Поиск по сайту

ЖК "Стачки 183" Застройщик: ЗАО "РостовЦентрСтрой" Адрес новостройки: г. Ростов-на-Дону, Советский район, микрорайон ЗЖМ, пр. Стачки, 183 Сроки строительства: 4 квартал 2014 Количество домов:1 Количество этажей: 20 Количество квартир: 151 Количество парковок: 25

ЖК "Королёва 28/1" Застройщик: "Новый дом" Глава Администрации города Виталий Кушнарев посетил объект долевого строительства в Ворошиловском районе – 15-17-этажный 168-квартирный жилой дом по проспекту Королева, 28/1. Этот объект, который еще недавно был в категории проблемных, а участники долевого строительства чувствовали себя пострадавшими от действий недобросовестного застройщика. Сегодня, благодаря предпринятым Администрацией города мерам, дом готов к заселению, его готовность – 100%. В рамках областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» ЖСК была предоставлена субсидия из областного бюджета на реализацию мероприятий по вводу дома в эксплуатацию. – Главное, что удалось сделать, – подключить дом к инженерным коммуникациям, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Теперь дом могут заселять собственники, делать в квартирах необходимый ремонт и обустраиваться. Со своей стороны, Администрация города выполнит свои обязательства перед дольщиками – будет благоустроена территория, установлена детская игровая площадка. Градоначальник также отметил, что вопросы обманутых дольщиков находятся под постоянным контролем Администрации города, их решением занимается специально созданная комиссия. – Каждый введенный в эксплуатацию объект незавершенного строительства – свидетельство того, что городские власти не оставляют участников долевого строительства один на один с возникающими проблемами, а сообща находят выход из сложной ситуации, – отметил Виталий Кушнарев. источник

В начале 2000-х в Ростове-на-Дону была создана компания ООО «Индустрия». Основной деятельности этой фирмы было строительство многоквартирных домой, руководили ей мать и сын – Болтвиновы Вадим и Наталья. К 2005 году фирма сдала две новостройки и приступила к строительству следующих «многоквартирок». Одной из них должен был стать дом на ул. Добровольского 6 «Б». Для его строительства Болтвиновы привлекали дольщиков. Однако в 2007 году стало понятно, что дом так и не построят, а людям, вложивших в него деньги – их не отдадут. В 2008 году на Болтвиновых было заведено уголовное дело, в 2009 году началась процедура банкротства ООО «Индустрия»… На сегодняшний день все суды закончены, Болтвиновы разгуливают на свободе, а деньги дольщикам так и не вернулись. Правоохранительные органы и органы государственной власти оставили пострадавших от действий Болтвиновых один на один со своей проблемой. 18 апреля 2015 года на собрании граждан чьи права были нарушены при строительстве многоквартирного дома по улице Добровольского 6 «Б» было принято о размещении открытого письма президенту РФ Владимиру Путину в СМИ. Но и тут мы столкнулись с необъяснимыми проблемами. Оказалось, что свобода слова и печати у нас есть только в Конституции, а на деле независимые печатные издания подобные письма публиковать боятся. В городской газете «Вечерний Ростов» нам ответили, до словно: «Не сможем напечатать ни за какие деньги». В редакции «Комсомольской правды» в течении 20 дней редактировали такс письма проверяли и перепроверяли факты, указанные в нем, и вроде бы были готовы публиковать, но за несколько часов до сдачи номера в печать, в одностороннем порядке расторгли договор и отказались размещать наше письмо, при этом причин отказа не сообщили. Мы обратились в редакцию газеты «Наше время» (учредители Правительство и Законодательное собрание Ростовской области), обещавшей на этой недели разместить версию, представленных материалов в собственной обработке. С интересом следим за выходом их номеров. Сам текст письма приведен ниже: Открытое письмо Президенту РФ В.В. Путину В Ростове-на-Дону нет государственных предприятий, занимающихся строительством жилья для ростовчан. Строительный бизнес на 100% отдан на откуп коммерческим организациям различных форм собственности (ЗАО, ОАО, ООО, и т.