Поиск по сайту

ЖК "Империя" Застройщик: "Армстрой" 19-этажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Урицкого, 7 в г. Батайске входит в состав жилого комплекса «Империя». Квартир в комплексе:237 1-комнатных 144 2-комнатных 48 3-комнатных 45 Жилой комплекс «Империя» — это современные монолитно-кирпичные дома в центре г. Батайска, два из которых — 10-ти этажные монолитно-кирпичные дома (Урицкого, 3 и Урицкого, 5), уже построены. Комплекс прекрасно подходит для тех, кто при выборе новой квартиры тщательно анализирует все варианты и выбирает наиболее предпочтительный. Основными преимуществами комплекса являются расположение в центре города и развитая инфраструктура. В шаговой доступности от жилого комплекса находятся остановки городского транспорта. Центральный район также отличается и развитой инфраструктурой: в непосредственной близости от комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, бассейн, городской парк, торговые центры, рынок, филиалы банков, центральная городская больница, администрация города, нотариальные конторы, железнодорожный и автовокзалы. Жилой комплекс по ул. Урицкого, 7 имеет большой выбор квартир, богатый разнообразием планировок. На выбор покупателей предлагаются квартиры с оптимальными потребительскими характеристиками (увеличенная площадь однокомнатных квартир, надежные стеклопакеты, металлическая входная дверь, внутренняя отделка «под чистовую» и т. д.). Комфорт проживания в жилом комплексе обеспечивается широким использованием строительных инноваций: так, к примеру, теплоснабжение жилого дома осуществляется посредством собственной крышной котельной, что позволяет избежать сезонных отключений горячей воды. Остекление балконов и лоджий на фасадах — теплый алюминиевый стеклопакет. В каждом подъезде жилого комплекса установлены по два скоростных лифта фирмы «KONE». Отличительная черта жилого комплекса по ул. Урицкого, 7 — развитая социальная инфраструктура (в генплане застройки жилого комплекса каждый жилой дом оснащен игровой детской площадкой c соблюдением всех современных требований безопасности). В подъезде размещается консьерж. На все квартиры действует гибкая система финансирования: рассрочка платежа, программы ипотечного кредитования от ведущих банков России (Сбербанк, Центр-Инвест, Газпромбанк, ВТБ-24 и др.). Архитектурную выразительность фасадов дополняют 2 цветовые гаммы облицовочного кирпича: темно-серый и светло-бежевый. Современные архитектурные решения, реализуемые в проекте, дополняются панорамным остеклением лоджий и балконов, что придает комплексу особую привлекательность. Отличительной особенностью жилого дома является приподнятый внутренний двор с зеленой благоустроенной зоной отдыха, детской площадкой и парковочными местами. Зеленая благоустроенная зона отдыха — современная аллея со скамьями и зелеными насаждениями также продолжается вдоль фасада жилого комплекса по ул. Урицкого от пер. Книжного до ул. Энгельса и далее по ул. Энгельса. На углу улиц Урицкого и Энгельса будет установлен фонтан с подсветкой в ночное время, что придаст новый современный облик городу. Первые 3 этажа комплекса предусмотрены под торговые площади, офисы и парковочные места. Территория комплекса имеет особое архитектурное решение, что позволяет еще больше выделить приватную часть комплекса из окружающей застройки. Так, плоскость внутреннего двора оказывается приподнятой над уровнем улицы, что делает его очень уютным. Хранение автомобилей жильцов дома предусмотрено на 4-уровневой автостоянке жилого комплекса вместимостью 131 машиноместо. Расчетная потребность в машиноместах для временной парковки и для хранения автомобилей на участке застройки полностью обеспечена с учетом действующих требований.

