Поиск по сайту

В Новочеркасске построят атомную электростанцию (АэС)? Сейчас идет активное обсуждение строительства новой АЭС на юге России. Представители Росатома и СО ЕЭС предложили Новочеркасск как лучшее место для новой АЭС.   В скором времени Новочеркасская ГРЭС будет выведена из строя, что освободит место.   Реакция региона и властей • Жители Ростовской области выразили беспокойство по поводу строительства АЭС.   • Энергетики продолжают настаивать на необходимости решения проблемы дефицита энергомощностей.   Варианты площадок на данный момент • Министерство энергетики, Системный оператор и Росатом предлагают три площадки: Волгодонск, Новочеркасск и Ейск.   • Новочеркасск наиболее предпочтителен, так как ЛЭП уже существуют и потребители находятся в одном узле.   Аргументы за и против • Первый зампредседателя Правления АО «СО ЕЭС» Сергей Павлушко поддержал Новочеркасск, отметив близость к потребителям.   • Вариант с новыми блоками на АЭС в Волгодонске считается более дорогостоящим.   • Новочеркасск выгоднее остальных вариантов с точки зрения территориального приближения к новым регионам.   Что думаете на этот счет? Они реально в Новочеке вблизи многомилионной ростовской агломерация атомную станцию строить планируют?

Да что же творится в последние дни? :viannen_28: http://lenta.ru/news/2007/04/27/alexi/

В Новочеркасске Ростовской области суд запретил достраивать здание, расположенное по адресу: ул. Молодежная, 30, после возведения трех этажей. Об этом сообщает rostovgazeta.ru со ссылкой на областную прокуратуру. "На улице Молодежная началось строительство объекта недвижимости, однако необходимого разрешения на проведение работ получено не было", - сказано в сообщении. По результатам проверки прокуратурой города в Новочеркасский городской суд направлено исковое заявление к собственнику земельного участка о запрете строительства до получения соответствующего разрешения. Решением суда исковые требования прокурора города признаны законными и удовлетворены.

Новое кладбище в Мясниковском районе В Мясниковском районе Ростовской области состоялись публичные слушания по проекту изменения генплана Большесальского сельского поселения. Под кладбище планируется отдать 94 гектара в восточной промзоне на территории Мясниковского района, а на соседнем участке расположится зона размещения ТБО. Портал также сообщает со ссылкой на доклад главы Большесальского сельского поселения Гургена Поповяна, что по итогам слушаний на юге и востоке Больших Салов земли поселения планируется перевести в земли промышленности и транспорта и иного спецназначения. С востока планируется строительство соединительной асфальтированной автодороги, а на севере села планируется прохождение скоростной дороги Москва — Адлер. Отметим, как сообщал ранее главный архитектор области Алексей Полянский, указанная территория в Мясниковском районе не пригодна для жилищного строительства. Согласно планам правительства, это будет благоустроенное и цивилизованное кладбище с возможностью удобного подъезда и наличием парковочных мест. Напомним, что указанная территория была выбрана после того, как глава региона запретил размещать кладбище на северо-восточной окраине города в Первомайском р-не, благодаря многочисленным протестам со стороны жителей близлежащих территорий. Кладбище должно было разместиться на территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» (район Ростовского моря). источник

Губернатор Ростовской области Василий Голубев поставил перед стройкомплексом задачу по увеличению доли новостроек эконом-класса. В первом полугодии текущего года в Ростовской области введено в строй 1,05 млн кв. м жилья, что составляет 125% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. На сегодняшний день в общем объеме новостроек 42,5% соответствует стандартам эконом-класса. По мнениюВасилия Голубева, для выполнения задачи повышения доступности жилья необходимо увеличить рост до 60-80%. В настоящее время в стадии реализации находятся проекты строительства 3-го и 6-го микрорайонов жилого района «Левенцовский», жилого квартала «Красные ворота», жилого района «Суворовский», жилого района «Платовский», микрорайона «Норд» в Ростове-на-Дону, вторую очередь Квартала №2 по улице Харьковской в Новошахтинске, комплекс жилых домов по переулку Магнитный, 1 в Новочеркасске. Кроме того, ведется строительство коттеджных поселков: поселок Молодежный в Усть-Донецкий районе, поселок Военный городок в Егорлыкском районе, поселок Восточный в Родионово-Несветайском районе, поселок в Северо-Восточном микрорайоне Шолоховского района. Непосредственно близко от города Ростова-на-Дону строятся такие малоэтажные поселки, как «Ясная поляна», «Озерный», «Изумрудный» и др. Осуществляется подготовка земельного участка для жилого района «Декоративные культуры-2», ведется комплекс работ по реализации проекта развития микрорайона «Кумженский». Строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию намечен в 2015-2018 годах. источник

