Поиск по сайту

ООО "Галактика" ЖК "Сокол на Батуринском" ЖК "Сокол на Королёва" ЖК "Сокол на Оганова" ЖК "Сокол Градъ" Компания занимается строительством трёх жилых комплексов в Ростове-на-дону. Компания зарегистрирована 29 мая 1997 года регистратором Администрация города Ростова-на-Дону. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации - СУРМАЛЯН АРУТЮН АРМЕНАКОВИЧ. 344116, Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 25, 7в 8(863)210-00-90 sokol3114402@yandex.ru Режим работы: Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

ЖК "Сокол на Оганова" Застройщик: ООО "Галактика" «Сокол на Оганова» - это многоквартирный жилой комплекс в г. Ростове-на-Дону. Многоквартирные жилые дома находятся в тихом спальном и экологически чистом районе города с развитой социально-бытовой инфраструктурой. В пределах пешей доступности МБУЗ Городская поликлиника № 41, отделение почтовой связи, МБОУ экономический лицей № 71, гимназия №46, сквер Оганова, магазины, супермаркеты, аптеки. Удачное расположение дает хорошую транспортную доступность. Проектом предусматривается строительство многоэтажного жилого комплекса, включающего в себя шесть домов различной этажности от 19 до 20 этажей, детское дошкольное образовательное учреждение на 120 детей с детскими игровыми и спортивной площадкой, медицинского центра, двух многоуровневых автостоянок, спортивно-оздоровительного центра с плавательным бассейном, участкового пункта полиции, помещения для управляющей компании, надземного пешеходного перехода через улицу Оганова. По территории участка вдоль жилых домов запроектированы проезды и пешеходные тротуары, детские и спортивные площадки. Размещение жилых домов позволяет создать внутри жилой застройки единую непрерывную рекреационно-прогулочную зону, протяженностью более 250 м, не разделенную проездами. Озеленение территории комплекса выполняется с применением лиственных пород деревьев, декоративных кустарников и цветов, газоны засеваются многолетними травами. Строительство многоэтажных жилых домов осуществляется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию всего комплекса 2021-2023 год. ЖК «Сокол на Оганова» - это многообразие планировочных решений. К продаже предлагаются одно, двух, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии. Суммарное количество квартир 2212. В каждом подъезде два лифта, предусмотрено помещение для консьержа. Квартиры продаются в состоянии стройвариант. В каждой квартире: входная металлическая дверь; металлопластиковые окна; остекление балконов, лоджий; водоснабжение и канализация; разводка отопления, радиаторы, тепловой счетчик; электроснабжение; приборы учета; пожарная сигнализация. Дом подключен к современным системам связи и контроля. Месторасположение будущего ЖК Сокол на Оганова 20

ООО "Респект-проект" ЖК "Военвед Парк" ЖК "Дом на Коваливского" ЖК "Южный берег" Девелоперская компания «Респект-проект» осуществляет деятельность в сфере строительства жилья с 2005 года. Всего продано и заселено более 2000 квартир и индивидуальных домов. Основными направлениями являются инвестирование в собственные новые проекты и проекты надежных партнеров-застройщиков; комплексная реализация проектов включая строительство и подготовку юридической/технической документации; выполнение функции внешнего «отдела продаж». Команда «Респект-проект» основываясь на своем опыте и постоянном мониторинге изменений в сегменте строительства жилья, способна обеспечить рост даже самых сложных проектов.

Участок военного завода в центре Ростова-на-Дону куплен под жилищную застройку Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень высокая цена, если учесть, что власти города требуют снижения этажности застройки центра и увеличения количества социальных объектов. Главная ценность имущества военного завода - земельный участок площадью 1,7 га, на котором расположены старые складские и производственные здания общей площадью около 11300 кв. м. Вид разрешенного использования земли — для специального назначения. Участок в центре Ростова привлек к аукциону, организованному ООО «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») 10 декабря, двух участников, специализирующихся на строительстве жилья: ООО «ГПЗ-Строй» и АО «Вертол-Девелопмент», построившего высотку по соседству несколько лет назад. Победителем аукциона, проведенном на электронной площадке sale.etprf.ru, стал первый участник, предложивший 467,36 млн рублей. Начальная цена составляла 298,36 млн рублей, то есть в ходе торгов выросла более, чем в 1,5 раза. АО «ЮИТ ДОН» не участвовало в аукционе. Гендиректор компании Андрей Шумеев объяснил это слишком коротким сроком для анализа земельного участка и для подготовки заявки. Кроме того, по его мнению, стартовая цена земли, даже для центра города, для строительства жилья комфорт-класса, на которое сориентирована компания, высока. - Новые Правила землепользования и застройки, которые скоро будут приняты, значительно ужесточают требования к застройке в центральной части Ростова, как по высотности, показателю коэффициента использования территории, так и по наличию социальных объектов, - рассказал Андрей Шумеев. - При продаже жилья комфорт-класса, себестоимость которого будет включать очень высокую стоимость земельного участка и затраты на социальные объекты, невозможно получить разумную рентабельность. Для изменения вида разрешенного использования земли собственнику придется разработать проект планировки и межевания и доказать властям города, что на этом месте можно построить жилье. Процедуры разработки, согласования и утверждения проекта планировки и межевания займут не меньше полугода. При этом нет полной уверенности, что проектное предложение собственника участка сразу будет одобрено властями города, перед которыми стоит задача минимизировать строительство жилья в центре Ростова, ввиду значительного дефицита мест в школах и дошкольных учреждениях. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «ГПЗ-Строй» — 5 млн рублей, гарантия ПАО «Сбербанк» - 55 млн рублей. В 2017 году выручка компании составила 523,2 млн рублей (+77%), чистая прибыль — 4,3 млн рублей (+5%). В апреле ООО «ГПЗ-Строй» заключил контракт с МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова-на-Дону» (367 млн рублей) на строительство многоквартирного дома №6 в мкр 6А на Северном. «ГПЗ-Строй» на 100% принадлежит ООО «СК 10-ГПЗ», подконтрольному столичному концерну «ПРАМО». В настоящее время строительный бизнес концерна в Ростове-на-Дону разросся до крупного холдинга (совокупная выручка в 2017 году — почти 3 млрд рублей). Помимо вышеупомянутых компаний, туда входят еще 5 юрлиц, открытых в течение последнего года: ООО «СЗ СК 10 ЖК ЛЕВЕНЦОВСКИЙ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ-2", ООО «СЗ СК10 ЖК №3", ООО «СЗ СК10». Судя по данным официального сайта «СК 10-ГПЗ», группа компаний сейчас ведет строительство 5 крупных жилых комплексов. Источник: ТАТЬЯНА ДУДНИК ;«Город N» №49 (1307)

