VIP Khau Опубликовано: 29 июня 2023 Автор VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июня 2023 1 час назад, karabass сказал: Так ведь это в корне может поменять всё дело. Если банк по договоренности с застройщиком гонит цену жилья вверх, выдавая ипотечные кредиты , жильё при этом не стоит этих денег и не может быть за них продано с торгов, то в таком случае банк наказывает сам себя. Ибо, случись чего, он получит эту квартиру и должник больше ему ничего не будет должен. А банк получит заслуженный своей хитростью убыток. Хм... Логично. А те квартиры что уже в залог набрал могут вернутся обратно по цене ниже покупки. И ничего больше банк опять не сделает. Что вполне реальный сценарий в случае если у заёмщика с доходами непонятно от чего стало туго. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP karabass Опубликовано: 29 июня 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июня 2023 1 час назад, Khau сказал: Хм... Логично. А те квартиры что уже в залог набрал могут вернутся обратно по цене ниже покупки. И ничего больше банк опять не сделает. Что вполне реальный сценарий в случае если у заёмщика с доходами непонятно от чего стало туго. Да и в следующий раз банк застройщику скажет что в его игры не играет. И застройщику придётся снижать цены а не договариваться с банком и удлинять срок ипотеки до 200 лет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 29 июня 2023 Автор VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июня 2023 (изменено) 43 минуты назад, karabass сказал: Да и в следующий раз банк застройщику скажет что в его игры не играет. И застройщику придётся снижать цены а не договариваться с банком и удлинять срок ипотеки до 200 лет А как же цены будут только рости? Я только к ним привык, и вот опять? Изменено 29 июня 2023 пользователем Khau Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP karabass Опубликовано: 30 июня 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 30 июня 2023 29.06.2023 в 21:01, Khau сказал: А как же цены будут только рости? Я только к ним привык, и вот опять? Ну может ещё всё обойдётся и будут только расти ))) вон обошлось же Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 28 июля 2023 Автор VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 28 июля 2023 Очередной последний шанс. Новые условия распространятся на приобретение готового, строящегося жилья и рефинансирование. Все заявки, поступившие ВТБ до 1 августа, будут рассмотрены по нынешним условиям. Полученное по заявке решение, включая процентную ставку, будет действовать 90 дней, добавил ВТБ. https://www.forbes.ru/finansy/493636-vtb-ob-avil-o-povysenii-stavok-po-ipoteke Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 28 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 28 июля 2023 Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков https://cbr.ru/press/pr/?file=638261611512660659FINSTAB.htm Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 19 часов назад, Khau сказал: Очередной последний шанс. И до 1 октября будет ещё один шанс "сесть в последний вагон"))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP karabass Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 9 часов назад, k938 сказал: Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков https://cbr.ru/press/pr/?file=638261611512660659FINSTAB.htm Видимо это связано с законодательной инициативой не отбирать ипотечное жильё у банкротов физических лиц в случае если оно единственное. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 1 час назад, karabass сказал: Видимо это связано с законодательной инициативой не отбирать ипотечное жильё у банкротов физических лиц в случае если оно единственное. Запросто, чтобы создать заградительные условия для новых "плохих" заемщиков Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 (изменено) 2 часа назад, karabass сказал: Видимо это связано с законодательной инициативой не отбирать ипотечное жильё у банкротов физических лиц в случае если оно единственное. Там, вроде, не так просто. Ещё с банком надо будет договориться? Upd. Мне нравится, как высказываются эксперты, что в случае банкротства заемщика, залоговое имущество продаётся, часть средств идёт на погашение долга, и есть остаток))) ага, хочется посмотреть, как это будет работать на завышенных оценках ипотечных квартир, приобретенных в том числе по околонулевым ставкам от застройщиков))) Изменено 29 июля 2023 пользователем k938 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP karabass Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 (изменено) 1 час назад, k938 сказал: вроде, не так просто. Ещё с банком надо будет договориться Да не просто и слово реструктуризация имеется, но сам факт возможного попадоса банка на квартиру бодрит, не так ли Это ведь уже капитализмом с человеческим лицом попахивает на радость пролетариату и на горе банкирам Изменено 29 июля 2023 пользователем karabass 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP karabass Опубликовано: 29 июля 2023 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 29 июля 2023 1 час назад, k938 сказал: Мне нравится, как высказываются эксперты, что в случае банкротства заемщика, залоговое имущество продаётся, часть средств идёт на погашение долга, и есть остаток))) ага, хочется посмотреть, как это будет работать на завышенных оценках ипотечных квартир, приобретенных в том числе по околонулевым ставкам от застройщиков))) Красиво будет работать, особенно учитывая постановление верховного суда о том, что в случае ипотеки возвращенный залог в виде квартиры полностью погашает обязательства перед банком. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.