В преддверии летних отпусков ростовчане и жители близлежащих городов, уставшие от пыли каменных джунглей, начинают подумывать о покупке дач. А территориально донская столица расположена так, что до моря – точнее Таганрогского залива – рукой подать. Что и почем можно купить на побережье. «Как я мечтаю о даче, – вздыхает жительница Новочеркасска Ольга Жданова. – Полжизни провожу в пробках, как белка в колесе бегу по кругу дом – работа. Поездка в Турцию раз в год не спасает от дискомфорта постоянного проживания среди бетонных коробок. У собственного ребенка ни разу румянца на щеках не видела. Как мы мечтаем о даче! Только ведь это дорого, наверное?» Это зависит от того, какие у вас запросы. В среднем домик на побережье можно приобрести от 900 тысяч до 3,5 млн рублей. Самые недорогие домики у моря, в Неклиновском районе. Так, в хуторе Морской Чулек можно купить дачу за 800-900 тысяч рублей. От Ростова это не так далеко, всего полчаса езды на автомобиле, вполне можно бывать на выходных. Вот такой домик площадью 45 квадратных метров на шести сотках предлагают купить за 900 тысяч рублей. Как пишет риелтор, продающий эту недвижимость, до моря всего 15 минут ходьбы. На вид – не хибарка-развалюшка, ухоженный домик с металлопластиковыми окнами и отделанный внутри деревом, есть газ, вода, электричество. А для любителей пикников на природе – беседка и мангал. В селе Синявском за два миллиона рублей предлагают одноэтажный трехкомнатный дом с более существенной площадью – 70 квадратов, на участке девять соток. Рядом не только Таганрогский залив, но еще и речка. Летом можно накупаться и наловить рыбу вволю. Поселок Комаровка расположен почти под самым Таганрогом, но от Ростова далековато. Зато здесь с удовольствием покупают загородное жилье уставшие от шума и копоти жители родины Чехова. Даже без личного автомобиля вполне можно обойтись, маршрутки в Таганрог ходят исправно. Но за 900 тысяч здесь можно купить уж совсем развалюшку, говорят жители Комаровки. «За мой двухэтажный недостроенный домишко в прошлом году предлагали два миллиона рублей, – говорит местный житель Николай Мараховский. – Второй этаж в стадии стройварианта, на жилом первом этаже две комнаты, кухня, туалет, ванна. Свет, вода, газ – все есть. До моря идти пять минут быстрым шагом. У нас здесь рай – дочка с мужем каждый год приезжают отдыхать из Украины. Говорят, никакого Черного моря не надо». Но домик Николай категорически отказывается продавать, считает его родовым гнездом и потихоньку достраивает, несмотря на слабое здоровье. На этой же улице, ближе к морю, выросли четыре новеньких дома. По словам местных жителей, застройщик возводит их на продажу. За такой домик просят 3,5 млн рублей. И от покупателей отбоя не было, все домики с видом на Таганрогский залив уже обрели своих владельцев. «Это, как я понимаю, не совсем дачи. Люди собираются жить здесь постоянно», – рассуждает Николай Мараховский. Словом, выбор есть с учетом требований практически любого покупателя. Здесь можно не только релаксировать в тиши и покое приморской деревни. Некоторые домики на море имеют телефон и выход в Интернет. Например, в селе Приморка, расположенном в 45 км от Ростова, всего за 1 млн 600 тысяч рублей продается дом площадью 60 квадратных метров. Здесь есть «телефон, интернет, автостоянка, парковка, газоснабжение, водоснабжение, канализация, гараж, скважина», как утверждает АН, продающее жилье. И до вожделенного пляжа – всего сто метров. Источник Форумчане у кого есть дача? Летом там проводите время? У кого в планах приобретение?