В Московском комсомольце случайно наткнулась на любопытную статейку от 14 сентября 2018 (автор Александр Смирнов). Была не в курсе всех этих разборок застройщика СК "Славяне" с администрацией. Как думаете СК Славяне действительно решили убрать с рынка в угоду краснодарским застройщикам? Место под солнцем: как власти Ростова душат крупную строительную компанию Ростовский департамент архитектуры и градостроительства, закрыв глаза на решения суда, девять раз подряд отказал в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса ростовской компании «Славяне». Строительная компания «Славяне» никогда не числилась среди недобросовестных застройщиков. Ни одного обманутого дольщика. Все объекты сдавались вовремя. Фирма имеет репутацию надежного и добросовестного застройщика. И когда представители компании готовили проектную документацию на строительство нового дома по ул. Мечникова, никто не ожидал, что власти Ростова откажут «Славянам» аж девять(!) раз подряд, придумывая каждый раз новые предлоги. Странным образом, одновременно, городские власти без всяких проволочек согласовали разрешение на строительство практически в том же месте другой компании, из Краснодара… Столкновение интересов Конфликт интересов вокруг двух строительных пятен по улице Мечникова 110, и Мечникова 110Г, начался больше года назад. К сожалению, городские власти, вместо того, чтобы стать независимым арбитром и посредником-примирителем между бизнес-структурами, заняли сторону одной из них. В результате, возведение жилого дома, запланированное ростовской строительной компанией «Славяне» оказалось парализованным. Проектирование возведения трех очередей жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. Мечникова, 110 Г, было начато компанией «Славяне» в 2017 году. Тогда же стало известно, что соседний земельный участок выкупила краснодарская строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг». Близость двух аналогичных объектов могла создать проблемы в части необходимого уровня инсоляции (освещенности) помещений. Понимая это, в начале июня 2017 года компания «Славяне» обратилась к коллегам из «Девелопмент-Юг» с предложением совместно обсудить проекты, сделать шаг на встречу, внести в них определенные изменения, чтобы обеспечить помещения обоих домов нужным уровнем освещения. В ответном письме, датированным 22 июня 2017 г., дочерняя структура компании «Девелопмент Юг», ООО СК «Екатеринодар-Сити» от диалога отказалась. Отказ они объяснили тем, что работы по проектированию их многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке уже выполнены в полном объеме, а проект многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Мечникова, 110 уже проходит негосударственную экспертизу. - Не понимаю, каким образом 22 июня 2017 года проект краснодарской компании уже проходил негосударственную экспертизу, если право собственности на земельный участок по адресу ул. Мечникова 110, было зарегистрировано компанией «Екатеринодар-Сити» только 29 июня 2017 г., рассказывает Генеральный директор по ООО «Славяне» Ксения Погиба - Очевидно, что до приобретения права собственности на земельный участок, проектирование и проведение экспертизы проекта многоквартирного жилого дома ООО СК «Екатеринодар-Сити» осуществлено быть не могло. Переговоры зашли в тупик, не начавшись. Кстати, чуть позже выяснилось, что договор о проведении негосударственной экспертизы, ООО СК «Екатеринодар-Сити» заключило с экспертной организацией только в сентябре 2017 года. То есть, в своем письме-отказе, они просто дезинформировали коллег. Разрешение строительства В августе 2017 года, компания «Славяне», первой подала в департамент архитектуры и градостроительства администрации Ростова-на-Дону пакет документов с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта по адресу Мечникова 110Г. Через несколько дней ООО «Славяне» получило мотивированный отказ в разрешении на строительство, с указанием недочетов проекта. Все замечания были оперативно устранены, после чего компания подала новую заявку. И снова получила отказ... На этот раз уже по иным указанным обстоятельствам. Девять раз(!) подряд, эксперты департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону принимали у специалистов компании «Славяне» пакет документов с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта по адресу Мечникова 110Г. И девять раз подряд (как в дурном анекдоте) отказывали ростовской компании в выдаче разрешения. Каждый отказ содержал новые, все более изощренные основания. В то же время, обладая исчерпывающей информацией о наличии конфликта интересов между соседями - застройщиками ООО «Славяне» и ООО «Екатеринодар-Сити», в ноябре 2017 года, администрация города Ростова, без всяких бюрократических проволочек и без учета интересов второй стороны, выдала разрешение на строительство дома по адресу ул. Мечникова 110 дочке краснодарской компании «Девелопмент-Юг». Процесс и надзор Чтобы добиться восстановления своих законных прав, ООО «Славяне» обратилось в суд. Опуская подробности, скажем, что результатом судебных тяжб стало признание Ростовским Арбитражным судом незаконности отказа департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от 04.09.2017 в выдаче ООО «Славяне» разрешения на строительство жилого комплекса по адресу: ул. Мечникова, 110Г. Вместо исполнения решения суда власти города подали апелляцию. В мае 2018 года апелляционный суд так же признал отказ в выдаче разрешения на строительства необоснованным. Но даже судебные решения не смогли изменить ситуацию. Власти Ростова твердо стояли на страже интересов одной частной фирмы, полностью игнорируя интересы другой. Бизнес омбудсмен - Мы использовали все возможные способы, чтобы заставить власти города соблюдать закон, - продолжает Ксения Погиба – ощущая продолжающийся прессинг со стороны органов городской администрации. Понимая, что без вмешательства надзорных органов подозрительная лоббистская деятельность департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова будет продолжена, мы обратились к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ростовской области Олегу Дерезе. В своем обращении, компания «Славяне» указала, что по непонятным причинам сотрудниками департамента архитекторы и градостроительства г. Ростова производится блокировка бизнеса региональных застройщиков и эти действия, неминуемо приведут к банкротству предприятия. СК «Славяне» обратилась к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ростовской области, с просьбой оказать содействие в восстановлении нарушенных прав предпринимателя. Соответствующее обращение было направлено и в прокуратуру Ростовской области для осуществления надзора за деятельностью департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону. Порочный круг Через месяц из прокуратуры поступил ответ согласно которому: за нарушения департаментом ГК РФ, в части необоснованных отказов в выдаче ООО «Славяне» разрешения на строительство, надзорное ведомство внесено представление городским властям. Ранее резонность требований «Славян» была подтверждена региональным УФАС. Но местные власти просто проигнорировали позицию федеральных ведомств. Круг замкнулся. Выигравший суды застройщик вернулся к началу. Его стройка осталась замороженной. А действия городских властей невольно заставляют задуматься над тем, что именно заставляет их столь рьяно расчищать место под солнцем для одной, частной компании и откровенно душить другую. Бизнес строительной компании «Славяне», которая за 20 лет не оставила без жилья ни одного доверившего ей инвестора оказался на грани разорения. Чиновники, трубящие на каждом шагу о поддержке предпринимательства, развитии экономики города и региона, на деле поступают совершенно наоборот, совершая действия, которые наносят ущерб не только интересам регионального бизнеса, но и интересам населения региона. источник

