ЖК "Измаильский ЭкоКвартал" СДАН

[Konstantin]

2 часа назад, mirk сказал:

Речь идёт о 3-ей секции "Cимфонии", которая заявлена как бизнес-класс?

Конечно. Там максимум комфорт+ . Может измаильский и не пестрил раньше рекламой как бизнес класс. Он был к понятию бизнеса как можно ближе чем кто либо из застройщиков в городе(к примеру бизнес класс ск-10  или доннефтестроя на мечникова с трудом назвал бы экономом). Симфония как раз ближе к жк горизонт, если не копия в 80% . Не удивлюсь если даже пользовались услугами одной проектировочной мастерской. Расположение по вкусу. Тетя живет в измаильском, да и мы сами у неё  часто гостим. Если бы не пришлось ждать так долго давно взяли бы тут для комфортного проживания.

[Aleksey Oleynikov]

4 часа назад, mirk сказал:

Речь идёт о 3-ей секции "Cимфонии", которая заявлена как бизнес-класс?

Не факт) Возможно Konstantin по старой памяти говорит про 18ти этажные секции. В плане подхода и непосредственно самого проекта я с ним согласен полностью. Измаильский во многом превосходит, в том числе и эргономикой планировок. НО, симфония во первых сдается раньше на год, а во вторых весьма неплохо расположена с точки зрения доступа к социальным объектам, там прям школы под боком все и до центра тоже проще добираться. Правда у симфонии большая беда с парковками уже и она будет острее.

14 часов назад, Konstantin сказал:

Несравнимы в принципе по уровню подхода к объекту. Симфония слишком сильно проигрывает по отношению к измаильскому парку.

Согласен.

1 час назад, Konstantin сказал:

Не удивлюсь если даже пользовались услугами одной проектировочной мастерской.

Не, ПСК-Габарит сами проектировали себе, они же проектировщики в первую очередь. Правда мне непонятно, как проектировщики могли такую нарезку квартир оформить и такие планировки в симфонии.

[777dvrvip777]

Не знаю за что тут хвалят квартиры. Но планировки, только относительно годны,е в квартирах с одной спальней.

 

[Гость Ирина]

В 28.01.2021 в 20:14, mirk сказал:

Если выбирать между ЖК "Измаильский ЭкоКвартал" и новая "Симфония", где покупка квартиры будет наиболее оправдана? Стоимость квадрата, вроде, у них сопоставима (70 т.р./м2).

Симфония стоит в пешей доступности 1 мин к остановке транспорта. Вокруг в пешей доступности много школ, гимназий, лицеев, муниципальных и частных детских садов. Рядом взрослая больница, построена новая детская, стоматология, рынки, стадион, ТЦ Сокол и много чего ещё. Если у вас нет авто, то с автобусной остановки вы сразу подойдете и уедите в центр города, максимальное время ожидания транспорта 1 мин. До центрального рынка за 10 мин в час пик по выделенной автобусной полосе вы доберётесь. В общем по месторасположению и окружающей инфраструктуре эти 2 комплекса не сопоставимы. По качеству домов Измаильский лучше. И там, и там при наличии авто необходимо купить или арендовать паркинг

[Konstantin]

13 часов назад, Гость Ирина сказал:

Симфония стоит в пешей доступности 1 мин к остановке транспорта. Вокруг в пешей доступности много школ, гимназий, лицеев, муниципальных и частных детских садов. Рядом взрослая больница, построена новая детская, стоматология, рынки, стадион, ТЦ Сокол и много чего ещё. Если у вас нет авто, то с автобусной остановки вы сразу подойдете и уедите в центр города, максимальное время ожидания транспорта 1 мин. До центрального рынка за 10 мин в час пик по выделенной автобусной полосе вы доберётесь. В общем по месторасположению и окружающей инфраструктуре эти 2 комплекса не сопоставимы. По качеству домов Измаильский лучше. И там, и там при наличии авто необходимо купить или арендовать паркинг

Паркинг сейчас в ближайшем будущем будет повсеместная необходимость. Автобусная остановка стоит прям у третьего дома измаильского, время прибытия можно отслеживать через яндекс карты и выходить к автобусу когда он непосредственно уже приезжает. Рядом так же находится  ТЦ Горизонт. Мне очень понравилось, что при обсуждении планировки можно внести свое изменение в купленую квартиру и эти изменения застройщик сам задокументирует, что весьма удобно.

