ЖК "Суворовский"

[karabass]

Как мне кажется с Суворовским всё нормально, новый район ,новые здания, новые торговые центры, новые парки, новые фонтаны, новые трассы для экстрима. Пока ещё старые подъездные пути и недостаточное количество школ и детских садов, но пенсионерам нравится. Несколько знакомых туда уехало, разбежавшись с детьми,  разменяв квартиру в более обжитом месте на несколько квартир в Суворовском.

[karabass]

25 минут назад, Гость Игорь сказал:

Более того, в центре настолько много школ, что туда возят детей со всего города, и даже из Батайска

Как показывает практика- это обстоятельство никоим образом не влияет на дальнейшую взрослую жизнь. 

[Гость Игорь]

1 час назад, karabass сказал:

Как показывает практика- это обстоятельство никоим образом не влияет на дальнейшую взрослую жизнь. 

Да детям-то может и наоборот, чем больше трудностей в детстве, тем легче потом приспособиться к жизни.

Но речь была не о том, что надо отдавать детей в правильные школы, а о том, что в старых районах школ (да и детсадов) настолько много, что можно харчами поперебирать. А в Суворовском не факт, что вообще найдется место первоклашке, и не придется его возить из анклава в город через неподконтрольную территорию садоводств.

[ArtemRostov]

37 минут назад, Гость Игорь сказал:

Да детям-то может и наоборот, чем больше трудностей в детстве, тем легче потом приспособиться к жизни.

Но речь была не о том, что надо отдавать детей в правильные школы, а о том, что в старых районах школ (да и детсадов) настолько много, что можно харчами поперебирать. А в Суворовском не факт, что вообще найдется место первоклашке, и не придется его возить из анклава в город через неподконтрольную территорию садоводств.

В Суворовском уже все налаживается. Модульная школа появилась, поэтому проблем со школами стало меньше 

[Гость Игорь]

1 час назад, ArtemRostov сказал:

В Суворовском уже все налаживается. Модульная школа появилась, поэтому проблем со школами стало меньше 

Но и детей школьного возраста прибавляется. Количество детей в новых районах - это график в виде горба, с постепенным нарастанием, довольно выраженным пиком и последующим спадом. Пик этот (по опыту моего детства) возникает лет через 15-20 от момента окончания массовой застройки, а Суворовский все еще строится, так что школ нужно много, каждый год буквально новая школа. Ведь новые дети идут в первый класс, а прошлогодние всего лишь во второй, и так 11 лет.

[ArtemRostov]

29 минут назад, Гость Игорь сказал:

Но и детей школьного возраста прибавляется. Количество детей в новых районах - это график в виде горба, с постепенным нарастанием, довольно выраженным пиком и последующим спадом. Пик этот (по опыту моего детства) возникает лет через 15-20 от момента окончания массовой застройки, а Суворовский все еще строится, так что школ нужно много, каждый год буквально новая школа. Ведь новые дети идут в первый класс, а прошлогодние всего лишь во второй, и так 11 лет.

Скоро увидим модульные колледжи, универы, больницы и дороги на Суворовском:)

[Гость Игорь]

8 минут назад, ArtemRostov сказал:

Скоро увидим модульные колледжи, универы, больницы и дороги на Суворовском:)

Модульные рабочие места ещё нужны.  Хотя, всё больше людей работает в сфере услуг, так что вполне правдоподобно звучит, что все суворовцы в этих самых колледжах, больницах и на дорогах и будут работать. Ещё какой-нибудь аквапарк построят, и будут в него в отпуск ездить. Так всю жизнь и проведут на Суворе, а похоронят их на Северном кладбище. 

[Khau]

11 минут назад, Гость Игорь сказал:

Модульные рабочие места ещё нужны.  Хотя, всё больше людей работает в сфере услуг, так что вполне правдоподобно звучит, что все суворовцы в этих самых колледжах, больницах и на дорогах и будут работать. Ещё какой-нибудь аквапарк построят, и будут в него в отпуск ездить. Так всю жизнь и проведут на Суворе, а похоронят их на Северном кладбище. 