Эксперты прогнозируют падение спроса на первичном рынке жилья. По их мнению, цены на квартиры в новостройках будут cнижаться. При этом стройматериалы в последние месяцы подорожали. Застройщики говорят о том, что если так будет продолжаться и дальше, то стоимость квартир на первичном рынке донской столицы будет расти. По данным Российской гильдии риелторов, в прошлом году рост цен на жилье в новостройках составил в среднем 7,5%. В переводе цен в доллары они, наоборот, сократились на 35%. В январе цены в рублях выросли на 2,7%, в долларах же – упали еще на 18%. «Все объемы нового жилья (за исключением ипотечного), которые могли бы быть реализованы в 2015-2016 годах, уже нашли своего покупателя прошлой осенью, когда люди скупали недвижимость, спасая свои деньги от обесценения, – цитирует вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева издание «Клерк.Ру». – Основными покупателями квартир в конце 2014 года были инвесторы, скупавшие жилье «пачками». Особенно удачно схема сложилась для тех, кто в начале осени купил валюту, а затем продал ее и на полученные рубли купил больше квадратных метров. Поскольку большая часть покупателей приобретала жилплощадь не для собственного проживания, можно ожидать, что эти квартиры со временем вновь вернутся на рынок. Очевидно, стоить они будут уже дешевле. По моим ожиданиям, спрос в этом году на первичном рынке сократится как минимум в два-три раза, что приведет к понижению цен, даже в рублевом выражении». Также Константин Апрелев отметил, что уже сейчас в семь-десять раз снизилось число людей, готовых покупать жилье в ипотеку. По данным Росреестра, в прошлом году договоров участия в долевом строительстве было зарегистрировано на 38,5% больше, чем в 2013 году. Всего за 2014 год их было зафиксировано 846 753 договора ( в 2013 – 611 529 договоров). Количество зарегистрированных прав, сделок и обременений прав на жилье в РФ осталось практически на уровне 2013 года и составило 25,5 млн сделок. А число ипотечных сделок в прошлом году выросло на 14,1% и составило 1 463 522 договора. В Ростове, по оценкам участников рынка, цены на квартиры в новостройках росли, начиная с ноября. В январе они остановились. «Стоимость квадратного метра в сегменте эконом-класса на первичном рынке выросла в ноябре-декабре и оставалась на том же уровне весь январь, – отмечает заместитель генерального директора концерна «Единство»по маркетингу и рекламе Мария Калашникова. – Сегодня стоимость квадратного метра на однокомнатные квартиры в эконом-классе в целом по городу варьируется от 45 до 60 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в ЖК «Жмайлова» однокомнатную квартиру можно приобрести за 1,87 млн рублей, двухкомнатную – за 2,8 млн рублей и «трешку» от 3,49 млн рублей. Что касается дальнейшей ситуации, то обычно с началом строительного сезона дорожают стройматериалы. Если это подорожание будет не существенным и позволит застройщикам остаться в приемлемом уровне рентабельности, то цены на квартиры будут расти, лишь по мере приближения объекта к вводу». Стоит отметить, что даже официальная стоимость квадрата установлена выше, чем ожидалась. Определяясь с нормативом стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года, Минстрой не утвердил проект приказа, предложенный в конце прошлого года. По сути, официальная стоимость квадрата осталась прежней. Так, во втором полугодии 2014 года этот норматив составлял составлял 35,89 тысяч рублей, в декабре запланировали снизить стоимость среднего квадрата по РФ до 35 036 рублей, а на днях Минстрой передумал и выдал новый приказ. Согласно последнему, норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения в ближайшие полгода установлен на уровне 35 915 рублей. Норматив стоимости квадрата в ЮФО и в Ростовской области, в частности, не изменился. Ростовская область - 34780 Подразумевается, что на эту стоимость должны ориентироваться льготные категории горожан, подыскивая себе квартиры, в том числе и в новостройках. Напомним, что среднюю рыночную стоимость жилья рассчитывают с помощью аналитических данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынке, а также о ценах на строительство многоквартирных домов. Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета. источник

Семикаракорск, Ростовская область Фото - Василий Гриненко

Николая Безуглова официально назначили главой донского минстроя Министром строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области официально назначили Николая Безуглова, до этого он был временно исполняющим обязанностями главы минстроя. О новом назначении Николая Безуглова объявил сегодня на заседании правительства Ростовской области губернатор Василий Голубев. Напомним, что вакантное место освободилось после увольнения по собственному желанию предыдущего главы минстроя Валерия Кузнецова в октябре этого года, эту должность он занимал с июня 2011 года. Николай Безуглов был временно исполняющим обязанностями министра строительства с осени 2014 года. С 2010 года и до недавнего времени он работал заместителем руководителя в данном ведомстве. с 2001 по 2010 годы, Николай Безуглов работал на руководящих должностях в департаменте строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, а также в министерстве строительства, архитектуры и жилищного хозяйства области. В частности с 2005 по 2006 год он проработал начальником отдела подготовки проектирования управления проектных работ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, а с 2006 по 2010 год заместителем директора МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития» Ростова-на-Дону. источник

