ЖК "Симфония" СДАН

[Думающий]

Уже!!!!

[Думающий]

Ну как то так.

[Думающий]

Кто в курсе продажи идут?. На сайте росреестра в запросе онлайн по адресу Дунаевского 17 или по № 61:44:0000000:171558, обременения по сделкам последнее от 23.05.2017 (№ 61:44:0000000:171558-61/001/2017-154  от 18.05.2017  (в силу закона)

№ 61:44:0000000:171558-61/015/2017-155  от 23.05.2017  (соглашение об изменении договора долевого участия) и потом тишина. Страшновато?

[Сельдяной король]

Думающий

 

Страшновато - скушайте валерьянки. Ведете себя не как думающий, а как паникующий 

Я имел с продажниками разговор на тему плана продаж, они открыли мне страшную тайну, что им гораздо выгоднее продавать квартиры в сданном доме. И любому застройщику выгоднее продавать квартиры в сданном доме. Но не у любого застройщика есть собственные средства на строительство дома. Вот у Габарита есть, на фотоотчетах наглядно видно, что дом каждый месяц растет на два этажа.

Перед покупкой квартиры я заказывал у юридической компании, специализирующейся на недвижимости, исследование на предмет надежности застройщика и перспектив стройки. В отчете сделан вывод, что состояние застройщика удовлетворительный и дом будет достроен с большой долей вероятности. Из ложек дёгтя - могут сорвать сроки. А могут и не сорвать. Меня в целом такой ответ устроил, срыв сроков на несколько месяцев для меня не приятен, но не критичен.

Могу дать контакты упомянутой юридической компании, закажите актуальное исследование. За успокоение несколько тысяч цена невысокая.

[Andrey_161]

наткнулся на Google 

Изменено 24 июня 2017 пользователем Andrey_161

[Думающий]

Сегодня!

 

[Сельдяной король]

обожемой! на третьей фотке видно строителей! неуловимые ниндзя уловились!

за фотки спасибо, наше сельдяное величество довольны

[Virsa]

Доброй ночи всем!

Габарит вроде обещал группу создать для дольщиков в ВК и Вотсапп. Кто-нибудь в курсе,появилась?

И еще, интересно, они же обещали представить эконом-варианты чистовой отделки квартир с дизайнерскими решениями от их дизайнеров... и чего-то тишина...

[Andrey_161]

http://www.donnews.ru/Osenyu-nachnut-rekonstruirovat-park-Sobino-v-Rostove_30111 Осенью начнут реконструировать парк Собино в Ростове

Появится площадка для дрессировки собак, велодорожки, открытая терраса и летний кинотеатр

Общественности представили эскизный проект реставрации парка культуры и отдыха имени Анатолия Собино в ЗЖМ. О концепции развития парка рассказал собравшимся руководитель архитектурного бюро «Проект» и автор рабочего эскиза Анатолий Мосин.

Проект предполагает деление парка на две зоны — активного и тихого отдыха. Сейчас в парке нет чёткого зонирования и разделения по группам активности, и это, по мнению Мосина, приводит, в том числе, к низкой посещаемости парка.

Разрушенные стены

Зона активного отдыха

Активно провести время в этом парке посетители смогут на восточной стороне от центрального входа, ближе к улице Желябова. Эта зона спроектирована на основе существующей дорожно-тропиночной сети с максимальным сохранением зелёных насаждений.

Здесь предполагается несколько точек активности:

1. Терраса из деревянного настила. На ней, по задумке, можно будет проводить городские и районные мероприятия, просто сидеть и отдыхать. Не исключено, что здесь будет зона Wi-Fi.

2. Спортивная площадка с уличными тренажёрами и площадкой для кроссфита. Последняя будет отдана в концессию. Имя концессионера Анатолий Мосин пока не назвал.

3. Игровая площадка, граничащая со спортплощадкой. По её контуру расположат кольцеобразные скамьи.

— На ней будет специальное травмобезопасное покрытие для детей. Она будет круглой формы и по площади на 20 квадратных метров больше ныне существующей, — пояснил Анатолий Мосин.

Восточная часть парка

4. Фудкорт с четырьмя площадками для павильонов быстрого питания. Какого-либо стационарного кафе в парке не предусмотрено.

— Площадь этих павильонов будет не более 12 квадратных метров. Другие коммуникации, кроме освещения и энергоснабжения, мы подводить не будем, — говорит Анатолий Мосин.

5. Летний кинотеатр недалеко от здания музыкальной школы имени Глинки на Профсоюзной. Этот проект также будет концессионным.

— Есть потенциальный концессионер, который готов потратить на строительство около 25 млн рублей. Открыть его мы планируем, правда, не в этом году. Сейчас мы только подготовим все необходимые коммуникации, подводы и фасад, — объясняет архитектор.

Он подчёркивает, что на площадке этого летнего кинотеатра смогут выступать юные артисты музыкальной школы.

Существующая спортплощадка

6. Точка велопроката. Договорённость с одним из велопрокатчиков Ростова уже есть. По словам Анатолия Мосина, в этом велопрокате можно будет не только взять в аренду велосипеды, лонгборды, скейтборды и необходимое снаряжение, но и отремонтировать своё средство передвижения. Предполагается, что велопрокат появится недалеко от центрального входа.