п.). Государство, в лице органов исполнительной власти, Министерства строительства, правоохранительных органов, взяли на себя лишь контрольные функции. Учитывая огромную коррупционную составляющую, это порой приводит к печальным результатам. История, о которой пойдет речь, началась в далеком уже 2005 году. Строительная компания ООО «Индустрия», в лице ее директора Болтвиновой Натальи Александровны, и ООО «Валентина», в лице директора Петрова Алексея Александровича, заключили договор №1 от 20.06.2005 года о совместной деятельности по строительству 17-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 6 Б. Согласно этому договору, ООО « Индустрия» и ООО «Валентина» совместными усилиями намереваются построить жилой многоэтажный дом с пристройкой и подземной автостоянкой. Совместные усилия подразумевали: ООО « Валентина» предоставляет земельный участок ( кадастровый номер 61:44:010503:0017), находящийся на основании постановления мэра г.Ростова-на-Дону от 26.04.2001 г. №1135 в ее пользовании, а ООО «Индустрия» выполняет непосредственно само строительство. По окончании работ 99,3 % переходит в собственность ООО «Индустрия» и 0,7 % - ООО «Валентина». Датой окончания строительства дома указывался 4 квартал 2007 года. Заключались договора долевого участия. Полученные денежные средства использовались для строительства офисного 2-хэтажного здания по ул. Добровольского, 6 Б (являющегося якобы первой очередью строительства жилого комплекса), ремонта офиса ООО «Индустрия», расположенного по адресу: ул. Таганрогское шоссе, д.118/6 и на другие цели, но только не на строительство дома. Как результат, за 2 года на денежные средства 58 дольщиков (более 67 млн.рублей) построено лишь двухэтажное административное офисное здание вместо обещанного 17-этажного жилого дома. 31 марта 2008 года по заявлению участников долевого строительства Октябрьский ОВД г. Ростов-на-Дону возбудил против руководителей ООО «Индустрия» уголовное дело по ст.159.4 – Мошенничество в особо крупных размерах. 1 апреля 2008 г. в офисе ООО « Индустрия» произведен обыск. Директор Болтвинова Н.А. и ее сын, он же заместитель Болтвинов В.А. взяты под стражу. На день задержания руководства строительная компания не имела проблем с финансированием. Не вдаваясь в юридические подробности, в активы Болтвиновых можно занести: 1. Основные средства ООО «Индустрия» 2. Построенное двухэтажное здание на Добровольского, д.6 Б 3. Офисные помещения по Добровольского 6”А” 4. 600 кв.м. в строящемся доме по адресу: ул. Боряна, д.20 5. Строение и земельный участок ул. Варфоломеева, д.174/98 6. 3-хкомнатная квартира ул. Таганрогское шоссе, д.118/4 7. 2-хкомнатная квартира ул. Таганрогское шоссе, д.118/6 8. Земельный участок (6 соток), садовое товарищество « Мечта» 9. Автомобиль «Тойота Лэндкрузер» г/н А400ТК61 10. Автомобиль «Тойота Лэндкрузер» г/н А400УО61 11. Автомобиль «Форд- Мондео» г/н О018ТВ61 12. Автомобиль «Мерседес-Бенц S300» г/н У358ОУ61 13. Автомобиль «Ауди SE» г/н Р751ВК61 14. Болтвинова Н.А. являлась индивидуальным предпринимателем 15. Болтвинов В.А. был учредителем ООО «Полис 2000», ООО Строительная компания «Империал», ООО Строительная компания» Дон» и ООО «Строительная компания «Экскзлюзив». 16. Расчетные счета в более 10 различных банках 17. Оргтехника, мебель, изделия из драгоценных металлов. Наверняка было больше. Это лишь та часть, о которой есть упоминание в материалах уголовного дела, и охватывает данные по г. Ростов-на-Дону, не затрагивая Ростовскую область и Российскую Федерацию. Имущества достаточно, чтобы рассчитаться с людьми. Самое интересное начинается после задержания Болтвиновых. Следователь (Каспражицкая) и начальник следственного отдела Октябрьского ОВД почему-то вдруг ходатайствуют перед судом об изменении меры пресечения с «Содержание под стражей» на «Подписку о невыезде». Мы сейчас, если и слышим о подобном ходатайствах в «громких делах», то, во-первых, их делают адвокаты фигурантов, а во-вторых, вносится сумма залога за их освобождение на время следствия. Но, в нашем случае, Октябрьский районный суд удовлетворяет ходатайство Каспаржицкой. Мошенники оказываются на свободе и, как следствие, через некоторое время от их движимого и недвижимого имущества «остались рожки да ножки». 