ЖК "Звездный 2" СДАН

[Alice]

ЖК "Звёздный 2"

Застройщик: "Донстрой"

 

Участок застройки находится в 6 микрорайоне Северного жилого массива в г. Ростове-на-Дону, на пересечении двух улиц — бул. Комарова и ул. Королева.
Композиция фасадов жилого дома начинает стилизованный ряд проектируемого жилого комплекса. Офисные вставки всех жилых домов в этом ряду выходят на бул. Комарова. При проектировании использовался принцип перспективной композиции: при движении по бул. Комарова жилые здания проектируемого комплекса создают ритмический ряд и образуют целостный ансамбль. Своеобразие и выразительность облика здания достигается при четком решении функционально-технологических задач, которые определили общую композиционную схему застройки.
Вход в жилую часть дома расположен со стороны двора. Во входной группе жилой части предусмотрены вестибюль, помещение охраны. На чердаке размещены венткамера и машинное помещение лифта.
В квартирах предусмотрены прихожие со встроенными шкафами, кухни, спальные комнаты, гостиные, санузлы, летние помещения — лоджии и балконы. Снижение транспортного шума в проектируемом жилом доме осуществляется путем применения окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами. Окна — Экспроф, профиль класса А, 24 мм энергосберегающий стеклопакет и немецкая фурнитура G-U.
Заполнение балконных дверей и оконных проемов из металлопластикового профиля с однокамерным стеклопакетом. Открывание полотен и форточек предусматривается во внутрь помещения. Влияние шумов и вибрации от лифтового оборудования исключается обособленным расположением лифтовой шахты по отношению к жилым помещениям.
Водопроводные насосы расположены в отдельном помещении, оборудованном самостоятельным выходом на улицу. Материал перегородок и конструкций полов выбраны в соответствии с нормативными требованиями по уровням шума в жилых зданиях.
Строительство жилого дома выполняется в объеме «стройвариант» без финишных отделочных работ и покрытий полов в жилых и встраиваемых помещениях общественного назначения. В проекте предусмотрена отделка мест общего пользования, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности от строящегося дома расположены магазины, аптеки, детские сады, школа.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
IV квартал 2019 года

Изменено 7 июля 2018 пользователем Ксюша

[Вера Любимова]

Планировки этажей ЖК "Звёздный 2"

2 этаж.

Изменено 29 марта 2018 пользователем Ксюша

[Avrora]

Ход строительства ЖК "Звездный 2" за январь 2018 года.

 

[Ирина30]

Хочу купить квартиру. Посоветуйте где лучше брать.

[Avrora]

Фото хода строительства за май.

[Гость гость]

  04.05.2018 в 13:49, Ирина30 сказал:

Хочу купить квартиру. Посоветуйте где лучше брать.

в праге. а лучше в Монако)))

[Avrora]

Ход строительства за июнь.

[Гость Алексей]

Какая-то тишина в этой ветке.... не строится или у Донстроя проблемы? Вроде место не самое печальное...

[Aleksey Oleynikov]

Строительство ведется нормальными достаточно темпами, уже 4ый этаж выливают в первом доме и кран собирают для второго дома. Но такое ощущение, что строят призраки каждый вечер там бываю. Дом растет, а рабочих видел только один раз)

[Гость Алексей]

Вот я сколько проезжал, рабочих не видел. Подумал проблемы может какие. Радует что 10 этажей. Обещают в 3кв. 2019 сдать первые два дома... но у соседей ценник ниже, ну и диаметрально с этажностью и сроками... дилемма  

[Aleksey Oleynikov]

Ну по поводу ценника соседней стройки более низкого, нужно смотреть более пристально. Особенно если покупаете двушку 68 кв.м. Потому как в документах будет у Вас не 68 кв.м. а в лучшем случае 60 с учетом лоджий, балконов с применением коэффициента. Застройщик просто прибавляет площади балконов к площади квартир. А там на минуточку балконов и лоджий 18 кв.м. только. При этом они не застеклены, а застеклить их будет тоже стоить весьма прилично.

[Гость Алексей]

  18.07.2018 в 09:42, Aleksey Oleynikov сказал:

Ну по поводу ценника соседней стройки более низкого, нужно смотреть более пристально. Особенно если покупаете двушку 68 кв.м. Потому как в документах будет у Вас не 68 кв.м. а в лучшем случае 60 с учетом лоджий, балконов с применением коэффициента. Застройщик просто прибавляет площади балконов к площади квартир. А там на минуточку балконов и лоджий 18 кв.м. только. При этом они не застеклены, а застеклить их будет тоже стоить весьма прилично.

Точно, на это внимание не обратил...спасибо.

А что скажешь по поводу расположения, ликвидности при продаже/аренде?