Налог для инвестирующих в жилье

[skazka_rostov]

  23.04.2014 в 06:58, Измельчитель сыра сказал:

возможно))

Как же у нас людей многих злит подобное..Ну не удалорсь самим,что ж на других так злиться

прости, ты о чем?

[Камалудин]

  23.04.2014 в 14:13, skazka_rostov сказал:

прости, ты о чем?

 

потоки сознания из ниоткуда

[Измельчитель сыра]

  Цитата

прости, ты о чем?

да просто не пойму как многие вон злорадствуют возможному новшеству... Ну есть у кого возможность вот так зарабатывать, ну пусть)

[Someone]

  23.04.2014 в 08:02, Измельчитель сыра сказал:

так я и не отрицаю наличие рисков. я указала их уровень лишь)

 

У вас просто выбора нет куда еще инвестировать )) В целом и общем недвижимость это отличная инвестиция в стабильной стране с развивающейся экономикой, особенно если поймать цены на низах естественного цикла. Если оставить в стороне вопрос о стабильности России и будущем ее экономики (ВВП в этом году будет около 0), то главное что меня настораживает в Ростовской например недвижимости так это крайне низкая ликвидность: одни и те же квартиры/дома висят на сайтах целый год и никто их не покупает. И я не говорю о дорогой элитке которая по определению низко-ликвидная, а о самой ходовой недвижимости в диапазоне 2-4 ляма. Рынок перенасыщен предложениями, складывается впечатление что большинство выставляет недвижку по завышенной цене на "авось" и лишь немногие которым действительно нужно продать снижают цену и продают как "срочно" )) Что больше всего смешит так это что многие квартиры с пометкой "срочно" так же висят на сайте целый год и не продаются ))

[Измельчитель сыра]

  Цитата

У вас просто выбора нет куда еще инвестировать )) В целом и общем недвижимость это отличная инвестиция в стабильной стране с развивающейся экономикой, особенно если поймать цены на низах естественного цикла. Если оставить в стороне вопрос о стабильности России и будущем ее экономики (ВВП в этом году будет около 0), то главное что меня настораживает в Ростовской например недвижимости так это крайне низкая ликвидность: одни и те же квартиры/дома висят на сайтах целый год и никто их не покупает. И я не говорю о дорогой элитке которая по определению низко-ликвидная, а о самой ходовой недвижимости в диапазоне 2-4 ляма. Рынок перенасыщен предложениями, складывается впечатление что большинство выставляет недвижку по завышенной цене на "авось" и лишь немногие которым действительно нужно продать снижают цену и продают как "срочно" )) Что больше всего смешит так это что многие квартиры с пометкой "срочно" так же висят на сайте целый год и не продаются ))

 

да мне и инвестировать-то нечего))))

 

А про продажу квартир, не знаю, у меня в агенствах недвижимости немало знакомых и очень не бедствуют, все продается более чем) просто да, если завысить цену, то это будет долгий процесс безусловно.

Еще неплохая инвестиция это золото..не фигня 585 пробы,а 999 . ну или драг металлы, дорогие элитные. На них цена тоже растет ,но тут рынки сбыта и скупки нужно иметь и знакомства определенные, ну и разумеется разбираться на высоком уровне в этом.

Изменено 23 апреля 2014 пользователем Измельчитель сыра

[Someone]

  23.04.2014 в 18:11, Измельчитель сыра сказал:

 

Еще неплохая инвестиция это золото..не фигня 585 пробы,а 999 . ну или драг металлы, дорогие элитные. На них цена тоже растет ,но тут рынки сбыта и скупки нужно иметь и знакомства определенные, ну и разумеется разбираться на высоком уровне в этом.

 

Я так подозреваю что рынок сбыта и скупки это какой-нибудь ювелир дядя Изя )) Цена на золото упала кстати на 10% за последний год, и стоит оно в Ростове намного дороже мировой рыночной цены.

[Пантелей]

  23.04.2014 в 18:11, Измельчитель сыра сказал:

да мне и инвестировать-то нечего))))

Вот этого допускать нельзя. Надо исправлять! "Заплати сначала себе!"(С). Поменьше понтов, побольше сбережений! Это я старый алкаш - мне можно по кафе сидеть - меня крепостные кормят, да мне и помирать скоро. А вам, молодым - самое оно сберегать! "Фактор латте" жы есь.