Ростов в хвосте рейтинга доступности ипотеки Ростовская область заняла 77-е из 82 возможных мест рейтинга по доступности приобретения жилья в ипотеку. К таким выводам пришли эксперты агентства «РИА Рейтинг», которые изучили все регионы России, за исключением Республики Крым, Севастополя и Чукотского АО. Примечательно, что Ростовская область обошла Москву, но уступила Краснодарскому краю. По мнению экспертов, около 50% всех сделок по покупке недвижимости в сегменте экономкласс на Дону происходит с привлечением ипотечных средств, что говорит о кране низкой платежеспособности ростовчан. В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Как и в прошлом году, лидеры рейтинга – это преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы, где уровень доходов, в сравнении со среднероссийскими, выше почти в три раза, а стоимость жилья относительно невелика. Например, жители Ямало-Ненецкого автономного округа (лидер рейтинга) со среднемесячной зарплатой в 76 тысяч рублей могут позволить себе приобрести в ипотеку 123,3 квадратного метра жилплощади. Москва, напротив, оказалась на последнем, 82-м месте. Несмотря на довольно высокие доходы, в среднем 62,6 тысячи рублей, стоимость недвижимости здесь несоизмерима велика – 157,4 тысячи рублей за один квадратный метр. В итоге столичная семья со средним московским доходом может купить по ипотеке квартиру размером лишь 31,6 квадратного метров общей жилой площади. В Ростовской области семьи со среднестатистическим доходом могут рассчитывать на 36,8 квадратного метра жилья. Это позволило региону подняться лишь на 77-ю строку рейтинга. Виной всему и относительно низкие доходы, и, самое главное, достаточно высокая стоимость квадратных метров – 53 тысячи рублей. Хотя стоит отметить, что доступность ипотеки на Дону за год улучшилась на 11,3%. Это подтверждают и ростовские застройщики. «По моим наблюдениям, покупка недвижимости комфорт-класса в Ростовской области при помощи ипотеки существенная. Например, в первом полугодии 2014 года у нас было около 40% подобных сделок. Если сравнивать с прошлым и позапрошлым годами, то эта цифра была на уровне 35% и 25% соответственно. То есть показатель растет. Люди чаще пользуются ипотекой», – отметил генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН Андрей Шумеев. Однако, по мнению руководителя отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ-недвижимость» Галины Пивоваровой, о доступности ипотеки еще рано судить. Ведь в основном кредитные средства привлекаются для покупки самого дешевого жилья экономкласса, по которому, например, еще четыре–пять лет назад на ростовском рынке недвижимости предложений не было. «Все зависит от сегмента, если мы возьмем экономкласс, то там более 50% сделок идет с привлечением ипотечных средств. Если мы возьмем комфорт-класс, то там где-то 30–40%, а если бизнес-класс, то не более 10%. А в премиум-классе вообще нет никакой ипотеки. Это говорит исключительно о платежеспособности людей. О том, что люди, для которых жилье является необходимым, выбирают жилье не самое дорогое и доступное по площади, и при этом за собственные средства они его купить не могут и вынуждены прибегать к помощью ипотеки», – считает Галина Пивоварова.

Ростовская область в 2014г продаст на торгах около 300 га земель под жилую застройку Ростов-на-Дону. 20 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ростовская область в 2014 году планирует реализовать порядка 300 га земельных участков под жилищное строительство, что позволит ввести в эксплуатацию 778,2 тыс. кв. метров жилья, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" заместитель губернатора региона Сергей Трифонов. По его словам, 165 га земельных участков будут реализованы с целью комплексной жилищной застройки. В том числе в Батайске - два участка общей площадью 34,9 га, в Новошахтинске - один участок площадью 3,2 га, в Ростове-на-Дону - три участка на 117,5 га и по одному участку в Миллеровском и Семикаракорском районах площадью 4 и 2,1 га соответственно. В первом полугодии текущего года в целях жилищного строительства реализовано с аукционов уже более 450 земельных участков общей площадью 77,6 га, в том числе 13,9 га под комплексное освоение в целях жилищного строительства. "Следует отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в целях жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения, с аукционов предоставлено на 22% земельных участков больше", - сказал С.Трифонов. Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=392319&sec=1461

В донском регионе в 2013 г. общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав в отношении объектов жилого назначения сократилось почти на 10%. В минувшем году общее число вышеперечисленных сделок составило порядка 384 тыс., сообщает Управление Росреестра по РО. Однако регистрация прав собственности на жилые помещения увеличилась на 11 % и составила 308,3 тыс. Регистрация сделок с жилыми помещениями в отчетном периоде – 18 тыс., что в 5,3 раза меньше аналогичного показателя прошлого года. «Значительное снижение показателей регистрации договоров об отчуждении обусловлено отменой действующей до 1 марта 2013 г. системы двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости. Теперь на основании данных договоров осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности», - отметили в ведомстве.

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области объявило открытый конкурс на разработку документации для строительства комплекса «Самбекские высоты». Военно-исторический музейный комплекс будет располагаться в селе Самбек Неклиновского района области. Начальная цена контракта составляет 18, 528 млн руб. Как следует из материалов закупки, работы будут финансироваться из областного бюджета. Исходя из конкурсной документации, в состав комплекса будет входить зона приема и обслуживания посетителей (парковочные площадки, кассы, места для организации питания и другое), административно-хозяйственная зона, переходная галерея и экспозиционно-мемориальная зона, включающая в себя: здание музея, демонстрационную площадку военной техники, мемориал памяти павших героев, интерактивную площадку «Военно-полевой лагерь». Заявки принимаются до 30 июля, срок рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе назначен 12 августа 2014г. источник

Беженцы из Украины продолжают прибывать в регион В понедельник, 30 июня, по решению губернатора Ростовской области режим чрезвычайной ситуации введён на всей территории региона. Об этом сообщили в пресс-службе правительства Ростовской области. Ранее режим ЧС был введён 4 июня в 15 граничащих с Украиной районах Ростовской области и нескольких городах. В их числе Азов, Гуково, Донецк, Зверево, Новошахтинск, Таганрог, а также Неклиновский, Матвеево-Курганский, Куйбышевский, Родионово-Несветайский, Красносулинский, Каменский, Тарасовский, Миллеровский, Чертковский районы. Вечером воскресенья, 15 июня, 16-м муниципалитетом стал Усть-Донецкий район, а 18 июня режим чрезвычайной ситуации был введён и в Ростове. Данная мера позволит максимально оперативно и на законных основаниях организовать работу пунктов временного проживания и питания прибывающих из Украины беженцев. источник

