ЖК "Династия" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

В 27.04.2019 в 13:51, Good-luck сказал:

А Дев-юг у нас пока сдал только: а) часть Южного берега в Батайске - все-таки это такое жильё, на которое из-за местоположения ещё нужно отважиться среднему ростовскому жителю

80-90% покупателей ЮБ - Ростовчане и почему бы не сравнить ЮБ с объектами неподалеку?

В 27.04.2019 в 13:51, Good-luck сказал:

б) часть Западной резиденции.  Странный и непонятный формат пятиэтажек в поле. Очевидно, замысел был эксплуатировать модную идею малой этажности и ею прикрыть экономию

Застройщик получил бы гораздо больше прибыли возводя не пятиэтажки, а хотя бы по 12 этажей дома. Так что в плане экономии, я с Вами не согласен. 

В 27.04.2019 в 13:51, Good-luck сказал:

Сравните строительные нормы домов разной этажности и спроецируйте их в уме на стоимость стройки

Если бы выгодней было бы строить малоэтажные строения, у нас не было бы в регионе МСК, ДНС и СК-10 не делали бы проекты которые делают

В 27.04.2019 в 13:51, Good-luck сказал:

А в случае в Династией оторвались от реальности.

Возможно, я тоже слабо представляю там такую цену - НО, она есть и продажи идут вполне себе неплохими темпами.

16 часов назад, Гость Гость сказал:

Цена 72 т.р. На сегодня

75т.р. за квадратный метр цена застройщика. Либо Вам предоставили недостоверную информацию агентства, либо Вы смотрели квартиру от дольщика. У застройщика цена 75т.р. за квадрат и скидка 0,5% от прайса.

16 часов назад, Гость Гость сказал:

Кто покупает? Отсутствие многих квартир в продаже не говорит, о том, что их купили люди

Откройте сайт Росреестра и проверьте. ДевелЮг не оформляет уступку на строящиеся дома, только подходящие к сдаче.

[Гость Гость]

14 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

80-90% покупателей ЮБ - Ростовчане и почему бы не сравнить ЮБ с объектами неподалеку?

Застройщик получил бы гораздо больше прибыли возводя не пятиэтажки, а хотя бы по 12 этажей дома. Так что в плане экономии, я с Вами не согласен. 

Если бы выгодней было бы строить малоэтажные строения, у нас не было бы в регионе МСК, ДНС и СК-10 не делали бы проекты которые делают

Возможно, я тоже слабо представляю там такую цену - НО, она есть и продажи идут вполне себе неплохими темпами.

75т.р. за квадратный метр цена застройщика. Либо Вам предоставили недостоверную информацию агентства, либо Вы смотрели квартиру от дольщика. У застройщика цена 75т.р. за квадрат и скидка 0,5% от прайса.

Откройте сайт Росреестра и проверьте. ДевелЮг не оформляет уступку на строящиеся дома, только подходящие к сдаче.

А как посмотреть на сайте Росреестра список дольщиков, не подскажите? Чисто для себя интересно

[Aleksey Oleynikov]

Сайт росреестра  Там вводите кадастровый номер или по адресу ищите. Когда находится участок, открываете вкладку Права и Ограничения. Каждая запись: договор долевого участия - это покупка квартиры, если под записью сразу идет строчка: В силу закона, то это ипотека. Если таких строчки две подряд, то это ипотека + сертификат. 

Можно ещё выписку заказать с ФИО каждого купившего

[Гость Гость]

8 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Сайт росреестра  Там вводите кадастровый номер или по адресу ищите. Когда находится участок, открываете вкладку Права и Ограничения. Каждая запись: договор долевого участия - это покупка квартиры, если под записью сразу идет строчка: В силу закона, то это ипотека. Если таких строчки две подряд, то это ипотека + сертификат. 

Можно ещё выписку заказать с ФИО каждого купившего

Спасибо!

