ЖК "Клубный дом на Мечникова" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

  18.07.2020 в 10:09, 777dvrvip777 сказал:

Бизнес классом тут, что называется и не пахнет от слова совсем, это обычный стандарт. Нарезка не плохая в плане комнатности квартир, в отличие от многих других домов планировочные решения лучше, но далеко не идеальны. Если это стандарт, то не понятно зачем в некоторых квартирах 2 балкона, пустая потеря площади и финансовых средств, где каждая копейка на счету. Можно было из этого сделать главную "фишку" квартиры, но нет, все как всегда. Архитектуры дома нет совсем. Чтобы сделать такие фасады не нужно быть архитектором. Дети в детском саду нарисуют даже лучше фасад, уверен. Причем при тех же финансовых затратах в строительстве. Нет здесь никакого креатива, очередная коробка с "градусниками"

Раскрыть  

Конечно не пахнет, но между собирались на раннем этапе и продуктов выведенным в продажу большая разница)) Возможно по норме прибыли желаемой не проходили поэтому переиграли. Они может и не лучшие, но в сравнении с соседями уступают только девелопменту, но там разница в цене - два порядка.

[Good-luck]

  19.07.2020 в 10:38, Гость Максим сказал:

закрытая территория вместо которой установлен шлагбаум но остался свободный проход в ЖК

Раскрыть  

Закрытая территория возможна только там, где двор 100% без машин. А если положенные по нормам парковки внутри, то при таком количестве жителей установка ворот будет иметь мало смысла: они буду постоянно открываться-закрываться, ломаться и пройти сможет любой.

  19.07.2020 в 11:59, Гость Гость сказал:

 Люди, со своими домами почти в центре города,  уступают ***,  скупившему студии по 20 кв метров с 15 ю комнатами на этаже??! Так что жильцам центрального боятся стоит прежде всего самих себя.

Раскрыть  

Хорошо, что вы по-прежнему с нами. Но оскорблений не поддерживаю. Сдержаннее! Жители любого дома не хотят видеть на территории двора посторонних, тем более портящих имущество.

————

  20.07.2020 в 07:07, Aleksey Oleynikov сказал:

Бизнес классом тут, что называется и не пахнет от слова совсем, это обычный стандарт

Раскрыть  

Какая разница, какой ярлык выдаст дому застройщик в рекламе, и какой ярлык присвоит ему каждый разумный человек, внимательно ознакомившись с проектом, исходя из собственных представлений и прочей профдеформации. Хоть дешман, хоть премиум-элит-опупит, от ярлыков характеристики дома не поменяются: ни место, ни планировки, ни тэпы.

С экономической точки зрения этот дом - комфорт.  Хотя, принимая во внимание будущую плотность района, всё, что там построено и будет, можно смело называть классом «дискомфорт».

Видосик в тему на улыбнуться:

  20.07.2020 в 07:07, Aleksey Oleynikov сказал:

разница в цене - два порядка

Раскрыть  

«Два порядка» означает сто раз

Изменено 20 июля 2020 пользователем Good-luck

[Aleksey Oleynikov]

  20.07.2020 в 09:31, Good-luck сказал:

Какая разница, какой ярлык выдаст дому застройщик в рекламе, и какой ярлык присвоит ему каждый разумный человек, внимательно ознакомившись с проектом, исходя из собственных представлений и прочей профдеформации. Хоть дешман, хоть премиум-элит-опупит, от ярлыков характеристики дома не поменяются: ни место, ни планировки, ни тэпы.

С экономической точки зрения этот дом - комфорт.  Хотя, принимая во внимание будущую плотность района, всё, что там построено и будет, можно смело называть классом «дискомфорт».

Раскрыть  

Согласен с Вами по комфорту - я его так и оцениваю. По дизкомфорт - не знаю), это будет видно далее, но нагрузка на дорожное полотно вырастет существенно. Тем кто будут на личном авто - проще на комсомольскую площадь будет выехать через нансена, а тем кто на общественном - пешком до Буденновского пилить.

 

  20.07.2020 в 09:31, Good-luck сказал:

«Два порядка» означает сто раз

Раскрыть  

Для меня это на 20-30т.р. за квадрат) видимо у меня свои внутренние размеры порядков)) 

[Aleksey Oleynikov]

  20.07.2020 в 09:31, Good-luck сказал:

 

 

Раскрыть  

Ургант красавчик)

[777dvrvip777]

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

[k938]

  20.07.2020 в 15:44, 777dvrvip777 сказал:

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

Раскрыть  

Здравствуйте! Почему бы и да. Мне, например, было бы интересно смотреть на улучшения функциональности пускай даже отдельно взятых планировок, если это будет в формате "до и после" с конкретными предложениями, а не банальное развешивание ярлыков с комментариями в стиле "в этом недостандарте вообще нельзя жить". 

[777dvrvip777]

  20.07.2020 в 15:59, k938 сказал:

Здравствуйте! Почему бы и да. Мне, например, было бы интересно смотреть на улучшения функциональности пускай даже отдельно взятых планировок, если это будет в формате "до и после" с конкретными предложениями, а не банальное развешивание ярлыков с комментариями в стиле "в этом недостандарте вообще нельзя жить". 

Раскрыть  

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

[k938]

  20.07.2020 в 18:02, 777dvrvip777 сказал:

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

Раскрыть  

Вы собираетесь весь поэтажный план (не уверен, что он окончательный) перерисовать? Или есть рабочие чертежи?

Я, честно говоря, подумал, что у Вас в личке есть отдельные заявки по отдельным квартирам

[Гость Сергей]

  20.07.2020 в 18:02, 777dvrvip777 сказал:

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

Раскрыть  

Поддерживаю вашу задумку

[777dvrvip777]

  20.07.2020 в 18:53, k938 сказал:

Я, честно говоря, подумал, что у Вас в личке есть отдельные заявки по отдельным квартирам

Раскрыть  

так отдельные квартиры и есть, но мы говорим не о перепланировке, а полной переработке плана в существующих размерах с оставлением всех типов квартир в их периметре.

  20.07.2020 в 19:17, Гость Сергей сказал:

Поддерживаю вашу задумку

Раскрыть  

Спасибо

[Aleksey Oleynikov]

  20.07.2020 в 15:44, 777dvrvip777 сказал:

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

Раскрыть  

Задумка классная. Я бы с удовольствием изучил результат работы специалиста. Не так давно был с клиентами в смарте, там из жуткой 2к квартиры 80кв.м. сделали кайфовую трешку.

[Good-luck]

  20.07.2020 в 15:44, 777dvrvip777 сказал:

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу

Раскрыть  

Поддерживаю