Цены на квартиры в 2023 году

[lvval]

1 час назад, k938 сказал:

Вы путаетесь. Это было Ваше предложение не замечать сообщения друг друга - я Вам показал действенный способ, чтобы Вам не приходилось видеть мои сообщения. Мне-то зачем? Я Ваше предложение не принимал, громких прощальных речей не публиковал.

 

А где там громкие прощальные речи? Опять там себе что-то напридумали. Просто вам всего хорошего пожелал. Поэтому и предложение было не замечать, потому что "моя твоя не понимать". 

37 минут назад, Khau сказал:

А вот тут тоже нормальное. 

"За год предложение на рынке краткосрочной аренды квартир в Ростове-на-Дону выросло на 58%" 

Выводы только совсем не те))) 

Так стоимость аренды же выросла что с выводами не так? Если никому не нужна аренда с чего бы росли цены? И предложение выросло и цена выросла, значит рынок не насыщен.  Речь была о том что аренда не растет, цифры говорят об обратном  вот и все.  

[k938]

1 минуту назад, lvval сказал:

А где там громкие прощальные речи? Опять там себе что-то напридумали. Просто вам всего хорошего пожелал. Поэтому и предложение было не замечать, потому что "моя твоя не понимать". 

Вот Вы мазохист)))

Кстати, тема о ценах. По ссылке ниже информация для понимания, что происходит с ценой каартиры, как только она стала вторичкой (после ДДУ). Пример, разумеется, частный, но яркий

 

[k938]

4 минуты назад, lvval сказал:

Поэтому и предложение было не замечать

Я выше демонстрировал Вам действенный способ скрыть сообщения пользователя. 

[Khau]

15 минут назад, lvval сказал:

Так стоимость аренды же выросла что с выводами не так? Если никому не нужна аренда с чего бы росли цены? И предложение выросло и цена выросла, значит рынок не насыщен.  Речь была о том что аренда не растет, цифры говорят об обратном  вот и все.  

Цена выросла? А Вас умоляю. Карабаса давайте спросим. Насколько помню он немного сдачей промышляет

[k938]

37 минут назад, lvval сказал:

значит рынок не насыщен

Со стороны собственника. Купить  квартиру, чтобы от найма получать сколько % годовых?

Со стороны покупателя / нанимателя. Спрос может перетекать из покупки, когда ипотека становится менее выгодной, чем найм. Люди же выбирают размер ежемесячного платежа. Речь и шла о том, что выгодно снимать 

[Khau]

4 минуты назад, k938 сказал:

Со стороны собственника. Купить  квартиру, чтобы от найма получать сколько % годовых?

Со стороны покупателя / нанимателя. Спрос может перетекать из покупки, когда ипотека становится менее выгодной, чем найм. Люди же выбирают размер ежемесячного платежа. Речь и шла о том, что выгодно снимать и 

И это тоже, кстати.

[Khau]

https://www.1rnd.ru/news/obshchestvo/na-donu-estestvennaya-ubyl-naseleniya-za-poslednie-9-mesyatsev-sostavila-pochti-15-tys-zhiteley/

На Дону естественная убыль населения за последние 9 месяцев составила почти 15 тыс. жителей

[k938]

А вот когда и если цены найма подтянутся до такого уровня, чтобы это было интересно собственнику, то и предложение квартир для сдачи вырастет. Или цены на покупку снизятся настолько, чтобы с депозитов понесли в недвижимость. А если ещё ставки снизятся, то арендаторы посчитают, что лучше купить, чем снимать. И спрос будет перетекать обратно - в покупку.

Но это мои фантазии)))

Изменено 23 октября 2023 пользователем k938

[Khau]

14 минут назад, k938 сказал:

стороны покупателя / нанимателя. Спрос может перетекать из покупки, когда ипотека становится менее выгодной, чем найм. Люди же выбирают размер ежемесячного платежа. Речь и шла о том, что выгодно снимать 

"Зато за свое" ещё никто не отменял. Пока работает. 

Изменено 23 октября 2023 пользователем Khau

[Khau]

2 минуты назад, k938 сказал:

А вот когда и если цены найма подтянутся до такого уровня, чтобы это было интересно собственнику, то и предложение квартир для сдачи вырастет. Или цены на покупку снизятся настолько, чтобы с депозитов понесли в недвижимость. А если ещё ставки снизятся, то арендаторы посчитают, что лучше купить, чем снимать. И спрос будет перетекать обратно - в покупку.

Но это мои фантазии)))

А если ещё и налогами не обложат, а если ещё вообще кто нибудь без ипотеки останется... 

[k938]

5 минут назад, Khau сказал:

"Зато за свое" ещё никто не отменял. Пока работает. 

Это, действительно, работает. Но когда платеж по ипотеке неподъемный, ждут в съёмном. 

[Khau]

4 минуты назад, k938 сказал:

Это, действительно, работает. Но когда платеж по ипотеке неподъемный, ждут в съёмном. 

Если честно, я уже таких не знаю)))) 

Знаю ездят всей семьёй на премиум авто, но снимают квартиру.)  Ну или в однушке живут в четвером 

Изменено 23 октября 2023 пользователем Khau