ЖК "Запад" Застройщик: АСО "Комстрой" Стартовали продажи нового ЖК " ZАПАД" от АСО "Комстрой". Квартиры от 927 тыс. рублей - по адресу Заводская 35 - ЗЖМ в Ростове-на-Дону

Застройщик ЦСТ-Строй Как стало известно „Ъ-Юг“, суд взял под стражу владельца ростовской строительной компании «ЦСТ-Строй» Дмитрия Дризо. Его подозревают в хищении 7,5 млн руб. средств участников долевого строительства. «ЦСТ-Строй» возводит два многоквартирных дома на улице Магнитогорской в Ростове. Изначально их ввод в эксплуатацию планировался в 2015 и 2016 годах соответственно, однако объекты остаются недостроенными до сих пор. Постановлением Советского районного суда Ростова-на-Дону директор и владелец ростовской строительной компании «ЦСТ-Строй» Дмитрий Дризо заключен под стражу в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), сообщили „Ъ“ в пресс-службе суда. Защита предпринимателя уже подала апелляцию, посчитав меру пресечения слишком жесткой. По информации источника „Ъ“ в правоохранительных органах, дело было возбуждено 24 июля, его расследование ведет СЧ СУ УМВД по Ростову-на-Дону. Следствие полагает, что господин Дризо совершил мошенничество со средствами дольщиков, вложившихся в строительство многоквартирного дома. «В ходе предварительного следствия установлено, что Дмитрий Дризо, являясь генеральным директором ООО „ЦСТ-Строй“, путем обмана, используя свое служебное положение, похитил при строительстве дома №3б по ул. Магнитогорской в Ростове-на-Дону денежные средства участников долевого строительства в общей сумме около 7,5 млн руб.»,— говорит источник. По его словам, сейчас полицейские устанавливают точное количество потерпевших. На сайте компании «ЦСТ-Строй» говорится, что предприятие возводит в Ростове-на-Дону два десятиэтажных жилых дома на ул. Магнитогорской в общей сложности на 162 квартиры. Согласно проектной документации, сдать один дом планировалось в третьем квартале 2015 года, а другой — в третьем квартале 2016 года. Однако срок сдачи объектов неоднократно переносился. На сайте застройщика также указано, что продажа квартир в этих домах продолжается, однако звонки „Ъ-Юг“ по номеру телефона, указанному на сайте, остались без ответа. Согласно данным сервиса Kartoteka.ru, Дмитрий Дризо учредил ООО «ЦСТ-Строй» в 2013 году. Как ранее сообщал „Ъ-Юг“, в конце июня этого года несколько дольщиков потребовали через арбитражный суд признать «ЦСТ-Строй» банкротом. В обосновании требования был указан срыв сроков передачи квартир покупателям. Сам господин Дризо тогда заявил „Ъ-Юг“, что банкротства предприятия не предвидится, а проблемные дома будут достроены до конца 2018 года. Срыв сроков предприниматель объяснил кризисными явлениями в экономике страны и снижением покупательной способности населения. источник kommersant

