Ипотека 2023

[Khau]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Это же только на первое время. С нашей текущей инфляцией и естественным профессиональным и карьерным ростом большинства заёмщиков, через 5 лет многие из них будут отдавать четверть зарплаты. По крайней мере, у меня именно так работает. А с момента взятия моей первой ипотеки до момента, когда настал первоначальный срок ее погашения, мой доход вырос примерно в 10 раз. И, кстати, лучше бы не гасил досрочно - потерял из-за этого часть льготы по возврату подоходного налога за проценты.

Это в условиях роста экономики. Не надо путать.... 

[Гость Игорь]

2 часа назад, Khau сказал:

Это в условиях роста экономики. Не надо путать.... 

Это в условиях интенсивно работающего печатного станка. Экономика может и падать, как в 90х, но если деньги печатают, то они дешевеют, и кредиты, взятые в рублях, отдавать легче.

[karabass]

 

7 часов назад, Гость Игорь сказал:

Это же только на первое время. С нашей текущей инфляцией

Какая часть будет уходить на пропитание?

А если так?

Изменено 28 сентября 2023 пользователем karabass

[karabass]

6 часов назад, Гость Игорь сказал:

И, кстати, лучше бы не гасил досрочно

На Вас и таких как Вы держится наша банковская система и строительная отрасль!

[Khau]

7 часов назад, Гость Игорь сказал:

Это в условиях интенсивно работающего печатного станка. Экономика может и падать, как в 90х, но если деньги печатают, то они дешевеют, и кредиты, взятые в рублях, отдавать легче.

То есть можно просто бумагу раздавать и все будет хорошо? 

[lvval]

18 часов назад, Гость Игорь сказал:

Это же только на первое время. С нашей текущей инфляцией и естественным профессиональным и карьерным ростом большинства заёмщиков, через 5 лет многие из них будут отдавать четверть зарплаты. По крайней мере, у меня именно так работает. А с момента взятия моей первой ипотеки до момента, когда настал первоначальный срок ее погашения, мой доход вырос примерно в 10 раз. И, кстати, лучше бы не гасил досрочно - потерял из-за этого часть льготы по возврату подоходного налога за проценты.

Поддерживаю. В свое время очень пожалел что продал однушку для закрытии ипотеки по двушке. Надо было чуть перетерпеть. Сейчас бы однушка копеечку приносила, эх)). А по нынешней ипотеки за полтора года платеж с  25% от зп стал уже 17%. лет через 10 такими темпами вообще не будет ощущаться. Да и при ставке в 4.7% процентов я это практически рассрочкой воспринимаю досрочно гасить и не буду скорее всего.

[k938]

25.08.2023 в 18:37, Khau сказал:

Банки приостановили выдачу новых кредитов по программе "Сельская ипотека" из-за повышения ключевой ставки

https://www.sberometer.ru/rvn/redirect.php?id=151292&hash=82867b412531e1414f007c045f19d685&from=app

Пишут, что возобновили выдачу, но я пока нашёл такое:

Часть денег действительно закончилась. У нас выросли обязательства по ранее выданным кредитам с учетом увеличения ключевой ставки (сейчас 13% - прим. ред.). Тем не менее мы в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать кредиты", - сказал глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев на заседании комитетов Госдумы по контролю и аграрным вопросам в начале сентября.

https://rg.ru/2023/09/29/vydacha-lgotnoj-selskoj-ipoteki-pod-3-vozobnovlena.html

А заголовок этой статьи:

Выдача льготной сельской ипотеки под 3% возобновлена

 

[k938]

29.07.2023 в 01:10, k938 сказал:

Банк России повышает с 1 октября 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков

https://cbr.ru/press/pr/?file=638261611512660659FINSTAB.htm

Так, с 1 октября новые меры для охлаждения рынка. Помним. Надо чем-то разогреть. Пожалуйста!

ДОМ.РФ отмечает дефицит новых квартир в почти достроенных домах

 

Сейчас в целом по стране число распроданных квартир в строящихся домах - около 32%.

"Всплеск спроса на новостройки был полностью поддержан растущим количеством запусков новых проектов, а застройщики начинают все чаще открывать продажи на самых ранних этапах строительства, - говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - На рынке складывается дефицит предложения квартир в высокой стадии готовности. Почти 60% объема непроданного жилья (40,2 млн кв. м) будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023-2024 гг., продано уже 45% жилья".

Как отмечается в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ, в половине из десяти крупнейших регионов (на топ-10 регионов приходится 59% всего строящегося жилья в России) доля проданного жилья выше, чем в целом по стране. В лидерах - Москва, где реализовано 40% строящегося жилфонда. Динамика продаж выше средней наблюдается в Тюменской, Московской и Свердловской областях, а также в Санкт-Петербурге.

Наименьшая доля проданного жилья на этапе строительства в лидирующей десятке наблюдается в Краснодарском крае (21%) и Башкортостане (23%). Это объясняется, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, большой долей проектов, продажи в которых еще не стартовали (40% от всего строительства в Башкортостане и 34% в Краснодарском крае), из-за активных запусков в 2022-2023 годах.

https://rg.ru/2023/09/29/domrf-otmechaet-deficit-novyh-kvartir-v-pochti-dostroennyh-domah.html

[Khau]

58 минут назад, k938 сказал:

Так, с 1 октября новые меры для охлаждения рынка. Помним. Надо чем-то разогреть. Пожалуйста!

ДОМ.РФ отмечает дефицит новых квартир в почти достроенных домах

 

Сейчас в целом по стране число распроданных квартир в строящихся домах - около 32%.

"Всплеск спроса на новостройки был полностью поддержан растущим количеством запусков новых проектов, а застройщики начинают все чаще открывать продажи на самых ранних этапах строительства, - говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - На рынке складывается дефицит предложения квартир в высокой стадии готовности. Почти 60% объема непроданного жилья (40,2 млн кв. м) будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023-2024 гг., продано уже 45% жилья".

Как отмечается в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ, в половине из десяти крупнейших регионов (на топ-10 регионов приходится 59% всего строящегося жилья в России) доля проданного жилья выше, чем в целом по стране. В лидерах - Москва, где реализовано 40% строящегося жилфонда. Динамика продаж выше средней наблюдается в Тюменской, Московской и Свердловской областях, а также в Санкт-Петербурге.

Наименьшая доля проданного жилья на этапе строительства в лидирующей десятке наблюдается в Краснодарском крае (21%) и Башкортостане (23%). Это объясняется, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, большой долей проектов, продажи в которых еще не стартовали (40% от всего строительства в Башкортостане и 34% в Краснодарском крае), из-за активных запусков в 2022-2023 годах.

https://rg.ru/2023/09/29/domrf-otmechaet-deficit-novyh-kvartir-v-pochti-dostroennyh-domah.html

)))))

Еще читал машины китайские на 20% с 1 октября подорожают. 

[k938]

51 минуту назад, Khau сказал:

)))))

Еще читал машины китайские на 20% с 1 октября подорожают. 

Китайские китайские или российские китайские?

[karabass]

4 часа назад, Khau сказал:

)))))

Еще читал машины китайские на 20% с 1 октября подорожают. 

Получается их надо покупать или баксы? А то 130...150....Ужос

[Khau]

47 минут назад, karabass сказал:

Получается их надо покупать или баксы? А то 130...150....Ужос

Бетон. Он всегда ростет.