ЖК "Первый" СДАН

[MaxKlim]

11 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Мне кажется что весна в лучшем случае.

Это печально

[MaxKlim]

У меня уже сомнения что вообще достроят! Неометрия подскажите в каких подъездах уже, хотя бы лифты установлены? В 1 литере люди пишут которые были на экскурсии что вообще ничего нет! Ни лифтом ни стяжки нихрена

[MaxKlim]

В 16.07.2019 в 13:42, СК "Неометрия" сказал:

100% выполнение с настройкой оконных механизмов запланировано с передачей ключей собственникам.

Когда планируете передавать ключи собственникам?

[MaxKlim]

В 17.06.2019 в 11:52, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день, всю подробную информацию о ходе строительства по всем выполняемым разделам за месяц Вы можете ознакомиться по на нашем сайте , на сегодня выполняется комплекс работ по монтажу лифтового оборудования Литер 2 БС-1,2,3, наружние коммуникации Водоснабжение , канализация подведены на участок в полном объёме, газоснабжение -ведутся работы на объекте, Остекление квартир с балконными блоками выполнено-95%, витражи согласно графика начало октября, бетонные работы только подпорные стены незначительный объём возле подстанции. Дом будет сдан в срок - 4 кв. 2019 г.

Неометрия вот если не уверены в своих силах то не пишите что витражи будут готовы к началу октября, уже вот вот октябрь, 1  и 2 литер не остеклены!

[Гость 777]

Что-то такое ощущение что в Ростове им не судьба вовремя сдать их объекты. Хотя в Краснодаре они вроде клялись что никогда не срывали сроки) 

[one]

На видео, представленном выше, человек получил квартиру с просрочкой в год. На вопрос будет ли он подавать в суд, на возмещение ущерба, собственник сказал что не будет, потому что застройщик строит квартиры большей площадью, и они идут на компромис, застройщик не просит деньги за увеличенную площадь, собственник за просрочку. Если честно, схема пиз..ц. Так что возможно и в жк первом вас ждет тоже самое

[MaxKlim]

Если я не ошибаюсь то передача ключей в Южанах до 30.06.19, Неометрия успела кое как передать ключи дольщикам жк Южане. 

[Aleksey Oleynikov]

В 28.09.2019 в 20:47, MaxKlim сказал:

Это печально

Согласен, расстраивают. Надеюсь в Сказке и будущих других проектах учтут свои ошибки.

В 28.09.2019 в 20:50, MaxKlim сказал:

У меня уже сомнения что вообще достроят! Неометрия подскажите в каких подъездах уже, хотя бы лифты установлены? В 1 литере люди пишут которые были на экскурсии что вообще ничего нет! Ни лифтом ни стяжки нихрена

Достроят не переживайте.

16 часов назад, one сказал:

На видео, представленном выше, человек получил квартиру с просрочкой в год. На вопрос будет ли он подавать в суд, на возмещение ущерба, собственник сказал что не будет, потому что застройщик строит квартиры большей площадью, и они идут на компромис, застройщик не просит деньги за увеличенную площадь, собственник за просрочку. Если честно, схема пиз..ц. Так что возможно и в жк первом вас ждет тоже самое

Дом сдали без просрочки по сути. А вот ремонт ему косячили. Он же показывал куски прошлогодней давности. Где заставлял переделывать. Там по хорошему разобраться бы сперва, действительно ли год застройщик ремонт делал или были иные причины. 

[Алинка]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Согласен, расстраивают. Надеюсь в Сказке и будущих других проектах учтут свои ошибки.

Достроят не переживайте.

Алексей, ну понятно же что со Сказкой будет всё ещё хуже. Они так кричали что это первый наш проект, наша визитная карточка. В итоге что?(

Ну сколько можно за них подписываться ?( конкуренты сдают дома, а тут одна реклама и больше ничего по факту

[Экспeрт]

В 24.09.2019 в 09:26, Good-luck сказал:

Эм. У меня тут за окном +42 и есть свободное время, поэтому буду серьёзна и многословна, потерпите
Про Центральный думала много. И вот, к чему пришла. Он, конечно, квартирной сеткой сильно шокирует. Но. Это дом для аренды. Сегмент арендного жилья никуда не денется, спрос на места среднесрочного размещения всегда был, есть и будет. И сейчас спрос среди молодых на съёмное жилье очень высок, потому что в тренде "стыдно жить с родителями, если тебе уже 20". И было бы неплохо, если бы временный контингент не смешивался с постоянным. Когда рядом со 120-метровой квартирой сдается студия - такое не годится. Лучше бы такие очевидно подсдачные площади выделять в отдельное крыло подъезда, отдельный подъезд, секцию, дом либо проект. Вот Центральный и есть такой отдельный арендный проект. Если некто хочет заняться сдачей квартир в найм в Ростове, то бОльшей доходности, чем в Центральном, он сегодня ни в одном доме не получит. Центральный - расходный материал, но материал хороший, именно так к нему стоит относиться. (Другой дело, что для получения этой доходности надо постараться больше, чем сдавая что-то в доме получше и имея дело с контингентом поприличнее. Но это тема отдельного разговора.)