Спрос на новостройки в Ростове растет На ростовском первичном рынке многоквартирного жилья присутствует много сильных игроков, удачно продающих свои квартиры. По словам экспертов, опытные застройщики умело корректируют спрос стимулирующими акциями, предложением дополнительных услуг. В экономклассе распродается почти все, наибольшие остатки квартир на момент сдачи дома в эксплуатацию — в бизнес-классе. Спрос на квартиры меняется в зависимости от разных факторов. — В первом полугодии, как правило, востребованы большие квартиры — «двушки», «трешки», поскольку работают госпрограммы, — рассказывает руководитель отдела новостроек КУН «Титул» Александр Саломов. — Во втором полугодии просыпаются инвесторы. Они покупают однокомнатные квартиры и студии. Застройщики грамотно регулируют спрос на объекты ценой. Большинство из них понимают, что если у них, условно говоря, простаивают двухкомнатные квартиры, надо провести акцию и замотивировать риелторов. В этом году спрос на квартиры выше, чем в прошлом, а процент непроданных квартир, как правило, зависит от цены. — Если на январь 2017 г. доля нераспроданных квартир в сданных домах составляла 12,6%, то в январе 2018 г. этот показатель снизился до 10,1%, — рассказал N гендиректор ООО «Лендлорд — эксперт» Игорь Смолев. — При этом доля непроданного жилья в экономклассе колебалась от в диапазоне 0-5%, а в бизнес-классе этот показатель зашкаливал за 25-процентную отметку. Остаются обычно очень дорогие квартиры, чаще всего в жилых комплексах, расположенных в центре Ростова. — В Ростове спрос на бизнес-класс не очень высокий, а домов стали строить много, — пояснил собеседник N, пожелавший остаться неназванным. — Кроме того, ростовские строители не были готовы к конкуренции с краснодарскими компаниями. Да и не все застройщики стремятся продать быстро, для них главное — продать квартиры по хорошей цене. По мнению Александра Саломова, в бизнес-сегменте всегда успешные проекты у «Сигмы», «Кристины», в комфорт-классе лидером является «Девелопмент-юг», а премиум-сегмента в Ростове нет. В экономклассе хорошие продажи у многих застройщиков. — Если новостройка возводится в микрорайоне, где давно ничего не строилось, первые 2-3 литера будут раскупаться вчистую еще до момента ввода дома в эксплуатацию, — делится наблюдениями г-н Саломов. — Потом спрос падает до среднего уровня. Так было с ЖК «Сердце Ростова». В ЖК «Московский» этого же застройщика осталось всего несколько квартир, хотя у них был рядом конкурент — ЖК «Гвардейский». Есть комплексы со стабильным спросом, в которых квартир не остается, поскольку их немного. По наблюдениям эксперта, в Александровке высокий спрос, поскольку строится мало домов, в Суворовском, Левенцовке на момент сдачи дома остается несколько квартир. Очень редко случается, чтобы крупный застройщик продавал квартиры с неудобной планировкой — тогда непроданных квартир становится больше. Обычно же опытные участники рынка предугадывают желания клиентов. — «Девелопмент-Юг» с первым проектом вышел в Батайск, первые три литера распродал вчистую. В то же время у других застройщиков в этом городе оставалось 10-25% квартир на момент сдачи дома, — вспоминает г-н Саломов. — Новый игрок предложил меньшие по площади квартиры с чистовой отделкой, а также благоустроил придомовую территорию. До этого ростовские застройщики редко создавали нормальные детские и спортивные площадки или высаживали деревья. — Вектор развития многоэтажного строительства окончательно повернулся от точечной застройки к комплексной, — считает Игорь Смолев. — Среди проектов, показывающих высокие темпы продаж по итогам 2017 г.(в порядке убывания): Суворовский, «Красный Аксай», 6-й мкрн Левенцовки, «Норд», «Центральный», «Сельмаш», «Сердце Ростова», «Екатерининский», «Гвардейский». В более высокой ценовой категории достаточно высокие темпы продаж в ЖК «Белый Ангел». Среди застройщиков лидирующие позиции занимают объединение «ВКБ», ГК «ЮСИ-Дон» и ГК «ПАТРИОТ». В первую десятку лидеров входят АСО «Комстрой», СК «10-ГПЗ», «Доннефтестрой», «МСК», ГК «ПИК», ГК «СМУ-1». По словам Александра Саломова, на Левенцовку спрос, в принципе, высокий, поскольку там строятся школы, садики, больницы, магазины. Востребованы дома как «ПАТРИОТА», так и других застройщиков, начавших там работать. Например, «Девелопмент-Юг» строит в Левенцовке 5-этажные дома с лифтом, компактными квартирами, что нравится покупателям. ЖК «Николаевский» «Комстроя» распродается без остатка, поскольку дом кирпичный. — Структура сделок по микрорайонам города показывает, что наибольшее количество квартир на первичном рынке жилья в 2017 г. приобретено в Нахичевани, — полагает Игорь Смолев. — Их доля в структуре сделок относительно всего города составила 16,4%. Причем 80% от этого количества пришлось на «Красный Аксай», который пользовался большой популярностью благодаря высоким темпам строительства, сравнительно низкой цене реализации, параллельному развитию элементов социальной инфраструктуры. Поддержание в дальнейшем высокой планки продаж в этом комплексе будет во многом зависеть от успешности решения совместно с администрацией города вопроса распределения дорожной нагрузки в пределах района и гибкости ценовой политики. По данным эксперта, 14,3% и 14,2% занимают в продажах микрорайоны Левенцовский и Суворовский. — И если в 2017 году Левенцовка была лишь в тройке, то по итогам продаж за 2 месяца этого года она выбилась в лидеры, — заметил Игорь Смолев. — Этому немало поспособствовало возобновление сотрудничества ГК «ПАТРИОТ» с риелторами с конца прошлого года. Далее в порядке убывания следуют ЗЖМ, центр, СЖМ и Новое поселение, имеющие, соответственно, следующие доли в реализации — 10,9%, 9,2%, 7,9% и 7,7%. Высокая конкуренция заставляет застройщиков постоянно улучшать свое предложение. Так, в этом году появились в продаже квартиры с мебелью, готовятся и новые изменения. — Застройщики, которые не будут превосходить потребности рынка, в лидеры не выйдут, — убежден г-н Саломов. — Сегодня рынок не терпит дилетантского подхода и наказывает рублем, — уверен г-н Смолев. — И неслучайно лидеры продаж на ростовском рынке — иногородние компании, закаленные более высокой конкурентной средой краснодарского и московского рынков первичного жилья. источник

ЖК "Горсоветская 49а" тема уточняется!

ЖК "Клубный Дом" Застройщик : "ГПЗ10" СК 10 - удивили анонсом на своем официальном сайте Клубного дома в Центре Ростова-на-Дону Есть у кого информация по месторасположению? Информация о клубном доме от строительной компании СК 10 в центре Ростова-на-Дону уточняется!

Ярмарка жилья 2018 Экономьте свое время! Не колесите по городу в поисках новостройки, найдите свою квартиру за 1 день на «Ярмарке жилья в Ростове»! «Ярмарка жилья в Ростове-на-Дону» - это более 40 офисов продаж ведущих строительных и риэлтерских компаний, собранных на одной площадке. Посещение выставки - это уникальная возможность в одно время и в одном месте: Купить квартиру в новостройке у застройщика без посредников со скидкой. В строящемся или уже сданном доме; Пообщаться с застройщиками напрямую, уточнить для себя все нюансы и развеять сомнения; Записаться на бесплатные экскурсии по новостройкам и посетить сразу несколько строящихся объектов за один день на комфортабельном автобусе, который обеспечит Вам трансфер туда и обратно; Подобрать ипотеку на выгодных условиях. Представители разных банков ответят на Ваши вопросы «здесь и сейчас», а также помогут подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования; Получить бесплатные консультации по жилищным и юридическим вопросам; Продать свою недвижимость: оставьте заявку в агентстве недвижимости или найдите покупателя прямо на выставке; Принять участие в розыгрышах, конкурсах и получить подарки. Сэкономьте и купите квартиру ниже рыночной цены на «Ярмарке квартир Ростова»!

