"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[СК10]

16 часов назад, Гость Гость сказал:

Как раз это и спросил, когда по договору будет выдача ключей в секциях с окончанием строительства в 2022 году?

Добрый день! Мы сдадим 1-й этап в 3-м квартале 2023 года. Передача ключей будет происходить до 1-го квартала 2024 года включительно. Плакат с паспортом объекта содержит ошибку. Завтра поменяем его.

 

В 26.01.2021 в 18:20, Good-luck сказал:

Паспорт повесили. Только почему-то 507 квартир, а не 493.

Добрый день, Good-luck! Будет 493 квартиры. Благодарим за внимательность, плакат содержит ошибку. Завтра поменяем. 

[СК10]

В 20.01.2021 в 12:17, Гость Александр сказал:

Есть планы этих секций?

Добрый день! Свяжитесь с нами любым удобным способом, и менеджер пришлёт всё, что Вам необходимо.

Тел. (8 863) 200-33-33
Whatsapp +7 938 126-74-51
Telegram @sk10bot

[Good-luck]

В 27.01.2021 в 20:30, Гость Гость сказал:

Окончание строительства 2 кв. 2022 года:  это получается уже в 2022 году выдача ключей и вселение жильцов в эти секции? Или те кто купят в этих секциях должны ждать конца 2023 года, когда остальные секции достроят?

Вы задали очень правильный вопрос. В новой форме проектной декларации кроме пункта «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» появился пункт «планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства». Для Соколова эти две даты: 3 квартал 2023 и 31.03.2024 соответственно. Конечно, могут построить, сдать и передать раньше. Могут в дду закреплять другие даты, типовой формы по Соколова пока не видела. Но документально на сегодняшний день так. Могут менять, следите. Почему на паспорте 2022 - им виднее. Наверное, они знают больше, чем написали в проектной.

[СК10]

Добрый день, форумчане!  ЖК «Соколова, 68» аккредитован нашим давним партнёром — банком ВТБ. 

С ВТБ нас связывают не только крепкие деловые отношения, но и общие ценности. В основе наших стратегий — надёжность, ориентация на стабильный рост и максимальная открытость.
⠀
ЖК «Соколова, 68» — это на сегодня самый масштабный проект в центре Ростова-на-Дону. Комплекс находится на пересечении Соколова и Лермонтовской — напротив здания Главпочтамта.
⠀
Только для будущих жильцов:
⠀
— Огромный паркинг — самый большой в центре Ростова;
— Собственный детский сад на закрытой территории;
— Великолепное качество каркаса здания, благодаря использованию немецкой гидравлической опалубки Peri;
— Комфортные планировки с квадратными комнатами;
— Система «Умный дом».
⠀
И ещё очень много всего — свяжитесь с нами, мы расскажем!
⠀
Тел. (8 863) 200-33-33
Whatsapp +7 938 126-74-51
Telegram @sk10bot

[k938]

О, крышные котельные? 

[Good-luck]

7 часов назад, k938 сказал:

О, крышные котельные? 

С новым годом :). Рекламный текст с этим фактом висит на сайте уже третью неделю, проектная декларация тоже была дней десять назад, а экспертиза на дом.рф - с конца  декабря.

[k938]

1 минуту назад, Good-luck сказал:

С новым годом :). Рекламный текст с этим фактом висит на сайте уже третью неделю, проектная декларация тоже была дней десять назад, а экспертиза на дом.рф - с конца  декабря.

