ЖК "Донская Слобода" СДАН

[karabass]

5 часов назад, bad-prorammer сказал:

1) видовые характеристики - топовые, объективно, и на город и на весь Дон, на стадион;

2) расположение - частично вытекает из п.1; удобно жить по сути в центре и иметь нормальную придомовую территорию, не урезанную необходимостью впихнуть ЖК в том самом центре;

3) цена (минимальная, обусловленная началом продаж);

4) инвестиционная привлекательность - исходя из п.3, цены взлетят к сдаче.

Наверное надо быть не слишком взыскательным, что бы назвать эти видовые характеристики топовыми даже для Ростова. Вид с высоких этажей будет более-менее, если не обращать внимание на ржавую инфраструктуру РЖД, включая мост, и портовые терминалы. Вид с нижних этажей будет депрессивный на пожившую и главное близкую инфраструктуру РЖД, всякие гаражи-кооперативы, стаи отдыхающих диких собак... И надо понимать, что все равно прийдется спуститься с неба на землю.

Расположение в центре города...здесь не все так однозначно, думаю что на общественном транспорте губернатор нашей области от рынка северного доберется до администрации области быстрее, чем тот же губернатор из ЖК "ДС". На такси или персональном автомобиле может быть паритет или перевес в другую сторону, в зависимости от времени суток и дня недели. 

[karabass]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

В остальном, конечно, дыра дырой, инфраструктуры ноль. 

Мне кажется что Суворовский будет поцивильней Дона там конечно нет, зато и ржавых терминалов на новых искуственных водоемах тоже

[Гость Игорь]

8 часов назад, karabass сказал:

Наверное надо быть не слишком взыскательным, что бы назвать эти видовые характеристики топовыми даже для Ростова. Вид с высоких этажей будет более-менее, если не обращать внимание на ржавую инфраструктуру РЖД, включая мост, и портовые терминалы. Вид с нижних этажей будет депрессивный на пожившую и главное близкую инфраструктуру РЖД, всякие гаражи-кооперативы, стаи отдыхающих диких собак... И надо понимать, что все равно прийдется спуститься с неба на землю.

Расположение в центре города...здесь не все так однозначно, думаю что на общественном транспорте губернатор нашей области от рынка северного доберется до администрации области быстрее, чем тот же губернатор из ЖК "ДС". На такси или персональном автомобиле может быть паритет или перевес в другую сторону, в зависимости от времени суток и дня недели. 

Да уж. Занимательная ростовская логистика. На самом деле, Голубев из Слободы в любой непонятной ситуации может за 30-40 минут дойти до работы пешком. От Северного рынка этот путь займет минимум 1,5 часа, и страдать на неудобных переходах ему придется больше. 

[karabass]

35 минут назад, Гость Игорь сказал:

Да уж. Занимательная ростовская логистика. На самом деле, Голубев из Слободы в любой непонятной ситуации может за 30-40 минут дойти до работы пешком. От Северного рынка этот путь займет минимум 1,5 часа, и страдать на неудобных переходах ему придется больше. 

Пешочком конечно от Слободы быстрее, но прийдется попотеть, ведь все время в горку

[nemich]

Читаю эти потуги на "пошутить" и вспоминаю публику идущую мимо ремонтируемого крыльца магазина жены. Человек десять советы/мнения впаривали, за пол дня работы. Один ухарь даже тачку остановил перегородив транспорту сзади себя путь - большой знаток, видать.

Так помочь все хотят, шо кушать невмоготу.

 

[Avrora]

Ход строительства за декабрь.

[Avrora]

Ход строительства за январь.

[Лапласиан]

Не моё, но согласен:

"Оxpeнительно кайфово жить у железной дороги, наслаждаться на всех этажах вибрацией от проходящих поездов, слушать свистки маневровых тепловозов днём и ночью.
Даже вокзальные объявления о поездах будут слышны, если открыть окна. Романтика...
А кому мало этого шума рядом, ДВА моста с бибикающими и тарахтящими жоповозками: мост пр Стачки и мост Темерницкий на другой берег. По Стачки скоро начнёт весело дребезжать новый скоростной трамвай.
А как чарует на рассвете и закате скрип разводимого старого ЖД моста через Дон! Ляпота!
И тихий нежный рев тифуна барж и теплоходов рядом будет убаюкивать младенцев из этого "человейника".
Мечта колхозника - потому что в центре."

[Гость Игорь]

1 час назад, Лапласиан сказал:

Не моё, но согласен:

"Оxpeнительно кайфово жить у железной дороги, наслаждаться на всех этажах вибрацией от проходящих поездов, слушать свистки маневровых тепловозов днём и ночью.
Даже вокзальные объявления о поездах будут слышны, если открыть окна. Романтика...
А кому мало этого шума рядом, ДВА моста с бибикающими и тарахтящими жоповозками: мост пр Стачки и мост Темерницкий на другой берег. По Стачки скоро начнёт весело дребезжать новый скоростной трамвай.
А как чарует на рассвете и закате скрип разводимого старого ЖД моста через Дон! Ляпота!
И тихий нежный рев тифуна барж и теплоходов рядом будет убаюкивать младенцев из этого "человейника".
Мечта колхозника - потому что в центре."

Вокзальные объявления - точно нет. Про вибрацию не уверен. В остальном всё верно, плюс грохот проезжающих по мосту поездов и аромат нефтепродуктов. Хотя во внутренних квартирах и с окнами на гору должно быть вполне тихо. Например, внутри ЖК Первый тишина гробовая почти, хотя на Шеболдаева в тоже время может стало камазов гору штурмовать.

[Никитос15]

9 минут назад, Гость Игорь сказал:

Вокзальные объявления - точно нет.

Почему же. После 11 вечера их прекрасно слышно даже на Мечникова/Джапаридзе, если подняться выше первого этажа, по крайней мере было лет 15 назад.

[Гость Игорь]

27 минут назад, Никитос15 сказал:

Почему же. После 11 вечера их прекрасно слышно даже на Мечникова/Джапаридзе, если подняться выше первого этажа, по крайней мере было лет 15 назад.

Вы прям принцесса на горошине ) В общем городском шуме объявления о прибытии поездов слышно только в прямой видимости вокзала. Например, к началу Пушкинской подойти и через заборчик уши растопырить, при попутном ветре можно расслышать. На 20 метров отойдешь, в глубь Пушкинской, и уже не слышно. Но иногда, гораздо реже, раздаются вопли типа "на первом пути производятся маневровые работы". Вот у них другой источник и громкость, может и до Слободы долетит. Но Мечникова, все же, перебор.

[Романович]

2 часа назад, Лапласиан сказал:

Не моё, но согласен:

"Оxpeнительно кайфово жить у железной дороги, наслаждаться на всех этажах вибрацией от проходящих поездов, слушать свистки маневровых тепловозов днём и ночью.
Даже вокзальные объявления о поездах будут слышны, если открыть окна. Романтика...
А кому мало этого шума рядом, ДВА моста с бибикающими и тарахтящими жоповозками: мост пр Стачки и мост Темерницкий на другой берег. По Стачки скоро начнёт весело дребезжать новый скоростной трамвай.
А как чарует на рассвете и закате скрип разводимого старого ЖД моста через Дон! Ляпота!
И тихий нежный рев тифуна барж и теплоходов рядом будет убаюкивать младенцев из этого "человейника".
Мечта колхозника - потому что в центре."

Да стеклопакеты щас такие .Что слышно не чего не будет если громкоговорител  за окном поставить.Платите только деньги.В целом конечно да проэкт и место стремненькое мягко сказать.