Рейтинг крупнейших застройщиков Ростова Застройщиком называется строительная компания, которая осуществляет возведение и реконструкцию жилых и коммерческих зданий. Планом развития Ростова предполагается его обновление и расширение к 2025 году. Правда, расширяться город может только в западном направлении, так как с востока, юга и севера развитие строительства сдерживают города-спутники. Помимо периферийного жилищного строительства предполагается освободить дополнительные земли под стройки путем сноса аварийного жилого фонда и переноса промышленных объектов за город. Последние годы наблюдается тенденция того, что застройщики стремятся возводить не единичные строения, а целые жилищные комплексы с развитой инфраструктурой. Организационно-правовая форма застройщика может быть как открытое или закрытое акционерное общество, так и общество с ограниченной ответственностью. При выборе застройщика необходимо обращать внимание на несколько фактов. 1. Тщательно изучайте не только необходимую документацию, но и отзывы о компании, ее репутацию и уже построенные объекты. 2. Отношения оформляйте с застройщиком напрямую, а не с третьими лицами или подрядчиками, получившими передаваемые права. 3. Изучайте рейтинги застройщиков, в которых предоставлена информация о строящихся и уже сданных объектах недвижимости. 4. Дополнительным показателем благонадежности застройщика является наличие сведений об объекте строительства в ЕГРП. ТОП-лист крупнейших застройщиков Ростова-на-Дону. Рейтинг составлен специалистами издания «Деловой Квартал», в нем участвовали компании-застройщики, лидирующие по вводу в эксплуатацию жилья в 2011-2012 гг. Рейтинг составлялся в два этапа. На первом этапе был проведен экспертный опрос, выявлены ключевые игроки на рынке и определены основные показатели деятельности. На втором этапе компаниям были разосланы анкеты, где была запрошена информация о показателях деятельности за 2011-2012 годы. Данные, указанные компаниями в анкетах, были тщательно перепроверены. В итоге в ТОП-лист попали застройщики, которые ввели в эксплуатацию объекты жилой недвижимости общей площадью более трех тысяч квадратных метров. Основным показателем ранжирования служит общая площадь введенных в эксплуатацию жилых многоквартирных объектов в 2011-2012гг. Дополнительный показатель ранжирования – площадь сданных в 2010-2011гг. объектов, а также планируемая площадь строящихся объектов на конец 2012 года. ТОП-лист застройщиков Ростова-на-Дону 1. ЗАО «Патриот» ФИО руководителя: Жуков Михаил Юрьевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 96,5 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г.: 3 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 2 Год начала работы в Ростове: 2008 Сайт: www.zaopatriot.ru 2. ЖСК «Нирлан-Строй» ФИО руководителя: Наумов Геннадий Евгеньевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 31,8 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г.: 3 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 0 Год начала работы в Ростове: 1991 Сайт: wwww.nirlan.ru 3. Фирма «Кристина» ФИО руководителя: Левченко Валерий Николаевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 21,5 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г.: 3 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 3 Год начала работы в Ростове: 1990 Сайт: www.kristinastroy.ru 4. СК «Сигма» ФИО руководителя: Швед Игорь Петрович Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 21,3 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г.: 2 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 0 Год начала работы в Ростове: 1988 Телефон: (863) 301-01-11 5. Фирма «Руслан» ФИО руководителя: Батажев Адам Ясаевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 14,7 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011 г.: 1 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 0 Год начала работы в Ростове: 1990 Сайт: www.firma-ruslan.ru 6. СК ГПЗ-10 ФИО руководителя: Данильчук Александр Васильевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 13,3 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011г.: 0 Количество объектов, сданных в 2012 г.: 1 Год начала работы в Ростове: 2005 Сайт: www.sk-10gpz.ru 7. КСМ-14 ФИО руководителя: Григориадис Владислав Михайлович Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 11,8 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011г.: 0 Количество объектов, сданных в 2012г.: 1 Год начала работы в Ростове: 1982 Сайт: www.ksm-14.ru 8. «Зодчий» ФИО руководителя: Роговский Николай Васильевич Общая площадь многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2011- 2012 гг., тыс. кв. м.: 3,5 Количество введнных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2011г.: 1 Количество объектов, сданных в 2012г.: 0 Год начала работы в Ростове: 2005 Сайт: www.zodchi.com Рейтинг застройщиков жилой недвижимости в Ростове за 2010-2011 гг. В данном рейтинге приняли участие крупнейшие компании-застройщики как жилой, так и коммерческой недвижимости нашего города. Также, как и ТОП-лист, рейтинг был составлен в два этапа: экспертный опрос и анкетирование участников. Предоставленные данные были также тщательно перепроверены. В итоге в рейтинг вошли копании, сдавшие в эксплуатацию в 2010-2011гг. более 12 тыс. квадратных метров объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости, что и стало основным показателем ранжирования. Дополнительными показателями послужили данные об активах строительной компании и компании-девелопера на начало 2012 года, а также объем реализации жилой недвижимости в 2011 году. Рейтинг застройщиков жилой недвижимости в 2010-2011 гг. 1. ЗАО «Патриот» Руководитель: Жуков Михаил Юрьевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 111 221,61 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 59,3 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 3 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 6 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 101,82 2. ЖСК «Нирлан‑Строй» Руководитель: Наумов Геннадий Евгеньевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 31,79 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 0 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 3 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 3. ООО «Фирма «Кристина» Руководитель: Левченко Валерий Николаевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 30,48 Активы, тыс. руб.: 1 433 820 Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 11,29 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 3 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 3 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 9,7 4. ЗАО «ЮИТ ДОН» Руководитель: Шумеев Андрей Андреевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 26,14 Активы, тыс. руб.: 968 821 Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 6,652 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 0 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 5. ООО фирма «Руслан» Руководитель: Батажев Адам Ясаевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 22,6 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 5,9 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 1 Кол-во сданных объектов в 2012г.: н\д Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: н\д 6. ГК «Сигма» Руководитель: Швед Игорь Петрович Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 21,34 Активы, тыс. руб.: 890 000 Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 9,5 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 0 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 7. ООО «КСМ‑14» Руководитель: Григориадис Владислав Михайлович Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 20,32 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: н\д Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 0 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 1 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 11,8 8. ООО «Зодчий» Руководитель: Роговский Николай Васильевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 19,1 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: н\д Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 1 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 0 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 0 9. Концерн «Единство» Руководитель: Полевиченко Валентина Михайловна Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: н\д Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 0 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 1 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 7,55 10. ГК «Жилстрой» Руководитель: Смехунов Андрей Евгеньевич Объем ввода жилья в 2010‑2011 г., тыс. кв.м.: 12,5 Активы, тыс. руб.: н\д Объем реализации жилой недвижимости в 2011 г., тыс. кв. м.: 11,89 Кол‑во сданных объектов в 2011г.: 4 Кол-во сданных объектов в 2012г.: 1 Объем ввода в 2012 г., тыс. кв. м.: 3,3

