ЖК "Гармония" СДАН

[Гость Иван]

14 часов назад, Гость Гость сказал:

Грубо рекламирует этот отстой. Вы что снежный человек, что не умеете пользоваться телефоном? 

Ага, раскритиковать ЖК в 3 длинных постах, отметив лишь расположение как плюс - это грубая реклама. Вы бы хоть мои предыдущие посты прочитали перед навешиванием ярлыков.

Ну и я как бы спрашивал про цены 7го вечером, когда уж точно никто на звонок в отделе продаж не ответил бы. И насчет звонков по телефону: вероятность того, что скажут цены - процентов 50. А вот что потом будут задалбывать звонками еще минимум полгода - 100%. Я уже зарекся звонить в отделы продаж, мне "союз застройщиков" периодически названивает уже больше года после просмотра квартиры. Так что либо идти в офис, либо здесь, если уж случай подвернулся.

[Aleksey Oleynikov]

11 часов назад, Гость Иван сказал:

мне "союз застройщиков" периодически названивает уже больше года после просмотра квартиры

Это нормально - они ведут клиента, который пришел по рекламе, за которую уплочены деньги

Ровно до того момента, когда Вы им скажете, что уже купили квартиру и в помощи не нуждаетесь. 

[Гость Федя]

у нас трое детей и мы ищем большую площадь, нам в отделе продаж предложили объединение квартир от их дизайнера, получается три спальни, два туалета, нас устраивает. и по цене как их трешка почти, а площадь больше. у них  ремонт под ключ можно заказать за 10 тысяч за кв.м. прикрепляю фотки из их альбома.

[Ben]

2 часа назад, Гость Федя сказал:

нам в отделе продаж предложили объединение квартир от их дизайнера, получается три спальни, два туалета, нас устраивает. 

И на сколько сие тянет (в денежном смысле)?Если  я правильно понял 6,4млн. Оно того стоит???

[Гость Не дольщик]

Чё за бред! За эти деньги частный дом можно купить для такой большой семьи! Какая то галимая реклама...

[Гость Гость]

В 07.03.2019 в 10:17, Гость Иван сказал:

А тем временем на циане однушки и трешки в жк стали продаваться по 70.5-71 т.р, примерно на 50% дороже, чем на старте продаж:

https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-garmoniya-rostov-na-donu-48624/

Т.е. даже ну с самым скромным ремонтом квартира в итоге будет стоить не менее 80 тысяч за квадрат, а с хорошим - 85-90. За 85 тыщ в советском районе можно купить вообще любую вторичку прямо сейчас. Мне вот интересно, застройщик сошел с ума, или это попытка снять последние сливки с продаж и уйти в закат с деньгами? Обмануть дольщиков вроде бы и невозможно с текущим законом о долевом строительстве, но неадекватные цены, нереалистичные сроки сдачи (1кв 20го года на оф. сайте, 3кв 20го на циане) и суды очень настораживают.

Те кто начал строить до нового закона,то на них распространяется старый,т.е могут и кинуть...

[Гость Гость]

В 07.03.2019 в 10:17, Гость Иван сказал:

А тем временем на циане однушки и трешки в жк стали продаваться по 70.5-71 т.р, примерно на 50% дороже, чем на старте продаж:

https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-garmoniya-rostov-na-donu-48624/

Т.е. даже ну с самым скромным ремонтом квартира в итоге будет стоить не менее 80 тысяч за квадрат, а с хорошим - 85-90. За 85 тыщ в советском районе можно купить вообще любую вторичку прямо сейчас. Мне вот интересно, застройщик сошел с ума, или это попытка снять последние сливки с продаж и уйти в закат с деньгами? Обмануть дольщиков вроде бы и невозможно с текущим законом о долевом строительстве, но неадекватные цены, нереалистичные сроки сдачи (1кв 20го года на оф. сайте, 3кв 20го на циане) и суды очень настораживают.

Те кто начал строить до нового закона,то на них распространяется старый,т.е могут и кинуть...

