Общие Вопросы Недвижимости и Строительства

[RobertSlito]

Посмотрела несколько видео в интернете и много кто прям советует дома из брусьев. Хотя они конечно не без нюансов, но мы лично готовы мириться с ними. Но вот какой вопрос - а не дешевле уже купить готовый такой дом, чем его заказывать изготовлять? Какая разница в стоимости, если она есть?

[k938]

3 минуты назад, RobertSlito сказал:

Посмотрела несколько видео в интернете и много кто прям советует дома из брусьев. Хотя они конечно не без нюансов, но мы лично готовы мириться с ними. Но вот какой вопрос - а не дешевле уже купить готовый такой дом, чем его заказывать изготовлять? Какая разница в стоимости, если она есть?

Откуда ж вы все лезете?! Администратор, здесь бот активность проявляет 

[Гость Войдите]

Ещё один микрорайон скоро будет!

"ГПЗ-Строй" получила огромную территорию в Ростове

Не исключено, что там будет построен новый микрорайон

Ростовский градоначальник Алексей Логвиненко подписал постановление о предоставлении компании «ГПЗ-Строй» (дочерней структуре «ГПЗ-10», подразделение «СК-Строй») двух огромных участков для планировки и межевания.

В течение 1 года после выхода документа застройщику необходимо сделать проект планировки участка общей площадью 62,48 га в границах: пер. Ашхабадский – ул. Герасименко – ул. Погодина – пр-кт Ленина – пр-кт Михаила Нагибина – ул. Нансена – ул. Шеболдаева – пр-кт Ленина, и проект межевания участка площадью 17,03 га в границах: пер. Ашхабадский – границы существующих земельных участков – пр-кт Ленина, от № 91/1 до № 97 – ул. Нансена, от № 107/1 до № 109/6.

Получить в департаменте архитектуры и градостроительства оперативный ответ о том, для каких целей выделяется земли, не удалось. В «ГПЗ-Строй» от комментариев отказались.

ГПЗ является одним из крупнейших застройщиков города, реализует 7 проектов жилых комплексов в городе. Среди них — ЖК West Side на Стабильной, ЖК «Мечников» на Мечникова, ЖК «Левенцовкий», «Онегин» на Доломановском, «Северный» на Комарова, «Царское село» на 8-го марта, «Гвардейский» на Сиверса.

Ранее, в 2018 году, компания «ГПЗ-Строй» приобрела в собственность за 100 млн рублей здание бывшего общежития ЮФУ и участок под ним площадью 9 тыс кв.м. в створе переулка Ашхабадский по Ленина, и собралась построить там 16-этажный жилой комплекс из трех секций.

По мнению одного из участников рынка, территории, на которой присутствует старая застройка еще 50-60-х годов 20 века, отдана под строительство нового микрорайона

 http://www.panram.ru/news/realty/gpz-stroy-poluchila-ogromnuyu-territoriyu-v-rostove/

[Good-luck]

Не знаю, интересно ли тут это хоть кому-то, или тут остались одни спам-боты...

Источник - аналитика дом.рф

[Dzhelina]

В Ростове появятся три новых микрорайона
 

Власти Ростова определилась с перспективными территориями для будущего комплексного строительстве жилья, сообщил замглавы администрации города Андрей Дикун. Речь идёт о миллионах квадратных метров жилья, то есть, фактически о новых районах.

Первая территория — так называемая Левенцовка-2. Участок площадью 66 гектаров располагается в непосредственной близости от Левенцовки. По словам Дикуна, заявка инвестора на застройку этой территории уже есть. Администрация готовит техзадание на разработку планировочной документации, которая позволит разбить эти 66 гектаров на участки (кварталы), предусмотрев места не только под жилые дома, но также объекты социальной и инженерной инфраструктуры.

Вторая территория — 54 гектара на Таганрогской, южнее 151-го военного городка. На эту землю город также будет разрабатывать планировочную документацию.

Самый масштабный проект — застройка старого аэропорта Ростова. Как известно, изначально её планировалось начать ещё несколько лет назад, но инвестор в лице Виктора Вексельберга не смог договориться с областным правительством по тому, кто (и в каком объёме) должен строить здесь социальные объекты.

По словам Дикуна, к концу года будет разработан проект планировки территории старого аэропорта, в котором пропишут все требования по социальным объектам, определят параметры жилой застройки (губернатор настаивает на малоэтажном строительстве) и так далее. Итоговый документ, по словам Дикуна, обязательно выставят на общественное обсуждение и, скорее всего, вынесут даже на рассмотрение в Градостроительном совете.

Однако по срокам строительства говорить пока никто уверенно не решается. Те цифры, которые обозначаются (2021 - 2040 годы) — это планы инвестора, которого официально ещё нет. После разработки всех документов землю, скорее всего, выставят на конкурс и застройщик будет определён в ходе торгов. И только по окончании всех этих процедур реальное строительство сможет начаться.

[canibus]

18 часов назад, Dzhelina сказал:

Первая территория — так называемая Левенцовка-2.