В Ростовской области из-за нового закона сократится число застройщиков Эксперты Международного бизнес-форума недвижимости обсудили изменения на рынке С вступлением в силу изменений в ФЗ №214 «О долевом строительстве» количество застройщиков сократится за счёт укрупнения игроков на рынке недвижимости, уверены эксперты. По словам заместителя руководителя региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослава Кулика, это позволит минимизировать риски для граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. — Как именно пройдёт этот процесс, не может пока спрогнозировать никто, даже регулятор. Тем не менее, укрупнение произойдет с целью минимизировать риски дольщиков. Сокращение числа мелких застройщиков — исключительно позитивное изменение. Для потребителя новая редакция федерального закона гарантирует безопасность, — заявил Ярослав Кулик. Федеральный закон, утверждающий новые правила осуществления долевого строительства, вступил в силу с 1 июля 2018 года. В документе прописана новая система финансирования жилищного строительства, которая будет защищать права дольщиков. Так с 1 июля 2019 года застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков. Строительство домов будет вестись на привлечённые банковские кредиты. А средства дольщиков до ввода жилья в эксплуатацию будут храниться в аккредитованных банках. Также согласно новому закону застройщик сможет одномоментно работать только над одним объектом, по одному разрешению на строительство. Как изменится ситуация на рынке недвижимости с вступлением в силу изменений в федеральный закон «О долевом строительстве», обсудили участники Международного бизнес-форума недвижимости Юг - 2018. Он проходил в Ростове 7-9 сентября. По мнению президента ФИАБСИ-Россия Михаила Грина, изменения должны защитить права дольщиков и повысить прозрачность рынка жилой недвижимости. — Кроме того, компании будут более строго соблюдать сроки строительства благодаря участию в проектном финансировании банков, контролирующих расходы по счетам застройщиков, — отметил он. При этом банки уже готовятся играть по новым правилам. Само действие закона предусматривает банковский контроль за расходованием средств и финансовое сопровождение всех этапов строительства. Как рассказала заместитель управляющего Ростовским отделением Юго-Западного банка ПАО Сбербанк Ирина Дольская, в целом рост на рынке проектного финансирования уже начался. — Сбербанк уже выпустил несколько предложений специально для застройщиков. Они подразумевают отсрочку уплаты процента и снижение доли участия. Изменения должны защитить права дольщиков и повысить прозрачность рынка жилой недвижимости. Мы полагаем, что главное — это адресная работа с каждым клиентом и формирование индивидуального предложения», — прокомментировала Ирина Дольская на площадке МБФН-ЮГ 2018. В этом году наблюдаются рекордные объёмы выдачи ипотечных кредитов. Только Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» выдал в первом полугодии в Ростовской области 12,2 млрд рублей ипотечных кредитов. В прошлом году за аналогичный период в Ростовской области было выдано 7 млрд рублей. источник

Выгодный обмен: еще две компании обеспечат квартирами обманутых дольщиков Еще две строительные компании в Ростове заявили о намерении отдать часть квартир обманутым дольщикам в новых жилых комплексах. Землю для строительства в этом случае можно получить без торгов В апреле 2018 года депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в закон, который позволил застройщикам получить земельные участки под жилищное строительство без торгов при условии, что они предоставят не менее 5% новых квартир обманутым дольщикам. Готовность выступить в качестве инвестора в рамках нового закона первой озвучила группа компаний «ЮгСтройИнвест» («ЮСИ»), которая планирует построить жилой комплекс в Ростове на ул. Вересаева. В сентябре 2018 года стало известно, что еще две строительные компании — ООО «ККПД-ИНВЕСТ» и ООО «Московская строительная компания» — объявили о намерении обеспечить права обманутых дольщиков в Ростове. Информация об этом появилась на сайте правительства Ростовской области. По данным системы СПАРК, ООО «ККПД-ИНВЕСТ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2007 году. Согласно финансовой отчетности за 2016 год, прибыль компании составила 437,2 млн руб., выручка сложилась в объеме 4,3 млрд руб. Большая часть акций «ККПД-ИНВЕСТ» (99%) принадлежат московскому акционерному обществу «Патриот», которой владеет АО «Интеко» Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Оставшийся процент акций «ККПД-ИНВЕСТ» находится в собственности Росимущества. В Ростове компания с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году «ККПД-ИНВЕСТ» сдал в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году. Как сообщил РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки. «Применить концептуальный подход жилого строительства с активным возведением социальной инфраструктуры мы хотели бы и при освоении новых участков на Левенцовке. Поэтому компания подала предложение выступить инвестором застройки четвертого микрорайона с дополнительными обязательствами по решению проблем пострадавших дольщиков. Для этого в рамках своего предложения по застройке мы готовы передать государству квартиры общей площадью 6 тыс. 852,7 кв. м со сроками заселения в 2018-2020 годах», — сказал он. По данным системы СПАРК, ООО «Московская строительная компания» была зарегистрирована в Москве в 2012 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор — Дмитрий Вальков. Собственником является зарегистрированная в Гонконге ГК «Чэнжунь технолоджи лимитед». Согласно финансовой отчетности «МСК», в прошлом году компания заработала 32,1 млн руб., выручка от продажи сложилась в объеме 69,7 млн руб. По данным официального сайта «МСК», в настоящий момент на этапе возведения находятся 465 тыс. кв. м жилья в Ростове и Краснодаре, проектируется еще 500 тыс. кв. м недвижимости. В частности, «МСК» строит в Ростове жилые комплексы «Сердце Ростова» на ул. Нагибина и «Сердце Ростова 2» на ул. Ларина, «Горький» в центре города и ЖК «Московский» на ул. Эстонская. Прокомментировать намерение работать в рамках закона о помощи обманутым дольщикам в Ростове в компании «МСК» отказались. Одним из инициаторов принятия поправок в закон о дольщиках стал депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян. Он также является генеральным директором строительной компании «Галактика», которая планирует возвести новый микрорайон на ул. Оганова в Ростове. В июне 2018 года в интервью РБК Ростов депутат рассказал, что его строительная компания не будет работать с дольщиками, так как все проектные документы строительства на момент принятия поправок в закон, были уже готовы. Если бы «Галактика» заявила о намерении отдать часть квартир дольщикам, пришлось бы готовить всю документацию заново, а это могло занять «больше года». Однако Сурмалян сообщил, что предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру. «Мы собираемся построить 100 тыс. кв. м жилья, рыночная цена которых составляет 40 тыс. руб. за один квадратный метр. 5% от этого объема — 200 млн руб. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 млн руб. для обманутых дольщиков, или более 400 млн руб.вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках», то платил бы за аренду земельного участка 2,4 млн руб. в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 млн руб. в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 млн руб. арендной платы», — заявлял он. По мнению генерального директора строительной компании «ИНПК Девелопмент» Вадима Щербака, однозначно сказать, выгоден ли новый закон о дольщиках застройщикам или нет, — невозможно. «Это сложный вопрос, потому что здесь есть много переменных. В частности, какой именно земельный участок выделят под строительство жилого комплекса компании — какова его площадь, в каком он расположен районе, какие там есть коммуникации и так далее. Каждый проект нужно рассматривать отдельно, все просчитывать и потом уже решать, выгодно это или нет. Но в любом случае, это правильный закон и верное решение, потому что ситуация с дольщиками является критической и этого явления не должно быть в принципе», — считает Щербак. Как сообщал РБК Ростов ранее, Ростовская область стала лидером в стране по количеству обманутых дольщиков по итогам первого квартала 2018 года. По подсчетам департамента жилищной политики Минстроя РФ, в донском регионе было зарегистрировано 63 проблемных объекта долевого строительства — больше, чем в остальных субъектах России. На втором месте оказался Краснодарский край (55), следом идут Новосибирская и Самарская области (43 объекта). источник РБК

