ЖК "Красный Аксай"

[Good-luck]

У меня сложилось впечатление, что Вы что-то знаете о застройщике, чего не знает никто

Да бог с вами, ничего я не знаю более открытой информации Более того, абсолютным знанием, дающим гарантию завершения проекта, никто не обладает, включая все руководство компании.

 

Но меня, кроме шуток, удивляет позиция деления застройщиков на плохих и хороших. На потенциально проблемных и якобы надежных, которых «можно проверить по документам». Немного такая позиция напоминает юношескую веру во всеобщую справедливость мира.

Застройщики, даже самые порядочные, «с правильными документами», честными глазами и открытой душой существуют не идеальном вакууме чистого рынка, а в постоянно меняющихся экономических условиях. И это риски. Огромные. Как думаете, отчего бы этим порядочным застройщикам не взять в банке кредит на строительство домов? Кагбэ потому, что банки не готовы идти на такие риски и финансировать воздух. А физлица - ок, притащат денежки, главное - правильно позиционировать.

Долевое строительство - не способ приобретения жилья, а лотерея. Некоторые выигрывают, вон тут недавно мужчина полмиллиарда выиграл в Воронежской (?) области.

 

если все будут умные и осторожные, то другим людям будет дороже быть умными.

Таки да

Подскажите банки с такими процентами.

Вклады, открытые примерно год назад, очень во многих банках имели такие ставки.

Более того, знаю расходно-пополняемый вклад в нормальном банке на 50 лет под 11%. Уже более не доступный для открытия, разумеется. Кто успел его открыть - сейчас танцует джигу.

 

И потом помимо вкладов есть ещё другие инструменты.

[karabass]

Но меня, кроме шуток, удивляет позиция деления застройщиков на плохих и хороших. На потенциально проблемных и якобы надежных, которых «можно проверить по документам». Немного такая позиция напоминает юношескую веру во всеобщую справедливость мира.

 

Согласен, нельзя делить застройщиков на две категории, хорошие и плохие...но говорить об их финансовой устойчивости и степени риска можно и нужно, раз люди играют в рулетку под названием долевое строительство. Вынужден после произошедшего со СУ-155 признать, что действительно любой застройщик может дать дуба раньше срока и конечно ЮСИ здесь не исключение, не смотря на то, что строит симпатичнве фонтанчики и иные красоты. А какой, кстати у них уставной капитал и владелец?

[karabass]

Как думаете, отчего бы этим порядочным застройщикам не взять в банке кредит на строительство домов? Кагбэ потому, что банки не готовы идти на такие риски и финансировать воздух. А физлица - ок, притащат денежки, главное - правильно позиционировать.

Таки да, банк не даст просто так деньги, ему нужны поручители и залог. А откуда залог, если под стройку многие застройщики создают специальное ООО с минимальным капиталом, да еще бывает и с регистрацией учредителей в офшоре. И понятное дело, что случись изменение экономической ситуации вокруг или у застрощика, куда денется это ООО. И хорошо, если не будут сами банкротить как в Европейском свои ООО.

[Гость SV]

Вот этот тут срач развели на ровном месте,да нормальный застройщик,нормальные дома среднестатистические,а по месту на вкус и цвет,кто то любит СЖМ, кто то ЗЖМ,кто то Сельмаш - как можно сравнивать? 

[Алинка]

Не особо слежу за этим, но что то на глаза такое попадалось у бина и открытия. У открытия вообще как бы не 10 было

 

А что там щас с перепродажей недвиги до 5 лет? Налог платить приходится?

Ну вот если бы следили знали бы, что при нынешней ставке такие вклады попросту не возможны

[Алинка]

Таки да

Вклады, открытые примерно год назад, очень во многих банках имели такие ставки.

Более того, знаю расходно-пополняемый вклад в нормальном банке на 50 лет под 11%. Уже более не доступный для открытия, разумеется. Кто успел его открыть - сейчас танцует джигу.

 

И потом помимо вкладов есть ещё другие инструменты.

Сомневаюсь что банк о котором вы пишите хоть сколько-нибудь нормальный! К тому же при разнице с ключевой ставкой будете платить налог по такому вкладу.

Другие инструменты есть, но здесь обсуждалось то что за ГОД купившие квартиру в КА уже могут получить 25%. Таких вкладов не было год назад. Хотя может у вас есть недоступные обычным людям банки, которые дают на 50 лет вклады с сумасшедшими процентами, тогда конечно в долевом строительстве делать нечего

 

И большая просьба к вам, тк вклад уже недоступен напишите пожалуйста название банка, уж очень хочется посмотреть реально ли существуют те кто давали на 50 лет!!!причем год назад

Изменено 12 ноября 2017 пользователем Алинка

[Гость Гость]

https://news.mail.ru/economics/31611541/?frommail=1 

 

 

 

[Гость Гость]

[симплекс]

Ну вот если бы следили знали бы, что при нынешней ставке такие вклады попросту не возможны

https://www.sravni.ru/vklady/rostov-na-donu/calculator/?productType=40&isPeriodChanged=&amount=1400000&currency=1&period=%D0%93%D0%BE%D0%B4&bankGroupId=11&showAll=false&selectedBankId=false&orderBy=Rate&term=

 

Вижу до 8.75%. Примерно то, о чем человек и писал.

[Гость Гость]

 

2017 - это понятно,интересно будет посмотреть на ситуацию в 2018,у людей заначки заканчиваются, уровень жизни падает, а тут еще и ценник задрали, спад продаж будет однозначно,скоро начнутся распродажи в КА.

[Гость odiou_s]

Чтобы небыло пробок в центре - сделать платные парковки нужно, чтобы авто не мешали проезду транспорта.

 

чтобы не было пробок в центре нужно сделать пропускную способность городских магистралей в центре соответствующей реалиям. и неразрешать строительство  комплексов бизнес и жилых без реального количества паковочных мест (а не нормируемых 20 м/мест на  20ти этажку). платные парковки сделали. только не рассказали как оплачивать тем кто вторым и третим рядом стал, делить на троих? 

[Алинка]

https://www.sravni.ru/vklady/rostov-na-donu/calculator/?productType=40&isPeriodChanged=&amount=1400000&currency=1&period=%D0%93%D0%BE%D0%B4&bankGroupId=11&showAll=false&selectedBankId=false&orderBy=Rate&term=

 

Вижу до 8.75%. Примерно то, о чем человек и писал.

8.75 не понятно в каком банке только через 3 года получите те самые 25%, если получится их вернуть по асв и если ставку не уменьшат.

Реально одни завистники собрались в этой теме, все аргументы только против, целыми днями статейки ищут. Спорить тут бесполезно. Жителям КА удачного заселения, красивых видов из окна и хороших соседей!))