[Гость Максим Он]

15 часов назад, Гость Гость Иван сказал:

Я вот смотрю, и удивляюсь , что здесь люди пишут)) То что кристина -это местный бренд , возможно, только последние дома их ни о чем, особенно на линии 17 (в будущем) и 18 , там двора особо нет, который недавно сдался, сам по себе обычно смотрится, то что качественно построено, ну знаете, я бы так не утверждал, поскольку везде присутствует человеческий фактор, а везде строят люди, а не роботы))) 

Ну чтобы не "удивляться", примите к сведению, что почти вся администрация РО начиная от мэров и сити-менеджеров и дальше вниз, имеют квартирки именно в домах Кристины... не Девелопмента, ГПЗ и прочих ДНСов. В их домах нет простых людей, поэтому таки да, это местный бренд. 

[Гость Гость]

17 часов назад, Гость Максим Он сказал:

Ну чтобы не "удивляться", примите к сведению, что почти вся администрация РО начиная от мэров и сити-менеджеров и дальше вниз, имеют квартирки именно в домах Кристины... не Девелопмента, ГПЗ и прочих ДНСов. В их домах нет простых людей, поэтому таки да, это местный бренд. 

Там куча простых людей. Сам знаю. Вы всей верхушке квартиры продавали? Глупость не писали бы лучше. 

[Гость Гость]

1 час назад, Гость Гость сказал:

Там куча простых людей. Сам знаю. Вы всей верхушке квартиры продавали? Глупость не писали бы лучше. 

Половина моего окружения живет в их домах и они знают кто их соседи. А глупости пишите вы, пытаясь дотянуться до недостижимого, какая Кристина, ваш уровень - это ЗР, бараки в чистом поле без дорог и инфраструктуры.

[Гость гость иван]

9 минут назад, Гость Гость сказал:

Половина моего окружения живет в их домах и они знают кто их соседи. А глупости пишите вы, пытаясь дотянуться до недостижимого, какая Кристина, ваш уровень - это ЗР, бараки в чистом поле без дорог и инфраструктуры.

если такой важный, имеешь окружение такое или живешь в доме кристины, что ты тут забыл на просторах форума)))

[Гость Гость]

 

10 минут назад, Гость гость иван сказал:

если такой важный, имеешь окружение такое или живешь в доме кристины, что ты тут забыл на просторах форума)))

Наблюдаю за строительством дома, из-за которого завернули проект Славян

[Гость Гость]

39 минут назад, Гость Гость сказал:

Половина моего окружения живет в их домах и они знают кто их соседи. А глупости пишите вы, пытаясь дотянуться до недостижимого, какая Кристина, ваш уровень - это ЗР, бараки в чистом поле без дорог и инфраструктуры.

Да балабол бросто, это если мене грубо. Представитель «элиты» сюда забрёл, посмотреть на твой бы уровень в жизни

[Good-luck]

В 29.04.2019 в 10:02, Aleksey Oleynikov сказал:

Застройщик получил бы гораздо больше прибыли возводя не пятиэтажки, а хотя бы по 12 этажей дома.

(Речь про Западную Резиденцию) Не факт. 12-этажка дороже за метр в возведении, чем пятиэтажка, к ней другие требования, повышающие стоимость монолитного строительства. Масштабировать стройку можно ввысь - на дорогой земле, а можно - вширь, на земле, которая досталась дёшево. На дешевой земле выгоднее всего либо высокие панельные, либо вот такое диво, где первый этаж жилой, а технический этаж отсутствует, в итоге 40% квартир сразу неликвид. Зато маржа небось процентов 50...

В 29.04.2019 в 10:02, Aleksey Oleynikov сказал:

продажи идут вполне себе неплохими темпами

Та шифруются качественно просто.

[Гость Гость]

В 29.04.2019 в 10:02, Aleksey Oleynikov сказал:

80-90% покупателей ЮБ - Ростовчане и почему бы не сравнить ЮБ с объектами неподалеку?

75. т.р. за квадратный метр цена застройщика. Либо Вам предоставили недостоверную информацию агентства, либо Вы смотрели квартиру от дольщика. У застройщика цена 75т.р. за квадрат и скидка 0,5% от прайса.

Я в пятницу общался с застройщиком. Цена 72 рубля.  Скидка 0.5.

Может тебе и продали за 75. Но везде у них один прайс.