"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Dzhelina]

5 минут назад, k938 сказал:

А зря. На Циане 82-92

Забыла уточнить, говоря про ЦИАН, я имела в виду объявления от застройщика. По третьему Рубину цены в объявлениях соответствуют действительности и на них можно ориентироваться. За реальность любых других объявлений на циане/авито и иже с ним, ничего сказать не могу. 

[СК10]

Компания «СК10» построит новый жилой комплекс на Соколова

«Соколова, 68» — это новый жилой комплекс от СК10 с лучшим расположением, которое может сегодня предложить рынок новостроек Ростова. Дома будут находиться на пересечении проспекта Соколова и улицы Лермонтовской — напротив здания Главпочтамта — в исторической части города.

Локация демонстрирует большое многообразие мест социальной и коммерческой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты, рестораны, спортивные клубы, кинотеатры, а также пешеходные и парковые зоны — ул. Пушкинская, парк им. Горького и сквер им. Лермонтова. Чтобы учиться, отдыхать или заниматься спортом, нужно лишь пройтись до соответствующего места по красивым и ухоженным улицам.  

ЖК «Соколова, 68» — это продуманное и функциональное дворовое пространство с собственным детским садом на 63 места. На территории комплекса предусмотрено озеленение, а также создание специальных мест для отдыха, детских площадок и спортивных зон — здесь каждый найдёт как с пользой и интересом провести свой досуг. Важным достоинством ЖК «Соколова, 68» является наличие коммерческих помещений, в которых будут расположены магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и офисные помещения для бизнеса — чтобы пользоваться разными услугами, выходить за пределы двора совершенно необязательно.

Покупая квартиру в ЖК «Соколова, 68», вы автоматически делаете выбор в пользу большого паркинга на 358 машиномест. Собственная парковка в центре города — один из главных факторов вашего благополучия и комфорта.

ЖК «Соколова, 68» — это дома, сконструированные с использованием европейских строительных технологий. При возведении жилого комплекса мы используем немецкую гидравлическую опалубку PERI, которая позволяет делать каркас здания исключительного качества. СК10 — единственная компания в Ростове-на-Дону, которая использует такое оборудование.

Жизнь в ЖК «Соколова, 68» будет комфортной и удобной. В каждой секции жилого комплекса будет работать два безопасных и быстрых лифта, и при наличии машиноместа подняться на нужный этаж можно будет прямо с подземного паркинга. Собственная крышная котельная обеспечит полную автономность и независимость от ежегодных двухнедельных отключений горячей воды. Индивидуальные счётчики и регуляторы отопления дадут возможность настраивать комфортную температуру в квартире, позволяя экономить при этом значительные средства.

Кроме того, в ЖК «Соколова, 68» интегрирована система «Умный дом», которая реализует:

• доступ в подъезд по распознаванию лиц;
• автоматизацию инженерных систем;
• online видеонаблюдение и круглосуточную охрану;
• умную подсветку в подъездах;
• систему доступа на паркинг по госномеру автомобиля или с мобильного телефона;
• удалённое управление доступом в подъезд и на парковку.

В новом проекте СК10 hi-tech становится частью ежедневного сервиса, способствующего спокойной и безопасной жизни.

«Соколова, 68» — это жилой комплекс, который даёт большую свободу выбора:

• В вашей квартире не будет несущих межкомнатных перегородок, что позволит сделать любую перепланировку.
• Можно купить жильё уже с полностью готовым ремонтом от СК10. Дизайн тоже можно выбрать.
• В доме продаются квартиры как с классическими балконами, так и с панорамным остеклением.
• Секции отличаются разным количеством квартир на этаже — на любой вкус.
• В продаже есть 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, а также 1-, 2-, 3-, 4- и 5-евростудии.

Девелоперская компания «СК10» ведёт свою историю с 1955 года. Согласно данным Единого Ресурса Застройщиков, СК10 находится на 1-м месте в рейтинге ростовских девелоперов по потребительским качествам жилых комплексов. Кроме того, компания «СК10» имеет наивысшую оценку по соблюдению декларируемого срока ввода жилья.

[Гость Игорь]

6 минут назад, СК10 сказал:

Жизнь в ЖК «Соколова, 68» будет комфортной и удобной. В каждой секции жилого комплекса будет работать два безопасных и быстрых лифта, и при наличии машиноместа подняться на нужный этаж можно будет прямо с подземного паркинга.

Извиняюсь, если не прав, но на 10й странице есть планировка с 14 квартирами на этаже. Если это еще и секция 25 этажей, плюс парковка, то два лифта - совсем не повод для гордости. Больше похоже на антирекорд. Даже если лифты супернадежные, и ездят по умному алгоритму, все равно это критически мало.

[Гость пиши есчо!]

