"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Good-luck]

29 минут назад, Гость Игорь сказал:

Это их в магазине не бывает, а на дизайнах от застройщика - сплошь и рядом. У той спальни, что 16,56, пропорции примерно 5:2, то есть 2,5х6,5, за минусом несущей конструкции в углу. И из этих 2,5 ширины кровать занимает 2/3. Ну хорошо, наврал, кровать 1,4х1,6. Возможно, для условной китайской семьи подойдет.

Да, правильная мысль. Чем кровати для пигмеев рисовать, лучше бы писали длины всех стен. В таком подходе куда больше уважения к покупателю, чем когда ему мебели несуществующей изобразили.

Визуализация расстановки мебели выглядят как попытка сделать стройвариант «ближе» к покупателю, зацепить его, отстроиться от конкурентов, продать больше. На женщин сильно действует. Одно дело - суровый кладочный план, пестрящий цифрами, которые непонятно, как интерпретировать, другое дело - глянцевая картиночка с детской кроваткой. А потом у покупателей разочарование и ощущение обманутых ожиданий, когда они мебель пытаются поставить, как было в буклете нарисовано.

/Разумеется, ситуацию «наврали в буклете в целью манипуляций» следует отличать от ситуации «тщательно продумали эргономику и представили несколько вариантов реальной расстановки мебели для размышления неопытному в проектировании покупателю»/.

[Гость Игорь]

13 минут назад, Good-luck сказал:

Чем кровати для пигмеев рисовать, лучше бы писали длины всех стен.

Так ведь, покупатель что сделает, когда увидит ширину комнаты 2,5 метра ? Возьмет рулетку, померяет ширину своей мааленькой спаленки в брежневке, в которой кровать стоит враспор практически, и с удивлением припомнит, что в его квартире нет помещений уже 2,85. И это, так сказать, в чистовой отделке (она же черновая, кто б там что штукатурил в панельке - обои поклеили и так сойдет).

[Гость Шоквейв]

3 часа назад, Good-luck сказал:

Да, правильная мысль. Чем кровати для пигмеев рисовать, лучше бы писали длины всех стен. В таком подходе куда больше уважения к покупателю, чем когда ему мебели несуществующей изобразили.

Визуализация расстановки мебели выглядят как попытка сделать стройвариант «ближе» к покупателю, зацепить его, отстроиться от конкурентов, продать больше. На женщин сильно действует. Одно дело - суровый кладочный план, пестрящий цифрами, которые непонятно, как интерпретировать, другое дело - глянцевая картиночка с детской кроваткой. А потом у покупателей разочарование и ощущение обманутых ожиданий, когда они мебель пытаются поставить, как было в буклете нарисовано.

/Разумеется, ситуацию «наврали в буклете в целью манипуляций» следует отличать от ситуации «тщательно продумали эргономику и представили несколько вариантов реальной расстановки мебели для размышления неопытному в проектировании покупателю»/.

Для того, чтоб не было разочарований, нужно техплан просить у застройщика с размерами стен и расстановкой коммуникаций. А в шоурумы брать с собой рулетку и мерить всю мини-мебель и мини-ванны, которые застройщики там расставляют. На некоторых ю-туб каналах рассказывает, что даже, менеджеры по продажам, как правило, небольшого роста, чтоб у покупателей картина эргономики "нужным" образом складывалась. Такие дела.

[Гость Игорь]

9 минут назад, Гость Шоквейв сказал:

Для того, чтоб не было разочарований, нужно техплан просить у застройщика с размерами стен и расстановкой коммуникаций. А в шоурумы брать с собой рулетку и мерить всю мини-мебель и мини-ванны, которые застройщики там расставляют. 

Это все вполне реально, и многие так и делают, но для начало надо прийти к застройщику, хотя бы виртуально. Самое первое знакомство с объектом начинается с дозированной информации в каталоге, или на сайте застройщика. И если покупатель на этом этапе поймет, что квартира непригодна для жизни, он уже будет потерян для отдела продаж. А так, всегда остается возможность уболтать его, что узкие комнаты - это модный трэнд, а еще лучше - развести на квартирку побольше и подороже.

[Гость Игорь]

Кстати, трансляция со стройки заработала. 

