Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Сильная, только кредит до 7 лет.

Смотрел квартиры демонстрационные на 2 этаже, качество отделки понравилось, а кто не будь на других этажах видел? Как там качество?

я в 1м литере был , еще до штукатурки , все в норме , провод гост , окна и фурнитура нормальные ,стены ровные , полы потолок уровень, единственное соединение проводов не обратил внимание , думаю ваго. По любому не проблема , даже если переделать

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На доступную ипотеку вся надежда спасти рынок недвижимости. Это гос.программа!

 

Какая нафиг гос.программа) Чего спасать Вы собрались?)) Рынок первичной недвижимости расцветает только в Ростове и стране в целом. Вторичка страдает, просто потому что ценники люди ставят не всегда адекватные... продают коммуналки старые за цену которых можно студию купить в новом доме. Гостинки по цене однушек в новых домах, а в некоторых новостройках ещё и с отделкой за эти деньги можно взять. Выровняются цены с первичкой, тогда и устаканится немного вторичный рынок. 

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас очень много людей вкладываются в первичку, в т.ч. и я. Так как таких цен по отношению к доллару за квадрат ещё на моей памяти не было.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас очень много людей вкладываются в первичку, в т.ч. и я. Так как таких цен по отношению к доллару за квадрат ещё на моей памяти не было.

я помню 18000 трешка на СЖМ )) туда и придем скоро

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Довольно спорный метод вложений в настоящее время. Когда в каждом доме четверть, или больше квартир в аренде или пустуют. А сколько не распроданных в новостройках? К тому-же власть ищет метод, заставить собственников избавляться от не нужных кв.метров и квартир. Когда будет содержать квартиру трудно, от них будут избавляться! Жильё станет доступно. Т.е. купить будет просто, содержать накладно! Но будут больше брать в аренду там где надо и удобно!   

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я помню 18000 трешка на СЖМ )) туда и придем скоро

Хорошо бы)) будем брать)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я помню 18000 трешка на СЖМ )) туда и придем скоро

Ниже себестоимости (а сегодня это около 40 тыс за метр для монолита) себе в убыток никто строить не будет. Просто сократится предложение.

 

Когда в каждом доме четверть, или больше квартир в аренде или пустуют.

В аренде - это не пустуют. Они куплены по рыночной цене, по рыночным расценкам там сделан ремонт и обстановка, они сдаются по рыночным ставкам.

 

Но будут больше брать в аренду там где надо и удобно!

Сдавать в аренду - это не пустить из милости пожить за три копейки. Это бизнес со своей рентальностью. Если "содержать накладно", то и предложение в аренде снизится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Довольно спорный метод вложений в настоящее время. Когда в каждом доме четверть, или больше квартир в аренде или пустуют. А сколько не распроданных в новостройках? К тому-же власть ищет метод, заставить собственников избавляться от не нужных кв.метров и квартир. Когда будет содержать квартиру трудно, от них будут избавляться! Жильё станет доступно. Т.е. купить будет просто, содержать накладно! Но будут больше брать в аренду там где надо и удобно!   

Вы точно в России живете?:)  Откуда черпаете информацию? 

 

В каких "каждом" жилых домах четверть квартир пустует? Сколько не распроданных квартир в завершенных и сданных новостройках, хотя бы в процентах поделитесь :) 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ИНФО по этой теме предостаточно, Вот к примеру!; Российская газета.11.04.2017 10:02 Рубрика: Экономика Проект: В регионах. Ищут хозяина
 
На Дону доля непроданных квартир в новостройках выросла почти на четверть
В Ростове-на-Дону в феврале покупателям предлагалось более 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Большая его часть - свыше 1,2 миллиона - это жилье эконом-класса. По оценкам аналитиков, несмотря на то, что спрос на новые квартиры потихоньку растет, достаточно большая их часть в новостройках по-прежнему не востребована.
...........Среди факторов, которые также окажут заметное влияние на рынок новостроек, - продолжающийся в масштабах России отрицательный прирост населения (в том числе экономически активного). К 2020 году трудоспособное население России сократится на 10 миллионов человек и на 15 миллионов - экономически активное. А эта группа населения как раз - основные покупатели жилья.
Или вот:
13:35, 21 июня 2017 Инвесторы массово распродают квартиры. Пришло ли время покупать? Около трех лет назад на рынке новостроек сформировался понижающий тренд: квартиры дешевеют неуклонно, их количество постоянно растет Фото: Global Look Press На московском рынке появилось рекордное количество инвестиционных квартир, что ожидать далее узнал у экспертов Sobesednik.ru.
Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170621-investory-massovo-rasprodayut-kvartiry-prishlo-li-vremya-po
 