В сентябре этого года московское ЗАО «С», связанное с «Азовским морским портом», планирует открыть в Азове (Ростовская область) «Сохо Гранд Отель», который будет соответствовать уровню «5 звезд». Он будет рассчитан на 77 номеров, сообщил БН координатор строительства гостиницы Егор Синебок. По словам сотрудников администрации Азова, объект расположен в исторической части города, недалеко от Крепостного вала. Он находится в высокой степени готовности: здание построено, в настояшее время завозится мебель, идут отделочные работы. На его территории будут работать смотровая площадка, ирландский бар. «В сентябре гостиница начнет работу в тестовом режиме, по сниженным тарифам, а в полную силу начнет функционировать уже с нового года», - говорит Егор Синебок. Как рассказывакт собеседник, Сохо - это первый район Нью-Йорка, который из индустриального превратился в очень модный район, на месте складов там открывали бутики и жилые аппартаменты. Возможно Азов ждет похожий путь. По словам Егора Синебока, изначально компания рассчитывала, что привлечет посетителей игорной зоны «Азов-Сити», которая должна была расположиться на границе Ростовской области и Краснодарского края, а теперь ориентируется на бизнес-туристов и ростовчан, которые захотят провести в Азове выходные. «Сегодня в Азове довольно часто проводят спортивные и бизнес-мероприятия, рядом с городом построили крупный стекольный завод, заводы «Пепсико», «Кока-Колы», - говорит Егор Синебок. - Кроме того, вскоре будет построена трасса Азов-Ростов, благодаря которой к нам из донской столицы можно будет добраться за 20 минут. Поэтому мы рассчитываем, что на выходные в гостиницу будут приезжать и ростовчане». По словам Егора Синебока, объем инвестиций в строительство гостиницы уже составил 950 млн рублей собственных средств, еще продолжаются закупки мебели и оборудования. Он уточнил, что сроки окупаемости, по подсчетам компании, будут на 30% длинее, чем в среднем по рынку. «Строительство отеля для нашей компании - также возможность показать, что мы в Азове задержимся надолго», - говорит Егор Синебок. источник

Три объекта недвижимости – комплекс велотрека стадиона «Локомотив», футбольный комплекс и административное здание велосекции стадиона вместе с земельным участком перешло в государственную собственность Ростовской области. Об этом сегодня, 19 марта, рассказал первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов на совещании по вопросу реконструкции тренировочной площадки к ЧМ-2018. - Стадион «Локомотив» попал в число спортивных объектов, которые будут использоваться во время проведения мундиаля. ФИФА выдвигает ряд требований к таким объектам, в том числе наличие раздевалок для спортсменов, крытой трибуны вместимостью не менее 500 человек, зала для пресс-конференций, а самое главное – наличие только натурального покрытия поля, отвечающего самым высоким международным стандартам, - подчеркнул Игорь Гуськов. – В течение месяца мы получим унифицированное техзадание для проектирования строительно-монтажных работ на стадионе от Министерства спорта России и адаптируем его для наших стадионов. Как отметил первый замглавы региона, чтобы использовался весь комплекс «Локомотив», необходима реконструкция велотрека. Для подготовки техзадания этой части спортивного комплекса Игорь Гуськов дал поручение министрам строительства и спорта, присутствующим на совещании, в кратчайшие сроки разработать указанную документацию. источник

В 2013 году в Ростовской области было введено в эксплуатацию свыше 1,3 млн кв. м малоэтажного жилья, что на 7,5% выше показателей 2012 года. При этом, как отмечают аналитики ДК, доля индивидуального жилья составила 75% (порядка 1,6 млн кв.м). По состоянию на конец января 2014 года в области насчитывается около 30 реализуемых проектов организованной коттеджной недвижимости. В структуре загородного и индивидуального жилья почти 90% землевладения без подряда, 5 % - сблокированные дома и 5% - коттеджи. Как сообщает министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, в 2013 году на Дону из различных форм собственности под индивидуальное жилищное строительство предоставлено более 1 тыс. земельных участков общей площадью 219 га. Общее количество земельных участков, предназначенных для жилищного строительства в соответствии с документами территориального планирования (их проектами) на территории РО, составляет 47,2 тыс. шт. общей площадью 14,6 тыс. га. "Прогноз развития рынка коттеджного организованного строительства оценивается как положительный. Развитая структура предложения при наличии устойчивого спроса, который стал расти в 2011-2012 гг. Главными факторами среднесрочного роста рынка является развитие ипотечных инструментов покупки малоэтажной недвижимости (что) и выход на рынок проектов, предлагающих земельные участки без обязательного подряда на строительство. Эти факторы существенно расширяют емкость спроса и доступность для населения загородной коттеджной недвижимости. Подтверждением положительных прогнозов является стабильный рост цен на домовладения и земельные участки. По итогам 2013 г. темп роста среднего уровня цен составил 113% (например, в Ореховой роще в январе 2014 г. стоимость одной сотки земли возросла со 120 тыс. рублей до 140 тыс. рублей)", - прокомментировал руководитель направления «ЮИКЦ Девелопмент» Денис Сериков. источник

