Ипотека 2023

[k938]

Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками

Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.

Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П.

В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%.Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.

https://www.cbr.ru/press/event/?id=14694

 

Изменено 11 апреля 2023 пользователем k938

[Khau]

46 минут назад, k938 сказал:

Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками

Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок.

Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П.

В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%.Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков.

https://www.cbr.ru/press/event/?id=14694

 

Путин призвал поддерживать спрос на рынке недвижимости

https://1prime.ru/state_regulation/20230411/840344388.html

[Khau]

Недвижка самая лучшая инвестиция. Нужно брать ещё, а то завтра точно может быть поздно. 

[k938]

 

 

[karabass]

По идее все должны ломануться за квартирами на юго-западе Ростова возле Меги)))

[Khau]

Можно сделать иную тему, но пускай будет пока тут. 

Депутат предложил увеличить НДФЛ

https://www.kommersant.ru/doc/5927701

Изменено 12 апреля 2023 пользователем Khau

[karabass]

7 часов назад, Khau сказал:

Можно сделать иную тему, но пускай будет пока тут. 

Депутат предложил увеличить НДФЛ

https://www.kommersant.ru/doc/5927701

Ну не бизнесу же делиться, с голожопых по традиции начнут.

[k938]

https://kk.bank/ipoteka/

 

[karabass]

Надо брать, тогда придётся через соточку - то годиков и перепрыгнуть

[Khau]

Точно брать надо. Деньги обесцениваются. Бакс скоро не больше 50 рублей будет. 

Более половины россиян заявили, что не хотят видеть доллар выше 50 рублей

https://www.gazeta.ru/business/news/2023/05/24/20507666.shtml

Изменено 24 мая 2023 пользователем Khau

[Khau]

А что происходит то? 

 

Верховный суд: долги по ипотеке спишут, если банк заберет заложенное жилье

Кредиторы не могут претендовать на другое имущество должника, чтобы погасить просрочки и проценты по ипотеке. Банки могут забрать только недвижимость в залоге и обязаны списать все долги.

https://www.klerk.ru/buh/news/574408

[karabass]

2 часа назад, Khau сказал:

А что происходит то? 

 

Верховный суд: долги по ипотеке спишут, если банк заберет заложенное жилье

Кредиторы не могут претендовать на другое имущество должника, чтобы погасить просрочки и проценты по ипотеке. Банки могут забрать только недвижимость в залоге и обязаны списать все долги.

https://www.klerk.ru/buh/news/574408

Так ведь это в корне может поменять всё дело. Если банк по договоренности с застройщиком гонит цену жилья вверх, выдавая ипотечные кредиты , жильё  при этом не стоит этих денег и не может быть за них продано с торгов, то в таком случае банк наказывает сам себя. Ибо, случись чего, он получит эту квартиру и должник больше ему ничего не будет должен. А банк получит заслуженный своей хитростью убыток.