ЖК "Островский" СДАН

[Good-luck]

20 часов назад, RZA сказал:

МСКшные изделия

По МГ впечатления писала

22 часа назад, Незнайка на луне сказал:

О давайте попросим Good-luck все дружно дать такие же развернутые обзоры на все оставшиеся жк  Вдруг согласится 

Это всё эмоции на самом деле. Поверхностные эмоции. Эмоции и оценочные суждения не убеждают, убеждают факты. Глубокая оценка дома - это то, что осталось за кадром - тэпы, планировки. И соответствие того, что заявлено в проекте, тому, что делалось по факту на всех этапах стройки. Это инженерные компетенции, а не лингвистические упражнения. Максимум, что можно оценить при беглом посещении - насколько аккуратно исполнение. Это тоже немало, но недостаточно. 

[Hesse]

Прекрасный обзор. Спасибо. А мне сегодня посчастливилось побывать в двушка на 9-м этаже В Лиге Нации ( Суворова, 91). 
и провёл параллель с МСК-ным МГ. 
Первое , что шокировало это МОПы  ( такого не ожидал увидеть в этом ЖК ) , второе -это качество и небрежность в строительстве ( разводка водопроводных труб по потолку- шок контент , отсутсвие приборов учёта , то как выполнено заполнение стен , низкокачественные окна, дешёвые входные двери для такого класса дома , как реализованы вент каналы). Квартплата тоже показалось завышенной , особенно зимой. Из наблюдений : камер на паркинге не заметил , зато ворота на въезд/выезд открыты : заходи кто хочет. Ожидаемый не быстрый выезд в паркинг ЖК и обратно , в час пик думаю это вообще не весело. 

Из хорошего : 4 квартиры на этаже , и потолки 3 метра, прилично мест на паркинге в продаже по относительно доступным ценам для центра и есть из чего выбирать при этом. На этом пожалуй и все.  Немного все же в сравнении с аналогичной квартирой в том же МГ. 

[Aleksey Oleynikov]

В 23.09.2021 в 14:58, Незнайка на луне сказал:

О давайте попросим Good-luck все дружно дать такие же развернутые обзоры на все оставшиеся жк  Вдруг согласится 

Да, мне тоже интересно было бы подробное мнение и обзор Good_Luck на тему других проектов.)

В 24.09.2021 в 13:04, Good-luck сказал:

По МГ впечатления писала

Это всё эмоции на самом деле. Поверхностные эмоции. Эмоции и оценочные суждения не убеждают, убеждают факты. Глубокая оценка дома - это то, что осталось за кадром - тэпы, планировки. И соответствие того, что заявлено в проекте, тому, что делалось по факту на всех этапах стройки. Это инженерные компетенции, а не лингвистические упражнения. Максимум, что можно оценить при беглом посещении - насколько аккуратно исполнение. Это тоже немало, но недостаточно. 

В том то и беда, что на практике, давно убедился, что подавляющее большинство покупает на эмоциях а не на аналитике)

В 25.09.2021 в 21:31, Hesse сказал:

Прекрасный обзор. Спасибо. А мне сегодня посчастливилось побывать в двушка на 9-м этаже В Лиге Нации ( Суворова, 91). 
и провёл параллель с МСК-ным МГ. 
Первое , что шокировало это МОПы  ( такого не ожидал увидеть в этом ЖК ) , второе -это качество и небрежность в строительстве ( разводка водопроводных труб по потолку- шок контент , отсутсвие приборов учёта , то как выполнено заполнение стен , низкокачественные окна, дешёвые входные двери для такого класса дома , как реализованы вент каналы). Квартплата тоже показалось завышенной , особенно зимой. Из наблюдений : камер на паркинге не заметил , зато ворота на въезд/выезд открыты : заходи кто хочет. Ожидаемый не быстрый выезд в паркинг ЖК и обратно , в час пик думаю это вообще не весело. 

Из хорошего : 4 квартиры на этаже , и потолки 3 метра, прилично мест на паркинге в продаже по относительно доступным ценам для центра и есть из чего выбирать при этом. На этом пожалуй и все.  Немного все же в сравнении с аналогичной квартирой в том же МГ. 

Так проект то создавался чуть ли не году в 2004, если не раньше. Тогда это был премиум, но даже для 2015 года там уже цена не соответствовала качеству, за что сейчас просят такие деньги - непонятно. Тоже остался под неприятным впечатлением, в 2016 ом когда был внутри, в первой башне.

[Романович]

4 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Да, мне тоже интересно было бы подробное мнение и обзор Good_Luck на тему других проектов.)

В том то и беда, что на практике, давно убедился, что подавляющее большинство покупает на эмоциях а не на аналитике)

Так проект то создавался чуть ли не году в 2004, если не раньше. Тогда это был премиум, но даже для 2015 года там уже цена не соответствовала качеству, за что сейчас просят такие деньги - непонятно. Тоже остался под неприятным впечатлением, в 2016 ом когда был внутри, в первой башне.

Место все же хорошее.А так то все 25 этажки в итоге будут со временем определенным неликвидом.Ну в МГ колоны снаруже и входная група снаруже в стиле  кучеряввх 90 х уже дальше и не хочется заходить.Ну и место проиграет на много позиций.В мг.

[Левоха]

Вообще акцент на красивых входных группах это мейнстрим сегодняшнего рынка новостроек Ростова. Интересно, был же когда-то самый первый дом с "крутой" отделкой в подъезде, что это за дом и каким он был, кто-нибудь  из старожил рынка недвижимости помнит? Из личного опыта, знаю на СЖМ дом конца 00-х от Донстроя, что возле остановки Королева 4, по тем временам отделка с претензией на изыск.

[Aleksey Kursakov]

По моему мнению в сегменте комфорт планку на входные группы в Ростове поднял ЮСИ, с началом стройки Красного Аксая.  После них подтянулись Комстрой, СМУ1. 

[Hesse]

чат жильцов есть этого ЖК?