Постановлением главы региональной службы по тарифам (РСТ) установлены социальные нормы потребления электроэнергии в Ростовской области. Если потребитель укладывается в указанный коридор, то платит по льготному тарифу, если же выходит за пределы, его ждут серьёзные расходы. Минимальная социальная норма устанавливалась, исходя из условия, что человек живёт один. Так для одиноко проживающего в городе гражданина, жилище которого не оборудовано электроплитами и обогревателями, устанавливается норма в 96 киловатт-часов в месяц. Если на этой жилплощади зарегистрированы двое, «потолок» возрастёт до 146 кВтч, трое — 166, четверо — 186, пятеро и больше — 206 кВтч. Социальная норма напрямую будет зависеть от состояния дома, причём уровень износа должна будет определить специальная комиссия. Например, если износ дома составил более 70%, то социальная норма для одинокого составит до 115 киловатт-часов. Если же городской житель обитает в аварийном доме с износом более 90%, ему позволено сжечь в месяц 144 кВтч (а семье из пяти и более человек — аж 309 кВтч). Для жильцов многоэтажек, где запрещено использование газовых плит, а применяют электроплиты, цифры выглядят несколько иначе: социальная норма для одного человека — 139 кВтч, для двух — 232 кВтч, для пяти и более — 421 кВтч. Высокая социальная норма установлена для граждан, которые проживают в квартирах, «оборудованных в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения». Она составляет на одного человека в месяц 3329 кВтч, для пяти человек — 4011 кВтч. Но в РСТ обратили внимание, что эти цифры актуальны только в отопительный период. В оставшиеся месяцы года социальная норма для вышеуказанной категории составит 329 киловатт-часов на человека в месяц и 1011 для семьи из пяти и более человек. Для одного сельского жителя, который не пользуются электроплитами, социальная норма установлена в пределах 186 кВтч, для двоих — 236, троих — 256, для пятерых и более — 296 кВтч. В то же время, если дом на селе изношен более чем на 90%, социальная норма для одиноко проживающего хозяина жилища составит 234 киловатт-часа. Самая маленькая социальная норма установлена для владельцев гаражей, погребов, а также «юридических лиц в части приобретаемого объёма электроэнергии (мощности) в целях потребления осуждёнными в помещениях для их содержания» — 29 киловатт-часов независимо от количества людей. Напомним, введение социальной нормы продиктовано желанием властей заставить население экономить ресурсы и научиться жить по средствам. В качестве пряника людям предложен льготный тариф, если они укладываются в норму, а кнутом станет кардинальное увеличение платы при превышении нормы. Пока в РСТ затруднились ответить, каким будет так называемый льготный тариф, и каким — «карающий». — Окончательно цифры станут известны в период с 25 августа по 1 сентября, в данный момент представленные нами расчёты находятся на согласовании в Федеральной службе по тарифам, — сообщил donnews.ru представитель областной РСТ. Предполагается, что льготный тариф будет на 5% ниже, чем установленный ныне. Напомним, что в данный момент стоимость киловатт-часа составляет для городских жителей (в домах без электроплит) 3,62 рубля, для горожан с электроплитами и для селян — 2,53 рубля. источник

