Новости Недвижимости Ростова

[Freeman]

Рынку жилья в России пообещали стабильность.

 

В России стабилизируется рынок жилья. По прогнозам экспертов, сейчас на рынке настал этап стабильности, благодаря чему количество сделок в ближайшие год-два будет расти.

 

Аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN) говорят, что цены на столичную недвижимость вернутся к докризисным уровням только через 3-5 лет.

 

Некоторые участники рынка полагают, что стоимость квадратного метра в столице может достичь прежних максимумов (более $6 тыс.) уже этой осенью или в течение 2011-2012 годов. В IRN ожидают более продолжительного восстановления цен.

 

Наиболее вероятным представляется возвращение к докризисному уровню цен темпами инфляции или немногим быстрее, что может потребовать не 1-2, а 3-5 лет.

 

Скорее всего, говорят эксперты, в целом умеренный рост цен на жилье ближайших лет может происходить с повышенной волатильностью, связанной с немалым количеством перемен на рынке, установкой новых правил игры и особенностей потребительского поведения.

 

Дополнительной причиной частой смены периодов роста цен и последующей стагнации с откатом назад может стать нестабильность макроэкономического фона и курсов валют», – следует из доклада. В качестве пессимистичного сценария, который в IRN также не исключают, рассматривается «топтание» цен на месте или возникновение дополнительной умеренной коррекции – откат цен вниз на 5-10-15% без какого-то внешнего кризиса или серьезных потрясений.

 

По последним данным IRN, средняя стоимость жилья в Москве составила $4,35 тыс. за квадратный метр (без учета элитного и нетипового жилья). За минувшую неделю долларовые цены повысились на 0,8%, но аналитики говорят, что этот рост носит технический характер и связан со снижением курса доллара, которое имело место на прошлой неделе. В рублях квадратный метр за прошедшие семь дней потерял 0,2% и его средняя стоимость остановилась на отметке 126,2 тыс. руб, передает «Финмаркет».

[Chekuschka]

Цены стремительно растут

Я общался с застройщиками, они подымают под конец весны на все строй вары

Цены упали один раз во время кризиса ибо спроса небыло,а сегодня всё выравнивается положение

Достаточно просто подсщитать сколько у нас ипотечников/молодых семей,а цены

стремительно растут ибо спрос вырос

Ну не знаю, не знаю. Цену-то любую поставить можно, а вот платежеспособный спрос как обеспечить? Безработица не снижается, люди боятся влезать в ипотеку, напуганные кризисом и т.д. Но я не утверждаю.

 

В этой связи у меня к вам вопрос. А какие минимальные цены на 1-комнатные квартиры в центре (Красноармейская, Горького, Кировский, можно ЦГБ или район Театралки, н-р, Парковый квартал - бюджетные там есть однухи) в новых кирпичных домах не старше 2000 года постройки или новострое но только по ФЗ 214 и с высокой степенью готовности, общей площадью около 40 метров? Интересуют именно минимальные цены.

[nikolay rostov]

да, просто участок без ничего =) огражденный забором.

 

 

 

интересуют цены от и до.

 

Добрый вечер.

просто участок:

например в районе Щепкино 9 соток можно за 90-100 т.р. купить (свет, проэкт на скважину и газ в перспективе).

А в районе нариманова на вертолетном поле 6 соток под 5 млн.руб. стоит, правда там все инфраструктура новая.

В кумжинке 5 соток - 500т.р., на ростовском море 6 соток до 1 млн. рублей. Есть еще много районов города которые можно перечислять

так что участок участку рознь

[Freeman]

nikolay rostov, а именно в районе Ковалевки?

[Lesha]

Все равно бред, ну согласись

Цены указаны на ЭЛИТНОЕ жилье однозначно. Модные новостройки. Вот только каким идиотом надо быть, чтобы, имея в кармане 9 лимонов, покупать 3-комнатку?)))))

Собственно, этот сегмент заинтересует немногих людей. Разумеется, в их число не входят любители статистики и профессионалы от недвижимости.

А вот как изменилась иль изменится цена на обычные среднестатистические квартиры в связи с кризисом - это конечно интересно

Все ИМХО.

 

 

Да квартиру 3-х комнатную брать за 9мл. это круто, за эти деньги можно было бы и домик постараться найте где нибуть на отшибе!

[Lesha]

Кто небуть мне может сказать сколько примерно будет стоить дом, на 2-ом пос. Орджоникидзе, без ремонта состояние плохое, газ свет и т.д. есть! 10-ть соток змли! Хотябы примерную сумму?

[Chekuschka]

Да квартиру 3-х комнатную брать за 9мл. это круто, за эти деньги можно было бы и домик постараться найте где нибуть на отшибе!

 

Тот, у кого есть 9 лимонов налом, не будет брать домик на отшибе. Домик у такого уже есть - на Вертолетном поле или ещё где.

