ЖК "Первый" СДАН

[Экспeрт]

От того что, к сожалению, у людей нет денег даже на этот ужасный эконом с 1100 квартирами, ЖК первый лучше не становится.

[Гость 777]

9 часов назад, Экспeрт сказал:

От того что, к сожалению, у людей нет денег даже на этот ужасный эконом с 1100 квартирами, ЖК первый лучше не становится.

Какая разница сколько там квартир..1100 или 100.это много подъездный дом. Это не эконом жилье., эконом будет за городом и стоимостью в 4 раза дешевле

[Гость 777]

10 часов назад, Экспeрт сказал:

От того что, к сожалению, у людей нет денег даже на этот ужасный эконом с 1100 квартирами, ЖК первый лучше не становится.

В старых хрущевках по 20 квартир на подъезд и что это должно значить? 

[Экспeрт]

От того, что лада приору называть суперкаром, она не станет лучше. Так и этот ГЕТТО ваш любимый. 

[Good-luck]

В 20.09.2019 в 11:20, Aleksey Oleynikov сказал:

Не соглашусь по антирекорду и эконому из экономов. Загляните к ним на стройку - они с удовольствием организуют экскурсию.

Не воспринимайте буквально. Это такая игра. 

В 20.09.2019 в 01:08, Экспeрт сказал:

Это наверно антирекорд. 

Пф, конечно, не бизнес. Но я за объективность. Если отрешиться от места, от лжи застройщика в рекламе, тягомотности стройки, удешевления некоторых моментов, цены неразумной для Каменки. Есть мнение, что проект Первого проработан лучше, чем у многих. Вы с этим не согласны?

[Экспeрт]

ЖК первый- действительно первый...

из муравейников, которые стали строиться в Ростове. Довольно много из них уже построились, а этот все строится. Может конечно ЖК первый получше, чем жк центральный (ЖК ГЕТТО как называли его остряки), но , от этого он не стал хорошим домом.

А уж, насчет сравнения его местной недалекой публикой с бизнес классом... занавес...

[Гость 777]

1 час назад, Экспeрт сказал:

ЖК первый- действительно первый...

из муравейников, которые стали строиться в Ростове. Довольно много из них уже построились, а этот все строится. Может конечно ЖК первый получше, чем жк центральный (ЖК ГЕТТО как называли его остряки), но , от этого он не стал хорошим домом.

А уж, насчет сравнения его местной недалекой публикой с бизнес классом... занавес...

ЖК центральный имеет не конскую цену и находится в центре города(несколько минут пешком до Красноармейской). Те кто его хейтят, наверное хотят чтобы было 2 квартиры на этаже при 5 этажах всего и ценой мизирной, но так не бывает....... 

[Good-luck]

Эм. У меня тут за окном +42 и есть свободное время, поэтому буду серьёзна и многословна, потерпите
Про Центральный думала много. И вот, к чему пришла. Он, конечно, квартирной сеткой сильно шокирует. Но. Это дом для аренды. Сегмент арендного жилья никуда не денется, спрос на места среднесрочного размещения всегда был, есть и будет. И сейчас спрос среди молодых на съёмное жилье очень высок, потому что в тренде "стыдно жить с родителями, если тебе уже 20". И было бы неплохо, если бы временный контингент не смешивался с постоянным. Когда рядом со 120-метровой квартирой сдается студия - такое не годится. Лучше бы такие очевидно подсдачные площади выделять в отдельное крыло подъезда, отдельный подъезд, секцию, дом либо проект. Вот Центральный и есть такой отдельный арендный проект. Если некто хочет заняться сдачей квартир в найм в Ростове, то бОльшей доходности, чем в Центральном, он сегодня ни в одном доме не получит. Центральный - расходный материал, но материал хороший, именно так к нему стоит относиться. (Другой дело, что для получения этой доходности надо постараться больше, чем сдавая что-то в доме получше и имея дело с контингентом поприличнее. Но это тема отдельного разговора.)

Что касается сравнения с Первым. Проект у Первого лучше, сама задумка. Но дом - не сферический проект в вакууме. По факту чем Первый лучше? Может, быстрее построен и сдан? Может, цена более конкурентная? Может, нынче Каменка стала модным районом, и там на аренду бешеный спрос? Может, теперь это место ценится выше, чем пешая доступность Буденновского проспекта? Нет, с инвестиционной точки зрения Первый не просто провал, а Марианская впадина. Даже не второй эшелон, а какой-то пятнадцатый. В качестве же жилья для собственного проживания он интересен строго после ввода в эксплуатацию.

Про "гетто, гетто" мысль в принципе понятна. "Хватит хламом застраивать Ростов", "скажем решительное нет клетушечному безумию". Настолько же высокопарно, насколько бессмысленно. Как борьба с ветряными мельницами. Есть запрос рынка на малоформатное, его и строят.
Давайте законодательно закрепим запрет строить квартиры меньше 100 квадратных метров. Чудесную картину получим? 

Рынок делают покупатели с их платежеспособностью. Средний покупатель сегодня - это молодой чиж-ипотечник. Ему важно: большой известный дом, желательно брэндовый, высокий этаж, панорамный вид, велосипеды, wi fi, мода, индивидуализм - вот это все. (Или создающий себе пенсионный фонд предпенсионер, который тоже ориентируется на вкусы чижей в аренде). И цена не 10 млн, а вчетверо меньше. Сегмент 50-летних покупателей с запросом на клубную малоэтажность, где в тишине пенсию встречать, пока ещё очень мал, чтобы для них новые дома в Ростове строили. И в нашем регионе такие нужды традиционно частными домовладениями удовлетворяются. Так что каков рыночный запрос - то и строят.

[Richard]

Неометрия день добрый! Вопрос такой, когда начнут устанавливать лифты в 1 литере? Может вы наконец признаете что сдача дома и передача ключей если и будет то в 2020 году, ну явно неуспеете. Это как рабочии со стройки говорят так и ваши бывшие менеджеры!

[Мак]

Радует что все докапываются до сдачи дома, а про качество молчат

[СК "Неометрия"]

Добрый день, уважаемые форумчане! Призываем вас не реагировать на различные провокации в адрес ЖК "Первый", а прийти на экскурсию и лично убедиться в качестве и темпах строительства.

[Richard]

18 часов назад, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день, уважаемые форумчане! Призываем вас не реагировать на различные провокации в адрес ЖК "Первый", а прийти на экскурсию и лично убедиться в качестве и темпах строительства.

Неометрия и в чем провакация? Рабочих мало это факт, то что работы вагон и телега это тоже факт! Я лично уверен что сдачи в 2019 и выдачи клюючей небудет! Время покажет кто прав