Опыт покупки квартиры

[karabass]

Пользы от Ваших комментариев нет никакой.

 

Надеюсь в карму зачтется, если хоть одному помогу избежать лохотрона

Хотя понимаю, что человеку с доходом 30 000 и четырьмя детьми, который делает себе липовую справку о доходе в 200 000 и берет в ипотеку четырехкомнатную квартиру с месячным платежом в 100 000 мои предостережения не помогут.

Всем, кто хочет "поумничать", совершенно не разбираясь в законах,просьба не комментировать!

Нормативно-правовой акт в студию! Законница вы наша

[sponik]

причем с фотографией зуба подкрепленной

ага и не только зуба :D 

[alexivanoff]

Ну, а после покупки можно отлично расслабиться с девочками из Екатеринбурга и отметить это дело.Вот по этой ссылке много красоток можно найти по приятным ценам

[ivantaranev]

В 18.07.2016 в 20:44, Каупервуд сказал:

Когда вы продаете квартиру, собственники в которой несовершеннолетние дети, вам требуется одобрение опеки. Причем одобрение будет под гарантию приобретаемого жилья, то есть просто так продать квартиру детишек вам никто не даст. И новое жилье должно быть либо аналогичной площади, либо большей, чем текущее.

 

А теперь важный момент для покупателя. Если сделка продавцов по какой то причине сорвется, то и ваша будет признана недействительной! И вас выкинут как котят из вроде бы честно купленой квартиры. Здорово да?

Знаете такие случаи?
Да, действительно, две сделки заключаются одновременно, и на одобрение опеки требуется дополнительное время.
Да, если сорвется одна, не будет и заключена вторая.
Но про котят - это уже разыгравшаяся паранойя.

____________________________________________________________________

За подробный рассказ большое спасибо.

[Гость SVY]

Приветствую, друзья!

Помогите разобраться, стоит рисковать или это сейчас вообще нормальная практика. Продаем квартиру, уже есть покупатель (агентство нашло клиента), покупать он собирается через ипотеку, при этом он должен 20% заплатить как первоначальный взнос, но покупатель не хочет (толи денег нет, толи еще что), а предлагают нам оформить договор на 20% больше чем реально продаем квартиру, после чего нам по ипотеке перечислить на 20% меньше.

Стоит связываться с таким покупателем или нет, спасибо.

 

 

[k938]

31 минуту назад, Гость SVY сказал:

Приветствую, друзья!

Помогите разобраться, стоит рисковать или это сейчас вообще нормальная практика. Продаем квартиру, уже есть покупатель (агентство нашло клиента), покупать он собирается через ипотеку, при этом он должен 20% заплатить как первоначальный взнос, но покупатель не хочет (толи денег нет, толи еще что), а предлагают нам оформить договор на 20% больше чем реально продаем квартиру, после чего нам по ипотеке перечислить на 20% меньше.

Стоит связываться с таким покупателем или нет, спасибо.

 

 

Я бы не стал. Получить денег меньше, чем указано в договоре? А в случае расторжения договора сколько возвращать будете? 

При составлении предварительного договора готовы расписаться за 20% стоимости, не получив их? 

Второй вопрос налога с продажи. Не знаю, актуален ли для Вашего объекта 

[Гость SVY]

26 минут назад, k938 сказал:

Я бы не стал. Получить денег меньше, чем указано в договоре? А в случае расторжения договора сколько возвращать будете? 

При составлении предварительного договора готовы расписаться за 20% стоимости, не получив их? 

Второй вопрос налога с продажи. Не знаю, актуален ли для Вашего объекта 

Вот и меня эти 2 пункта беспокоят, плюс еще получали разрешение в опеки там ссылались на пред. договор купли продажи как раз без этих дополнительных 20%,  но тут я не не знаю критично это или нет.

А по первым 2 пунктам, риски понимаю, возможно есть какое то решение, типа доп. соглашения, при котором первоначальный взнос в размере этих 20%, при любой причине расторжения договора остается у продавца. А по налогу посчитать предполагаемую сумму налога и просто при сделки потребовать эти суммы для уплаты налога.

[Гость Alex 275]

НЕ представляю ни чьи интересы, покупал 3 ы квартиры за последние 5 лет, общался с разными риел компаниями, 

Вывод- если есть мозги можно сделать все самому ,  вариант 2 - есть юр конторы   которые вам оформят доки  как положено, но это именно юристы , а не риелторы ,  есть риелт конторы которые заключают реальные эксклюзивы, сильно дружат с продавцами, все справки за ИХ деньги оформляют справки, 

Однократно пришлось покупать через риел фирму - название не  помню - на Буденовском напротив входа в парк Горького - отзыв положительный , крайне отрицательный отзыв о ленлорде и дом тм, женева 3 из 5 

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Гость Alex 275 сказал:

НЕ представляю ни чьи интересы, покупал 3 ы квартиры за последние 5 лет, общался с разными риел компаниями, 

Вывод- если есть мозги можно сделать все самому ,  вариант 2 - есть юр конторы   которые вам оформят доки  как положено, но это именно юристы , а не риелторы ,  есть риелт конторы которые заключают реальные эксклюзивы, сильно дружат с продавцами, все справки за ИХ деньги оформляют справки, 

Однократно пришлось покупать через риел фирму - название не  помню - на Буденовском напротив входа в парк Горького - отзыв положительный , крайне отрицательный отзыв о ленлорде и дом тм, женева 3 из 5 

буденновский напротив входа в Парк это вроде Титула офис) у них тоже не всегда все классно. К сожалению от конкретного специалиста зависит. Нет у нас сейчас компаний, в которых все специалисты бы классно работали