Отделка квартиры станет обязательной жилищной нормой в России Такая норма снимает с собственника необходимость нести дополнительные затраты на ремонт, считают в Минстрое В ведомственный приказ Минстроя о критериях стандартного жилья добавят пункт о вводе квартир с отделкой. Об этом «Известиям» рассказали в Министерстве строительства и ЖКХ. Как уточнили в госкомпании «Дом.РФ», речь идет о чистовом ремонте: установке окон, дверей, сантехники, выравнивании потолков. Выбор итоговых отделочных материалов в рамках стандарта предлагается согласовывать с собственником на основании вариантов от застройщика. Отделка квартиры станет критерием стандартного жилья в России, рассказал «Известиям» замглавы замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, в Москве такой стандарт реально внедрить достаточно быстро, тогда как в регионах безболезненно это сделать может не получиться. Пункт об отделке планируется ввести в приказ Минстроя о критериях стандартного жилья — нового термина, пришедшего на смену понятию домов экономкласса. Предполагается, что требования к такому жилью будут включать в себя наличие чистовой отделки квартиры на этапе строительства, пояснили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. При этом в ведомстве не пояснили, к какой категории жилья будут относится квартиры без отделки. Это снимает с собственника необходимость нести дополнительные издержки по организации отделки и ремонта: проведению систем инженерно-технического обеспечения, решению технических вопросов, организации строительных работ. В результате удастся не только сократить время заселения в квартиру после ее покупки, но и сэкономить личный бюджет, сказали в Минстрое. Кроме того, отделка будет включаться в ипотечный кредит. — Речь идет о чистовой отделке помещений. В квартире будут установлены окна, двери, выровнены потолки, стены подготовлены для финишной отделки, проведена разводка электричества, установлены приборы учета и сантехника, — прокомментировали данный стандарт «Известиям» в пресс-службе «Дом.РФ» (ранее — АИЖК). Выбор финишных отделочных материалов предлагается согласовывать с собственником на основании каталога, который предлагает застройщик, добавили в госкомпании. В среднем цена на квартиру с отделкой в Московской регионе выше на 10 тыс. рублей за 1 кв. м, чем лот с бетонными стенами, подсчитал начальник отдела продаж департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Это стоимость ремонта экономкласса: на полу в комнатах и прихожей — линолеум или ламинат, на кухне и в санузле — недорогая плитка; на стенах — бумажные обои; сантехника отечественная. Квартиры с отделкой актуальны для муниципального жилья, а рынок должен регулироваться спросом и предложением, считает гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. В августе 2017 года власти Москвы закрепили стандарты отделки для домов в рамках городской программы реновации. На каждый квадратный метр будет выделяться 11,1 тыс. рублей, заявлял заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Бывший глава столичного стройкомплекса, депутат Госдумы Владимир Ресин поддерживает предложение. — Я всё это испытал на себе. Не от хороший жизни застройщики начинали строить без отделки, — сказал он «Известиям». Около 20 лет назад качество муниципального ремонта оставляло желать лучшего. Жильцы, которые бесплатно получали квартиры, сразу начинали всё переделывать под евроремонт, напомнил депутат. Сегодня квартиры с отделкой пользуются особенным спросом на завершающем этапе строительства, сказал «Известиям» генеральный директор Est-a-Tet Кайдо Каарма. — Мы часто сталкивались с ситуацией, когда клиент заказывал типовой ремонт, но потом пытался диктовать, в каком месте делать розетку, привозил свою ванну и так далее, — рассказал он, добавив, что в Америке и Европе продажа квартир с отделкой уже давно является стандартом. По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, доля квартир с отделкой на рынке доступных новостроек Москвы составляет 52% (22% — с чистовым ремонтом), тогда как в конце 2014 года она не превышала 17%. В условиях кризиса покупателям выгодно включать в стоимость договора долевого участия, и зачастую — ипотеки, ремонт, ведь такой вариант обходится дешевле, чем заниматься этим самостоятельно, считает она. При этом спрос на квартиры без отделки также сохраняется, такой вариант жилья на рынке останется еще долго, уверена эксперт. Известия