ЖК "Южный берег" Застройщик: "Респект-Проект" Застройщик: СК "Девелопмент-Юг" Жилье в городах-сателлитах Ростова набирает все большую популярность у жителей донской столицы. Особенно актуален Батайск, от которого до центра Ростова можно добраться буквально за 20 минут. Именно здесь расположился жилой микрорайон «Южный Берег». Третий дом проекта ЖК Южный берег застройщик планирует сдать в эксплуатацию уже к концу этого года. Жилой микрорайон «Южный Берег», как можно догадаться уже из названия, расположен на берегу реки Малый Койсуг. С верхних этажей многоэтажек открывается прекрасный вид. Съемочная группа имела возможность насладиться им в полной мере с крыши достраивающегося, третьего по счету, дому проекта. «Во-первых, это экологически чистое место, во-вторых, из ЖК Южный берег удобно добираться до Ростова, – говорит начальник отдела продаж группы компаний «РОСТОВГИПРОШАХТ» Александр Зенкин. – Здесь отличная транспортная инфраструктура, легко доехать как до Ворошиловского, так и до Западного мостов. Уже начал работу специальный маршрут автобуса. Это позволяет людям довольно-таки быстро добраться до Ростова». Микрорайон расположился на участке 4 га. Здесь планируется возвести 11 многоэтажных домов в одном выразительном архитектурном стиле. Два из них уже сданы и заселены, третий на подходе. Это трехсекционный одиннадцатиэтажный дом, жилые этажи в нем расположены со второго по десятый. Первый этаж отдан под нежилые помещения, здесь появятся торговые, сервисные и культурно-развлекательные объекты. «Изюминка дома – газовая крышная котельная, – отмечает Александр Зенкин. – Это значит, что все три подъезда дома будут отапливаться и иметь горячую воду именно от нее. То есть, здание не привязано к общегородскому включению и выключению отопления. Жильцы на общем собрании сами будут решать, когда в их квартиры придет тепло. Таким образом, люди смогут самостоятельно регулировать свое потребление тепловой энергии и при желании экономить». Как он сообщил, применяемые при строительстве технологии в Жк Южный берег - отвечают самым высоким стандартам комфорта и позволяют обеспечить наименьшие эксплуатационные затраты в будущем. Дома жилого микрорайона возведены из сборно-монолитного каркаса. Теплоизоляции будут способствовать использованные при строительстве газоблоки и керамический облицовочный кирпич. Квартиры в новом доме – одно-, двух- и трехкомнатные, имеющие индивидуальные планировочные решения. Помещения довольно-таки просторные. Только «однушки» имеют площадь 45-50 квадратных метров. А площадь двухкомнатных квартир достигает 67-83 квадратов, трехкомнатных – 91 квадратных метров. При этом каждая «двушка» и «трешка» имеет по два-три балкона, в зависимости от планировки. Цены у этих квартир тоже весьма демократичные. По словам Александра Зенкина, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 35,5 тысячи рублей, в двухкомнатной – 33,5 тысячи рублей, в трехкомнатной – 33 тысячи рублей. Стоимость жилья здесь начинается от 1,6 млн. Даже для Батайска очень неплохие цены. Не говоря уже о том, что после того, как у Ворошиловского моста появится дублер и транспортная доступность Батайска увеличится, цены на жилье здесь, конечно, вырастут. Неудивительно, что половина квартир в доме уже куплены. А ведь до сдачи объекта еще несколько месяцев. Придомовая территория немаленькая. После сдачи дома в эксплуатацию ее огородят, обустроят детскую площадку, парковку, посадят зеленые насаждения. Окончательно жилой микрорайон «Южный Берег» будет достроен, как предполагается, к концу этого десятилетия. Здесь появится православный храм, детский сад, банки, многоуровневые автостоянки. Проектом ЖК Южный берег предусмотрены пешеходные зоны с ландшафтным озеленением, клумбами и даже живописной набережной с яхт-клубом. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке "Южный Берег" в Батайске - Застройщики Девелопмент-Юг, Респект-проект