  Цитата

Еще неплохая инвестиция это золото..не фигня 585 пробы,а 999 . ну или драг металлы, дорогие элитные. На них цена тоже растет ,но тут рынки сбыта и скупки нужно иметь и знакомства определенные, ну и разумеется разбираться на высоком уровне в этом.

Просто монеты, желательно "Сеятели", потому что про "Победоносцы" дурные слухи ходят. У "Державы" можно и Крюгеррандов купить, и Орлов, и Бизонов... В слитках не надо - после слухов о вольфрамовых подделках...

  23.04.2014 в 18:35, Someone сказал:

стоит оно в Ростове намного дороже мировой рыночной цены.

Инвестмонеты надо брать. Раньше в НОМОСе у Жориков самый выгодный курс был, сейчас не слежу.

Изменено 23 апреля 2014 пользователем Пантелей

[Измельчитель сыра]

  Цитата

Я так подозреваю что рынок сбыта и скупки это какой-нибудь ювелир дядя Изя ))

нет конечно. Люди,которые связаны с этим думаю знают что к чему и почем) Это же не скупщики какие-то..

[Измельчитель сыра]

  23.04.2014 в 18:49, Пантелей сказал:

 

Просто монеты, желательно "Сеятели", потому что про "Победоносцы" дурные слухи ходят. У "Державы" можно и Крюгеррандов купить, и Орлов, и Бизонов... В слитках не надо - после слухов о вольфрамовых подделках...

 

Вот я ж и говорю эта сфера только для избранных, у кого знакомства в верхах и сам он разбирается в этом и легко отличит подделку. Ну и не толькро золото,но и брилланты, изумруды...

Но тут сложность сохранность этого,чтоб не украли, держать в ячейке и платить,то есть вклад ,который не приносит ежемесячный доход.

Одна знакомая говорила..вот случись война, я свои брюлики засуну запазуху и побегу..Уж на хлеб себе точно продам ,в крайнем случае обменяю что-то..А вы что со своими квартирами? нууу... каждый видит по своему видимо

[Пантелей]

  23.04.2014 в 18:59, Измельчитель сыра сказал:

Вот я ж и говорю эта сфера только для избранных, у кого знакомства в верхах и сам он разбирается в этом и легко отличит подделку. Ну и не толькро золото,но и брилланты, изумруды...

Не, ну тут не так сложно на самом деле - имея аптечные весы и штангенциркуль - определить подлинность монеты. Вот с камнями я бы не стал связываться - это очень специфичный товар. А золото. Вечная ценность. Воплощает все 5 функций денег по Марксу. Серебро в меньшей степени, но тоже...

  Цитата

Но тут сложность сохранность этого,чтоб не украли, держать в ячейке и платить,то есть вклад ,который не приносит ежемесячный доход.

Зачем ячейка? Главное - не болтать... Молчание ведь тоже золото...

  Цитата

Одна знакомая говорила..вот случись война, я свои брюлики засуну запазуху и побегу..Уж на хлеб себе точно продам ,в крайнем случае обменяю что-то..А вы что со своими квартирами? нууу... каждый видит по своему видимо

Вы обе правы. 5-10 % капитала советуют держать именно в драгмете - как раз на такой случай. И молиться, чтобы он не произошёл...

[Измельчитель сыра]

  Цитата

Вы обе правы. 5-10 % капитала советуют держать именно в драгмете - как раз на такой случай. И молиться, чтобы он не произошёл...

как там говорят " не держать все яйца в одной корзине"

[Пантелей]

  23.04.2014 в 19:24, Измельчитель сыра сказал:

как там говорят " не держать все яйца в одной корзине"

Диверсификация - дело правильное, но для хорошей диверсификации нужны большие суммы - от 1, а лучше от 2 000 000 (не рублей). В ДУ солидные конторы как раз столько и берут... Эх... Не успел я украсть завод в 90-е. Маленький был и честный... Теперь мучаюсь тут с гоблинами... А мог бы в Испании на вилле вино хлестать из собственных виноградников...