ЖК "Крепостной вал" СДАН

[Alice]

ЖК "Крепостной Вал"

Застройщик: OOO "БазисИнвестСтрой"

Срок сдачи: 4-й квартал 2019

Жилой комплекс «Крепостной Вал» – это ультрасовременный 22-этажный жилой дом, первый этаж которого состоит из встроенных помещений общественного назначения. Они могут использоваться для ресторана,  спортклуба, магазинов любого профиля.

Расположен комплекс практически в самом центре города на пересечении улицы Адыгейской и переулка Крепостного. Купить квартиру в ЖК «Крепостной Вал» – значит приобрести комфортное и качественное жилье, расположенное в динамично развивающемся районе города Ростова. Вы можете стать хозяином одно-, двух- и трехкомнатной квартиры с большими лоджиями (балконами), дизайнерской отделкой холла или межквартирных перегородок.

Адрес (местоположение): г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Крепостной, 99.

Территория благоустраивается в соответствии с действующими нормами.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей  к дому территории: устройство дорог и тротуаров с твердым покрытием, озеленение участка, в том числе вертикальное озеленение, посев газонов, устройство газонных решеток, обустройство площадок малыми архитектурными формами. Запроектированные детская, физкультурная площадки. Площадка для сушки белья и выбивки ковров с резиновым покрытием предусмотрена на кровле. Тротуары, отмостка, пешеходно-дорожное покрытие в уровне первого этажа предусмотрены из плитки. Предусмотрены участки с пониженным уровнем бортовых камней для движения маломобильных групп населения, на территории предусмотрены также пандусы. 

Земельный участок, предоставленный для строительства многоэтажного жилого дома расположен в Ростовской области, г. Ростове-на-Дону, на пересечении пер. Крепостной, 99 и ул.  Адыгейская, 41.

Земельный участок, предоставленный для строительства многоэтажного жилого дома граничит:

-с севера – десятиэтажный жилой дом;

-с юга – ул. Адыгейская;

-с запада – жилая застройка;

-с востока – пер. Крепостной.

 Проектируемый многоквартирный жилой дом многоквартирный 24-х этажный жилой дом с помещениями общественного назначения, а также с подземной автостоянкой. Многоэтажный жилой дом расположен с нормативным отступом от существующих зданий, примыкающих к границе проектных работ. Проектируемое здание по классу функциональной пожарной опасности делится на пожарные отсеки:

1-ый – Ф 5.2 – автостоянка;

2-ой – Ф 1.3 - надземные этажи здания, со встраиваемыми

помещениями общественного назначения.

Жилая часть занимает 3-23 этажи.

При входах в жилую часть здания предусмотрены двойные тамбуры. В доме запроектированы 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Расположение здания, ориентация квартир обеспечивают инсоляцию и аэрацию жилых помещений дома согласно нормативным документам. В качестве вертикального транспорта 24- этажного дома запроектированы 4 лифта.

Кровля проектируемого здания плоская рулонная, с внутренним организованным отводом воды. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. Проектируемое здание – односекционный 24-х этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями. Здание каркасно-монолитное с самонесущими стенами. Наружные стены самонесущие выполненные многослойной кладкой: наружный слой - кирпич лицевой, внутренний слой - блоки теплоизоляционные армированные.

Многоквартирный жилой дом представляет собой  25- этажное здание, включая технический этаж, 1 подземный этаж, 2 встроенных этажа, 21 жилых этажей;

Общее количество квартир - 231, из них:

1 комнатных квартир - 105

28,8 кв.м.  –6 шт.

42,57 кв.м.  – 6 шт.

45,52 кв.м.  – 6 шт.

30,8 кв.м.  – 6 шт.

30,88 кв.м. – 6 шт.

28,92 кв.м. – 7 шт.

42,79  кв.м. - 7 шт.

45,65  кв.м. - 7 шт.

30,94  кв.м. - 7 шт.

30,01  кв.м. - 7 шт.

28,95  кв.м.  - 8 шт.

42,98  кв.м. - 8 шт.

45,73  кв.м. - 8 шт.

30,1  кв.м. - 8 шт.

31,08  кв.м. - 8 ш

2 комнатных квартир - 105

52,11 кв.м. – 1 шт.

51,96 кв.м. – 5 шт.

58,85 кв.м.  –  6 шт.

49,48 кв.м.  – 6 шт.

61,08 кв.м.  – 6 шт.

62,47 кв.м.  – 6 шт.

52,18 кв.м.  – 7 шт.

59,12 кв.м.  – 7 шт.

49,78 кв.м.  – 7 шт.

61,34 кв.м. – 7 шт.

62,87  кв.м. – 7 шт.

52,34 кв.м. – 8 шт.

59,31 кв.м. – 8 шт.

49,93 кв.м. – 8 шт.

61,5 кв.м. – 8 шт.

63,04 кв.м.  – 8 шт.

 3 комнатных квартир - 21

86,95 кв.м. – 6 шт.

87,58 кв.м. – 7 шт.

88,02 кв.м. – 8 шт.

Количество офисных помещений – 3, из них:

Офис № 1 – 484,28 кв.м.

Офис № 2 – 250,34 кв.м.

Офис № 3 – 775,39 кв.м.

площадь автопарковки – 1 064,4 кв.м.

вместимость автостоянки, машино-мест – 24:

 

Изменено 3 июля 2018 пользователем Ксюша

[Avrora]

Планировка квартир в ЖК "Крепостной Вал"

Изменено 27 июля 2017 пользователем Ксюша

[Alice]

Фото места строительства новостройки ЖК "Крепостной Вал" (застройщик Базисюгстрой)

Изменено 9 марта 2017 пользователем Ксюша

[Каупервуд]

Месторасположение новостройки "Крепостной Вал" с одной стороны идеальное - рядом Пушкинская, супермаркеты, рынок и другая самая разнообразная инфраструктура.

С другой стороны - слишком плотная застройка. Как БазисИнвестСтрой умудрился получить участок в таком месте - для меня большая загадка.

Изменено 27 июля 2017 пользователем Ксюша

[Avrora]

ЖК "Крепостной вал" - старт продаж.

[Frenko]

Официальные фото хода строительства новостройки  ЖК "Крепостной Вал"  за сентябрь 2017

Изменено 18 января 2018 пользователем Ксюша

[Aleksey Oleynikov]

а говорили все силы туда направили... не много то силенок осталось(

[Гость Прохожий]

Какое убожество разрешают строить в центре города.... Уродливая высотка рядом с зданиями в 2 -3 этажа. После этого уродца смело можно проверять администрацию на предмет коррупции.

[техник]

из центра города делают спальный район?

[Гость odiou_s]

"Общее количество квартир - 231"

"вместимость автостоянки, машино-мест – 24" даже допустив  что " площадь автопарковки – 1 064,4 кв.м." допустив что, с проездами, там ещё 50 м/мест.... (а там ещё и офисы будут)

не вяжется с  : "ультрасовременный 22-этажный жилой дом" и "комфортное и качественное жилье"  

[Гость Следователь]

Уважаемые друзья! Предлагаю совместными усилиями остановить стройку этой идиотской домины. Обращаемся в прокуратуру, администрацию, Президенту в конце концов. Эти взяточники изорудуют весь город! Караул!!!

[Frenko]

Уважаемые друзья! Предлагаю совместными усилиями остановить стройку этой идиотской домины. Обращаемся в прокуратуру, администрацию, Президенту в конце концов. Эти взяточники изорудуют весь город! Караул!!!

 

 

вряд ли такое возможно уже   

 

фото хода строительства новостройки ЖК "Крепостной Вал"