ЖК "Прибрежный" Застройщик: "Жилстрой" Ведется строительство нового микрорайона в северо-западной части города Батайска - 22 пятиподъездных дома. Все квартиры с отделкой "под ключ" класса Комфорт, на территории будет школа и детский сад, Первая очередь ЖК "Прибрежный" сдается в конце 2016 года, весь микрорайон будет построен к концу 2018 года. Сколько наберется желающих переехать в экологически чистый район? До центра Ростова 15 минут. жк прибрежный план застройки микрорайона батайск В Этой теме Вы можете оставить свои отзывы о жк "Прибрежный" и застройщике "Жилстрой"

ЖК "Семейный Парк" Застройщик: ГК "Наш город" Жилой комплекс "Семейный Парк" располагается в экологически чистом месте города Батайск, в нескольких километрах от г. Ростова-на-Дону Дата сдачи 4 квартал 2017 года Количество строений - 11 корпусов Количество квартир - 792 Этажность - 3 Тип здания - каркасно монолитное Площадь квартир 12-53 кв м Открытая парковка Высота потолков 2.7м Строительство ведется по 214-Федеральному Закону денежные средства могут вноситься на условиях полной (частичной) предоплаты или по программе рассрочке платежа

ЖК "ТеслаДом" Застройщик: "ИНПК Девелопмент" В начале 20 века Никола Тесла выступил пионером в освоении возможностей электричества, робототехники, батарей и заряжающих устройств. Человек, который "создал 21-й век" - такую оценку вынесли ему потомки. Все о чем мечтал ученый найдет воплощение в новом проекте - в ТеслаДоме. ИНПК Девелопмент хочет не просто строить жильё и продавать квартиры - а менять качество жизни и задавать новые стандарты. Опыт застройки, команда, идеи - все в наличии, поэтому придумали и начали строить жилое здание, которое войдет в историю. 3 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВА КУПИТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: ТеслаДом - это самые современные решения в энергосбережении, безопасности и интернет-технологиях. ТеслаДом - это уникальная возможность чувствовать себя частью города, но не быть в нем. ТеслаДом - это первый и пока единственный дом с набором опций «Премиум» в сегменте «Эконом». Где это чудо? Самый центр южного района Ростова - Батайска. Простая дорога, въезд в город по центральному проспекту. Из чего строите?Мы не будем вам рассказывать про новые строительные технологии. Тут мы - консерваторы. Что может быть лучше проверенного керамического кирпича?! Что есть рядом?100 шагов до остановки общественного транспорта: маршруток и автобусов. 80 шагов до большого продуктового магазина. 150 шагов и вы на настоящем фермерском рынке, куда каждый день привозят свежие продукты. Взрослая и детская поликлиники в двух минутах ходьбы. Зеленый ухоженный парк, рядом с которым находятся школа и садик. Всё для того, чтобы быть в центре жизни, но не в центре пробок, шума и суеты. Что будет в доме? • Робот-консьерж. Встретит вас своей доброй электронной улыбкой, напомнит обо всех актуальных бытовых вопросах и поднимет настроение хорошей шуткой • Солнечные батареи. Альтернативные источники энергии — это тенденция нового времени, и через пару десятков лет уже все повсеместно будут использовать продвинутые технологии энергосбережения. А пока что мы одни из первых в Ростовской области, кто поддерживает это тренд. А для жильца ТеслаДом это означает нулевую стоимость общедомового освещения — и помощь природе. • Видеодомофон на смартфоне. Открывайте дверь гостям, сидя на диване, не отвлекаясь от любимого сериала. • Телеметрические счётчики. Записывать показания счетчиков на бумагу и передавать их в коммунальные службы — прошлый век. Вся информация автоматически поступит в нужные инстанции. Меньше бумаг, меньше бытовых забот — больше свободного времени. • Комнатный термостат. Главней всего погода в доме, и она всегда будет идеально комфортной именно для вас. • Сигнализация. В каждой квартире уже установлена панель охранной сигнализации от лидера рынка «ИНПК Секьюрити». • Видеокамеры. Не беспокойтесь за ваше имущество и ваших близких. В ТеслаДоме вы будете жить, как за каменой стеной! ИНПК Девелопмент хочет не просто строить жильё — ИНПК Девелопмент хочет менять качество жизни и задавать новые стандарты. В ТеслаДоме предусмотрено 100 машиномест.