Работы куча, и вся она в противоположном от Ростова направлении. 

[Aleksey Oleynikov]

29.08.2022 в 08:45, Гость Игорь сказал:

Не совсем так. А может, и совсем не так. В обжитых районах в шаговой доступности от многоэтажек обычно есть несколько школ. Например, мои дети никогда не ходили школу, к которой приписан дом - прото потому, что она считалась "не очень". Более того, в центре настолько много школ, что туда возят детей со всего города, и даже из Батайска. Каждый день, по пути на работу, вижу поток машин возле 50го Лицея при ДГТУ, 36й Гимназии. В то же время, это обычные школы, куда распределяют детей из соседних домов, и как-то хватает мест.

Ну нет так нет. В местной прессе постоянно пишут, что при расселении трущоб в центре (типа той, что сгорела в субботу), квартиры предлагают на Суворовском.

Всегда же есть альтернатива, как минимум, во вторичке, за ту же цену. Пусть старый дом, но не надо ждать 10 лет, пока появятся школы, деревья, дороги. Они уже есть. Да, там будет бабушачий ремонт, но в этом и выбор - или квартира со старым ремонтом в комфортном окружении, что можно исправить самостоятельно, либо квартира со свежим ремонтом в малопригодном для жизни окружении и с непонятными перспективами.

Блин, не отправился с ноута ответ... В плане остроты проблемы и нагрузки действительно в Суворовском проблема сейчас острее, но опять же она решаема и тут я бы все таки апеллировал к городу. Дорога, школы и детские сады - это зона ответственности чиновников. Хотя непосредственно жителям, от этого думаю не легче. Однако с точки зрения темпов развития, тот же Суворовский гораздо привлекательней чем та же Левенцовка, напомню, что первая школа там появилась аж спустя 9 лет после сдачи первых домов. Собственно именно поэтому цены там самые низкие в городе причем после резкого роста пропорция сильно изменилась. В левенцовке застройщик просит за студию с отделкой 3.5млн рублей, в суворовском 2,6млн рублей при схожей квадратуре. 

Зато там есть сумасшедший простор, который постепенно приобретает вполне себе красивые формы. Парк постепенно вырисовывается спортивные зоны, благоустроенные водоемы, огромные детские зоны между домами, наконец-то застройщик вместо ежегодной высадки сотен деревьев на месте засохших, потратился на автополив газонов и деревьев в бОльшей части территории. Завершается строительство спортивного комплекса и ТРЦ, начали бассейн строить. Да это спальник, наиболее удаленный от центральной части города, это так. Но он активно развивается.

На тему школ, многие родители возят детей в центр потому, что это удобней с логистической точки зрения, в том числе, работа рядом, родные, которые могут забрать ребенка и отвести потом в секцию. Не всегда речь именно о качестве. 

На тему расселения трущоб, предлагать и переселять это ж разные вещи, обманутым дольщикам тоже предлагали, но они пошли в Вересаево, Левенцовку и Соколы, правда пожертвовав квадратурой, но я их тоже понимаю. Очень не многие принимают предложение, потому как когда ты живешь в центре города, на окраину ты переезжать не захочешь, как минимум в виду привычки и удобства, возьмут деньгами и купят что-нибудь на вторичке в старом фонде. К тому же сегодня цена квадратного метра в общепринятых документах в Ростове уже не так дико отстает от цен, за которые продаются квартиры. 82500 с квадрата, это не 45000 буквально двумя годами ранее.

По альтернативе на вторичке, да она есть, но она подходит опять таки не каждому по финансовым соображениями, в виду ставки условно 10 против 6 годовых, там в платежах и переплате серьезные отличия, так же все больше людей хотят жить именно в новом жилье, я их желание понимаю и разделяю, такой же. Я бы тут отталкивался от жизненной ситуации конкретного человека в первую очередь.

