Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Khau]

17 минут назад, karabass сказал:

Про то что скорректируется, это прогноз, там можно лепить и горбатого, а вот утверждать о 40% прибавки за 8 месяцев, ну не знаю.

Это что бы потом сказать, что ну поднялось на 40, откатилось на 10. Один хрен вы в прибыли +30%. ВОТ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ!!!! 

Народ то верит глазам. Думают эксперты.

[Aleksey Oleynikov]

10 часов назад, karabass сказал:

Так и запишем: риэлторы предлагают опираться при принятии решений на систему ОБС (одна бабка сказала)

Кстати такой подход понравился бы многим и правительству и военным чинам и банкирам и т.д. чтобы народ не опирался на информацию из различных источников а довольствовался бы одним единственным правильным официальным. Конечно время от времени были бы накладки ну вот хотя бы как в Херсоне недавно, но опять-таки в официальных источниках можно было бы объяснить что они сами дураки.

А то забодали уже своим неверием и чтением различных новостей. Сказал застройщик что будет только дорожать значит надо верить. Сказал риэлтор что надо покупать значит никуда не денешься надо покупать.

О подключился второй:) Вы разобрались уже в том, что фиксировать конфирматами кухонные фасады - несколько глупо? Или продолжите тупить?)

Когда умеешь анализировать и получается воспринимать информацию не эмоциями, а сверяя - то новости полезное дело, а когда товарищ Khau истерит по каждой новости и не может воспринимать адекватно информацию, то каждая прочитанная новость делает ему только хуже, поэтому ему очень давно пора прекратить читать новости и лечить головушку. 

4 часа назад, Khau сказал:

Как это не прочитать? 

Что будет с ценами и спросом на недвижимость в Ростове в 2023 году: мнение эксперта

https://www.domostroydon.ru/statyi/mnenie-eksperta/chto-budet-s-cenami-i-sprosom-na-nedvizhimost-v-rostove-v-2023-godu-mnenie-eksperta

Вдумайтесь, что он говорит!!!! 

"Рост цен на первичном рынке с начала 2022 года, а это около 40% с января по сентябрь, скорректируется на 10–15%, по моему мнению." 

Ну собственно выше я карабасу об этом и говорил)) Я попробую ещё раз.... берем первые прогнозы, январьские, выписываем на бумажечке тезисы. Я повторю: В среднесрочной перспективе недвижимость будет дорожать, это вполне естественный процесс. Второй тезис, в 2022 году я ожидаю роста процентов на 15%.

Январь, напомню, не было бы СВО, паники и т.д. примерно так и выросла бы цена без внешних раздражителей. В виду всех событий застройщики заложили гораздо больше и подняли цены гораздо выше. Потом понимание, что все более менее нормально пришло и цены начали снижать потихонечку. 

Я вот искренне удивляюсь вашей недалекости, ещё раз, у меня дочка 4 лет быстрее соображает чем вы. Как слабоумному приходится по 10 раз разжевывать...

41 минуту назад, karabass сказал:

Про то что скорректируется, это прогноз, там можно лепить и горбатого, а вот утверждать о 40% прибавки за 8 месяцев, ну не знаю.

Чтобы знать - нужно сопоставить данные, цены и отчеты, причем не важно, возьмете ли Вы данные из ЕМИСС, ЕИСЖС, Домостроя, просто по прайсам будете считать данные везде примерно похожие получаются. Но я же забыл, Вы же уже своё отчитали и не считаете нужным обращаться к источникам данным, а лишь практикуетесь в остроумии....

Юрист, который не любит обращаться к источникам данных.... Во времена, во нравы.....

[Khau]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Чтобы знать - нужно сопоставить данные, цены и отчеты, причем не важно, возьмете ли Вы данные из ЕМИСС, ЕИСЖС, Домостроя, просто по прайсам будете считать данные везде примерно похожие получаются.

Так инфляция официальная тоже менее 12%, не?))))) 

Помнится ВВП тоже росло, потом что то не так пошло.))) 

[karabass]

2 часа назад, Khau сказал:

Это что бы потом сказать, что ну поднялось на 40, откатилось на 10. Один хрен вы в прибыли +30%. ВОТ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ!!!! 

Народ то верит глазам. Думают эксперты.

Точно, а то все думал откуда звонивший мне на неделе представитель отдела продаж Ростовского застройщика брал эту цифру в 25-30% прироста годовых в рублях.

Ещё из наблюдений: в последние 2 месяца лавинообразно участились звонки продавцов от застройщиков предлагающих купить недвижимость и явно увеличилось количество свободного времени проводимого на данном форуме у экспертов по недвижимости.

Изменено 26 января 2023 пользователем karabass

[karabass]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Вы разобрались уже в том, что фиксировать конфирматами кухонные фасады - несколько глупо? Или продолжите тупить?

Вы упорно продолжаете смотреть на буквы не извлекая из написанного смысл? Или это по Вашему троллинг высшего уровня? 

Где-то читал что общение мамочек с маленькими детьми приводит к выравниванию интеллекта сейчас думаю неужели это действительно не только для мамочек. 

 

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

 

 

[karabass]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Юрист, который не любит обращаться к источникам данных.... Во времена, во нравы.....