ЖК "Шмидта 5а" Застройщик: ООО "СтройИ­нвест" Отложенное новоселье Дольщики многоквартирного дома по улице Шмидта, 5а в Батайске бьют тревогу. Несмотря на то, что здание уже возведено, сдача объекта в эксплуатацию затянулась на полтора года. Генеральный подрядчик – компания «Планета Дон» – опечатал дом, заявив, что прекратил строительные работы, поскольку застройщик ЖСК «Стройинвест» не расплатился с ним. По словам одного из участников инициативной группы обманутых дольщиков Агопа Агопяна, он приобрел квартиру в 2014 году. Прежде чем заключить сделку, тщательно проверил застройщика, и никаких подозрений у него не возникло. К тому же на тот момент практически все квадратные метры по улице Шмидта, 5а были распроданы. Дом прирастал этажами очень быстро – дольщики не могли нарадоваться. Однако когда пришло время праздновать новоселье, они получили письмо, в котором сообщалось, что сроки сдачи объекта перенесены. «Нам объяснили, что сроки переносятся по вине "Донэнерго". Но у нас было подозрение, что это скорее "отмазка", чем реальная причина. Мы общались с представителями "Донэнерго", они говорят, что проблема как раз в застройщике, который не подписал с ними договор», – говорит Агоп Агопян. После этого в 2015 году сроки перенеслись вновь. В целом сдача дома затянулась уже на полтора года. Согласно документам, строительство должно быть завершено 30 июня. Однако дольщики сомневаются, что обещание будет выполнено. В апреле у них состоялось встреча с руководством компании «Планета-Дон». Им сообщили, что дом завершен на 95%, поэтому его нельзя признать проблемным. А строительные работы прекращены, поскольку застройщик ЖСК «Стройинвест» не платит деньги. Единственный выход из ситуации – собрать дополнительно 12 млн рублей, и только тогда можно надеяться получить свою квартиру. «По состоянию на сегодняшний день готовность дома порядка 95%. Ориентировочный срок необходимых работ по вводу в эксплуатацию объекта, по нашим подсчетам, два месяца. Сумма, которая для этого нужна, составляет порядка 11 млн 700 тысяч рублей. По сверке с заказчиком, ЖСК "Стройинвест", предварительная сумма неоплаченных работ, которые мы уже выполнили, – 54 млн 800 тысяч рублей», – сказал на собрании жильцов исполнительный директор компании «Планета-Дон» Андрей Тыщенко. С начала года дольщики начали активно писать в разные инстанции. В частности, в региональной службе Гостройнадзора их включили в реестр граждан, «чьи права нарушены», сообщили, что 13-этажный дом по улице Шмидта, 5а завершен на 85%, а не на 95%, как утверждает генеральный подрядчик, но при этом заверили, что никак не могут повлиять на ситуацию. А обращения в городскую администрацию и прокуратуру перенаправлялись снова Гостройнадзор. «У нас такое ощущение, что мы ходим по кругу. Все обращения так или иначе возвращаются Горстройнадзор, где нам говорят, что ничем помочь не могут, хотя согласно положению об этой службе, она "осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору". Кажется, всем бы стало легче, если бы дольщики собрали нужную сумму для завершения строительства. Всем, кроме нас. Мы не хотим платить, поскольку нет никаких гарантий, что нас снова не обманут», – говорит один из участников инициативной группы Андрей Р. Недавно на сайте областного правительства появилась информация о том, что компания «Планета-Дон» инициировала аудиторскую проверку ЖСК «Стройинвест». О ее результатах объявили участникам долевого строительства, однако, по словам Андрея Р., в отчете были данные только за 2013 и 2014 годы. К тому же дольщиков смутило, что многие данные получены «со слов сотрудников компании». Участники инициативной группы подозревают, что «Планета-Дон» и ЖСК «Стройинвест» в действительности могут быть связаны между собой. По данным «Спарк-Интерфакс», никаких связей между этими компаниями нет. Однако источник 161.ru в банковских кругах сообщил, что ранее по адресу ул. Портовая, 370, где находится офис ЖСК «Стройинвест», была зарегистрирована другая компания с таким же названием, но другим ИНН. Сейчас она прекратила существование. У исчезнувшего ЖСК «Стройинвест» председателем значился некий Копаев Петр Николаевич. Этот человек совместно с нынешним генеральным директором «Планеты-Дон» Денисом Ганжелой в свое время учредил гаражно-строительный кооператив «Титан», прекративший деятельность в июне 2014 года. Примечательно также, что учредителем «Планеты-Дон» значится Ольга Ганжела. Так что, хотя прямых