8.04.2008 – снят с учета автомобиль “Лэнд Крузер” Болтвиновой Н.А. 18.04.2008 – Болтвинов В.А. переоформляет свою квартиру на супругу. 5 мая 2008 года - продается земельный участок и строение на нем, расположенные на улице Варфоломеева. 16.05.2008 года – появляется новый собственник квартиры Болтвиновой Н.А. 25.02.2009 года – переоформлены на других лиц автомобили Болтвинова В.А.: “Лэнд Крузер”, “Ауди S8”, “Форд Мондео”. 16.12.2009 года – переоформляется земельный участок Болтвиновой Н.А. в с/т “Мечта”. С 28.05.2008 года по 06.09.2010 года – с расчетных счетов снято около 15 млн. рублей. Отдельной строкой следует упомянуть об офисе ООО «Индустрия». Это помещение расположено в последнем реально построенном Болтвиновыми доме по адресу: Таганрогское шоссе, д. 118/6. Если не считать эпизодов двойных продаж квартир в этом доме, это строительство завершилось успешно. Именно на этот объект отправлялись потенциальные участники долевого строительства дома на Добровольского 6 «Б», чтобы развеять их сомнения в надежности ООО «Индустрия», как застройщика. Но есть одно «но». Строительное пятно под этот дом выделялось постановлением Мэра № 9 от 06.01.2004 года с указанием того, что в построенном доме будет размещен подростковый клуб. В разрешении на ввод этого объекта в эксплуатацию № 5800 от 31.03.2006 года так и записано: «десятиэтажный тридцатишестиквартирный жилой дом со встроенным подростковым клубом». Так где же этот подростковый клуб?! Правоустанавливающие документы Росреестра подтверждают только то, что квартира 8 принадлежит Болтвинову В.А., а помещение площадью 172 кв.м. – Болтвиновой Н.А. В 2007 году в помещении где должен размещаться подростковый клуб был сделан евроремонт и до ареста Болтвиновых там располагался офис ООО « Индустрия», а затем 2.10.2006 года собственником этого помещения стала дочь бывшего начальника Ростовского ГУВД Оксана Вертий, которая сдала его в аренду Болтвиновым. Дальнейшая судьба этого помещения весьма туманна, но уж точно, что хозяевами там стали не дети! Но вернемся к нашей истории. 14.05.2008 г. материалы уголовного дела передаются из Октябрьского ОВД в Главное Следственное Управление МВД РФ по Ростовской области. На несколько дней оно попадает в руки следователя Лохманова М.Ю., а затем заместителю начальника СЧ СУ подполковнику юстиции Гонтареву А.В. У него в производстве оно находилось 11 месяцев и 12 дней. Досудебное расследование закончено и дело передается в Октябрьский Районный суд г. Ростов-на-Дону судье Бабиевой А.А. Исковые заявления потерпевших (58 человек) о возмещении материального ущерба на рассмотрение не принимаются. Сам суд продолжается 8 месяцев. Все это время обвиняемые по-прежнему находятся на свободе, нарушая при этом «подписку о невыезде». С подробностями процесса можно ознакомиться в газете «Южный Федеральный» №41 от 21.10.2009 г. Суд выносит хоть и мягкий, но обвинительный приговор: Болтвиновой Н.А – 5 лет, Болтвинову В.А.- 5 лет условно. Судебное решение принесло небольшое моральное удовлетворение, но не ответило на главный вопрос- как вернуть денежные средства? Обманутые дольщики, которые попытались взыскать свои денежные средства, предъявив иски к ООО « Индустрия», столкнулись с тем, как реально работает в нашем городе институт арбитражных управляющих. Так, в нашем случае, конкурсным управляющим был назначен Ширшов И.