Строительную компанию «Виват Строй» в Ростове требуют признать банкротом В Арбитражный суд Ростовской области поступил иск от трех физических лиц с требованием признать банкротом ООО «Строительная компания «Виват Строй». Соответствующая информация опубликована в картотеке суда. Исковые требования составили 734 тыс. руб. Согласно данным на официальном сайте застройщика, компания в настоящий момент занимается строительством ЖК «Полуденный» на ул. 28 линия, 8. Планируется, что по завершению строительства, дома будет иметь 14 этажей (56 квартир). Еще один ЖК «ОсобнякЪ Бондаренко» по ул. 20-я линия 13/23 был сдан в конце 2014 года. На сайте компании в ноябре 2016 года опубликовано сообщение о временной остановке строительства из-за отсутствия средств. «Застройщик не планирует объявлять себя банкротом! У нас есть активы, с которых будут изыскиваться средства на строительство. Дом будет достроен и все обязательства Застройщика перед Дольщиками — выполнены! На сегодняшний день мы не можем озвучить Вам конкретные сроки возобновления строительства, но как только это будет возможно, мы также об этом проинформируем», — сказано на сайте застройщика. Обновлений по данной теме на сайте компании больше не было. По данным системы СПАРК, ООО «СК «Виват Строй» было зарегистрировано в Ростовской области в 2014 году. Единственным владельцем компании является Елена Бондаренко. Кроме «Виват Строй» ей принадлежит и строительная компания «Ростжилстрой» в Красноярске, в отношении которой суд также рассматривает иск о банкротстве. Согласно финансовой отчетности компании за 2016 год, «Виват Строй» принесла выручку в размере 10 млн руб. При этом предприятие впервые с 2014 году вышло на прибыль — она сложилась в объеме 1,8 млн руб. Годом ранее убыток компании составлял 3,4 млн руб. Отчетные данные за более поздний период в настоящее время не представлены. Источник РБК

ООО "Победа" ЖК "Первоцвет" ЖК "Петровская крепость" ЖК "Палитра" "Победа" - развивающаяся строительная компания, которая реализует стратегию точечной застройки. Компания специализируется на строительстве современных жилых комплексов в Ростове-на-Дону, уделяя особое внимание созданию всей необходимой социальной инфраструктуры и возможностей для комфортного проживания, работы и отдыха. Благодаря высокому профессионализму управляющих строительством, применению самых современных строительных решений и производственных технологий, а также использованию опытного и квалифицированного штата сотрудников, возведение объектов выполняется в запланированные сроки и при оптимальной стоимости строительства. Сегодня СК "Победа" ведет строительство жилого комплекса: "Первоцвет", который расположен по адресу ул. Первоцветная 14 (вблизи мкрн Суворовский) и проектирует жилой комплекс "Петровская крепость" - дом бизнес класса, который будет строится по адресу ул. Петровская / Чехова.

Активность российских застройщиков может снизиться в 2016 году По итогам 2016 года показатели деятельности российских застройщиков могут снизиться на 20-25% по сравнению с прошлогодними. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на прогноз Рейтингового агентства строительного комплекса. По мнению специалистов, остановить падение рынка можно лишь в том случае, если властям удастся убедить россиян в необходимости вложить накопления в недвижимость. Власти понимают это. Так, за последнюю неделю Владимир Путин призвал ЦБ и правительство искать новые пути снижения ставок по ипотеке, а первый вице-премьер Игорь Шувалов, как сообщают «Ведомости», «посоветовал гражданам брать ипотеку, пока недвижимость дешевая». Согласно данным Росстата, объем введенного в России в первом квартале 2016 года жилья уменьшился на 16% по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Стоит принимать во внимание, что застройщики сейчас вводят те дома, строительство которых начиналось еще в 2013-2014 годах. В 2015 году на рынок вышло на треть меньше проектов, чем в предыдущие докризисные годы. Следовательно, показатели ввода нового жилья будут в ближайшие несколько лет лишь сокращаться, сообщает «Коммерсантъ». По данным газеты, в 2015 году также на 25% вырос объем просроченной задолженности у застройщиков. Это свидетельствует о том, что количество девелоперов-банкротов продолжит расти. источник

ТОП застройщиков Ростовской области на апрель 2016 года Национальное объединение застройщиков жилья совместно с порталом www.ерз.рф подвело итоги ранжирования застройщиков жилья по объему текущего жилищного строительства в Ростовской области на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков. По результатам ранжирования сформирован ТОП-15 застройщиков жилья в Ростовской области по состоянию на апрель 2016 года. Возглавляет список Группа компаний ВКБ-Новостройки с объемом жилищного строительства 274 177 кв.м. и долей на региональном рынке 16,8%. Напомним, что в опубликованном недавно ранжировании застройщиков жилья Краснодарского края, группа компаний так же была лидером региона. Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает Группа компаний ПИК с объемом жилищного строительства 126 299 кв.м. и долей на региональном рынке 7,75%. Замыкает тройку лидеров Группа компаний ИНТЕКО с объемом жилищного строительства 105 707 кв.м. и долей на региональном рынке 6,48%. В ТОП включены компании, совокупная доля жилищного строительства которых составляет более 60%. Помимо местных застройщиков в ТОП Ростовской области вошли застройщики из Краснодарского края и Москвы. Анализ проектных деклараций застройщиков показывает, что в период апрель-декабрь 2016 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 742 085 кв.м. жилья. Опыт прошлого года показал, что из запланированного к вводу жилья в 2015 году, застройщики перенесли на следующий год 127 024 кв.м. Можно предположить, что в текущем году объем переноса ввода жилья составит примерно такую же цифру. Исходя из этого, расчетный ввод жилья застройщиками в апреле-декабре 2016 года должен составить 615 061 кв.м. Традиционно не менее 1 383 500 кв.м. жилья в этот же период должно ввести население. За январь – февраль 2016 года в Ростовской области уже введено в эксплуатацию 235 000 кв.м. Таким образом, расчеты показывают, что в текущем году в Ростовской области может быть введено 2,23 млн.кв.м. жилья, что на 7,1% меньше уровня 2015 года (2,4 млн.кв.м.). источник