связей между застройщиком и подрядчиком не наблюдается, косвенно они все же связаны, считает независимый эксперт. В 13-этажном доме по улице Шмидта, 5а 165 квартир. По словам участников инициативной группы обманутых дольщиков, большинство из них приобрели молодые семьи с детьми, причем, в основном, в ипотеку. Среди будущих жильцов, к примеру, есть семья из Воронежа. Они продали квартиру в родном городе, чтобы купить жилье в Ростове, и сейчас вынуждены ютиться в съемных комнатах. «У меня подруга в свое время купила в Ростове маленькую квартиру-студию. Когда у нее умер отец, мама продала большой дом в деревне, чтобы купить квартиру здесь, в Батайске. До сдачи дома тогда, по официальным данным, оставалось примерно полгода, Думали, поживут пока вместе. Как говорится, в тесноте, да не в обиде. Так и ютятся до сих пор на 20 квадратных метрах», – рассказывает Наталья Никитина. По данным правительства РО, сейчас в регионе насчитывается 21 проблемный объект. Из них 18 домов находятся в Ростове-на-Дону, два – в Батайске и один – в Таганроге. Общее количество обманутых дольщиков составляет 1,87 тысячи человек. Чиновники пытались решить проблему, предлагая потенциальным инвесторам компенсационные участки земли в Левенцовке. Там для этих целей предусмотрено 26 га земли. Однако ростовские строители не очень вдохновлены этим предложением. Некоторых не устраивает география. Дескать, предложили бы пятно в центре города, можно было бы подумать. Другие сетуют на то, что осваивать новый участок нельзя параллельно с завершением работы на проблемном объекте, а только после его сдачи. С последней претензией чиновники вроде согласились, сейчас хотят внести соответствующие поправки в местное законодательство. Кроме того, из собственных источников 161.ru стало известно, что власти рассматривают возможность привлечения в регион строительных компаний из Краснодарского края, поскольку там рынок уже насыщен, и игрокам нужен маневр для дальнейшего развития. Оригинал материала

ООО "СтройИ­нвест" ЖК "Шмидта 5а" ЖК "Ярд" Застройщик жилых комплексов «Северная Звезда» и «Новая Пальмира» опроверг слух­и о банкротстве компа­нии, рассказав о новы­х проектах Вот уже несколько мес­яцев, как по Батайску­ ходят упорные слухи ­об одной из кру­пных организаций горо­да. Есл­и сначала люди судачи­ли о текучке кадров н­а предприятии, то в п­оследнее время загово­рили о банкротстве. П­одтвердить или опрове­ргнуть все вышесказан­ное могли в самой ком­пании, куда мы и отпр­авились. Побеседовать с коррес­пондентами согласился­ директор ООО «СтройИ­нвест» Александр Дани­льчук, который предложи­л открытый диалог, а ­потому в вопросах мы ­не стеснялись. Но, ка­к оказалось, скрывать­-то нечего! Слухи дей­ствительно оказались ­слухами. По меньшей м­ере, в этом нас убеди­л Александр Данильчук­. По его словам, ни о какой текучке кад­ров в организации речи не идет. ­Все как работали, так­ и продолжают работат­ь в компании. - Более того, вы спро­сите любого нашего со­трудника: были ли в п­оследнее время задерж­ки в выплате зарплаты­?! Вам ответят: нет! Все выплачиваем вовре­мя. Хотя, что скрыват­ь, кризис не смог не ­отразиться на нашей работе, - рассказывает Алекса­ндр Васильевич. Но тут же делает поправку, что сложная фин­ансовая обстановка от­разилась главным обра­зом на продажах кварт­ир. Падение покупател­ьского спроса наблюда­ется, но оно не крити­чно. Работать в подоб­ных условиях можно. Ч­то, собственно, и делается. В частности, Александ­р Данильчук на конкре­тных примерах рассказ­ал, что компания прод­олжает строить, более­ того, запланированны­е сроки строительства­ не нарушены. Причем, ­речь идет не об отдел­ьно стоящих многоэтаж­ках, а о целых микрор­айонах. Остановимся н­а «Новой Пальмире» и «Северной звезде». - Строительств­о в данных микрорайон­ах идет по плану. Так, ­в «Новой Пальмире» в ­сентябре 2016 года бы­ли сданы в эксплуатац­ию 5 секций по 5 этаж­ей. Работы про­должаются там и сегод­ня, - ­говорит Александр Данильчук. – ­Не нарушены сроки и ­по 20-этажке 2/8 на «Северной звезде», где­ строительство осущес­твляется с участием д­ольщиков. В конце 201­7 года дом будет сдан­! Кстати, за все врем­я работы компании ­в Батайске срыва срок­ов строительства, как­ и обманутых дольщико­в, никогда не было. Ну а для «пущей убеди­тельности» Александр ­Васильевич рассказал ­еще об одном грандиоз­ном проекте – 22-этаж­ном доме, строительст­во которого уже начал­ось на улице Энгельса источник