Спасибо и взаимно))) ну, рекламные тексты, видимо, не для всех))) а вот до декларации и экспертизы только добрался. Спешить некуда 

[Moscow]

Как такое может быть что в практически сданном и выше классом Бристоле стоимость кв метра дешевле чем в котловане Вашей общаги. Просто реально интересно есть хоть один покупатель ) назовите его , всегда хотела увидеть это растение )

[Гость Гена Букин]

18 часов назад, Moscow сказал:

Как такое может быть что в практически сданном и выше классом Бристоле стоимость кв метра дешевле чем в котловане Вашей общаги. Просто реально интересно есть хоть один покупатель ) назовите его , всегда хотела увидеть это растение )

Теперь когда ввели эскроу, застройщик выставляет комплексы по окончательной цене... Никаких скидок в 40% на котловане больше не будет. Застройщик строит на деньги банка и сможет пользовать деньги дольщиков только после того как сдаст дом... А это как минимум 2а года! Так вот учитывая инфляцию за эти 2 года, риски и % банку застройщики вынуждены ставить конечную цену квартир уже на котловане. Это помогло выдавить с рынка спекулянтов и "инвесторов" но и повлекло за собой ряд негативных моментов которые мы и наблюдаем в стоимости котлована по 70-80-90-100к.  Так что привыкайте больше мулька куплю и подожду а потом перепродам не работает... Сейчас получается хорошая вторичка имеет стоимость новостроек на котловане но это не надолго... рынок сам себя выровняет, но не в пользу простых людей как обычно 

[k938]

20 минут назад, Гость Гена Букин сказал:

Теперь когда ввели эскроу, застройщик выставляет комплексы по окончательной цене... Никаких скидок в 40% на котловане больше не будет. Застройщик строит на деньги банка и сможет пользовать деньги дольщиков только после того как сдаст дом... А это как минимум 2а года! Так вот учитывая инфляцию за эти 2 года, риски и % банку застройщики вынуждены ставить конечную цену квартир уже на котловане. Это помогло выдавить с рынка спекулянтов и "инвесторов" но и повлекло за собой ряд негативных моментов которые мы и наблюдаем в стоимости котлована по 70-80-90-100к.  Так что привыкайте больше мулька куплю и подожду а потом перепродам не работает... Сейчас получается хорошая вторичка имеет стоимость новостроек на котловане но это не надолго... рынок сам себя выровняет, но не в пользу простых людей как обычно 

Анализируя обстановку с эскроу, рассматривали ли Вы гипотетическую, но весьма вероятную ситуацию, когда к моменту ввода дома в эксплуатацию у застройщика обнаруживается приличный остаток непроданных квартир? А деньги банка. 

Не захочет ли застройщик себя уберечь, учитывая, что конкуренцию никто не отменял, часть спроса отвернет в сторону вторички, часть - в более ликвиднее активы, не упуская и ушедших тех самых спекулянтов и "инвесторов". За счёт акций и скидок, например? 

Обращали ли Вы внимание на новые неростовские стройки, где цены умудряются поднимать и в первые недели строительства? И самое замечательное - покупатели откуда-то берутся) 

Изменено 3 февраля 2021 пользователем k938

[k938]

В 03.02.2021 в 20:30, Гость Даша Букина сказал:

Да, не дозовешься 

Изменено 5 февраля 2021 пользователем k938

[Good-luck]

В 03.02.2021 в 19:18, Гость Гена Букин сказал:

Сейчас получается хорошая вторичка имеет стоимость новостроек на котловане но это не надолго... рынок сам себя выровняет

Всё так. Регистрируйтесь, Гена, ценю здравомыслящих. Как считаете, в этом выравнивании чего будет больше - коррекции первички или роста хорошей вторички? 

В 03.02.2021 в 19:18, Гость Гена Букин сказал:

но не в пользу простых людей как обычно 

Почему «не в пользу»? Если нет экономического смысла покупать недостроенное, то, кмк, это в конечном итоге положительно скажется на качестве, покупатель будет более разборчив, когда видит глазами, а не на картинках. То, что в итоге локомотив первички потянет за собой вторичные цены, что в результате ляжет на плечи покупателя? Это не здОрово, конечно, но лучше так, чем коты в мешке и недострои.

В 01.02.2021 в 14:13, СК10 сказал:

Telegram @sk10bot

А вот этот ваш тг-бот - он по замыслу что делать должен? Чот ничо не фурычет.