7. Рядом с велопрокатом поставят административно-хозяйственный блок с туалетом и постом охраны.

Зона тихого отдыха

Существующее расположение аллей в этой, западной части парка, не меняется. Главная аллея будет вести к церкви {РПЦ планирует построить здесь храм Святителя Николая. — donnews.ru}.

— От входа со стороны улицы Чухновского мы хотим сделать красивые подходы к храму с красивыми воротами. А вокруг засеять газоном, многолетниками и цветами.

Интересно, что слева от центральной аллеи, которая ведёт к храму, планируют расположить площадку для самых разных церемоний. К примеру, для выездной регистрации, которая также может стать для парка источником дохода.

— Это будет дощатая терраса с уклоном и небольшой фоновой стенкой. Она вполне может быть использована и как площадка для йоги, и просто для отдыха в любое другое время. Вокруг неё появятся вечнозелёные кустарники и цветы.

Эскиз благоустройства

Ещё одна важная точка в этой зоне отдыха — площадка для выгула и дрессировки собак. Это территория достаточно далеко от церкви и располагается ближе к улице Гусева.

— Площадка расположится между двумя аллеями-экотропами с мягким покрытием. Специальное мягкое покрытие будет и на самой площадке. Мы ещё выбираем, из какого именно. Возможно, из мелкого отсева, он не накаляется и не даёт тепла, хорошо дренирует воду и по нему удобно ходить. Кроме того, здесь будет небольшой водоём, но без какого-либо фундамента или коммуникаций. Плюс лавочки и скамейки, где могут посидеть хозяева питомцев, а также небольшие тренажёры для животных, — говорит Мосин. — Здесь могут также проходить собачьи выставки, испытания или тренировки, которые часто также являются коммерческой деятельностью и приносят доход.

Роллеры и скейтеры попросили установить специальные фигуры для экстремалов. Но, как поясняет Анатолий Мосин, не так много опрошенных ростовчан высказались за скейтпарк.

Анатолий Мосин рассказывает ростовчанам об эскизе

— Мы понимаем, что если не сделаем этот парк привлекательным для молодёжи, он вряд ли будет жить. Поэтому мы придумали некий компромисс: скейтеры, велосипедисты и бордисты смогут кататься по кольцевой дороге, которая будет по всему парку с уклоном. Она идёт на большом удалении от гуляющих. Специально поставить чашу для скейтеров мы не можем. Они были раньше в парках Островского, Революции и Черевичкина. Но все их разобрали по той причине, что некому сделать за их состоянием, — комментирует Анатолий Мосин.

Освещение, навигация и озеленение

Воздушное освещение уже в этом году планируют заменить на подземное. Такая договорённость уже есть с «Ростгорсветом». Пока же проектировщики ищут фонари нужного размера и отмечают, что они, скорее всего, будут диодные и ниже по высоте, чем существующие.

Вывозиться ТБО будут с въезда на Желябова. Тут будут установлены болларды, управляемые с поста охраны.

По всему периметру архитекторы планируют восстановить подпорные стены, не нарушая их изначальной конструкции. Также по периметру установят лёгкий сетчатый забор из так называемого 3D-ограждения. Тут же будет высажен кустарник, чтобы со временем ограждение превратилось в живое и зелёное.

На всех входах в парк установят навигационные элементы со схемами парка.

Ознакомившись с эскизным проектом, министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер сообщил журналистам, то он сделан на основании опроса населения. Все мнения были услышаны и учтены. Но при этом пока ещё принимаются корректировки и дополнения.

У микрофона министр ЖКХ Андрей Майер

— Мне нравится проект, он учитывает интересы практически всех категорий граждан. Каждый человек проведёт здесь время так, как он хочет. Насчёт финансирования проекта пока рано говорить. От изменений будет зависеть цена вопроса. Мы планируем до конца июля разработать окончательный проект и сметную документацию, в августе получить экспертизу сметной стоимости и начиная с конца сентября уже начать строительно-монтажные работы, — сказал Андрей Майер. 

 

 

Добавим, что Собино — один из парков, который будет реконструирован в Ростовской области по проекту «Формирование комфортной городской среды». Он стартовал по всей стране в этом году и продлится до 2022 года. Всего на его реализацию 82 регионам из федерального бюджета будет выделено 25 млрд рублей, но с условием регионального софинансирования. Две трети этих средств будут направлены на благоустройство дворов, а оставшаяся треть — на благоустройство городской среды (парков, скверов, набережных).

[Dzhelina]

Кто знает, вторая очередь будет аналогична первой? То есть они построят, как в своих старых рендерах?

 

 

[Andrey_161]

Кто знает, вторая очередь будет аналогична первой? То есть они построят, как в своих старых рендерах?

 

В отделе продаж сказали, что будет небольшая свечка на 70 квартир. На последних фото, которые выложил Думающий, видно, что сделано армирование фундамента 2-ой очереди. Там полностью не видно, но вроде фундамент делают под свечку.

Остается надеется, что жадность не победит)

[Dzhelina]

Я про эти рендеры как раз после фотографий Думающего вспомнила - показалось, что сваи как-то далеко от Дунаевского заколачивают.

Тоже надеюсь, что всё-таки будет не такая масштабная "пристройка".