[Гость Игорь]

В 29.01.2021 в 14:36, 777dvrvip777 сказал:

Не знаю за что тут хвалят квартиры. Но планировки, только относительно годны,е в квартирах с одной спальней.

 

Вот тут кухню в зал перенести, будет отлично, на мой взгляд. Общая комната и три спальни на 79 метрах, компактно и функционально. Интересно, такое можно узаконить ?

[777dvrvip777]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Интересно, такое можно узаконить ?

нет нельзя

[777dvrvip777]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

компактно и функционально.

ничего там функционального нет в данной планировке в ванной к унитазу проход боком в детской даже не смогли мебель правильно расположить а так да если сделать кухню-столовую-телевизионную в помещении 22 м2 и все переосмыслить то будет все по другому но это извините нужно изначально все было проектировать.

 

[Гость Игорь]

1 минуту назад, 777dvrvip777 сказал:

ничего там функционального нет в данной планировке в ванной к унитазу проход боком в детской даже не смогли мебель правильно расположить а так да если сделать кухню-столовую-телевизионную в помещении 22 м2 и все переосмыслить то будет все по другому но это извините нужно изначально все было проектировать.

 

Я порядка 10 квартир смотрел от разных застройщиков в прошлом году лично, и еще штук 20 планировок обсуждали в офисах у застройщика. В половине случаев мне хотелось сделать подобную перепланировку с переносом кухни, и по-моему ни один менеджер не сказал, что так сделать не получится. Наоборот, все поддерживают и говорят, что многие планируют так сделать.

С одной стороны - глупо, ведь все коммуникации рядом, вариант планировки очевидный, почему его не предусмотреть проектом, хотя бы в одной из нескольких одинаковых секций ? А менеджеру лишь бы продать, и он поддакивает любому слову перспективного клиента.

С другой стороны, что за тупая и устаревшая норма ? Дом монолитный, разводка горизонтальная, никаких щелей между плитами от переноса кухни не появится. Даже если что и протечет, скорее всего через канализационный стояк, который все равно в ванной. На самом деле, меня воодушевила эта фраза, думаю, вдруг лед тронулся и прокатит кухню перенести:

9 часов назад, Konstantin сказал:

Мне очень понравилось, что при обсуждении планировки можно внести свое изменение в купленую квартиру и эти изменения застройщик сам задокументирует, что весьма удобно.

 

[Good-luck]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Интересно, такое можно узаконить ?

Нет, конечно. Такое узаконить нельзя. А с учётом того, что тут в кухнях размещается газовое хозяйство для гвс и отопления - и технически невозможно. Вы же не будете тянуть газовый шланг для плиты на семь метров в другое помещение и не поселите ребёнка в бывшей кухне, где круглосуточно работает котёл.

[Гость Игорь]

13 минут назад, Good-luck сказал:

Нет, конечно. Такое узаконить нельзя. А с учётом того, что тут в кухнях размещается газовое хозяйство для гвс и отопления - и технически невозможно. Вы же не будете тянуть газовый шланг для плиты на семь метров в другое помещение и не поселите ребёнка в бывшей кухне, где круглосуточно работает котёл.

А, точно. Мы же тут котлы как раз обсуждали. Тогда, конечно, нет. Никаких перепланировок, законных и незаконных.

[777dvrvip777]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

и по-моему ни один менеджер не сказал, что так сделать не получится.

А Вы у менеджера спросили он читал СВОДЫ ПРАВИЛ и нормативную документацию. По которой проектируют жилые дома. Да они понятия не имеют. Им лишь бы продать. И за свои слова они не несут никакой  документальной ответственности.