29.08.2022 в 10:31, Гость Игорь сказал:

Но речь была не о том, что надо отдавать детей в правильные школы, а о том, что в старых районах школ (да и детсадов) настолько много, что можно харчами поперебирать. А в Суворовском не факт, что вообще найдется место первоклашке, и не придется его возить из анклава в город через неподконтрольную территорию садоводств.

Там не школ и детсадов много, а плотность застройки ощутимо ниже

29.08.2022 в 11:11, ArtemRostov сказал:

В Суворовском уже все налаживается. Модульная школа появилась, поэтому проблем со школами стало меньше 

Да, постепенно всё устраивается, однако конечно хотелось бы быстрее) Я бы на месте застройщика условный льярд вложенный в благоустройство балки, вложил бы в строительство школы с попыткой потом отбить хотя бы частично затраты у города, а вторым этапом уже занимался бы благоустройством если стоит выбор или или. Потому как строить школу за свой счет все же сейчас приходится, но на пару лет позже.

29.08.2022 в 13:45, Гость Игорь сказал:

Модульные рабочие места ещё нужны.  Хотя, всё больше людей работает в сфере услуг, так что вполне правдоподобно звучит, что все суворовцы в этих самых колледжах, больницах и на дорогах и будут работать. Ещё какой-нибудь аквапарк построят, и будут в него в отпуск ездить. Так всю жизнь и проведут на Суворе, а похоронят их на Северном кладбище. 

Прям описали жизнь человека, который не хочет расти и развиваться)) такие тоже есть безусловно, но как-то молодеж сейчас более амбициозная, а возможностей пруд пруди.

[Good-luck]

Сегодняшний Смирнов как раз о Суворовском. Ролик любопытный, хотя и категоричный, но это просто особенность его подачи. Руководителя местного подразделения он выбрал, конечно, колоритную такую даму. Ростовскую классически )

 

 

 

[Aleksey Oleynikov]

22 часа назад, Good-luck сказал:

Сегодняшний Смирнов как раз о Суворовском. Ролик любопытный, хотя и категоричный, но это просто особенность его подачи. Руководителя местного подразделения он выбрал, конечно, колоритную такую даму. Ростовскую классически )

 

 

 

Ну Смирнов в присущей ему манере)) По моему это их не первый ролик о Суворовском. Мне что-то не очень нравится уровень компетенций их региональных руководителей, что на Левенцовке, чувак путается в показаниях и проблемах, что тут. Оставил коммент свой под роликом. Стало аж интересно подснять те ракурсы которые все обходят стороной почему-то. 

 

[Good-luck]

8 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

По моему это их не первый ролик о Суворовском.

Ну цель-то видео - не объективная оценка района, а эпатаж и запоминаемость. Потому что планировать продавать этот район, одновременно заходя с однобоким хейтом, несколько нелогично. А уж от того, кто видел своими глазами ад Новой Москвы, по сравнению с которой Суворовский вполне комфортен для жизни, звучит не сильно убедительно.

8 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Ну Смирнов в присущей ему манере))

Неоднозначный он товарищ. Но что ему ставлю в большую заслугу, так это внедрение в умы агентов и, соответственно, покупателей, что занижайка - зло. И что квартиры с занижайкой и полной суммой - категорически разные объекты, несравнимые вообще. И что вопрос о сумме договора выясняется первым дело, только потом остальные детали. Это, на мой взгляд, очень важное и нужное понимание. Особенно на диком ростовском рынке, где разницы не видят, не хотят видеть, пренебрегают.

8 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Стало аж интересно подснять те ракурсы которые все обходят стороной почему-то. 

Давайте! Со времён вашего прошлого ролика уже достаточно времени прошло, район развивается. Я против очернения развивающихся территорий, но всегда за дополнительный подсвет имеющихся проблем.