Ю. Его работа виделась кредиторам в том, чтобы он: во-первых, узаконил построенное двухэтажное офисное здание; во-вторых, оспорил в судебных органах сделки по отчуждению имущества Болтвиновыми, совершенных ими после возбуждения уголовного дела; в-третьих, проконтролировал движение денежных средств по счетам «Индустрии», начиная с апреля 2008 года; и, наконец, сформировал конкурсную массу, достаточную для удовлетворения исков всех кредиторов. Однако конкурсный управляющий отнесся к своим обязанностям халатно и в итоге ничего из вышеперечисленного не выполнил. В результате кредиторам пришлось ставить вопрос о замене Ширшова. Но он просто так уходить не захотел и обратился в суд с иском о выплате причитающихся ему премиальных, что составило почти 600 тысяч рублей. Суд удовлетворил требования Ширшова И.Ю. На смену Ширшову пришла новый конкурсный управляющий Куц И.А., которая изначально обещала помочь обманутым дольщикам и сделать все возможное, чтобы исправить сложившуюся ситуацию. Такой ее порыв выражался только на словах, на деле она даже не явилась в судебное заседание, на котором решался вопрос в чью собственность отойдет офисное здание на Добровольского 6”Б”, построенное на денежные средства 58 дольщиков. Об этом судебном разбирательстве тоже хочется сказать особо. В июле 2012 года судья Ворошиловского районного суда Игорь Морозов, рассматривал гражданское дело по иску Бегун С.Г. и Жданова О.В. о признании за ними права собственности на офисное здание на Добровольского и своим решением признал за ними право собственности на здание в равных долях. Хотя эти люди не входили даже в число потерпевших по уголовному делу № 2008498216 от мошеннических действий Болтвиновых! Таким образом, произошел завуалированный рейдерский захват офисного здания!!! При этом произошли непонятные метаморфозы с нумерацией. Отдельно стоящее офисное здание судом почему-то рассматриваемое, как пристройка к магазину на Добровольского 6”А”, Болтвиновы привлекали дольщиков для строительства первой очереди жилого комплекса по Добровольского 6”Б”, а новые собственники зарегистрировали его как нежилое административное здание по адресу Добровольского 6”В”. У Куц И.А. не хватило смелости оспорить в областной суд решение Морозова И.В. Через некоторое время Бегун З.Г. и Жданов О.В. продали это здание третьему лицу. Таким образом, после трех лет бездарного конкурсного управления в пользу потерпевших с торгов были проданы остатки былой роскоши фирмы «Индустрия». Сумма полученная от реализации имущества едва превысила полтора миллиона рублей. И даже эти деньги не достались потерпевшим. Их, за вычетом судебных и почтовых расходов разделили между собой Куц И.А. и Ширшов И.Ю. в качестве вознаграждения за свою работу. На сегодняшний день у судебных приставов в отношении Болтвиновых открыто восемнадцать исполнительных производств на сумму более чем 56 миллиона рублей. Безинициативность и неповоротливость судебных приставов Октябрьского районого отдела города Ростова-на-Дону вызывает много вопросов к его начальнику – старшему судебному приставу Петришенко Д.С. о соответствии его занимаемой должности. Отсутствует логическое объяснение решение руководства УФССП по Ростовской области о повышении в должности пристава – исполнителя Куницкой М.П. при наличии только по делу Болтвиновых не исполненных судебных решений на сумму более 56 млн. рублей. Болтвинова Н.А. отбывала наказание в Федеральном казенном учреждении ИС №28 города Ленинск Волгоградской области и освобождена условно-досрочно 11.07.2013 года. В настоящее время приставам не известны ни место проживания, ни источники доходов должников. Если бы администрация города и правоохранительные органы своевременно присекли факты мошенничества при строительстве дома на Таганрогской 118/6 – Болтвиновы не решились бы на последующие аферы. Если бы органы стройнадзора на начальном этапе присекли строительство по улице Добровольского - не было бы столько потерпевших. Если бы расследование по уголовному делу было бы проведено компетентными и незаинтересованными сотрудниками, а судьи принимали законные решения, приставы на 100 процентов использовали свои полномочия – денежные средства обманутых дольщиков можно было бы вернуть. Но ничего этого не было и нет! События описанные в этой статье, еще раз показывают, что люди, столкнувшиеся с подобными проблемами, вынуждены искать правду в Москве, уже не надеясь на местные правоохранительные органы и органы государственной власти. Ввиду сложившейся ситуации, продолжающейся с 2005 года и не находящей своего законного решения, обращаемся с открытым письмом к Президенту РФ, как гаранту Конституции в нашей стране. 