ЖК "Династия" СДАН

[Гость Аноним]

27 минут назад, мы из джаза сказал:

Жду названия второго ))

Да и первого интересно) 

[Good-luck]

Ну не два, конечно, побольше их, но творения никаких краснодарских умельцев к бизнес классу не относятся определенно.

[Гость Аноним]

1 час назад, Good-luck сказал:

Ну не два, конечно, побольше их, но творения никаких краснодарских умельцев к бизнес классу не относятся определенно.

Какими признаками, по вашему, должен обладать бизнес класс? Интересно ваше мнение...

[Aleksey Oleynikov]

16 часов назад, Vladis сказал:

Рассматриваем готовый вариант или же вариант со сдачей в 2019 году. Бюджет однушка до 3,5 млн.

Династия заинтересовала, но сррки не устраивают

Петровская Крепость, Вдохновение, Белый Ангел, Возможно в Аквамарине что-то осталось с видом не на Дон. Аист, Дом на города Волос 82 пара однушек была вроде, Маяк, по моему у Сигмы ещё были. Дом на береговой - это сданные в которых уложиться можно. Можно глянуть Династию на соборном, но там ещё нет разрешения на ввод и точно неизвестно когда будет. Нахичевань по моему тоже впишитесь, от Кристины на линиях и от Единства. 

Больше данных дадите, сможем снизить количество ЖК

[Avrora]

Монолитные работы в подземном паркинге выполнены на 85 %.

Отчёт о ходе строительства 2 литера в феврале 2019 г.
Блок 1. Армируем стены 3 этажа.
Блок 2. Выполняем монолитные работы на уровне 2 этажа.
Продано 12% квартир. Строительная готовность: 25%.

Отчёт о ходе строительства 1 литера в феврале 2019 г.
Делаем каменную кладку на 7 этаже.
Выполняем отделку в демонстративных квартирах на 2 этаже.
Осуществляется цементация грунтов.
Продано 67% квартир. Строительная готовность: 58%.

[Гость Аноним]

В 03.03.2019 в 19:27, Good-luck сказал:

Ну не два, конечно, побольше их, но творения никаких краснодарских умельцев к бизнес классу не относятся определенно.

Так вы ответите? Какие жк вы считаете в Ростове бизнес классом, и чем они характеризуются?

[Good-luck]

49 минут назад, Гость Аноним сказал:

Так вы ответите?

В ветке ЖК Вдохновение был подробный разговор. Зачем вам чужие мнения? мало ли какую дичь кто считает. Составьте своё и в соответствии с ним смотрите на то, что в городе строится.

[Гость Гость]

В 05.03.2019 в 10:21, Good-luck сказал:

В ветке ЖК Вдохновение был подробный разговор. Зачем вам чужие мнения? мало ли какую дичь кто считает. Составьте своё и в соответствии с ним смотрите на то, что в городе строится.

1. Место - только и исключительно центральная часть города. Никаких площадей Ленина, аллеи Роз, линий и прочих районов (хороших, удобных и зелёных, многими любимых и многим привычных, но не центральных). Это в Ростове. (В других городах иные условия, например, деловая часть города и старый центр могут не совпадать географически, или город быть полицентричным.) 

2. Только монолитное строение по индивидуальному проекту. Панель бизнес-класса - смешно.

3. Этажность. У качественного жилья обязаны быть хорошие видовые характеристики. Смотреть из окон в стену соседнего дома не годится. Жить с зашторенными окнами не годится. Поэтому этажность минимум 16, и цена - чем выше, тем дороже. Последний этаж дороже всего. И ещё такой момент: чем ниже этажность, тем экономнее выходит строительство из-за пониженных технических требований. Делайте выводы сами. И не равняйтесь уже на особняки Остоженки и Пречистенки, в Ростове таких пока нет.

4. Площади. Для квартиры с одной спальней достаточно 40-45 метров. С двумя, соответственно, 70, с тремя - около ста. Однако тут важно не только количество метров, но и грамотная планировка, можно и 150 неэргономично использовать, запланировав кишок-коридоров. Студии и прочее «под сдачу» лучше бы выделять в отдельный подъезд.

5. Количество квартир. Нет ничего страшного в том, что на этаже их больше шести, при том условии, что они обеспечены достаточным количеством качественных бесшумных лифтов.

6. Подземная парковка, презентабельные входные группы, консъержи круглосуточные, видеонаблюдение, охраняемая закрытая территория и контроль доступа обязательны. Двор благоустроенный и без машин.

7. Нежилые пара первых этажей, используемые под магазины/офисы/парикмахерские. Но в разумных пределах, а не как в Атланте, когда жилой дом фактически превращён в проходной офисный центр.

 

 

это ваш пост, в ветке ЖК ВДОХНОВЕНИЕ. Если брать эти пункты, то Династия как раз попадает под бизнес класс...

[GriZZley]

Вы не совсем правы в пунктах 3 и 4. В Династии не такая этажность и нарезка квартир

[Гость Гость]

5 часов назад, GriZZley сказал:

Вы не совсем правы в пунктах 3 и 4. В Династии не такая этажность и нарезка квартир

Чем этажность не подходит? Назовите мне жк бизнес класса где окна не выходят на другую высотку, в центре особенно. Да и дороже ВСЕГДА средние этажи. Первые и последние в любом жк дешевле немного. 

[GriZZley]

У меня нет и не будет бизнеса, но 20 этажей для меня перебор. Ну не стыкуется в моей голове ДВАДЦАТЬ с лишним этажей, более 150-200 квартир в подъезде с понятием бизнес, дорого, богато. С этой стороны мне понятны доводы пользователя Эксперт, так отстаивающего ЖК Триумф

[Avrora]

Монолитные работы по подземному паркингу выполнены на 90 %

Отчёт о ходе строительства 2 литера в марте 2019 года.
Выполняем монолитные работы на 4 этаже.
Армируем стены 4 этажа.
Продано квартир: 14 %. Строительная готовность: 28 %.