На сайте правительства региона опубликован областной черный список управляющих компаний. В него вошли предприятия, допустившие нарушения законодательства. Большая часть из них связаны с техническими ошибками в начислении платы за коммунальные услуги. Чаще всего на УК жаловались ростовчане. В начале года губернатор области Василий Голубев распорядился создать на сайте правительства специальный «жалобный сервис». Нарекания к управляющим компаниям от жителей региона росли как снежный ком. «Сегодня много вопросов возникает у жителей из-за цифр, которые они увидели в январских квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Есть обращения в мой блог, в адрес правительства области. Люди жалуются на то, что тарифы выросли и им приходится платить по коммунальным счетам больше, чем в декабре 2012 года. Такого быть не должно. Тарифы у нас в области в январе не менялись! Значит, кто-то манипулирует ситуацией, занимается самодеятельностью, допуская нарушения», – отмечал Василий Голубев. На страничку интерактивного сервиса «Губернаторский контроль: ЖКХ» поступило более 130 обращений от жителей области. Большинство жалоб поступило из Ростова – 62 письма. 12 обращений – из Шахт, девять – из Батайска, шесть – из Таганрога и четыре – из Новочеркасска. Кроме того, как сообщается на сайте правительства, в рамках сервиса рассматривались обращения жителей Волгодонска, Аксая, Гуково, Азова, Белой Калитвы и р.п. Каменоломни. Министерство ЖКХ региона принимало аналогичные жалобы по телефону горячей линии. По всем случаям обращений провели расследования, и в результате получился черный список управляющих компаний, в который вошли 13 организаций. Горячая линия ЖКХ (863) 240-13-79. Управляющие компании, допустившие нарушения действующего законодательства: ООО «Город Золотой», Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «Управляющая организация «Новем», Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «УК «Донжилстрой», г. Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ТСЖ «Космос-21», г. Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ТСЖ «Благодатная 13-15», г. Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ТСЖ «ВИД-Дон», г. Ростов-на-Дону, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «УК «ЖЭУ», г. Шахты, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «УК «Коммунальщик-3», г. Шахты, выдано предписание Госжилинспекции РО ОАО «Управление домом», г. Батайск, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «Белокалитвинская городская управляющая компания», г. Белая Калитва, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «Чайка-Дон», г. Волгодонск, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «УК «ЖКО», г. Новочеркасск, выдано предписание Госжилинспекции РО ООО «Управляющая организация «Идеал», г. Аксай, прокуратурой Аксайского района внесено представление об устранении нарушений законодательства Нарушения – самые разнообразные. «Основная причина обращений – это недостаточная работа управляющих компаний по разъяснению гражданам правил начисления платы и показателей, отраженных в квитанции. В ряде случаев выявлены технические ошибки, допущенные при расчетах, которые устраняются управляющими организациями в добровольном порядке», – сообщается на сайте правительства. Например, клиенты УК «Город Золотой» пожаловались, что необъяснимым образом выросла плата за отопление. Эта информация подтвердилась. Кроме того, размер платы за содержание и ремонт жилья не соответствует установленному постановлением мэра города №1265. «Рост платы за жилищно-коммунальные услуги в феврале 2013 связан также с ростом общедомового и индивидуального потребления электрической энергии. Расхождение между показаниями общедомового прибора учета и суммарным индивидуальным потреблением свидетельствует о наличии проблем в многоквартирном доме №61в и, в первую очередь, о неисполнении мероприятий по энергосбережению, изношенном состоянии коммуникаций, отсутствии контроля за достоверностью показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, вмешательстве в их работу и безучетном потреблении коммунальных ресурсов», – отметил и.о. заместителя министра ЖКХ региона Валерий Былков. Похожие проблемы и у других домов и других управляющих организаций. Есть и еще один черный список, поменьше. В него вошли УК, которые необоснованно повысили стоимость коммунальных услуг: ООО «ЖЭУ-5» ДНТ «Светоч» ООО «Теплоком» ООО УК «Сталь» ОАО «Алмаз» ОАО «РЖД» В итоге госжилинспекция области выдала 12 предписаний об устранении выявленных нарушений, прокуратура Аксайского района внесла одно представление об устранении нарушений действующего законодательства. Как сообщили в правительстве области, по ряду обращений проверки продолжаются. Источник

Губернатор Василий Голубев подписал изменения в областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», упрощающий выкуп сельхозземель добросовестными арендаторами. Минимальный размер выкупа может составить 5% от кадастровой стоимости участка по истечении 10 лет аренды. «Приобрести землю через 5 и 7 лет аренды можно за 10 и 7 процентов от ее цены соответственно. В законе сохранена действующая норма, позволяющая приобрести арендуемую землю по цене 15 процентов кадастровой стоимости участка через три года аренды при условии надлежащего использования земель», - говорится в сообщении пресс-службы губернатора. Соответствующие поправки в действующее областное законодательство инициировал Василий Голубев. До этого времени высокая выкупная цена участков «тормозила» процесс приобретения земли мелкими собственниками, в т.ч. фермерами. Теперь добросовестные сельхозпроизводители могут использовать приобретенную в собственность землю в качестве залога при оформлении банковского кредита. Источник

Жители области отметят один из главных праздников славянского календаря – день Ивана Купалы. 5 июля в станице Кагальницкой пройдет первый фестиваль «Купаловское лето на Дону». Посетителей ждет насыщенная развлекательная программа. Утро начнется с соревнований по рыбной ловле на Комаровском пляже, принять участие в которых могут все желающие. В это же время будет работать бесплатная полевая кухня – гости смогут попробовать не только русские угощения, но и блюда, приготовленные национальными диаспорами. Массовые гулянья начнутся в 16 часов. Гостей будут развлекать сказочные персонажи и бабушки-травницы, предлагающие поучаствовать в мистических обрядах. Также для жителей организуют праздничный концерт с участием профессиональных и самодеятельных коллективов Донского края и республики Беларусь. Завершит вечер водный фейерверк, который запустят над гладью реки Кагальник ровно в полночь. Источник