18 апреля 2015 года состоялось собрание граждан, чьи права были нарушены при строительстве жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского 6”Б”, на котором было принято решение о публикации в СМИ открытого письма президенту РФ В.В. Путину Просим мы, на самом деле, не так уж и много: честного и беспристрастного правового изучения всех изложенных в статье в данном письме фактов. Ходатайствуем о создании межведомственной (Ген. прокуратура, МВД, ФСБ) следственной группы для детального расследования описанных выше событий по строительству 17-ти этажного жилого дома по улице Добровольского д. 6”Б” города Ростова-на-Дону. Потерпевшие: Александрова О.В., Кинизбеков Ю.О., Корецкая Н.И., Кузмицкая И.В., Ладатко З.М., Ловлинская О.А., Мамалыженко Е.М., Нестеренко С.И., Печак И.А., Полищук Т.П., Топалова Л.И., Устинова И.В., Холина Т.Л., Чернышева О.И. форум.doc

Говорят, что один переезд – как три пожара. И каждый хотя бы раз в жизни вынужден пережить его. И хорошо, если у вас за спиной только узелок приданного, а если вы семейный человек, и помимо мебели и техники у вас еще ребенок и 35-килограммовая собака? Наш сайт поможет вам спланировать и пережить переезд без потерь. План-выручалочка Этап 1. Наводим чистоту Если вы – счастливый обладатель новостройки, то наверняка вместе с приятным запахом свежего жилья вам достанутся тонны строительного мусора, ну или, по крайней мере, сантиметры пыли на полу, окнах, балконе... Конечно, все это – ничто по сравнению со счастьем въехать в новую квартиру, но о наведении порядка лучше подумать заранее. Чтобы справиться с грязью, можно вооружиться ведром и шваброй. Однако лучше воспользоваться услугами профессионалов – клининговой компании, для которых наведение чистоты – работа. Эти ребята не только приведут в порядок жилье, помоют окна и начистят до блеска ванную, но также при необходимости займутся вашими шторами, коврами и прочим текстилем, ведь в новой квартире все должно сверкать чистотой! Этап 2. Избавляемся от вредителей Иногда мы оказываемся не единственными жильцами в новом доме. Бывает, что до нас там уже поселились другие постояльцы – насекомые, членистоногие и даже грызуны. Чтобы эта неприятность не стала неожиданностью, советуем заранее убедиться в том, что не только подвалы дома свободны от блох и клопов, но и что кусачие назойливые букашки не добралась до вашей квартиры. Если живность все-таки заглянула на огонек, не пугайтесь – все поправимо! Насекомых и крыс можно отвадить. Вывести вредителей помогут специалисты-дезинсекторы и дератизаторы. Кстати, позаботиться о чистке территории стоит заранее – работы продлятся примерно три-семь дней. Этап 3. Ремонт Стоит ли говорить, что ремонтом в новой квартире также лучше заняться заранее. Ведь это неминуемо лишняя пыль, грязь и шум. Тем более если в доме есть дети, которым нужен покой и чистый воздух. Когда отложить заезд нет возможности, придется пристроить карапуза на время к близким родственникам, например, бабушке. То же касается и домашних животных – они вряд ли помогут вам с ремонтом.Когда квартира (или дом), наконец, готовы к переезду, а вы продумали будущую планировку и уже какую неделю мысленно ночуете на новом месте, самое время переезжать. Как перевозить хрупкие и ценные вещи? Вопрос в их количестве и размерах. Если ваши хрупкие и ценные вещи легко влезают в легковой автомобиль, то можно вполне перевезти их самостоятельно, тщательно упаковав (рекомендуется использовать специальную упаковочную пузырчатую пленку). Если же груз велик, то перевозку хрупкого и ценного лучше доверить профессионалам. Кстати, не стоит забывать о ценных данных в компьютере. Перед его перевозкой лучше скинуть нужную информацию. На резервный