервью. Но увы, до этого я пока не дорос)

На тему мешаем, так все наоборот, именно поэтому я и веду с вами эту практически безнадежную полемику, все кто попадает на форум, видят что пишете вы и как отвечаю я, делают свои выводы и только больше обращаются.

15 часов назад, мирубир сказал:

Нужно очень хорошо подумать и сделать трудный выбор в пользу МКД, тогда как различные проходимцы, которых интересует в основном получение комиссии в свой карман, с легкостью будут рекомендовать сделать приобретение где-нибудь в левенцовочке со свалкой или домик на проезжей части, чтобы дышать выхлопами авто и слышать шум. Или суворовский с видом на одно из самых крупнейших кладбищ, впрочем кладбищ у нас в городе и других хватает, но это не мешает строить и строить, строить там где нельзя и где нельзя вопреки здравому смыслу, вырубая деревья, а новые деревья повзрослеют не так быстро и скоро, лет так через 10-15

Два аспекта:

1. Не судите людей по себе, не всем в первую очередь важны прямые доходы с конкретной сделки, уже обсуждали кстати это с вами и вы прямо это заявили когда-то, что раз у меня нет условной квартиры в центре и мерседеса, то я не могу считаться хорошим специалистом)) 
2. Не поверите, но есть клиенты которым комфортно живется и в Суворовском и на Левенцовке, даже есть те, кому комфортно жить возле дороги. Вы опять же пытаетесь свои приоритеты надеть другим, считая их единственно верными, но у каждого они отличаются по факту, хотите вы этого или нет.

[Khau]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

только больше обращаются

Мне процент за пиар не забыли? 

[мирубир]

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

 

Два аспекта:

1. Не судите людей по себе, не всем в первую очередь важны прямые доходы с конкретной сделки, уже обсуждали кстати это с вами и вы прямо это заявили когда-то, что раз у меня нет условной квартиры в центре и мерседеса, то я не могу считаться хорошим специалистом)) 
2. Не поверите, но есть клиенты которым комфортно живется и в Суворовском и на Левенцовке, даже есть те, кому комфортно жить возле дороги. Вы опять же пытаетесь свои приоритеты надеть другим, считая их единственно верными, но у каждого они отличаются по факту, хотите вы этого или нет.

Ваше третье имя хитрость и изворотливость:) Вы сейчас пытаетесь этими высказываниями отвлечь внимание или перевести разговор в другое русло.

Предлагаю вам как образец для примера "Дом на алее" в Аксае.  Хотели бы вы видеть именно такого типа многоквартирное градостроительство с улицами для прогулок и тихими скверами. Была попытка ЖК "Ярд", который затем уродливо окружили высотками. Я вам про комфорное жилье для людей и экологию, а не про шляпу, которую возводят и затем с умным видом заявляют, что так и должно быть.

[k938]

51 минуту назад, мирубир сказал:

Была попытка ЖК "Ярд", который затем уродливо окружили высотками.

Это вообще какой-то зверёк....

Как так можно?!

 

 

Изменено 30 января 2023 пользователем k938

[мирубир]

6 минут назад, k938 сказал:

Это вообще какой-то зверёк....

Как так можно?!

Пушной   северный такой зверек.