Что касается сравнения с Первым. Проект у Первого лучше, сама задумка. Но дом - не сферический проект в вакууме. По факту чем Первый лучше? Может, быстрее построен и сдан? Может, цена более конкурентная? Может, нынче Каменка стала модным районом, и там на аренду бешеный спрос? Может, теперь это место ценится выше, чем пешая доступность Буденновского проспекта? Нет, с инвестиционной точки зрения Первый не просто провал, а Марианская впадина. Даже не второй эшелон, а какой-то пятнадцатый. В качестве же жилья для собственного проживания он интересен строго после ввода в эксплуатацию.

Про "гетто, гетто" мысль в принципе понятна. "Хватит хламом застраивать Ростов", "скажем решительное нет клетушечному безумию". Настолько же высокопарно, насколько бессмысленно. Как борьба с ветряными мельницами. Есть запрос рынка на малоформатное, его и строят.
Давайте законодательно закрепим запрет строить квартиры меньше 100 квадратных метров. Чудесную картину получим? 

Рынок делают покупатели с их платежеспособностью. Средний покупатель сегодня - это молодой чиж-ипотечник. Ему важно: большой известный дом, желательно брэндовый, высокий этаж, панорамный вид, велосипеды, wi fi, мода, индивидуализм - вот это все. (Или создающий себе пенсионный фонд предпенсионер, который тоже ориентируется на вкусы чижей в аренде). И цена не 10 млн, а вчетверо меньше. Сегмент 50-летних покупателей с запросом на клубную малоэтажность, где в тишине пенсию встречать, пока ещё очень мал, чтобы для них новые дома в Ростове строили. И в нашем регионе такие нужды традиционно частными домовладениями удовлетворяются. Так что каков рыночный запрос - то и строят.

Меня удивляет, почему вы ставите в плюс высотность дома. Во всем мире, дома в 25 этажей это дома для бедных. Стоят они в рабочих кварталах вдали от респектабельной жизни. 

Далее вы пишите про какие то виды с окна. В Ростове виды с окна дома в 25 этажей- это грязные крыши домов в 18 этажей.

Не лучше ли вид в ухоженный тихий зеленый двор чем на грязную крышу дома впритык с муравейником в 25 этажей. 

[Aleksey Oleynikov]

8 минут назад, Экспeрт сказал:

Меня удивляет, почему вы ставите в плюс высотность дома. Во всем мире, дома в 25 этажей это дома для бедных. Стоят они в рабочих кварталах вдали от респектабельной жизни.

А как же Москва-Сити?:) 
 

13 минут назад, Алинка сказал:

Алексей, ну понятно же что со Сказкой будет всё ещё хуже. Они так кричали что это первый наш проект, наша визитная карточка. В итоге что?(

Ну сколько можно за них подписываться ?( конкуренты сдают дома, а тут одна реклама и больше ничего по факту

Дело в том, что изнутри там действительно есть серьезные отличия в лучшую сторону по подходу и сам проект лучше. По Сказке не уверен, что будет так же. Если останется тот же руководитель по строительству, то ему не нужно будет терять драгоценное время на то чтобы переделывать за предшественниками. 

Конкуренты - да сдают, сдают с кучей косяков и недоделок. Если Неометрия сможет сделать хорошо, пусть даже и с некоторым отставанием. Это лучше чем быстро построить на отмашь, сдать, а жильцы пусть потом сами с управляйкой расхлебывают. Потому что следующий проект будет уже с эскроу-счетами и проектным финансированием. Что позволит иметь постоянное и стабильное финансирование, а разработан он будет уже человеком, который знает своё дело и будет учитывать ошибки предшественников. 

[Алинка]

31 минуту назад, Aleksey Oleynikov сказал:

А как же Москва-Сити?:) 
 

Дело в том, что изнутри там действительно есть серьезные отличия в лучшую сторону по подходу и сам проект лучше. По Сказке не уверен, что будет так же. Если останется тот же руководитель по строительству, то ему не нужно будет терять драгоценное время на то чтобы переделывать за предшественниками. 

Конкуренты - да сдают, сдают с кучей косяков и недоделок. Если Неометрия сможет сделать хорошо, пусть даже и с некоторым отставанием. Это лучше чем быстро построить на отмашь, сдать, а жильцы пусть потом сами с управляйкой расхлебывают. Потому что следующий проект будет уже с эскроу-счетами и проектным финансированием. Что позволит иметь постоянное и стабильное финансирование, а разработан он будет уже человеком, который знает своё дело и будет учитывать ошибки предшественников. 

Видимо у вас есть свой интерес так за них вписываться. А то что они сейчас планируют за 2 месяца дом без окон, дверей, стяжки, лифтов, коммуникаций достроить это конечно не быстро... это будет явно качественнее чем все остальные. Ну смешно уже это читать.