Кто небуть мне может сказать сколько примерно будет стоить дом, на 2-ом пос. Орджоникидзе, без ремонта состояние плохое, газ свет и т.д. есть! 10-ть соток змли! Хотябы примерную сумму?

Дорого. Из-за земли. Зачем в городе 10 соток земли? Земля очень дорогая в городе. Если страсть к большим участкам, надо брать в Койсуге - там большие участки недорого...

[Lesha]

То же верно! И может быть даже не один домак!

[Камалудин]

В ближайшие годы свои жилищные условия благодаря бюджетной поддержке улучшат около 700 молодых семей города

 

Такие данные были озвучены на заседании коллегии Администрации города в ходе обсуждения проекта программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильем льготных категорий граждан на период 2011-2015 годы».

 

Как отметил в своем выступлении директор городского Департамента строительства и перспективного развития Владимир Иванов, до 2015 года за счет всех источников финансирования в Ростове планируется ввести в строй жилые дома площадью 4,6 млн. кв.м., улучшив жилищные условия около 50 тыс. ростовских семей.

 

Одним из главных преимуществ Программы станет предусмотренное в ней развитие нового направления ипотечного кредитования жилищного строительства эконом-класса.

 

- В схему проектного финансирования встраивается новый сегмент, так называемый, «гарант по сбыту», который гарантирует застройщику и банку, что все квартиры, не проданные к дате завершения проекта, будут выкуплены по фиксированной цене, - пояснил Владимир Иванов.

 

Под строительство жилья эконом-класса будут отданы земельные участки во 2-м микрорайоне «Левенцовский», в одном из микрорайонов в СЖМ, а также участки на месте снесенных аварийных домов в центральной части города.

 

Прописаны в Программе и вопросы оказания адресной помощи для приобретения жилья. Так, подпрограмма «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств муниципальной поддержки и ипотечных кредитов», разработанная по инициативе мэра города и полностью финансируемая из местного бюджета, предусматривает предоставление семьям социальной выплаты в размере 40% от стоимости жилья. Участником подпрограммы смогут стать семи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие достаточно личных средств для решения квартирного вопроса. В ходе реализации этой подпрограммы планируется улучшить жилищные условия 420 семей.

 

Еще одна подпрограмма - «Обеспечение жильем молодых семей в г. Ростове-на-Дону на 2011-2015 годы», финансируемая из трех источников (федеральный, областной и городской бюджеты), предполагает предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья. Участником этой подпрограммы сможет стать семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, в которой возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, не превышает 35 лет. Планируется, что в 2011-2015 годах это позволит улучшить жилищные условия 680 молодых семей.

 

По словам Владимира Иванова, в рамках реализации Программы в Ростове будет продолжено строительство социального жилья, общая потребность в котором составляет сегодня в городе 574 тыс. кв.м. Для строительства социального жилого фонда в городе зарезервированы земельные участки в микрорайоне «Темерник», в 1-м и 2-м микрорайонах жилого района «Левенцовский» и в центральной части города на месте сноса аварийных жилых зданий. Кроме того, Программой предусматривается приобретение 125 квартир для детей-сирот и оказание помощи в приобретении жилья для 500 ветеранов Великой Отечественной войне.

 

Реализация Программы в 2011-2015 года позволит предоставить в социальный найм квартиры для 2 328 семей, состоящих на квартучете и ввести в эксплуатацию жилые дома социального использования общей площадью 107 тыс. кв.м. На их строительство потребуется 3,5 млрд. рублей.

 

Реализация всех программных мероприятий позволит инвестировать в экономику города свыше 100 млрд. руб. и сократить численность людей, принятых на квартирный учет, с 13 до 9 тыс. человек.

[anovoid]

чуть больше 100 семей в год, на миллионный город... помощники хреновы.

 

Для строительства социального жилого фонда в городе зарезервированы земельные участки... и в центральной части города на месте сноса аварийных жилых зданий.

=)))

[Пантелей]

Да нежто непонятно - нет задачи делать жильё доступным. На этом вся экономика держится - чтоб народец на пределе вкалывал, рвал жилы, и на верхнем пределе возможностей снимал или брал ипотеку. Целые отрасли кормятся этим - строители, риелторы, чиновники, производители цемента, металла, кирпича, спецтехники и т.д. Если щас всем дать по доступному жилью - это же всё можно сворачивать - и терять прибыль. Жильё никогда доступным не будет, вернее, оно всегда будет на верхней границе материальных возможностей. Утешить себя можно тем, что так везде в Мире практически, ну на Западе метр относительно зарплаты доступней, но там налоги выше и т.д.

[Гость natasha]

Посоветуйте, что купить за небольшую сумму 1500000 т р. Реально что-нибудь взять на Ростовском море(с удобствами)? И как там вообще люди живут в коммунальном плане? Ходили слухи, что там вечно воды нет!