Цены на квартиры в 2023 году

[Khau]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Люди в возрасте, к спокойной старости готовятся, детей хотят обеспечить. Я их вполне понимаю, хотя некоторые перегибают, берут квартиры на всякий случай, но из последних сил.

Да люди все около 45. Пенсия будет, но не в долгосрочной перспективе ещё. Скорее то что за 20 лет заработали и жизненный опыт жизни в кризис перекладывать на текущую ситуацию. Но мысли о детях, конечно, есть. Порой выход из зоны комфорта. Смотрится в будущее... 

[karabass]

11 часов назад, lvval сказал:

Что касается аренды вы в курсе сколько сейчас стоит снимать квартиру в центре? И как эта стоимость менялась за последнее время?  Она растет пропорционально росту стоимости бетонометров

Практикую сдачу, и скажу как атишник айтишнику...нифига сдача за три крайних года не выросла пропорционально стоимости бетонометров.  Но если считаете, что в Ростове как в Иране, то переубеждать не буду.

[karabass]

11 часов назад, lvval сказал:

С чего вы взяли что инвесторы барыги до сих пор не скупают на котлованах квартиры?

Прикольно, когда это пишут людям, которые ещё сидят кое-где в инвестиционном бетоне

[karabass]

5 часов назад, lvval сказал:

Нет не знаю, я из сферы сраных айтишников))Среди них мало барыг водится. Но глядя на то сколько продается и продается квартир в новостройках и сколько потом на авито объявлений появляется складывается ощущение что барыг хватает в недвижке.

Согласен, айтишники вообще слабо приспособлены к реальной жизни. Но по фене ботают, не инвестор в жилую недвижимость, а барыга почему-то.  Так и тянет спросить где чалился

[Khau]

15 часов назад, k938 сказал:

Извините, Вы на территории РФ находитесь? 

В Иране, наверное. Все только и трындят про Иран когда нужно сказать что вверх только. Только вот исходные условия у кейса Иран с нашим воще разные. 

[lvval]

Я ж говорю болото)). Как все забурлило прикольно. все те же люди пингуются. Карабас, айтишники разные бываю если вы не в курсе, не только задротаны программисты 😉. Я то в Ростове нахожусь, а вот ваше болото похоже  в Грузии чалится и очень бесится когда кто-то смеет говорить что в Росси не все так плохо. 

[Гость Игорь]

17 часов назад, lvval сказал:

Нет не знаю, я из сферы сраных айтишников))Среди них мало барыг водится. Но глядя на то сколько продается и продается квартир в новостройках и сколько потом на авито объявлений появляется складывается ощущение что барыг хватает в недвижке.

Да, айтишник вы а самом деле, неважный. Раз не можете простую причинно-следственную связь построить. Впрочем, возможно, у вас просто нет опыта покупки/продажи/аренды недвижимости на Авито. У меня есть, вполне успешный. Исходя из него, я бы оценил количество реально продаваемых квартир к количеству объявлений, примерно как 1:20. А процент объявлений от собственника, да ещё и с относительно правдивой информацией, вообще ничтожен. Мне 3 года назад попалась всего одна такая квартира из сотен объявлений, причем ту же квартиру продавали и агентства.

Это я все к тому, что поверхностная оценка количества барыг по числу объявлений на Авито бесконечно далека от действительности. Посмотрите хотя бы десяток квартир, пообщайтесь с собственниками, или чаще посредниками, тогда сможете делать выводы.

[karabass]

Да, с аристотелевской логикой прям Беда  у некоторых самоназванных айтишников

Изменено 15 сентября 2023 пользователем karabass

[karabass]

9 минут назад, lvval сказал:

Я то в Ростове нахожусь, а вот ваше болото похоже  в Грузии чалится и очень бесится когда кто-то смеет говорить что в Росси не все так плохо. 

Всякие здесь обвинения были, но что бы прям вот так обозвали грузинским релокантом ржугимагу

[lvval]

Да вам упоротым ни какая оценка не понравится.  Один предполагает что квартиры подставные фирмы покупают, другой что перепродажей никто не занимается, не выгодно понимаешь ли. Только реальность другая, у меня тоже есть знакомые риэлторы которым доверия больше чем местным теоретикам-фантазерам. А исходя из своего личного неудачного опыта делать выводы в целом о рынке недвижимости тоже не от больших умственных способностей)

[karabass]

3 минуты назад, lvval сказал:

у меня тоже есть знакомые риэлторы которым доверия больше чем местным теоретикам-фантазерам

На эту профессию в образовательных заведениях не учат в России, откуда пафос?

[Khau]

14 минут назад, lvval сказал:

Да вам упоротым ни какая оценка не понравится.  Один предполагает что квартиры подставные фирмы покупают, другой что перепродажей никто не занимается, не выгодно понимаешь ли. Только реальность другая, у меня тоже есть знакомые риэлторы которым доверия больше чем местным теоретикам-фантазерам. А исходя из своего личного неудачного опыта делать выводы в целом о рынке недвижимости тоже не от больших умственных способностей)

Это кто упоротый ещё? Ну купили квартиру, считаете правильным... Ок! Но давайте разделять.... В очередной раз говорю. Квартира для жизни это одно. Для инвестиции вааааще абсолютно иное. И понятие инвестиции оно широкое. Надвижка в ней занимает почти самый низ. Есть куча более ликвидных инструментов. Тем более что времена "купи и держи" ушли. Нужно более гибко переходить между инструментами. 

Изменено 15 сентября 2023 пользователем Khau