18 часов назад, Dzhelina сказал:

Вторая территория — 54 гектара на Таганрогской, южнее 151-го военного городка.

 

[k938]

Хорошо, что строится брат "горбатого" моста - в плане предстоящей стройки на Таганрогской, можно сказать, на опережение. По факту, конечно, давно нужен 

[kff11]

кто\что на Пушкинской 40? (61:44:0050516:2) , сейчас на заборе повесили "ведутся строительные работы"

нашёл только прошлогодний аукцион по участку, протокол есть

непонятно жильё или коммерс недвижимость что ли будет

[razmyslev]

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 04.03.2020 N192
О разрешении Акционерному обществу «Строительно-монтажное управление N1» подготовки проекта планировки...

«1. Разрешить Акционерному обществу «СМУ N1» в течение 1 года со дня издания настоящего постановления подготовить проект планировки территории в границах:
ул. 26-я линия –пр-кт Шолохова –пер. Кривошлыковский–ул. Буйнакская,
и проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031440:3, согласно приложению к постановлению»

В новостях: https://161.ru/text/gorod/69020119/

[Гость Мастер]

7 часов назад, razmyslev сказал:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 04.03.2020 N192
О разрешении Акционерному обществу «Строительно-монтажное управление N1» подготовки проекта планировки...

«1. Разрешить Акционерному обществу «СМУ N1» в течение 1 года со дня издания настоящего постановления подготовить проект планировки территории в границах:
ул. 26-я линия –пр-кт Шолохова –пер. Кривошлыковский–ул. Буйнакская,
и проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031440:3, согласно приложению к постановлению»

В новостях: https://161.ru/text/gorod/69020119/

Так и что? Будут достраивать или сносить и по новой?

[kff11]

В Ростове строительство новых ЖК в районе Нагибина может обернуться коллапсом социальной инфраструктуры

Территорию «Электроаппарата» также скоро застроят высотками

Строительство крупных ЖК на Ларина не подкреплено пока никакими планами по развитию здесь социальной инфраструктуры, признала на заседании комитета по экономике гордумы Ростова первый замглавы администрации Ворошиловского района Юлия Мищук.

— «Московская строительная компания» продолжает строительство жилого комплекса «Сердце Ростова» на Ларина. У нас есть много вопросов к застройщику. Это огромный комплекс, и мощности прилегающих школ и детских садов на него не хватит, — рассказала она.

По словам Мищук, застройщик обещает создать детский сад на первых этажах своего ЖК. Однако очевидно, что это будет относительно небольшой объект. Напомним, что с некоторых пор на Ларина напротив «Сердца Ростова» строится ещё и «Сердце Ростова-2».

По словам депутата, финалиста конкурса на пост главы администрации Ростова Сергея Заревского, когда оба комплекса будут закончены и заселены, это может привести к коллапсу на Нагибина — как транспортному, так и социальному.

— В этом районе проспект и сейчас стоит, а что будет, когда все дома введут? Рядом две школы, которые не смогут решить проблемы. Плюс детские сады. Предусмотрено строительство новых объектов социальной инфраструктуры? — задал он вопрос Мищук.

Та ответила, что нет. Но есть идея выкупить здание завода «Электроаппарат» и приспособить его под школу.

— Это была бы вторая очередь гимназии №56 и проблему удалось бы решить. Но конкретных планов и идей пока нет. Особенно учитывая, что нам надо переходить на односменный режим учёбы, — рассказала Мищук.

По словам депутата Виктора Чигвинцева (избран от этой территории), есть и другие варианты. Он рассказал, что недавно встречался с главой администрации Алексеем Логвиненко как раз по этим вопросам.

— Со зданием «Электроаппарата» нужно смотреть, проводить проверки, но, скорее всего, этот вариант не подойдёт. Второй вариант — снести находящуюся рядом школу и построить новую, современную, соответствующую всем нормативам. И третий вариант — наиболее интересный — в ближайшее время территорию «Электроаппарата», это 8-9 гектаров, для строительства жилого комплекса выкупит инвестор. Он обязуется перед возведением своего объекта построить современную школу, которая решит все вопросы, — рассказал Чигвинцев.

Что касается транспортных проблем, то депутат вспомнил про планы администрации построить три надземных перехода на Космонавтов, Герасименко и Нариманова, что, по идее, позволит убрать здесь светофоры.

Как бы то ни было, оба «Сердца Ростова» будут сданы очевидно гораздо раньше, чем чиновники смогут решить вопросы с социальной инфраструктурой. А на вопрос кто вообще додумался выдавать разрешение на строительство в этом районе власти лишь разводят руками, говоря что ничего с этим поделать не могли.

13 марта 2020
http://www.donnews.ru/V-Rostove-stroitelstvo-novyh-ZHK-v-rayone-Nagibina-mozhet-obernutsya-kollapsom-sotsialnoy-infrastruktury_105038

 

[Shpilya11]

Недавно переехали из Санкт-Петербурга в Ростов-на-Дону. Решили покупать дом здесь. Было множество знакомых, кто говорил не нужно тут покупать, но решение было за нами. Решили что не будем строиться, мало нормальных строителей.