Загородный парк активного семейного отдыха Family park объявляет о начале нового сезона. В день открытия, 1 мая, гости смогут не только прокатиться на аттракционах и лошадях, но и насладиться свежим весенним воздухом, пожарить шашлыки, половить рыбу. Family park является единственным в регионе загородным комплексом, где можно найти массу развлечений для всей семьи. Он расположен в 17 км от Ростова-на-Дону в Тузловской рекреационной зоне, которая считается самой экологически чистой в области. Вся территория разделена на четыре площадки: «Детский парк» (батуты, детский мини-гольф, мокрый футбол, мини футбол, волейбольные площадки); «Береговая зона» (тенистые беседки, уютные гамаки, спортплощадки); «Водная зона» (искусственный пруд общим объемом в 1144м3 и максимальной глубиной в 1,5 метра, лодки, катамараны); «Конная зона» (прогулки на лошадях и шотландском пони). В Family park каждый найдет себе подходящее занятие и получит массу впечатлений! Всю интересующую информацию можно получить по телефону: 8 (928) 967-60-00. Спортивно-развлекательный комплекс находится в селе Генеральское (Родионово-Несветайский район).

Новые микрорайоны в ближайшее время будут построены в донской столице и муниципальных образованиях области. Три из них вырастут непосредственно в Ростове. Всего до 2020 года в регионе собираются построить около 30 млн квадратных метров жилья, сообщил во время пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг» заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. Преимущественно это должно быть жилье эконом-класса. «До июля будет закончена работа по по формированию инвестиционных площадок для жилищного строительства в муниципальных образованиях области, – сообщил Сергей Трифонов. – В Ростове, Таганроге, Азове и районе, Батайске, Аксайском районе, Новочеркасске, Шахтах, Новошахтинске и Волгодонске обозначены перспективные площадки для жилищного строительства. В этом году на этих территориях должно быть введено в эксплуатацию более одного млн квадратных метров жилья». В плане территориального планирования будет подробно указано, что и где будет построено, сколько средств должно быть потрачено, в том числе и на обеспечение инженерной и транспортной инфраструктуры. Сергей Трифонов пообещал, что новые микрорайоны можно будет увидеть еще до того, как они будут построены. В министерстве строительства региона изготовят макеты будущих жилых районов, которые общественности представят на специальной выставке. «Сегодня в Ростове территория комплексной жилищной застройки всего одна – это Левенцовка. По программе «Жилище» в этом году сюда будет направлено 10 млрд рублей. В прошлом году средства ушли на дорогу, в этом году в Левенцовке построим садик. Планируем построить школу», – отметил заместитель губернатора. Напомним, что в 2011 году здесь завершено строительство детской поликлиники, начато строительство детского сада на территории первого микрорайона, который и будет введен в эксплуатацию в нынешнем году. В 2012 году были заключены муниципальные контракты на проведение проектно-изыскательских работ на строительство в Левенцовке детских садов на 125 мест и 95 мест. Кроме того, в Ростове полным ходом идет строительство микрорайона «Суворовский». Сейчас ведется подготовка земельного участка для жилищного строительства жилого района «Декоративные культуры-2», начата реализация проекта развития микрорайона «Кумженский». Строить и вводить в эксплуатацию эти районы будут в течение 2015–2018 годов. Но недорогие квадратные метры нужны и другим городам Ростовской области. Шахты - Район «Олимпийский» Батайск - Районы «Северо-Западный» и «Восточный» Новочеркасск - Район «Восточный» Новошахтинск - Жилые кварталы «Центр» и «Новый город» Каменск-Шахтинский - Район «Шахтерский» Егорлыкская - «Военный городок» Матвеево-Курганский - Район «Парковый» Сергей Трифонов заметил, что районам следует давать креативные названия – «хотя бы Олимпийский». Но, как видим, далеко не все муниципальные образования оказались способны проявить фантазию. Вершиной креатива, видимо, можно считать «Парковый» район, который вырастет в пос. Матвеево-Курганском. Эти перспективные площадки включены в адресный перечень земельных участков для жилищного строительства в 2013-2015 годы областной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы. «Адресный перечень состоит из 174 участков общей площадью 2 134 га, на которых возможно строительство четырех миллионов 464-х тысяч квадратных метров жилья, что составляет 55% от 8 миллионов 132 тысяч квадратных метров обще областных плановых контрольных цифр по вводу жилья в следующие три года. В ближайшее время планируется увеличить временные рамки адресного перечня, расширив их на период до 2020 года и добавив новые перспективные площадки», – сообщил заместитель губернатора региона. Все новые районы обеспечат необходимой инфраструктурой. В прошлом году Ростовская область заняла восьмое место по стране по объему введенного жилья, 26-е место по строительству из расчета количества квадратных метров на одного жителя, 51-е – по строительству жилья эконом-класса. В этом году минрегиона РФ ввел новый показатель оценки эффективности деятельности субъектов РФ – отношение построенного жилья ко всему жилищ фонду. По этому показателю по результатам прошлого года Ростовская область занимает 18-е место. Чтобы добиться более высоких результатов, в 2013 году регион должен сдать в эксплуатацию 2 млн 121 кв. метр жилья. На сегодняшний день этот план выполнен на 17,19%.