[Гость Гость]

В 07.03.2019 в 10:17, Гость Иван сказал:

А тем временем на циане однушки и трешки в жк стали продаваться по 70.5-71 т.р, примерно на 50% дороже, чем на старте продаж:

https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-garmoniya-rostov-na-donu-48624/

Т.е. даже ну с самым скромным ремонтом квартира в итоге будет стоить не менее 80 тысяч за квадрат, а с хорошим - 85-90. За 85 тыщ в советском районе можно купить вообще любую вторичку прямо сейчас. Мне вот интересно, застройщик сошел с ума, или это попытка снять последние сливки с продаж и уйти в закат с деньгами? Обмануть дольщиков вроде бы и невозможно с текущим законом о долевом строительстве, но неадекватные цены, нереалистичные сроки сдачи (1кв 20го года на оф. сайте, 3кв 20го на циане) и суды очень настораживают.

Те кто начал строить до нового закона,то на них распространяется старый,т.е могут и кинуть...

[Гость Гость]

В 07.03.2019 в 10:17, Гость Иван сказал:

А тем временем на циане однушки и трешки в жк стали продаваться по 70.5-71 т.р, примерно на 50% дороже, чем на старте продаж:

https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-garmoniya-rostov-na-donu-48624/

Т.е. даже ну с самым скромным ремонтом квартира в итоге будет стоить не менее 80 тысяч за квадрат, а с хорошим - 85-90. За 85 тыщ в советском районе можно купить вообще любую вторичку прямо сейчас. Мне вот интересно, застройщик сошел с ума, или это попытка снять последние сливки с продаж и уйти в закат с деньгами? Обмануть дольщиков вроде бы и невозможно с текущим законом о долевом строительстве, но неадекватные цены, нереалистичные сроки сдачи (1кв 20го года на оф. сайте, 3кв 20го на циане) и суды очень настораживают.

Те кто начал строить до нового закона,то на них распространяется старый,т.е могут и кинуть...

[lunnaya7]

11 часов назад, Гость Не дольщик сказал:

Чё за бред! За эти деньги частный дом можно купить для такой большой семьи! Какая то галимая реклама...

Новый дом можно купить, но на окраинах и СНТ без асфальта и инфраструктуры, а в этом районе скорее будет аля древний дом после бабули)))) который придется строить заново.

А с ростовской политикой градостроительства - нет гарантии, что рядом с ваших частным домом не влепят многоэтажку и вы потом даже продать его не сможете, только за копейки, примеров хватает.

[Гость Гость]

Дёшево Хбликян продал душу за фантики.  Это строительство как и многие другие его деяния ещё аукнуться его роду. Как же ненавидят его  старики, что живут рядом. Они строили, облагораживали территорию, а теперь видят как вырубаются деревья, вместо удобного, маленького  магазинчика под окнами , закрывая свет вырастает уродливая тонконогая махина, от шума стройки  которой пожилым людям нет покоя практически круглые сутки .  

[Гость Иван]

Ну в принципе в том же садоводе-любителе за 6400 не очень легко, но можно найти дом квадратов 120-150 с вполне себе нормальным 4-6 летним ремонтом. С предчистовой - вообще без проблем, миллионов за 5.5-6 продадут. По расположению конечно хуже, но извините это дом, пусть и только с 3мя сотками земли.  Причем дом этот обойдется в плане ЖКХ значительно дешевле. При 3х детях лично я бы выбрал дом, чем эту недо-совмещенную планировку в муравейнике, которую еще и ждать минимум полтора года.

Так что да, пост уж очень походит на вброс.

Кстати - на сканах есть актуальные цены, и это, извините, п...ц.  64 за кв метр трешки - это вообще запредельное безумие. 62 за кв метр двушки - чуть меньшее, но тоже безумие. Стоимость студий 57 за квадрат - еще на грани ликвидности.

Все-таки схожу в понедельник в офис, узнаю, используют ли они эскроу-счета или работают по старой долевке. Если по старой - это тушите свет.