носитель, например, флешку. Этап 4. Переезд Существует четыре способа переехать: сделать все самим, включая сбор, транспортировку и разбор вещей; нанять авто и грузчиков или всецело довериться профессионалам. Кому доверить самое дорогое? Способ 1 – самостоятельный переезд Если вы решили сэкономить, то можно попытаться переехать без привлечения дополнительных сил за плату. Но сразу оговоримся: абсолютно самостоятельно переехать вряд ли удастся, даже если вы – обладатель автоприцепа или грузового фургончика. Все равно не повредит помощь третьих лиц – родственников и друзей. Они помогут перенести технику и мебель, а потом и распаковать и разместить все по местам. В конце концов, они могут вынести мусор, присмотреть за вещами во дворе. Также надо подумать о том, куда на время переезда пристроить детей до трех-четырех лет и домашних животных. Ребятам постарше можно поручить разбор и упаковку игрушек или приготовление чая и бутербродов для уставших взрослых. Плюс этого способа – существенная экономия. Минус – сорванная поясница и потрепанные нервы.Как доставить другие крупногабаритные вещи? Бывает, что какие-то части вашей мебели, музыкальные инструменты или, например, ванна или душевая кабинка не вписываются в лестничные пролеты, коридоры или дверные проемы вашего нового дома или офиса. В этом случае вы можете решить эту проблему, заказав такелажные работы – то есть подъем предметов по внешним стенам здания. Также существует «правило большого пальца»: если укомплектованную коробку трудно передвинуть пальцем одной руки, то она слишком тяжелая. Ее нужно разгрузить. Способ 2 – нанимаем грузовое авто Если у вас или родственников нет грузовых прицепов, без специального автомобиля не обойтись. О выборе транспортной компании, предоставляющей такие услуги, стоит подумать заранее. Отметим, что они могут отличаться как стоимостью проката вместительных «газелек», так и качеством самих машин. Между тем, важно, чтобы двери грузового авто, в котором окажется ваш бесценный скарб, плотно закрывались, а крыша не протекала. А вдруг дождь? В целом вид автомобиля скажет многое о его состоянии.Не лишне поинтересоваться и стажем водителя. Моложавый лихач вряд ли притормозит на поворотах. А нам ведь нужно доставить вещи в полной сохранности. Кстати, во время транспортировки вещей вы вправе следовать прямиком за грузовиком, чтобы убедиться в аккуратной доставке. Плюсы нанятого авто – вы бережете свое транспортное средство. Минусы – водители бывают разные.Для погрузки-разгрузки вещей можно нанять грузчиков. Собственно, тут все так же, как и с наймом авто: проверяем состояние помощников и не рассчитываемся до выполнения всех работ. Способ 3 – доверяем переезд профи В этом случае за вас все сделает мувинговая компания, которая занимается грузовыми перевозками и переездами (moving – переезд). Они предоставляют транспорт (грузовые автомобили и фургоны), упаковочные материалы (коробки, пленку, скотч и т.п.), и услуги специалистов (грузчиков, такелажников, сборщиков-разборщиков мебели, упаковщиков). При этом мувинговая компания оценивает стоимость перевозки вашего имущества, а переезд квартиры или офиса гарантированно начнется и закончится в оговоренные даты.Как перевезти пианино или рояль? Перевезти пианино или рояль – целое искусство. И дело не только в размерах и весе самого груза, но и в том, чтобы после доставки на место инструмент не пришлось выбрасывать. Поэтому рекомендуется обратиться к фирмам, специализирующимся на перевозках пианино и роялей, или к мувинговым компаниям. На новом месте инструмент обязательно должен посмотреть настройщик.Муверы также гарантируют сохранность ваших вещей. Стоит ли говорить, что компания в этом случае должна быть тщательно проверена и нужно заключить договор.В случае, если его пункты будут выполнены плохо, можно поторговаться. Плюсы – вы весело проводите время, пока за вас переезжают другие. Минусы – за все надо платить. P.S.: А какие секреты переезда известны вам? Делитесь вашим опытом в комментариях! источник