Халтуринский 4а - хотят признать Самозастроем

[Dzhelina]

 

 

В Ростове новость о возможном сносе как шок

На ЗЖМ за последний год снесли два нежилых но полностью построенных 3 (или 4-х) этажных коттеджа, признав их незаконными постройками. Один был построен еще году так в 2009 (на Баррикадной), второй - в 2013 (на Содружества).

 

Просто к слову о так и неузаконенных постройках.

[RZA]

Были бы они жилые, так просто бы не удалось это сделать, хай бы поднялся на весь город..

[karabass]

Сохранять здание, переводя в жилое полуформальными методами - путь в никуда? Глобально - пожалуй, да. И прецедент нехороший. Но в моменте - это тот путь, который позволит обойтись малой кровью.

Это должно быть неизменным принципом, как "украл-выпил-в тюрьму". Здесь это неотвратимость наказания, а в нашем случае неотвратимость ответственности за свои действия как дееспособного лица. Отсутствие этих принципов или частичный отход от них ведут как к повальному воровству, так и к повальному нарушению закона (самозастрою) со слабо прогнозируемыми последствиями.

Короче, я за снос, что бы другим было не повадно наживаться на строииельстве и реанимации старья, которое не соответсвует нормам комфортного проживания и может в любой момент похоронить в себе жильцов.

[karabass]

Ну выселят из всех на улицу, ну снесут здание (даже найдут на это городские деньги, которым наверняка есть применение лучше) и дальше что? Митинги «государство помоги»?

 

Тогда видимо стоит менять общественный договор в головах граждан и в связи с этим законодательство, где прописать, что если, к примеру, с решением суда не согласно более 100 человек и они вышли на митинг, то отменять решение и выпускать честного человека на свободу.....ну и аналогично с самозастроем. Здесь шире поле деятельности, можно не только признать незаконное строительство, а и признать потом его же ветхим жильем и расселить всех зарегистрированных в нем согласно норм предоставоения.... Ну а тем, кому надо работать и платить налоги, и кому не до митингов...им не привыкать в очередной раз ошкурятся и свободны.

[karabass]

С хрена ли? Купили нежилое помещение с бешеными коммунальными тарифами, фактически гаражи - живите как есть.

Думал вы за гуманизьм

[Aleksey Oleynikov]

 

 

А давайте не будем всегда и во всем винить чиновников и коррупцию. Они к нам не с Марса на Землю падают. Хитропопые люди по дешевке купили шестиметровой высоты наделы в здании бывшей фабрики, в хорошем месте территориально и не смотря на отсутствие разрешения на строительство и реконструкцию, на то что окна, выходящие на склон никогда не увидят солнца, на торчащую ржавую арматуру из старого бетона, решили, что узаконят свои аппартаменты, как в то время было модно. А теперь они выходит и не виноваты в крайней степени ни в чем. Они ведь пенсионеры и многодетные матери, им ведь давали банки ипотечные кредиты и они оплачивали потребленные услуги ЖКХ, а ведь могли и воровать видимо...

 

Ну а как же не винить, в данном случае надзорные органы, которые не могли не видеть что объект перестраивается без разрешения на строительство. Никогда не поверю в то, что не знали все эти пять лет. Росреестр, который является гарантом (в теории) того что сделка законна ставил свои визы на продаваемых помещениях фабрики разным людям, я конечно не видел непосредственно что в договорах прописано было, может там все и в долях. НО, распродажа фабрики на 250 частей разным людям, не могла не заинтересовать росреестр. Соответственно те кто закрывал на это глаза,  виновны в том, что может произойти с теми кто купил, кто-то по незнанию, кто-то по жадности. Те кто закрывал глаза - назначаются а не выбираются. Поэтому применительно к ним, можно сказать что и с "марса упали".

[Dzhelina]

Небольшой ньюанс, по поводу "Куда смотрел росреестр" - эта мебельная фабрика, в которой внезапно оказались зарегистрированы 250 семей, находится в метрах 10 от здания Межрайонного филиала росреестра на другой стороне Халтуринского. Там же Главное управление министерства юстиции находится.

[karabass]

Ну а как же не винить

А давайте по УК РФ классифицировать будем...взяткодатель и взяткополучатель. Все так готовы? Для всех предусмотрены санкции.

А то все скромно умалчивается кто же делает чиновников коррупционерами....

НО, распродажа фабрики на 250 частей разным людям, не могла не заинтересовать росреестр.

Путаете следственные органы и девочку, которая согласно перечня принимает необходимые документы для регистрации. Меньше смотрите фильмы, где следователь прокуратуры бегет с автоматом за преступниками

НО, распродажа фабрики на 250 частей разным людям

не могла не намекнуть этим людям, что они такие многодетные, пенсионеристые, инвалидистые и ветеранистые покупают что-то не то.