[СК10]

В 05.02.2021 в 12:10, Good-luck сказал:

Всё так. Регистрируйтесь, Гена, ценю здравомыслящих. Как считаете, в этом выравнивании чего будет больше - коррекции первички или роста хорошей вторички? 

Почему «не в пользу»? Если нет экономического смысла покупать недостроенное, то, кмк, это в конечном итоге положительно скажется на качестве, покупатель будет более разборчив, когда видит глазами, а не на картинках. То, что в итоге локомотив первички потянет за собой вторичные цены, что в результате ляжет на плечи покупателя? Это не здОрово, конечно, но лучше так, чем коты в мешке и недострои.

А вот этот ваш тг-бот - он по замыслу что делать должен? Чот ничо не фурычет.

Добрый день, Good-luck! Спасибо, проверим. 

[СК10]

В 15.02.2021 в 16:00, 777dvrvip777 сказал:

Ценник ориентирован как бы на время сдачи дома. На сегодняшний день цена конечно завышена, тем более учитывая класс и качество проекта. Если бы в проекте хотя бы были проработаны планировки и фасады

 

Добрый день, 777dvrvip777! Если у Вас есть конструктивные комментарии, касающиеся планировочных решений и фасадов, то Вы можете написать нам на info@sk10.ru. 

 

[СК10]

В 19.02.2021 в 10:55, Гость Яна сказал:

Добрый день, кто-нибудь знает цены на студии и однокомнатные?

Добрый день, Гость Яна! Вы можете написать нам свой номер телефона в личные сообщения, чтобы мы связались с Вами. 

[777dvrvip777]

В 20.02.2021 в 09:47, Good-luck сказал:

Когда же у нас, наконец, уже приживется практика считать комнатность квартир по количеству спален? Это же так просто, удобно и логично.

Эта практика существует очень давно, уже как лет 10 и в России, но не в Ростове-на-Дону . В Ростове-на-Дону такая практика стала использоваться у единичных девелоперов несколько лет назад. Года как 3. Но не у СК 10

[777dvrvip777]

В 20.02.2021 в 11:59, Гость Игорь сказал:

Что за лилипутский диван они там нарисовали ? Это неглубокое двухместное сиденье, примерно как в городском автобусе.

На рисунки мебели на плане, по другому это художество назвать нельзя не обращайте внимания. Если уважать клиента и покупателя то данные схемы делаются совсем по другому. А здесь нарисовали по принципу лишь бы было.

[777dvrvip777]

В 20.02.2021 в 12:06, Good-luck сказал:

Да, правильная мысль. Чем кровати для пигмеев рисовать, лучше бы писали длины всех стен. В таком подходе куда больше уважения к покупателю, чем когда ему мебели несуществующей изобразили.

Визуализация расстановки мебели выглядят как попытка сделать стройвариант «ближе» к покупателю, зацепить его, отстроиться от конкурентов, продать больше. На женщин сильно действует. Одно дело - суровый кладочный план, пестрящий цифрами, которые непонятно, как интерпретировать, другое дело - глянцевая картиночка с детской кроваткой. А потом у покупателей разочарование и ощущение обманутых ожиданий, когда они мебель пытаются поставить, как было в буклете нарисовано.

Я с Вами полностью согласен на 10000000000000000000000000000000000% Так как Вы написали это и делают цивилизованные девелоперские компании, в России, но их можно пересчитать по пальцам максимум двух рук , уважающие потребителя, у них все это есть, как Вы и написали. Достаточно хотя бы просто интересоваться недвижимостью и ее презентацией. Просто нарисовать мебель этого мало, она во первых должна быть реальных размеров имеющихся в продаже, плюс ее расстановка должна учитывать параметры эргономики и психологические аспекты человека. У меня есть как раз  сотни образцов-примеров как выполняется правильная презентация квартир в буклете или слайдах. Там все как Вы и говорите. Неужели так трудно девелоперским компаниям прислушаться уже к готовым решениям мнениям, которые им по сути дарят за БЕСПЛАТНО. Это равносильно тому что практики требуют автомобиль с круглыми колесами, а теоретики упорно продолжают проектировать и выпускать авто с квадратными колесами и выдавать это за эксклюзивный товар, здесь та же самая ситуация

[777dvrvip777]

По поводу нанесения размеров на план квартиры здесь есть нюансы, кто давно работает в сфере недвижимости и строитель тот меня поймет. Для других говорить не буду.