39 минут назад, СК10 сказал:

нужно лишь пройтись до соответствующего места по красивым и ухоженным улицам

ржал аки конь, беспощадный маркетинг

[Aleksey Oleynikov]

В 14.01.2021 в 10:32, Гость Гога сказал:

Да и тут особо ничего хорошего не видно  

Там хоть триста квартир, а тут тысяча триста

Согласен локации сравнительно схожи, соколова чуть по лучше, но ск-10 научились делать хотя бы внешне красивые дома и благоустройство, у крепостного вала и внешний облик хромает, с ценами 90 за квадрат то, плюс полное отсутствие детских площадок, хотя конечно там пушкинская под боком, с ней и площадки не так нужны. Но в сравнении с нагрузкой на лифты, Крепостной конечно куда по лучше, я бы сказал даже в два раза лучше) там на 23 этажа при 11ти квартирах - 4 лифта, два грузовых и два пассажирских.
231 там квартира, по 11 на клетку. 24 машино-места. Тут тоже будет жестко 1500 квартирами и 350 машино-местами.

В 14.01.2021 в 11:54, Гость Игорь сказал:

Тонкости наверное какие-то профессиональные. На мой взгляд, ничем не хуже ЖК Соборный, на который обсуждаемая новостройка на Лермонтовской максимально похожа.

В соборном было по меньше квартир на секцию, в третьей даже 5 было или 6, что уже хорошо. Тут же опять по два лифта, с такими то ценами можно было и три хотя бы сделать)

В 14.01.2021 в 13:27, Гость Гость сказал:

Интересы так называемых "инвесторов", которые хотят заработать 20+% годовых, не ударив пальцем о палец, интересуют в последнюю очередь. Зачем платить премию за риск, которого нет? "Инвестор" здесь лишний. Дом строится для людей, которые покупают квартиру, чтобы в ней жить.

В смысле палец о палец не ударив?)) Они сперва эти деньги заработали, а потом рискуя ими позволяли застройщикам строить за их счет. Кстати некоторые прилично вляпывались. Так что сперва заработайте, а потом когда настанет время распоряжаться ими, я бы посмотрел как изменятся Ваши рассуждения.

В 14.01.2021 в 14:10, Гость Инвестор сказал:

там на самом деле не все так просто, сначала надо заработать деньги, которые можно инвестировать, а уже потом не "бить палец о палец". Премия платилась не только за риск, а и за возможность продавать воздух, строя на эти деньги дом. 

Вот согласен)

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Извиняюсь, если не прав, но на 10й странице есть планировка с 14 квартирами на этаже. Если это еще и секция 25 этажей, плюс парковка, то два лифта - совсем не повод для гордости. Больше похоже на антирекорд. Даже если лифты супернадежные, и ездят по умному алгоритму, все равно это критически мало.

Не, антирекорд по Ростову в этом показателе был поставлен в Левенцовском от этого же застройщика, там на 17 квартир при 25ти этажах тоже 2 лифта. Видимо застройщик оценивает в краткосрочной перспективе только. Распродали же все по норм цене и ладно. Нам там не жить. 

[СК10]

В 12.01.2021 в 17:33, 777dvrvip777 сказал:

Да еще и с двором парковкой и с ржавеющими решетками балконов уже на сдаче дома и полной переделке планировки квартиры. Честно думал что здесь построят что то приличное

Добрый день, 777dvrvip777! Мы считаем преимуществом возможность парковаться во дворе в случае, если для этого созданы подходящие условия. В ЖК «Соколова, 68» мы их создадим.

[СК10]

В 12.01.2021 в 19:22, Гость размышлающая сказал:

Я вот о чем думаю. По планировкам больше всего нравится дом, у которого на первых этажах садик. Но! Каково это жить в таком доме? Получается у тебя под окнами 5 дней в неделю шум и гам, плюс многие будут привозить детишек (к слову, не всегда желающих посещать этот садик и дающих это понять всем окружающим) на машинах. Это какой-то проходной двор получается. У кого есть опыт такого соседства? Поделитесь впечатлениями.

П.С. ни на одном рендере не увидела ни детских площадок, ни спортивных. Я так понимаю, их не будет. 

Добрый день! В ЖК «Соколова, 68» будет несколько спортивных и детских площадок. Мы всегда внимательно относимся к проектированию этих объектов. Так, детская площадка ЖК «Военвед-Сити» была признана лучшей в городе. Рендеры с площадками скоро появятся.

В 12.01.2021 в 19:31, Гость Человек сказал:

а такое вообще законно садик детский на первом этаже жилого дома??? 

Добрый день! Конечно. Это не просто законно, но ещё и удобно! Та часть территории детского сада, которая находится во дворе, будет огорожена.

[СК10]

В 12.01.2021 в 21:34, Гость Человек сказал:

что то там опалубка короткая во дворе сколько потолки заявлены ? 2.5 чтоли? 