[karabass]

Не понимаю к чему вот это словоблудие все. Ведь дураку понятно, что одни граждАне имели возможность (!) дробить фабрику и продавать ее другим граждАням, которые прекрасно знали что покупают и зачем. И одни и другие считали себя Особо Одаренными. Есть возражения? Покажите мне этого агнца божьего, который не догадывался о подвохе, покупаю долю в здании старой фабрики с шестиметровым потолком и ржавой арматурой, торчащей из старого бетона и видом на земляной склон высотой с само здание. Ну не смешите мои подковы блин.

[Aleksey Oleynikov]

 

 

А давайте по УК РФ классифицировать будем...взяткодатель и взяткополучатель. Все так готовы? Для всех предусмотрены санкции. А то все скромно умалчивается кто же делает чиновников коррупционерами....

 

Давайте, кто ж против. Только взяткодателем тут выступать будет компания которая строила, а не люди которые покупали. 

 

 

 

Путаете следственные органы и девочку, которая согласно перечня принимает необходимые документы для регистрации. Меньше смотрите фильмы, где следователь прокуратуры бегет с автоматом за преступниками

 

По Вашему Росреестр - это именно девочка которая принимает документы и все? То есть именно эта девочка накладывает запрещение на регистрацию и приостановление? Отнюдь. Первый этап это подача документов, а потом уже отдельные люди, проверяют возможность перехода права и правомерность сделки. На основании чего по Вашему, выносится отказ в регистрации сделки, к примеру, объектах на которые наложен арест или ещё что-то? На основании данных переданных из других структур, то есть коммуникация между ведомствами есть и её не может не быть. 

 

 

 

не могла не намекнуть этим людям, что они такие многодетные, пенсионеристые, инвалидистые и ветеранистые покупают что-то не то.

 

Надо смотреть по какому договору продавались квартиры. Вы преувеличиваете грамотность нашего народа. Не так давно на сайте вдолевке, в ветке стройки на урицкого. появилась пара новых бедолаг, которые принесли деньги директору застройщика, при подписании договора, а у него уже аресты стоят и зарегистрировать невозможно ДДУ. Теперь локти кусают. Так же знаю людей которые покупали квартиры в долгострое на добровольского спустя уже два года после заморозки стройки. Есть такие к сожалению. Может и справедлива фраза: "лох не мамонт, не вымрет". Но это не по умыслу, а по безграмотности и общая картина в сегменте недорогого жилья порой весьма печальна.

[odiou_s]

А давайте не будем всегда и во всем винить чиновников и коррупцию. Они к нам не с Марса на Землю падают. Хитропопые люди по дешевке купили шестиметровой высоты наделы в здании бывшей фабрики, в хорошем месте территориально и не смотря на отсутствие разрешения на строительство и реконструкцию, на то что окна, выходящие на склон никогда не увидят солнца, на торчащую ржавую арматуру из старого бетона, решили, что узаконят свои аппартаменты, как в то время было модно.

А теперь они выходит и не виноваты в крайней степени ни в чем. Они ведь пенсионеры и многодетные матери, им ведь давали банки ипотечные кредиты и они оплачивали потребленные услуги ЖКХ, а ведь могли и воровать видимо...

Вот это и есть путь вникуда. Изначально выходить из правового поля, а потом кричать про коррупцию и узаканивать.

ну если реконструкция "незаконная" была то получить на руки документы из росреестра небыло бы никакой возможности, более того стройнадзор на момент проведения работ обязан был остановить стройку и оштрафовать собственика здания. так что на момент продажи явно всё было "в законе". а вот если решили переиграть, или ктото превысил служебные - то это уголовка для фигуранта должна быть, а  не ущемление прав  добросовестных покупателей

[odiou_s]

Вопрос ведь философский...одни люди вложились, изначально зная, что реставрация не законная, поддавшись дешевизне предложения и разговорам, что потом все узаконят. А вторые будут трудиться, платить в бюджет налоги и за счет этих налогов первым построит государство жилье, что бы они не страдали. Есть ли при этом жилье у вторых-не известно, их страдания не учитываются. Так кто в данной ситуации лох?

почему же за счёт налогов? есть непосредственные фигуранты кто ставили подписи - если незаконно и/или за взятки то за их счёт и делать. конфискация имущества.  обязать ближайших родственников обосновать каким образом получены их мат блага, при невозможности - конфискация, хватит -срок, не хватит -срок на рудниках 0,5мин зп на еду езду и койко место в бараке -остальное в счёт погашения. и до тех пор пока не выплатит.  -вот так  было бы  справедливо.