Каюсь, не все в этом мире знаю, но мы ведь и не эксперт от недвижимости, который знает все и еще немного больше про крепежь фасадов к чайнику

[Khau]

Инфа по Шолохову

Грандиозные продажи и рост цен. 

[Khau]

Ну и о статистике....

Губернатор Голубев усомнился в реальности показателей бедности в Ростовской области

https://bloknot-rostov.ru/news/gubernator-golubev-usomnilsya-v-realnosti-pokazate-1565240

[karabass]

22 минуты назад, Khau сказал:

Ну и о статистике....

Губернатор Голубев усомнился в реальности показателей бедности в Ростовской области

https://bloknot-rostov.ru/news/gubernator-golubev-usomnilsya-v-realnosti-pokazate-1565240

Интересно какой процент риэлторов честно платит налоги в казну и показывает свои доходы

[Aleksey Oleynikov]

6 часов назад, Khau сказал:

Так инфляция официальная тоже менее 12%, не?))))) 

Помнится ВВП тоже росло, потом что то не так пошло.))) 

Госпади, ну посмотрите же на то что вы несете со стороны.... я говорю о соотношении и сравнении показателей из разных источников, каждый раз объясняю на чем основывается моя позиция, вы читаете что-то своё, а не то что написано, потом додумываете и с учетом расшатанной психики выводы делаете вообще непонятные... Как с таким уровнем мышления вообще возможно зарабатывать на спекуляциях валютой или биржевых активах?) 

6 часов назад, karabass сказал:

Точно, а то все думал откуда звонивший мне на неделе представитель отдела продаж Ростовского застройщика брал эту цифру в 25-30% прироста годовых в рублях.

Ещё из наблюдений: в последние 2 месяца лавинообразно участились звонки продавцов от застройщиков предлагающих купить недвижимость и явно увеличилось количество свободного времени проводимого на данном форуме у экспертов по недвижимости.

Вот брали бы для интереса и записывали бы сколько стоят квартиры в цене квадратного метра и в деньгах и сравнивали бы с течением времени. Меньше на эту тему глупостей писать будете.

6 часов назад, karabass сказал:

Вы упорно продолжаете смотреть на буквы не извлекая из написанного смысл? Или это по Вашему троллинг высшего уровня? 

Да как раз таки наоборот) Я говорил о фасадах, Вы решили показаться особо умным и начали рассказывать что-то о корпусах и фасадах, я ткнул Вас носом в ту чушь которую Вы написали и вместо того, чтобы сказать что перепутали, продолжаете нелепо выкручиваться...

6 часов назад, karabass сказал:

Каюсь, не все в этом мире знаю, но мы ведь и не эксперт от недвижимости, который знает все и еще немного больше про крепежь фасадов к чайнику

Так в исходниках как раз и читают, чтобы разобраться в ситуации, а не по заголовкам новостях о проблемах судят, странно что это приходится напоминать юристу.

5 часов назад, karabass сказал:

Интересно какой процент риэлторов честно платит налоги в казну и показывает свои доходы

Не очень большой.

[karabass]

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

как раз таки наоборот) Я говорил о фасадах, Вы решили показаться особо умным и начали рассказывать что-то о корпусах и фасадах, я ткнул Вас носом в ту чушь которую Вы написали и вместо того, чтобы сказать что перепутали, продолжаете нелепо выкручиваться...

Как инженер, имеющий диплом с отличием образца СССР,  изучивший теоретическую механику и сопромат, объясняю крайний раз бывшему работнику отдела кухонь Леруа Марлен, что речь шла о сборке корпусов корпусной мебели из МДФ. Что касается фасада, то абсолютное  большинство из них крепится к корпусу с помощью петель. В фасаде сверлом фоснера сверлится глухое отверстие и в него вставляется основание петли. Данное основание зарепляют два самореза по дереву 3.5х16мм и думаю мало кто видел, что бы они вывалились хоть из ЛДСП хоть из МДФ. Лично не встречался с таким ни разу даже в мебели из страны советов. А вот крепление петли к корпусу частенько разбалтывается и требует танцев с бубнами. На этом считаю тему закрытой, если останутся вопросы, то дайте прочитать своему ребенку, он объяснит.

[Khau]

9 часов назад, karabass сказал:

Как инженер, имеющий диплом с отличием образца СССР,  изучивший теоретическую механику и сопромат, объясняю крайний раз бывшему работнику отдела кухонь Леруа Марлен, что речь шла о сборке корпусов корпусной мебели из МДФ. Что касается фасада, то абсолютное  большинство из них крепится к корпусу с помощью петель. В фасаде сверлом фоснера сверлится глухое отверстие и в него вставляется основание петли. Данное основание зарепляют два самореза по дереву 3.5х16мм и думаю мало кто видел, что бы они вывалились хоть из ЛДСП хоть из МДФ. Лично не встречался с таким ни разу даже в мебели из страны советов. А вот крепление петли к корпусу частенько разбалтывается и требует танцев с бубнами. На этом считаю тему закрытой, если останутся вопросы, то дайте прочитать своему ребенку, он объяснит.

Щас в ответку получите текст в 2-3 раза длиннее!)