Дальше сами черпайте инфо по этой теме, и поймете, что это про Россию!

Изменено пользователем Сосед

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Aleksey Oleynikov, справедливости ради, есть в России регионы, где на рынках недвижимости затоваривание. Новая Москва, Подмосковье, Краснодар. Там предложение существенно превышает платежеспособный спрос. В Ростове до недавнего времени было не так, но за последний год с приходом иногородних застройщиков ситуация сильно изменилась, еще чуть-чуть и грозит обернуться краснодарской.

@Сосед, "доля непроданных квартир выросла на четверть" и "четверть общего объема квартир" - это несопоставимо разные величины все-таки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер. Кто может рассказать о 18000, которые необходимо заплатить в офисе продаж? Говорят за регистрацию ДДУ. Но ведь это обдираловка :unsmile: !!! 

Я вижу, тут много уже счастливых обладателей квартир в КА. Поделитесь с новичком, плз.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

ИНФО по этой теме предостаточно, Вот к примеру!; Российская газета.11.04.2017 10:02 Рубрика: Экономика Проект: В регионах. Ищут хозяина
 
На Дону доля непроданных квартир в новостройках выросла почти на четверть
В Ростове-на-Дону в феврале покупателям предлагалось более 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Большая его часть - свыше 1,2 миллиона - это жилье эконом-класса. По оценкам аналитиков, несмотря на то, что спрос на новые квартиры потихоньку растет, достаточно большая их часть в новостройках по-прежнему не востребована.
...........Среди факторов, которые также окажут заметное влияние на рынок новостроек, - продолжающийся в масштабах России отрицательный прирост населения (в том числе экономически активного). К 2020 году трудоспособное население России сократится на 10 миллионов человек и на 15 миллионов - экономически активное. А эта группа населения как раз - основные покупатели жилья.
Или вот:
13:35, 21 июня 2017 Инвесторы массово распродают квартиры. Пришло ли время покупать? Около трех лет назад на рынке новостроек сформировался понижающий тренд: квартиры дешевеют неуклонно, их количество постоянно растет Фото: Global Look Press На московском рынке появилось рекордное количество инвестиционных квартир, что ожидать далее узнал у экспертов Sobesednik.ru.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20170621-investory-massovo-rasprodayut-kvartiry-prishlo-li-vremya-po

 

Дальше сами черпайте инфо по этой теме, и поймете, что это про Россию!

 

 

В Ростове, на сегодня купить в сданном доме однокомнатную квартиру, при рыночной цене, от застройщика весьма проблематично. Более того, если брать эконом сегмент, на который так охотно ссылаются, то в сданных домах остается не распроданными процентов 5-10%. Ситуация будет иная в центре и в более дорогом сегменте, но она такая была давно. Там в сданном доме количество квартира нераспроданых может достигать и 70-80%, однако там застройщик может себе позволить построить и не спеша продавать с высокой маржой. 

 

Частные случаи вроде зажравшегося магистрата с ценами на панельные дома доходящими до 55 т.р. за квадрат, я не беру, у них цены неадекватно завышены. 

Добрый вечер. Кто может рассказать о 18000, которые необходимо заплатить в офисе продаж? Говорят за регистрацию ДДУ. Но ведь это обдираловка :unsmile: !!! 

Я вижу, тут много уже счастливых обладателей квартир в КА. Поделитесь с новичком, плз.

 

Тут всё зависит от застройщика, многие застройщики берут за оформление деньги, от 10 до 18т.р. в основном. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.