ЖК "Горизонт" СДАН

[Гость Гость]

Пока дом новый - любая УК возьмет его, ибо по 20-25 рублей как с квадратного метра, а ремонтировать/капиталить нечего (да и гарантия от застройщика 5 лет действует).
Зато поменять УК это геморрой еще тот.
Может сразу выберем норм управляющую? любую из Топ 10? 
 

Кстати, согласно ст. 161  ЖК РФ Застройщик выбирает УК на 3 месяца, потом общее собрание должно решить оставить УК или поменять.

А тут УК "Ростовский центр управления недвижимостью" сразу, сразу Карл, выбирает себя на внеочередном собрании на долгие годы.
 

 

Согласно информации с сайта Застройщика в повестке дня УК утверждает цены за обслуживание дома, в том числе за услуги консьержа.
Почему с 1 подъезда собирают по 7,5 руб. с 1 кв.м., а со 2 подъезда 3,5 руб за консьержа? 
Да и дороговато как-то, выходит консьерж. В моем доме взимают за консьержа гораздо меньше.

[Гость Гость]

15000 квадратных метров в двух подъездах. в среднем с двух подъездов по 5,5 рублей. Получается за двух консьержей жильцы заплатят 82 500 рублей в месяц.
Консьерж с зарплатой 41,250 руб в месяц. Ну только если это улыбчивые девушки в бикини, бесплатно угощающие лимонадом. Или бывшие десантники в пиджаках, с гарнитурой в ухе и в темных очках, которые встречают тебя перед входом и прикрывают тебе спину, когда ты заходишь, от воображаемого снайпера.

[Гость дольщик]

Согласно информации с сайта Застройщика в повестке дня УК утверждает цены за обслуживание дома, в том числе за услуги консьержа.

Почему с 1 подъезда собирают по 7,5 руб. с 1 кв.м., а со 2 подъезда 3,5 руб за консьержа? 

Да и дороговато как-то, выходит консьерж. В моем доме взимают за консьержа гораздо меньше.

Если два консеержа на 2 подъезда то по 7,5 руб, если 1 консьерж на 2 подъезда то по 3,5 руб..

[Гость Гость]

Если два консеержа на 2 подъезда то по 7,5 руб, если 1 консьерж на 2 подъезда то по 3,5 руб..

"...Из расчета 1 консьерж на 1 подъезд" - 7,76 

"...Из расчета 1 консьерж на 2 подъезд" - 3,96

нет там двух консьержей 

[etojorik]

Простите, какой нахрен Ростовский центр управления недвижимостью? Что это? Берем и выбираем первые из рейтинга УК за 2018 год. Правда непонятно, можно совершенно любую УК выбрать или все-таки они по районам делятся и для нашего района какие-то определенные? В любом случае знаю, что одна из Квадро точно в районе нашего дома обслуживает дома и буду за них топить.

 

[Гость Гость]

У меня есть связи в УК "Элита Сервис ТСЖ", это моя нынешняя УК, 4 место в списке.
Могу уточнить, помогут ли они в процессе перевода дома на них.
 

Или не лезть лучше со своими советами  А то потом буду крайним

[etojorik]

Я лично за Квадро, но так-то согласен если общий консенсус сойдется на любой УК из ТОП-5. Но точно не за Ростовский центр управления недвижимостью или как их там)

[Гость Василий]

У меня есть связи в УК "Элита Сервис ТСЖ", это моя нынешняя УК, 4 место в списке.

Могу уточнить, помогут ли они в процессе перевода дома на них.

 

Или не лезть лучше со своими советами А то потом буду крайним

Узнайте конечно. УК на 4 месте всё таки

[karabass]

15000 квадратных метров в двух подъездах. в среднем с двух подъездов по 5,5 рублей. Получается за двух консьержей жильцы заплатят 82 500 рублей в месяц.

Консьерж с зарплатой 41,250 руб в месяц. Ну только если это улыбчивые девушки в бикини, бесплатно угощающие лимонадом. Или бывшие десантники в пиджаках, с гарнитурой в ухе и в темных очках, которые встречают тебя перед входом и прикрывают тебе спину, когда ты заходишь, от воображаемого снайпера.

Вот так и правительство наши пенсии считает видимо....

На деле же получается один консьерж в один подъезд, а не один на два подъезда. А что бы так было и соответствовало ТК РФ необходимо 4 (ЧЕТЫРЕ) человека, исполняющих обязанности одного консьержа в разное время посменно, но в одном подъезде. И денег у него будет всего-то на один МРОТ по субъекту федерации.

меня есть связи в УК "Элита Сервис ТСЖ"

Грамотно название составлено....и элита тут тебе, можно понимать как элитное обслуживание, а можно как элит5ый дом с элитными жильцами и сервис тебе...и даже сладки слова ТСЖ, которые вроди бы как лучше УК

[Гость Дольщик горизонт]

На счёт рейтинга УК не заблуждайтесь, первые в топе это новые компании или компании с маленьким количеством домов, а следовательно жалоб. По новым компаниям жалобы просто не успели написать, по маленьким писать просто некому. Реальный топ УК можно посмотреть отсортировав управляющий компаниии по количеству домов, хотя бы от 50 или по количеству квадратных метров в управлении хотя бы от 100 тысяч. Картина будет совсем другой, но более объективной. Стоит учесть, что рядом с нашим домом расположено 4-5 управляек из хороших это Квадро, Ростов-дом который на Ленина и пожалуй все. Вопрос цены за обслуживание тоже не маловажен потому как делать в доме пока особо нечего а платить по 25-27 рублей это дорого

[Anastasiya]

Вотсап группу не создали еще? Там поудобнее решать оперативные вопросы.

[Гость Гость]

Вчера читал про Квадро. Как крышу рабочие на ремонт сняли и забросили.

Пошел ливень и 4 этажа квартир затопило по вине рабочих.

И чо .. да ничего. никто никому и копейки не дал.

Новостей масса

http://donday.ru/iz-za-halatnosti-rabochih-kvartiry-v-rostovskom-dome-okazalis-zatopleny-i-povrezhdeny.html

 

Так что можете выбирать любую, один фиг везде надурят и тп. Все по одной системе работают, везде одни и теже люди.

А может даже и вообще все они принадлежат почти одним и тем же.