Добрый день! На фотографии изображена типовая алюминиевая опалубка высотой 3 м. У неё модульное устройство и из неё можно составить конструкцию переменной высоты, в том числе и выше 3 м. К слову, в конце 2019 года наши специалисты посетили в Германии выставку строительной техники с целью понять — как можно модернизировать процесс возведения здания. Результатом этой поездки стало обучение и покупка уникальной немецкой гидравлической опалубки Peri. Peri — это компания, которая пользуется безупречной репутацией в сфере производства строительных лесов и опалубок. Например, оборудование Peri использовалось для возведения башни «Trump World» в Нью-Йорке, небоскрёба Torre Agbar в Барселоне, Гранитной Башни во Франции и ещё для нескольких десятков крупнейших мировых проектов. Уже в 2020-м мы начали использовать эту технологию для возведения каркаса ЖК «Онегин», и в 2021-м мы используем её для строительства ЖК «Соколова, 68». Самое главное достоинство оборудования — потрясающее качество каркаса при высочайшей скорости работы: теперь с использованием Peri мы достигли показателя 5 этажей/мес. Отвечая на Ваш второй вопрос: высота потолков в квартирах составит 2,8 м.

[СК10]

В 12.01.2021 в 21:21, Гость размышляющая сказал:

Посмотрела панораму на сайте СК-10, и вот смущает меня этот кусок здания на стройплощадке. Он там так и останется? Такое вообще возможно, чтобы часть здания находилась на одном участке, а часть на другом? 

Добрый день! Это здание, которое принадлежит Министерству обороны, и оно целиком находится на соседнем участке. 

[СК10]

В 12.01.2021 в 21:43, Гость размышляющая сказал:

но получается окна из половины домов будут выходить на эту заброшенку. Ухоженным его точно не назовешь 

Добрый день! Это не заброшенное здание. Оно действующее и принадлежит Министерству обороны. К сожалению уход за ним не входит а нашу компетенцию. Тем не менее, мы рассматриваем возможность облагораживания части этого здания. Кроме того, можно выбрать квартиру с другим видом из окон, если Вам не нравится эта постройка.

В 12.01.2021 в 21:51, mirrr сказал:

Ладно внешний вид. Выше кто-то писал про песни и шум от дизелей

 

Добрый день! В целом, жизнь в центре города, к сожалению, часто сопровождается шумом. Чтобы нивелировать этот фактор, попробуйте рассмотреть покупку квартиры на высоком этаже. Что касается ЖК «Соколова, 68», то там шума, как ни странно, нет. По-крайней мере не было, пока мы не начали строительство. Когда мы изучали этот участок, то несколько раз ездили туда и сами были удивлены.

[СК10]

В 12.01.2021 в 22:20, Просекко по акции сказал:

Думаю, шума и без военных дизелей будет достаточно, учитывая плотность застройки и открытый для машин двор. А судя по обилию студий, военные песни-не самое худшее, что может случиться с жителями этого ЖК. 
эх, жаль, очередной хороший кусок в центре испортили. 

 

Добрый день, Просекко по акции! На самом деле студий очень не много. Посмотрите, например, планировки для 1-го этапа строительства. Из 493 квартир всего 83 — студии. А в 1-й и 7-й секции студий нет вообще.

В 12.01.2021 в 22:23, Просекко по акции сказал:

«Зоброшенка» хотя бы какую-то архитектуру имеет, в отличие от завешенной в перспективе сплитами и ржавыми железными балконами общаги. 

В ЖК «Соколова, 68» продаются квартиры как с классическими балконами, так и с панорамным остеклением, но если, тем не менее, увидите ржавчину, то сообщите нам, пожалуйста. Кроме того, у комплекса разная этажность и разные цветовые решения фасада, и это тоже архитектура, несмотря на то, что Вам она не нравится.

[СК10]

В 13.01.2021 в 09:10, Гость Георгий сказал:

Для жизни и этот сойдёт , но меня возмущает как архитектура города согласовало это архитектурное убожество для строительства в историческом центре. Это же на долго(. Неужели  всем плевать ?!(

Добрый день! Мы гордимся долговечностью наших домов. Наша компания находится на 1-м месте в топе застройщиков Ростовской области по потребительским качествам жилых комплексов, а наши жилые комплексы «Царское село» и «Мечников» заняли первые два места в региональном рейтинге новостроек.

В 13.01.2021 в 09:42, Гость Игорь сказал:

А что там исторического поблизости ? Район старый, но отнюдь не парадный. Вся историчность ближе к Садовой.

Добрый день, Гость Игорь! Историческим является, например, здание Главпочтампта. А вообще, про улицу можно почитать тут: http://www.donvrem.dspl.ru/archPlaceArtText.aspx?pid=12&id=2783